剖析老旧小区外墙改造保温施工技术

剖析老旧小区外墙改造保温施工技术摘要：目前，很多城市还存在一些建于上世纪的老旧小区，由于这部分老旧小 区时间已经过久，导致老旧小区外墙保温系统出现了部分隐患，再加上外装修与 外窗护栏的不同，也给外墙改造保温施工带来了一定的阻碍和困难。本文将结合 我国实际案例，剖析老旧小区外墙改造保温施工技术，并给出相应的建议，为保 证改造外墙保温系统的施工安全尽一份力。随着社会经济的不断发展，建筑行业 为了适应社会发展需求，已经开始不断的加强对于节能技术方面的重视。其中，岩 棉板这种优质的保温材料技术的出现对于外墙保温技术的发展起到了决定性的作 用。但就目前情况而言，目前的技术还不能实现岩棉板的良好运用，施工技术的 不成熟导致了利用率低而且还存在很多安全隐患。本文结合老旧小区工程实际改 造情况深度剖析老旧小区外墙改造保温施工技术，并提出相应的建议和措施。关键词：老旧小区；改造保温；施工技术随着社会的进步，国民个人素质也在逐步的提升，人们的环保意识也越来越 强，随之而来的是建筑行业也开始逐渐受到了人们的重视，包括本文将要提到的 外墙保温施工技术。正因为如此，国家给予外墙保温材料的品质也有了更高的要 求，保温材料不仅要具有良好的保温性，还需要具备防震防火性。这个时候，岩 棉板便凭借其耐火减震，隔热保温等属性显得脱颖而出。并且已经广泛应用于各 个建筑外墙保温施工技术。目前城市老旧小区普遍是一些年代久远的建筑物，对 外墙保温改造施工技术的需求尤为迫切为尽快就防火保温性做出集体的整改措施， 文章进行了一系列的分析与讨论。一、保温材料的选择近几年，很多城市都已经逐渐抛弃了那种大拆大建的城建模式，开始重视最 原始的最古朴的城市模样，在这种大背景的影响下，改善百姓原有的住所显得尤 为重要。由于一大部分老旧小区年代久远，工程建造标准低下的同时很多节能措 施早已不达标，长此以往，会对居民的人身安全形成极大的隐患1。所以，老旧 小区成为了节能改造的主要针对对象。众所周知，建筑外墙的作用并不仅限于遮 风挡雨，建筑外墙就像个建筑穿上了一层衣服，要为建筑遮挡阳光的辐射，还要 抵挡住冷空气的侵袭，另外还要保证室内热能与冷气的外散。建筑节能的效应主 要就是靠建筑外墙的保温奇数层来支撑着的，所以老旧小区外墙改造保温施工技 术的研究是目前刻不容缓的首要任务。对于目前的建筑节能设计来说，首先需要 注重的就是选出最优质最适合的节能保温材料，节能材料选择的好坏直接关系到 整个施工是否能够正常有序的完成。外墙保温层主要分为由基础层、保温层、抗 裂层以及饰面层。在选择材料上的时候则需要选择出外墙材料、保温材料、抗裂 保护材料、外饰材料。选择外墙材料主要是需要进一步加固外墙结构，这方面的 材料一般会选择选用混凝土剪力墙。其次就是外保温材料的选用，外保温材料的 玄影有点特殊的是他在我国的相关工程选用中出现过一系列的变革：以前，外保 温材料通常会选择使用挤密苯板、聚苯板和聚苯颗粒等2。由于当时消防在防火 要求上只要求具备B级防火等级。而聚苯板的导热系数刚好为0.042W (mK)所 以当时对于以上各类聚苯板的应用都是非常广泛的。自12年起，消防部门更改 了对于防火材料的等级要求，由原来的B级更新成了A级。自那以后，外保温材 料就开始限制了聚苯板的使用。而外保温材料市场也慢慢的出现了一些新型材料， 比如：岩棉板、酚醛板、硬泡聚氨酯板等，而这些材料又恰恰是达到A级防火等 级的外保温材料。于是，在接下来的时间里，这两种材料也逐渐开始得到了广泛 应用。虽然这二者的导热性能很相似，但岩棉板质地较软，相较之下泡聚氨酯板 更具有实用价值，因为无论是抗裂性还是施工性，岩棉板都不如泡聚氨酯板，所 以大部分人在选择外保温材料时都会选择泡聚氨酯板。二、外墙外保温层的构成目前，加固改造老旧小区主要可以通过外套混凝土剪力墙来达到抗震抗裂的 目的，意思就是在，原建筑主体结构的外层再套上一层用来加固防裂的墙体，从 而间接实现抗震抗裂的加固作用。这层用作加固的墙体还有一个名字叫做外墙外 保温层，而外墙保温层则主要是有以下几部分组成。第一部分为基础层，基础层 主要分为两部分，分别是钢筋混凝土剪力墙，预制装配式大板墙；第二部分是保 温层，目前外保温层主要运用的保温材料是A级泡聚氨酯保温板；第三部分是抗 裂防护层，防护层则是采用专用的抗裂砂浆配合合适的增强网，然后再在抗裂砂 浆中加入一定量的纤维，使得抗裂砂浆的压折比最终达到小于3的数值。先将保 温板利用锚栓或者胶粘剂固定在墙面上，然后，从保温板上刮下抗裂砂浆，然后 用抗裂砂浆找平墙体，然后对墙体进行封堵，接着再在砂浆上贴上耐碱玻纤网格 布，然后再把它压进抗裂砂浆里面，最后再想第一步那样抹上抗裂砂浆，用尺子 找平墙体即可；最后一部分是外饰面层，外饰层主要采用弹性涂料，使得外墙保 温层的每一层外层的柔韧性都高于内层，且逐渐变化，使得外饰面从柔韧性上就 好于内层3。通过以上各方面的组合，最终形成了混凝土剪力外墙、A级泡聚氨 酯板、抗裂砂浆及耐碱玻纤网抗裂防护层的融合，再加上最后的弹性涂料外饰层 共同构成了改造后的新的老旧小区外墙保温系统。四、综合改造的具体实施（一）做好与住户的沟通工作首先在做改造之前需要及时的做好住户调研工作，并做好相关建档立卡工作。 同时需要签订好相关拆改协议，协议中明确表述出差该内容和拆改范围。另外需 要在改造开始前一个星期提前通知住户改造计划的开始时间。在更换管道后，则 需要住户积极配合接下来的工作，以保证尽快能够恢复装修。（二）不影响住户正常生活由于改革并不需要改造住户的电路系统，因此并不会影响住户的用电问题， 至于用水问题就可以设置临时取水点来解决生活用水。在进行窗口改造时，需要 进行逐户窗口测量并及时做好登记，可以与前期入户走访同时进行。在拆卸安装 外窗时要及时核查好该户待装外窗是否已就位，必须保证拆窗、按窗在同一日内 完成坚决杜绝无窗过夜这种情况的出现。改造工程并不同于新建工程，顶层是有 居民居住的，为了避免突发情况的出现，比如突发降雨或者湿作业进行，所以必 须在拆卸后立即做好聚乙烯丙纶的临时防水，防止给顶楼住户带来不必要的麻烦。五、结束语：综上可得，老旧小区外墙保温施工技术的推广，利国利民。但是在操作过程 中总会遇到种种困难，一旦出现问题，就会带来极大的民怨。从今往后，因为土 地资源越来越紧缺，新建工程逐渐减少，改造工程也在日益增加，老旧小区还要 面临大量整改。所以，加大对老旧小区外墙改造保温施工技术的研究，对相关改 造工程意义重大。参考文献：I 闫东，薄杨.老旧小区既有居住建筑节能改造外墙外保温细部构造技术处理措施J.科技创新与应用,2019（18）:160-161+164.2 刘永辉.东北地区老旧小区外墙保温改造施工J.居舍,2018(36):58.3 路国忠.北京市老旧小区综合改造外墙保温施工技术导则解读C.防腐与绝热 2012第04期(总第22期).:中国硅酸盐学会,2012:34-41+21.