小区精装修合同

小区精装修合同篇一：小区房屋装饰装修管理协议小区房屋装饰装修管理协议甲方：乙方：装饰装修单位为保持小区良好的物业环境，标准房屋的装修行为，保持房屋的整体质量，维护业主共同利益和确保乙方装饰装修施工平安，减少装修过程和装修后业主邻里间矛盾，甲乙双方自愿达成以下协议，并共同遵守。一、甲方权利义务1、经政府行政主管部门备案，并受委托，甲方为小区物业管理单位，代表全体业主和政府行政主管部门对物业管理区域内的公共治安、消防、房屋、水、电、气、电视、 、绿化环境、市政等设施、车辆、物资，以及建筑、装修等活动施行管理和协调，维护权利业主的共同利益，确保物业公共地方的完好和公共秩序。2、甲方应对乙方的房屋装饰装修方案进展审核，并在法规规定范围内及时对方案是否可行做出明确表示；当“方案”不符合法规、规章规定时，有义务向乙方说明和建议。3、甲方应对乙方依法进展的装饰装修活动给予配合和协助，不得刁难。4、甲方有责任对乙方的装饰装修过程进展巡视，在乙方或其委托的装饰装修人违背小区装修管理规定之制止行为发生时，进展劝止、报告。5、甲方可根据与业主或装饰装修单位签订的施工平安责任书约定，对施工违约单位采取制止违章行为、要求其恢复原状等措施。6、甲方按规定向乙方收取垃圾清运费。二、乙方权利义务1、乙方有权在法律法规、业主公约等规定范围内和不影响其他业主利益前提下，自主装饰装修自家房屋。2、乙方装饰装修房屋前，应将装饰装修方案、施工单位等信息告知甲方，并办理装饰装修手续。3、乙方有义务与装饰装修单位就遵守物业管理相关规定进展约定；假设装饰装修单位出现违章行为时，乙方愿意承当连带责任。4、乙方有义务协助甲方在法规规定范围内对施工单位施工活动进展管理，以确保物业平安和业主公共利益。5、乙方确认已收到，并知道业主公约、装修管理规定、业主手册等公共制度和文件内容，承诺催促家人和自家相关人员遵守。甲方章： 乙方章：责任人签字：年 月 日篇二：小区房屋装修协合同范本小区房屋装修协合同范本这篇(转自：wWw.iAocAoFanWeN.cOm 小 草 :小区精装修合同)小区房屋装修协合同范本是WTT特地为大家整理的，有所帮助!甲方：管理公司乙方：业户: ( 区 栋 号)乙方对其所有的房屋进展装修，因装修工程毗邻其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用设施设备，为明确双方权利和义务，保证房屋居住平安，特签订本协议。一、乙方装修工程按照申请书和施工说明、施工图纸进展。二、乙方同意遵守建立部城市异产毗邻房屋管理规定、市居住社区物业管理方法和房屋装饰技术要求，并在本协议第一条约定的范围内施工。施工时间自 年 月 日起至 年 月 日止。1 、业户(使用人)应确保装修方案不违背建立部及市政府的有关住宅装修管理法规的限定。假设有抵触，业户需更正装修方案。2 、业户(使用人)应确保装修方案中不得有影响异产毗邻房屋居住平安的工程，假设有抵触，业户需更正装修方案。三、装修施工期间甲方同意向乙方提供有关房屋装修的质量、工程预算、施工技术等方面的咨询效劳。乙方如有装修管理协议书中增、改、建工程的，必须经甲方工程部同意，书面申请批准后，签订有关协议。四、乙方同意施工期间承受甲方的监视检查及甲方制定的规章制度。工程开工后同意由甲方参与验收，并将施工技术资料移交甲方存档。五、乙方同意委托具有与装修工程工程相适应的资质条件的专业施工队伍施工。因房屋装修施工造成共用部位、共用设施设备、异产毗邻房屋损坏或别人财产损失的，由乙方承当赔偿责任。六、因乙方装修房屋造成向下层渗漏、渠道堵塞的，乙方须负责维修，造成损失的，应予以赔偿。七、乙方对房屋的装修局部承当维修责任。甲方对房屋的共用部位、共用设施设备有正常平安检查和维修的权利，检查和维修涉及乙方装修局部需拆改时，乙方同意予以协助，拆改局部由乙方自行恢复。八、使用电焊机等耗电量较大的施工机具，必须向甲方申报，并按甲方指定的配电箱由专业人员接线。九、乙方擅自扩大第一条约定的装修范围、超过施工期限或因施工影响房屋平安的，甲方有权要求乙方停顿施工、恢复原状并赔偿损失。十、本协议未尽事宜，双方另议补充条款。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。十二、本协议有附件。附件一：房屋装饰技术要求甲方： 乙方：年月日 年 月 日附件一：房屋装饰技术要求1.本社区物业楼宇为现浇钢筋混凝土剪力墙构造，室内地面承重荷载为55kg/m2，地面装修不得超载。2.在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶结材料，用水泥沙浆粘贴时，必须将原抹灰层铲除。3.在粘贴厨房、卫生间墙面地面装饰材料时，属于隐蔽工程的，必须对基层做防水处理，防水处理高度为距地面以上1.8米,并按规定进展48小时的闭水试验，经物业负责检验合格前方可继续施工。4.阳台拦板及地面不得粘贴除地板砖、硬木地板以外的装修材料。5.户内房屋装修，其承重墙(20cm以上厚砖墙，12cm以上厚混凝土墙)、共用部位隔断墙、外围护墙、抗震墙等墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自拆改。6.户内房屋装修，其楼地面装饰材料的总重量不得超过40kg/m2。7.卫生间的座便器、浴缸安装改造，不得随意变动下水排水口位置。用螺栓固定座便器时，请注意不要破坏原防水层，已损坏的应做防水处理。8.室内装修要保证天然气管道和设备的平安要求;电气管线及设备程度净距不得小于30cm，电线与煤气管净距不得小于20cm。9.房屋装修变动要符合建筑标准，并要符合供暖、供热、天然气、电力等部门的规定。以上就是带给大家不一样的精彩。想要理解更多精彩的朋友可以持续关注，我们将会为你奉上最全最新颖的内容哦! ，因你而精彩。篇三：小区栋单元室装修合同小区栋单元室先生雅居家庭居室装饰装修工程施工协议书房屋业主甲方：装饰工程承包人乙方：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装修。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：2.居室规格：房型三室两厅一厨两两阳台，总计建筑面积平方米。3.施工内容：室内整体装潢，详见施工图。4.委托方式：1、室内包清工；2、室内天棚工程。5.施工时间：开工日期：20年月日，开工日期20年月日，工程总天数：天。第二条：工程价款室内包清工局部，以工种平方单价结合实际工程量计算，最终工程量以双方最后确定的数据为最终数据。经双方协定，已确定工种单价，并保证在施工时间内，不再更改。工程工种单价如下：撤除墙体：30元/，按实际撤除工程量以计算，砖墙撤除、垃圾归堆、装袋运至甲方指定地点；修筑新建墙体30元/，以实际工程量按立面投影计算，调运、铺砂浆、运砌块、砌块砌筑，灰砂砖填充，含水泥砂浆粉刷； 砌体包管90元/根，以实际管道根数包干价计算。包管用砖砌,采用优质水泥、中粗砂，1：3水泥黄砂比例,粉平，保证不漏水;装贴室内墙地砖28元/，以实际工程量按平面投影计算，清理基层、调制水泥砂浆、刷素水泥浆、锯板磨边、贴砖、勾缝、清理净面； 安装水电工程25元/，以实际使用面积计算，室内所有水电安装工程； 卫生间地面防水处理30元/包括回填根底下防水处理与回填根底上防水处理，墙体防水按15元/计算。以实际工程量按正面展开面积计算，清理基层，刷基层处理剂，刷聚氨酯防水剂三遍； 墙体乳胶漆13元/，以实际工程量按正面展开面积计算，清理基层，绷带粘贴、刮腻子两遍，打磨，底漆一遍面漆两遍； 家具面漆：浑水漆50元/，清水漆25元/，工程量按展开面积计算，清理木器外表灰尘和污物，用猪血灰加双飞粉拌好满批木器外表，干透后用砂纸打光。刷三遍家具柜150元/，工程量按正面展开面积计算。要求做到柜体安装结实，与墙顶面紧靠、无缝隙。柜子面板平整、光洁、边角整齐、无毛刺、锤印、整体垂直、不变形柜门关开灵敏、无倒翘、反弹。柜子对角偏向小于2MM。碰角严密平直。天棚工程：由乙方单项包干人材机，乙方须提早按照甲方给予的吊顶布局图的要求，提供正规的建材质量凭证，并核准材料数量。待双方商定价格后，补充入本合同。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第四条：材料供给1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供给的材料，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的材料合计金额的 10 作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。4.各工种施工用具须由乙方提供，乙方要做好工具顺手、好用、平安，勿造成甲方所提供材料的损坏、浪费。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付预付5000元作为工程材料款天棚工程另计和施工工费;当工期进度过半(20年5月30日)，甲方即第二次付施工工费的 5000元。当工期进度进入油漆阶段(20年6月25日)，甲方即第三次付施工工费的 5000元。剩余尾款待甲方对工程开工验收后结算。(注：施工工费包括人工费、管理费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1.假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的 1 作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1.甲方责任必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。2.乙方责任1 )由为乙方负责人工程经理，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 )负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应赔偿金额3000元作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合第 9 页 共 9 页