计划生育技术服务中心建设项目可行研究报告

第一章 概 述XX市筹划生育宣传技术指引站于1984年成立，从属于晋东南地区计生委。1985年XX、XX两市分家后，划归XX市计生委领导，1992年前仍在XX市内办公，92年南迁XX市后，在新市东街18号与城区计生委指引站共居一楼，中间隔开，临时办公至今。该站既有职工21人，其中医师9人，护士5人，技师4人，后勤人员3人，具中级及以上职称7人，其他均为初级职称。设有办公室、财务室、宣教室、培训室、手术室、女性室、男性室、优生遗传实验室、多功能室（B超、乳腺诊断治疗室、波姆室、透视室、心电图室）、妇检室、流产室、病房、计生征询室、综合门诊、药房等十五个科室，加上药具站、计生协、宣教中心等，占用了所有80间房子的三分之二，真正用于开展业务的房子仅有23间。手术室不达卫生原则规定；X光机无隔断、无暗房，无法使用；化验、实验设备不能规范就位；仅放6支病床，配套设施不齐；许多基本仪器设备和诊断器械不能就位发挥作用。硬件设施的严重欠缺，不仅影响正常业务的开展，并且因与城区、泽州县计生指引站相距太近，导致许多不应有的业务干扰，影响了工作开展，因此近年全省考核评比排名在后。硬件设施严重短缺的状况已经到了不能再拖的时候。受XX市筹划生育宣传技术指引站的委托，XX市工程征询中心作可行性研究报告。1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称：XX市筹划生育技术服务中心主办单位：XX市筹划生育宣传技术指引站主管单位：XX市筹划生育委员会单位性质：事业单位单位地址：新市东街18号法人代表：秦玉明项目负责人：张建萍1.2 建设的必要性1.2.1 国内人口及计生现状1999年国内人口筹划的重要指标为：总人口126153万人，出生人数2091万人，人口出生率为16.6%，净增人口1343万人，人口的自然增长率10.1。根据1999年国家记录局记录公报数，1999年末总人口为125909万人，全年出生人口1909万人，死亡人口810万人，净增人口为1099万人，出生率、死亡率、自然增长率分别为15.2、6.5、8.8。目前，国内人口生育水平虽然减少了，但人口增长的绝对数仍然很大，仍需继续维持“低生育率、高增长量”的态势。国内出生人口仍在万左右，净增人口约1100余万人，庞大的人口基数仍对国内经济和社会发展构成巨大的压力。此外，面临知识经济的挑战，经济增长方式的转变，人口需求模式正在发生变化，对劳动力数量的需求逐渐减少，而对劳动力素质的规定越来越高，出生人口素质是人口文化素质的基本。面对提前步入老龄化社会的局面，人口和筹划生育工作既要坚持继续控制人口规模的原则，提高出生人口素质仍是经济发展和社会进步的重要条件。1.2.2 我市的经济发展状况及与计生的矛盾我市1997年度提前三年在全省实现了基本达小康和稳定脱贫两大历史性目的，又建成了山西省的经济强市，人均国内生产总值、城乡居民收入、农民人均纯收入三项指标列全省各地市第三，人均财政收入排全省第四，但还必须懂得山西省的经济指标在全国排队落后，我市不仅不能与东部沿海地区相比，就是与全国的平均水平相比，在经济总量、经济实力、城乡居民富裕限度等方面还存在十分明显的差距。工业化、城乡化、信息化水平还较低。从发展速度上看，1999年全国国内生产总值增长7.1%，财政总收入增长15.2%，城乡居民人均可支出收入增长9.3%。农民人均收入增长3.8%，我市则分别为7.2%、8.6%、5.1%和0.2%。除国内生产总值增长率一项略高于全国平均水平外，其他三项指标分别低于6.6个、4.2个和4个百分点，这其中虽有诸多因素，但人口素质不高是不能除外的。我们必须苏醒地看到，如果我们不抓好筹划生育的宣传、普及工作，21世纪我市的经济发展和社会进步将受到巨大的冲击，并导致不可挽回的负面影响。它的历史和政治意义都十分深远。1.2.3 我市筹划生育工作的重要问题1、人口素质不高的状况短期内难以主线改观，社会就业压力居高不下，人口老龄化问题日渐显现。人口与经济、社会、资源、环境的矛盾十分突出。2、综合治理人口问题的措施和机制不健全、不完善，对流动人口的筹划生育管理几近空白，流动人口的增长及人、户分离现象普遍存在，为部分流动人口留下了超生的机会。3、虽然倡导“三为主”，但基层、基本工作十分脆弱，工作措施简朴生硬，筹划生育服务不能满足群众的需要、社会的规定。4、由于硬件设施长期滞后，必要投入短缺，致使服务网络不健全，技术力量局限性，管理水平低，服务质量差，影响了计生工作及区域经济的发展，甚至给大局导致负面影响。1.2.4 中西部发展的世纪需要稳定目前的低生育率水平，是筹划生育工作的重要任务。由于中西部地区汇集了国内近60%的人口，稳定中西部人口的低生育率至关重要，同步坚持“三为主”的规划（宣传避免为主、避孕为主和常常性工作为主），加强筹划生育生殖健康服务性工作，提高优生、优育与全民的素质，是中西部本世纪崛起的历史重任，这对目前仍处在全国经济排名靠后的山西及我市在新世纪的发展更有着特殊意义。以国家实行西部大开发为契机，积极增长中西部地区筹划生育的投入，扭转历史上中西部人口增长过快而由此带来的人口素质偏低，构造不合理等问题，充足发挥减少人口增长，提高人口素质对加快经济和社会进步的积极作用，避免经济发展和人口控制脱节的悲剧再度发生，是给二十世纪已处后进的我省、我市一次极好的奋起赶超的机遇，机不可失。“十五”期间，国家加大筹划生育的投入，我们亦应积极配合国家的行动，摸索中西部地区筹划生育新的工作思路及网络模式，为我省、我市筹划生育、优生优育工作开创全新的局面，为经济与人口协调发展奠定基本，为在新世纪国际、国内的你追我赶、争先发展发明条件。1.3 重要研究内容项目建设的必要性、建设规模、建设条件、工程设计方案、投资估算等。1.4 编制根据1、XX市筹划生育宣传技术指引站委托书；2、中共中央、国务院有关加强人口与筹划生育工作、稳定低生育水平的决定 中发（）8号3、中共XX市委、市政府有关XX市1998科技兴市实行意见 晋市发（1998）第12号；4、中共XX市委有关制定国民经济和社会发展第十个五年筹划的建议1.5 重要研究结论1.5.1 XX市筹划生育技术服务中心建设符合国家政策为我市筹划生育工作的推广、普及奠定了一定的物质、硬件基本。1.5.2 建设规模：4550平方米。1.5.3 建设位置及布局按市规划局中华人民共和国建设项目选址意见书编号字第8号，初步选址可在凤台西街北侧，西巷一居委综合楼西侧，占地8亩。1.5.4 建设项目总投资额：本项目建设投资为568.29万元，其中建筑安装工程费用314.54万元，其他费用216.57万元，预备费为37.18万元。第二章 建设规模XX市筹划生育指引站是我市筹划生育技术服务的重要阵地，重要承当着全市筹划生育技术服务与技术指引，筹划生育手术并发症的防治，高危、疑难手术的诊断治疗，妇女病普查普治，此外，还承当着大量的培训业务，涉及对县、乡两级计生技术人员的业务培训和考核，避孕节育技术推广应用培训和优生优育征询教育，生殖、健康知识普及和计生政策的宣传、教育、普及等多项工作。根据山西省筹划生育委员会对地市级指引站建设及规范管理和我市计生站实际状况以及将来发展的规定，地市级计生站要设立办公室（财务、后勤、微机等）、宣传室、女性室、男性室、护理室、门诊手术室、治疗室、处置室、医疗室、医办室、手术室、药房、多功能室（理疗、检查、B超、心电图、乳腺诊断治疗、脑电图、放射室、暗室）、优生遗传实验室、康复室（设床位50张以上），独生子女保健室、会议室等科室，还需设立卫生间、开水间、灶房、餐厅、车库、消毒房、独身职工宿舍等配套用房的规定，拟定XX市筹划生育指引站按如下具体功能和面积设立：行政用房 384m2（涉及财务、后勤、微机等）业务用房 1183m2（涉及女性室、男性室、药房等）配套用房 1100m2（涉及食堂、车库、宿舍等）仓库用房： 480 m2（涉及消毒房等）手术医疗室： 1403 m2（涉及手术室、多功能室等）综合以上，XX市筹划生育指引站建筑总面积为4550平方米。第三章 项目位置与建设条件3.1 项目位置按市规划局中华人民共和国建设项目选址意见书编号字第8号，初步选址在凤台西街北侧，西巷一居委综合楼西侧。工程总用地面积为8亩，东西最宽90米，南北89米，其中建筑占地面积1240 m2，详见XX市筹划生育服务中心规划平面图。3.2 建设条件3.2.1 自然条件拟建的计生服务中心楼位于XX市区内，XX市区属暖温带大陆性气候，受地形影响，四季分明。年平均气温 10.8最冷月（一月）平均气温 -3.9最热月（七月）平均气温 24.1极端最低气温 -22.8年日照时数 2393小时 年日照率 54%年平均降水量 615.3mm年最大降水量 1010mm年最小降水量 295.5mm年降水量 60%集中于6、7、8月近年平均蒸发量 1009.6mm全年无霜期 141189天主导风向 西北风次主导风向 偏南风最高风速 28m/s历年最大冻土深度 71cm基本风压 0.35KN/m2基本雪压 0.25KN/m23.2.2工程地质条件3.2.2.1 地形地貌该项目建筑场地除原有涂料厂平房48间需拆除外，地形平整。具体地质资料待立项后进行勘探。3.2.2.2 地震烈度根据国家地震局和建设部发布的中国地震烈度区划图和1990年山西省抗震办公室编制的山西省抗震设防烈度图，XX市的地震烈度为度区（50年超越概率为10%）。3.2.3 其他条件3.2.3.1 区位条件拟建场地南临凤台西街，东接晋韩路（西环路），一街一路均是我市的重要交通干路，交通十分便利。3.2.3.2 水、电、热供应条件供水：目前XX市自来水公司供水能力为每日5万立方米，都市供水管网距项目场地局限性10米，直接接入即可达到供水规定。供电：项目区没有公用变压器，自己装备后，即可接入市区电网，满足用电供应。供热：随着我市集中供热管网工程的进展，凤台西街已铺设有供热管网，项目建成后，可直接接入，不需另行建设。3.2.3.3 雨污水排放项目南临的凤台西街埋设有都市排污管道，雨水、污水分别排入都市雨、污水管网，由市政统一解决。3.2.3.4 电信工程条件沿凤台西街敷设有电信管线，在引入新建区时在支路上架设电话电缆，新建区电话、电缆可沿楼架设，直接从电话交接箱引入电缆。可由市电信局就近解决。第四章 建筑设计方案4.1 总体布局XX市筹划生育服务中心综合楼5层，占地690m2，建筑面积3450m2，主体为底层框架临街建筑，其中底层设为商铺，项目建成后可满足对外门诊和药房需求，二至五层为办公和业务用房、会议室兼职工活动室，附属用房在院中东面和北面，二层小楼，入口在东侧，院中硬化、绿化，为职工发明一种良好的办公环境。 4.2 设计阐明4.2.1 工程设计根据（1） XX市筹划生育服务中心综合楼布置及规定（2） XX市筹划生育服务中心综合楼规划平面图（3） 国家现行有关原则和规范4.2.2 工程设计内容XX市筹划生育服务中心综合楼、公共设施及其总图工程。4.2.3 工程设计范畴XX市筹划生育服务中心综合楼建筑、构造、给排水、采暖、电气、消防等专业设计。4.3 建筑设计方案1、 建筑设计特点充足体现“经济、合用、以便”的原则，建筑造型简洁明快，塑钢门窗。立面造型，解决虚实明显，造型丰富新颖，外观整洁干净，显示其卫生系统的特点，给人以较强的视觉冲击。重要建筑指标如下：1、 占地面积： 8亩 2、 建筑占地面积： 1240m23、 建筑总面积： 4550m2 建筑密度： 23.23% 采光间距： 1：1.2 层数： 五层4.4 构造设计方案4.4.1 设计根据（1）建筑构造设计统一原则（GBJ6884）（2）建筑构造荷载规范 （GBJ987）（3）混凝土构造设计规范 （GBJ1089）（4）建筑地基基本设计规范（GBJ7-89） （5）建筑抗震设计规范 （GBJ11-89）（6）建筑抗震设防分类原则（GBJ0223-95）4.4.2 构造设计筹划生育服务中心综合楼采用砖混构造，塑钢门窗，内墙以防瓷涂料为主，外墙面贴白瓷砖。抗震级别为级，墙角设构造柱，层层设圈梁，墙体采用砖墙，钢筋级别为、级。4.5 人防设计方案根据XX市结合民用建筑修建防空地下室管理规定（晋市政发29号）第九条、第十条之规定，本建筑可不设防空地下室。 4.6给排水设计方案4.6.1设计根据(1)建筑给水排水设计规范 （GBJ15-88）(2)室内给水排水手册(3)民用建筑设计防火规范4.6.2设计范畴(1)室内给水工程 (2)室内排水工程 (3)室外管网配套工程4.6.3设计参数办公用水量60升/人日，生活用水量200升/人日，绿化2升/日平米，门诊、化验等总用水量为90吨/日。4.6.4给水 水源（都市水源） 室内用水管网 生活用水管网生活给水管采用铝塑复合管，不污染，无泄漏。4.6.5排水排水采用生活污水和雨水分流排出的方式。生活污水排水由主水管排至化粪池，经解决后统一排放至都市污水管网。 雨水由雨水管集中排入都市雨水管网。雨水管采用PVC管材。 4.7采暖设计方案 4.7.1设计根据(1)采暖通风设计规范 （GBJ19-87）(2) 有关的平剖面图及负荷。 4.7.2设计范畴 XX市筹划生育服务中心综合楼供热。 4.7.3重要设计参数(1) 室内温度控制参数：办公室：16楼梯间：14(2) 室外计算温度：-9 4.7.4采暖系统设计综合楼采暖系统采用单管顺序式机械循环系统，散热器采用GF700铸铁辐射对流型，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连接，散热器前均设温控阀，以利调节。 4.8供电照明系统设计方案 4.8.1照明配电系统：在室外设专用配电房，由配电房引入各楼，配电屏采用固定开关柜，各层均设配电箱，采用BV500型塑料铜芯导线穿U-PVC阻燃管敷设在楼面垫层内。 4.8.2防雷与接地本工程属三级防雷建筑物，按三级防雷规定设立。屋顶采用直径为12毫米的镀锌圆钢做避雷带，运用柱内主筋作为引下线，运用基本钢筋做接地装置，接地电阻不不小于1欧姆。建筑物四角处引下线在地面以上1.8米处做暗装测试卡，每根引下线在地面如下0.8米处焊接一段为404的镀锌扁钢，伸出散水处0.3米，以便人工接地用。4.8.3电话系统综合楼装设有线电视插座、互联网线和电话插孔，满足现代化办公及通讯需要。4.9消防设计方案根据建筑设计防火规范有关规定，室外消火栓系统按多层四类建筑设防，耐火级别为二级，室外消防用水量为20L/S，设地下式消火栓。第五章 环保、消防与节能5.1 环保5.1.1 总体规划规定根据国家环保总局制定的都市环境规划目的及XX市“十五”筹划期间社会、经济发展的总体方针，该建设项目在规划首期内，要分别考虑施工期和有效期的各污染来源，进行质量评价和影响评价，以全市的经济发展状况和污染现状为基本，采用合理有效的措施，实现社会、经济、环境三者协调统一的可持续目的。5.1.2 根据及原则1、中华人民共和国环保法 1987年10月2、XX市“十五”环保规划（简要本） 10月3、建设项目环保管理条例中华人民共和国国务院令第253号 1998年11月29日4、医院污水排放原则 （GBJ4883）5、大气环境质量原则 （GB30951996）6、都市区域环境噪声原则 （GB309693）5.1.3 重要环境指标1、生活用水指标：浑浊度：35度PH值：6.58.5总硬度（以碳酸钙计）：450mg/L2、大气指标： 总悬浮微粒：日平均0.30mg/m3N 飘尘：日平均0.15 mg/m3N 二氧化硫：日平均0.15 mg/m3N 氮氧化物：日平均0.10 mg/m3N3、噪声：白天50dB(A),夜晚40dB(A)。5.1.4 重要污染来源1、悬浮颗粒物：施工期重要来源于多种建筑材料的运放及地面土石方挖掘导致的二次扬尘危害，特别以原建筑物拆迁过程中产生的总悬浮颗粒、可吸入飘尘最为严重；运营期重要来源于挥发性医疗药物及不稳定有毒有菌物质。2、废水：来源于检查用水、计生器械的洗涤用水及生活污水的排放。3、噪声：重要由施工期间各生产机具产生。4、固体废物：重要来源于施工期间的废弃建材和运营期的生活垃圾、废旧仪器药物。5.1.5 具体防治措施5.1.5.1 拆迁阶段针对拆迁过程中大量悬浮颗粒及固体废物的污染，可在拆除前、拆除中随时喷水降尘，同步对废物及时进行搬运、打扫。5.1.5.2 施工阶段1、对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增长空气湿度；2、施工污水经沉降合格后，排至都市污水管网；3、施工设备选用环保型低噪机械，最大限度减少对周边环境的影响。5.1.5.3 运营阶段1、对于具有病原菌、放射性元素的多种医疗废水，必须通过严格解决，达到国家卫生防疫行业的有关原则后方可排放；2、定期进行空气质量监测，要特别注意对挥发性、不稳定性化学物质的密闭保存；3、核医学科污水的排放应符合放射卫生防护基本原则（GB479284）的规定，在地面上未经解决的污水管道，应有防漏和防护措施，器皿洗涤和病人生活污水应经衰变等解决；4、生活污水经化粪池集中解决，统一排入都市污水管网，可根据96年污水综合排放原则，采用国家科技部成果办和国家环保总局推广的“无动力污水净化”装置，使大肠杆菌、余氯、BOD、COD、SS、NNH3、动植物油、PH值、色度等多项指标符合原则；5、生活垃圾按指定地点文明寄存，由市环卫部门统一清运、解决；6、尽量增长绿化面积，通过植物的净化、过滤作用进一步消除各污染物导致的环境破坏。5.2 消防5.2.1 根据准则1、中华人民共和国消防条例实行细则 1987年2、建筑设计防火规范 （GBJ1687）3、公安部公消199180号文4、建筑灭火器配备设计规范 （GBJ14090）5、民用建筑设计通则 （GBJ3787）5.2.2 消防设计规定该综合楼为砖混构造，根据有关消防规定，耐火级别为二级，按多层四类建筑设防原则，除遵守国家现行通用规定外，本项目还应符合如下行业消防规定：1、建筑的防火分区应结合建筑布局和功能分区划分；2、防火分区的面积除按建筑耐火级别和建筑物高度拟定外，病房部分每层防火分区内，尚应根据面积大小和疏散路线进行防火再分隔，同层有二个及二个以上护理单元时，通向公共走道的单元入口处，应设乙级防火门；3、防火分区内的病房、产房、手术部、精密贵重医疗装备用房等均应采用耐火极限不低于一小时的非燃烧体与其他部分隔开；4、疏散楼梯至少有一座为天然采光和自然通风的楼梯，疏散楼梯间均应为封闭式楼梯间；5、每个护理单元应有二个不同方向的安全出口，最远一种房间门至外部安全出口的距离和房间内最远一点到房门的距离，如未超过建筑设计防火规范规定期，可设一种安全出口；6、医疗用房应设疏散批示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。5.3 节能5.3.1 能源运用前景为了贯彻国家节省能源的政策，扭转国内寒冷地区民用建筑采暖能耗大、热环境质量差的状况，通过在建筑设计和采暖设计中采用有效的技术措施，将采暖能耗控制在规定水平。5.3.2 根据准则1、民用建筑节能设计原则实行细则 （DBJ01-4-88）2、中华人民共和国节省能源法 97年11月1日3、民用建筑节能管理规定 2月18日5.3.3 具体节能措施1、在墙体、屋面、门窗等诸多方面，推广世界先进的节能材料和技术；2、采暖、供电、供水系统均采用合理的输送工艺，尽量减少途中损耗。供热管道加强保温措施，提高能源运用率；3、机电设备部分应所有采用节能型设备，如空调、灯具等，以达到节能目的；4、采用中水解决系统，提高水的反复运用率，达到节水目的。第六章 项目组织管理本项目是XX市筹划生育服务中心综合楼的硬件工程，是关乎我市人口素质提高及经济发展的大事。根据国办发（1999）16号文献精神，建设项目必须实行法人责任制、招标投标制、工程监理制，建设单位与勘察设计单位、施工单位、监理单位之间均实行合同管理制。为保证工程质量，建议建设单位成立项目管理机构，加强工程质量管理。6.1 项目组织机构项目单位法人成立住宅楼工程指挥部，由法人任总指挥，下设工程部、财务部、综合部三个分部，各部门之间既要各负其责，又要互相协作、统筹配合。工程部负责工程组织设计，代表业主解决施工中的各类技术问题、进行质量检查及安全措施检查，组织阶段验收和竣工验收，并负责技术档案汇总存档。财务部负责资金筹措到位，根据监理工程师签发的月支付单据向采购商或施工单位支付，竣工后进行决算，并向审计部门定期报告。综合部负责工程现场环保，工地治安协调以及建设单位与施工单位之间、施工单位与监理单位之间的协调；负责项目中的合同文献准备，组织合同签收，收集合理施工进度，检查合同执行状况和随时解决合同执行期浮现的问题，最后组织资金流程的分析研究，进行合同结算。6.2项目监理根据建设监理规定和建筑法等有关规定，本工程必须实行监理制，建设单位宜选择相应资质、信誉好、素质强的监理单位进行本工程的施工监理。监理单位根据监理大纲组织项目监理班子，严格履行监理职责，在总监领导下，对工程采用旁站、巡视和平行检查等形式，按作业程序及时跟班到位进行监督检查，认真进行“三控二管一协调”，保证工程合同目的的实现，交付一种政府放心、单位满意的工程。第七章 项目实行筹划7.1 项目实行的重要内容本项目重要涉及该项目的立项、设计、招标以及XX市筹划生育服务中心综合楼和附属设施的主体建筑及室外总图工程、水暖电等安装工程、建筑物室内外装修工程。7.2 工程进度筹划本项目筹划建设工期为一年，分为三个阶段，第一阶段为可研、立项等前期工程，第二阶段为工程设计、招标阶段，第三阶段为工程施工、验收阶段，详见下表：时间项目二二年123456789101112施工图设计工程招标施工准备主体工程装修附属配套竣工验收第八章 投资估算与资金筹措8.1 编制根据1、 XX市筹划生育服务中心综合楼规划平面图2、 山西省建设工程投资估算指标3、 山西省建设工程其他费用暂行原则（1995年）及现行有关调节文献4、 1993年山西省建筑安装工程概算定额及有关调概文献5、 山西省建设工程费用定额8.2 单项工程投资估算阐明本新建工程为XX市筹划生育服务中心综合楼建设工程，其中涉及综合楼、附属设施(食堂、车库、餐厅)、硬化工程、绿化工程、围墙、供配电设施及室外管网配套附属工程。1、综合楼建筑面积3450m2，底层框架，二至五层砖混构造，基本按独立基本与一般带基考虑，外墙为370墙，内墙为240墙，钢筋砼柱、构造柱、钢筋砼梁、圈梁、钢筋砼平板、预应力钢筋砼空心板；地面灰土垫层、水磨石地面；楼面：水磨石楼面、陶瓷锦砖楼面；屋面按XX市常规做法；木门、塑钢门窗；内装饰抹灰面刷内墙涂料、油漆墙裙、瓷砖墙面；外墙面为涂料墙面、面砖墙面；水卫、消防：给水管为铝塑管、钢管、排水管为PVC管、洗脸盆、化验盆、洗涤盆；采暖：焊接钢管、单向对流散热器；电气：照明吸顶灯、日光灯、钢管暗设、铜芯塑料线，电话管线。根据XX市市场价暂估700元/ m2。2、食堂、车库、药物库及附属用房：按1100 m2计算，砖混构造，按一般条基，一般装修，餐厅地面为水磨石地面，其他为水泥地面，根据XX市市场价暂估500元/ m2。3、地面硬化面积817.6m2，暂按15cm厚C20砼路面考虑，按67.5元/ m2估算。4、绿化面积1452m2，种植草坪、一般树木，按10元/ m2估算。5、供配电设施费涉及变压器、供配电设备，按5万元估算。6、室外管网配套工程及其他设施按工程概算的2%估算。本投资估算不含设备购买安装费。8.3 其他费用估算阐明建设单位管理费按工程费用的2%计；都市新增用水量增容费按600元/吨计；都市消防设施配套费根据现行原则按4元/ m2计；都市供热入网配套费按27元/ m2计；供电贴费根据计价格774号文献免征；人防工程易地建设费按35元/ m2半费计取。8.4投资估算成果本项目建设投资为568.29万元，其中建筑安装工程费用314.54万元，其他费用216.57万元，预备费为37.18万元（见附表）。8.5资金筹措该单位原办公楼发售可回收资金260万元，申请市财政拨款300万元，自筹8.29万元。第九章 结 论9.1 结论XX市筹划生育服务中心项目的建设，符合国家有关筹划生育、优生优育提高人口综合素质的基本国策的规定，符合省、市21世纪议程和十五筹划方案，是提高我市筹划生育服务硬件设施的重大举措。该中心的建设规模、建设原则、建设投资符合国家卫生部及省有关部门的规定，并充足结合了我市的实际状况和财政实力，总体布局合理、科学、能满足环保、消防、安全、发展 等诸多方面，总占地8亩，建筑面积4550m2，总投资控制在568.29万元是客观的，现实的，可行的，在中心的建设方面，具体专业规定既考虑现实又兼顾了发展是科学的，负责的。项目的建成，投运必将对我市的筹划生育工作奠定坚实的物质基本，必将对我市的经济发展，社会进步产生重大的影响。9.2 建议1、目前国内技术成果不断更新，在选用建筑用材及医疗器械时应考虑安全、节能、高效的新设备，以适应社会进步；2、实行项目法人制，招投标制、工程监理制、保证质量、缩短工期，减少造价的目的。工程总投资估算表单位：万元序号工程或费用名称估 算 价 值备注建筑工程安装工程其他费用合计一工程费用1综合楼241.50241.502 附属设施楼55.0055.003硬化工程 5.525.524绿化工程1.451.455供配电设施费556室外管网配套工程6.076.07工程费用小计314.54314.54二其他费用1征地费1841842建设单位管理费6.26.23勘察设计费等7.267.264水增容费335消防设施配套费1.821.826供热入网配套费6.326.327人防工程易地建设费7.977.97其他费用小计216.57216.57三预备费37.18合计568.29