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2022-7-261装修房调查研究总结副标题：字号22 中文黑体总体装修特征总体装修特征品类调查客户构成装修特征单价预算（元/）总价预算（万元）特征描述T1小小太阳、小太阳、青年之家、青年持家、老年一代400-8006-81.客户生命周期差异较大，但其价格承受力相当，是各分类中消费层次最低的；2.基本配置，实用功能至上；3.装饰性不强，风格单调；4.整体收纳空间较少，布置简单。G2孩子三代1000-2000201.品类客户层次差别大，但整体上单价和总价的消费档次偏高；2.注重整体风格及装饰；3.推崇国际品牌，在材料及材质上大手笔；4.细节至上 整体协调后小太阳1000-150015-30小太阳1000-250010-25G3青年之家、青年持家600-15006-101.客户多层次，装修差异大；2.部分客户因户型面积小，对装修房的单价接受程度较高；3.充分挖掘整体收纳空间；4.注重装扮卧室，强调实用空间和层次搭配C孩子三代、小小太阳、小太阳、后小太阳、青年持家800-13008-201.品类客户层次差别大，总价上的承受力差别较大；2.注重整体风格，实用和装饰性并重；3.讲究品牌，但不刻意去追求，看重材料及材质品质T1品类品类 基本配置，实用功能至上。装饰性不强 装修投入不高。相对来说，收纳空间要求不高。T1品类装修偏好：门厅品类装修偏好：门厅特点：功能趋向简单实用，装饰效果差家具设置为最为普遍的是门垫和简易的鞋架、鞋柜，因此仅留出此家具设置为最为普遍的是门垫和简易的鞋架、鞋柜，因此仅留出此空间即可空间即可 对天花、墙面和地面等材质、平面基础上进行区域处理形成隐性对天花、墙面和地面等材质、平面基础上进行区域处理形成隐性门厅，分区较为模糊，因此材质上选用和客厅地面相同材质即可门厅，分区较为模糊，因此材质上选用和客厅地面相同材质即可样本20个：复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平集中在90-120元/。另有2位客户选择实木地板，单价在120-150元/；1位客户选用地砖，单价在70-90元/。简易鞋架门垫v 建议建议12空调柜机开放式电视机柜 未围合沙发组T1品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅特征：特征：主要装饰为电视机柜、沙发茶几组合，沙发组未围合，其他装饰较少，空间利用不足。开放式电视组合柜作为客厅主要的收纳空间，其它收纳空间较少；背景墙充当少许但重要的装饰功能；“3+2”或者“4+1”半围合式沙发加上茶几组合，家具及家电均以实用为主。复合木地板是复合木地板是5 5位客户的共同选择，其价格水平主要集中在位客户的共同选择，其价格水平主要集中在90-12090-120元元/。另有另有1 1位客户选择实木地板，单价在位客户选择实木地板，单价在120-150120-150元元/；1 1位客户选用大理石，单价在位客户选用大理石，单价在300300元元/。T1品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅T1品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅客厅家电设置：客厅家电设置：电视机组合柜：电视机组合柜：3位客户设置电视机组合柜，成本在1500-2000之间；5位客户仅设置电视柜，成本在500-1000元之间；电视机：电视机：电视尺寸以32-37英寸为主，另有2户电视尺寸超过42英尺；液晶电视成为客户选购的主流产品沙发茶几：沙发茶几：2位客户沙发茶几价格在5000-8000元之间，其余5位客户沙发茶几价格在2000-3000元之间；其中布艺沙发占据绝对主导空调柜机：空调柜机：1.5P的柜式空凋是客户的主流选择，价位在2000-2500元之间。T1品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅v 建议建议12开放式电视柜,起到收纳作用，适用简洁风格，色调与地板统一；背景墙充当客厅重要的装饰功能，客厅休息区家具以“3+2”或者“4+1”半围合式沙发加上茶几组合为主，预留相当空间即可，家具及家电均以实用为主。T1品类装修偏好：餐厅品类装修偏好：餐厅墙面吊柜酒柜4-6人位就餐区特征：特征：就餐区一般设置4-6人位；少数装有酒柜及墙面吊柜起到收纳和装饰的作用客厅局部能看到客厅电视，但餐厅均未独立设置电视及背景音乐。布局：布局：餐厅相对独立，一般由于户型格局分布自然分区，功能分区基本合理，比较注重与客厅、厨房的关系；采光：采光：一般不采用自然采光，就餐区上顶设有吊灯地面材料选择地面材料选择复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平主要集中在90-120元/。另有1位客户选择实木地板，单价在120-150元/；1位客户选用大理石，单价在300元/。T1品类装修偏好：餐厅品类装修偏好：餐厅墙面、天花材料选择墙面、天花材料选择8位客户均选择乳胶漆作餐厅墙面、天花的装修材料；其中2位客户对乳胶漆可接受的价位在15-30元/之间，其余6位客户要求成本控制在15元/以下；G3品类品类实用与美观兼顾，隐蔽式鞋柜及吊柜，充分挖掘储物空间。G3品类装修偏好：门厅品类装修偏好：门厅具有一定收纳空间的鞋柜是重点，其有半遮蔽、全储藏的特点，同时具有分割区间具有一定收纳空间的鞋柜是重点，其有半遮蔽、全储藏的特点，同时具有分割区间的功能的功能；在拐角处，预留可放置镜子、满足放置物品及出门前梳妆整理的需求空间。；在拐角处，预留可放置镜子、满足放置物品及出门前梳妆整理的需求空间。墙面上可设置内嵌式空间或者外挂式吊柜，合理利用空间；另可根据实际情况设置墙面上可设置内嵌式空间或者外挂式吊柜，合理利用空间；另可根据实际情况设置顶灯或壁灯，需预留。顶灯或壁灯，需预留。12功能升级是集视觉遮蔽、储藏、装饰等功能于一体的过渡空间。复合地板实木复合地板地砖70元/以下270-90元/1190-120元/51120-150元/321150-200元/21200-300元/300元/以上门厅地板材料单价集中在门厅地板材料单价集中在90-120元元/。地 面墙 面天花材料 复合地板55%实木复合地板15%地砖30%墙纸20%乳胶漆80%乳胶漆G3品类装修偏好：门厅品类装修偏好：门厅材质上一般与客厅材质相同，达成风格统一，用门垫和其他软性家具装饰即可材质上一般与客厅材质相同，达成风格统一，用门垫和其他软性家具装饰即可G3品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅布局分区：布局分区：无特别规划餐厅，以开放式空间、轻盈特性的材质为主，公共区域规划上掀式餐台，设计既满足需求又不影响空间的利用。“3+1”甚至更少坐位 的组合式沙发电视机柜和背景墙不是必需地面墙面天花材料复合地板55%实木复合地板15%地砖30%墙纸20%乳胶漆80%乳胶漆 石膏版吊顶35%选材兼顾品牌及价格。地板使用品牌多为国产二线品牌等。乳胶漆品牌以国产立邦、多乐士居多。G3品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅复合地板实木复合地板地砖70元/以下270-90元/1190-120元/51120-150元/321150-200元/21客厅地板材料单价90-120元/。G3品类装修偏好：卧室品类装修偏好：卧室采光：吊灯+床头灯利用床下空间。可选用带抽屉的床，以及可升降式床垫升起来就可在床垫下面放东西。整体入墙式衣柜 挂墙液晶电视床头柜地面地面墙面墙面天花天花材料复合地板80%乳胶漆60%乳胶漆 实木复合地板20%墙纸40%石膏板吊顶40%客厅地板以复合材料为主，相当部分客户选用墙纸增强装饰性。G3品类装修偏好：卧室品类装修偏好：卧室实木复合地板复合地板70-90元/190-120元/8120-150元/26150元/以上21客厅地板材料以复合地板为主，单价集中在90-120元/。墙纸乳胶漆15元/以下1315-30元/330-45元/145-60元/260元/以上1卧室墙面乳胶漆材料折算单价15元/以内。G3品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房公共区域留给客厅，开放式厨房为主流顶部空间全部留给吊柜厨房家具家电冰箱、微波炉、热水器是必需品，需预留空间地面墙面天花材料地砖100%墙砖100%乳胶漆35%PVC板20%铝扣板吊顶80%墙砖地砖40元/以下2140-60元/7860-80元/6780-100元/32100元/以上22厨房墙砖、地砖材料折算单价集中在40-80元/之间。G3品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房厨具品牌以方太、老板、海尔、美的、华帝、欧派等国内品牌为主。品名价格区间（元）橱柜5000-8000（6）8000-12000（8）12000-15000（4）15000以上（2）抽油烟机800以下（4）800-1200（8）1200-1500（6）1500以上（2）燃气灶600以下（4）600-800（9）800-1000（5）1200以上（2）消毒柜800以下（3）800-12000（6）1200-1500（4）1500以上（2）G3品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房G3品类装修偏好：卫生间品类装修偏好：卫生间淋浴间靠墙角设置，玻璃门或者浴帘隔断。卫浴空间前端,主要摆放各种盥洗用具及起到洗脸、刷牙、洁手、刮胡须、整理容貌等作用的镜子和面盆等干湿分区主要体现在简单的淋浴分区，盥洗分区意义不大。地面墙面顶棚材料地砖100%瓷砖100%乳胶漆30%铝扣板吊顶80%PVC板20%G3品类装修偏好：卫生间品类装修偏好：卫生间装饰选材墙面以瓷砖铺贴最为理想，选择防水性强，又具有抗腐蚀与抗霉变的材料是主要因素；地面采用地砖，放滑是重点关注点。墙砖地砖40元/以下2140-60元/7860-80元/6780-100元/32100元/以上22卫生间墙砖、地砖材料折算单价集中在40-80元/之间。品名品名价格区间（元）价格区间（元）洗面盆500以下（8）500-800（9）800-1000（2）1000以上（1）水龙头600以下（9）600-1000（7）1000-1500（4）1500以上浴缸2000以下（6）2000-3000（10）3000-4000（3）4000以上（1）坐便器1000元以下（5）1000-1500（9）1500-2000（4）2000以上（3）洁具品牌以TOTO、美标、科勒品牌的中低价位产品、箭牌、英派等国内品牌产品。G3品类装修偏好：卫生间品类装修偏好：卫生间G2品类品类被被访访者者类类型型个个人的装修偏好人的装修偏好对对装修房最装修房最关关注的部位、注的部位、细细节节小太阳小太阳时尚前卫环保意识强、采用绿色材料，国内一线品牌的比较注重装修风格、整体色系厨房和卫生间的管道设计合理对储物柜、灯具比较重视孩子三代孩子三代偏向于简约化装修，风格以暖色调为主室内空间的功能性要强，无所谓个性化。对卧室的关注度较高。在各种使用设备方面一定要求质量要好，要有品牌。装修希望一步到位，希望免去以后维修或更换所带来的麻烦。后小太阳后小太阳对建材的环保性能要求高对于客厅的聚会、派对功能要求较高讲究生活享受，追求设施的舒适性书房、工作室、影音室、会客室等要有独立的功能空间卫生间一定要世界知名品牌，追求生活享受厨房的操作高度、橱柜的功能等要尊重人性化的需求家庭的收纳空间要足够。G2品类装修需求差异品类装修需求差异 有别于其他品类客户，G2产品问访客户中均表示非常注重门厅的装饰，但其看中的是装饰作用而非功能。在装饰上注重运用植物或具有屏风作用的装饰品G2品类装修偏好：门厅品类装修偏好：门厅地面墙面顶棚（简单处理）材料 实木地板50%复合地板25%地砖15%地毯10%墙纸30%乳胶漆70%石膏板吊顶60%木制版吊顶40%孩子三代小太阳后小太阳实木门434实木复合门31 2实木贴面门11 1 数据显示：三种类型客户中，小太阳和后小太阳更偏好于选用实木门，而孩子三代类客户基于对各种款式的喜好，故相当部分表现出对实木复合门的喜好。G2品类装修偏好：门厅品类装修偏好：门厅整体上，注重采用自然采光，墙面装饰简单，主要集中背景墙的花样和用材的变化。客厅布置上体现宽敞明亮，所以选用尺寸较为宽松的家具，色调明亮为主12风格上较多体现品味和档次，所以很少布置收纳空间，装饰较少，线条上体现简单有力。3用材方面，地面选材较为丰富，实木地板、天然石材等均有选择G2品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅客厅墙面价格及材料客厅墙面价格及材料墙纸乳胶漆15元/以下115-30元/430-45元/1645-60元/2260元/以上31注：数据单位为（人）地面墙面顶棚（简单处理）材料 实木地板50%复合地板25%地砖15%地毯10%墙纸30%乳胶漆70%石膏板吊顶60%木制版吊顶40%地面选材较为丰富，追求国际知名品牌，原装进口产品占据30-40%。地板使用品牌包括比利时balterio、德国egger、奥地利weitzer、kaindl菲林格尔、欧典、圣象、德尔等。乳胶漆使用品牌包括美国大师、荷兰来威、立邦、多乐士等。G2品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅餐桌多为46座,以实木为主；多设有酒柜,配置吊灯装修多与客厅风格保持一致,地板及墙面与客厅同材质客厅局部能看到客厅电视，餐厅部分有独立设置电视12G2品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅浴缸和洁具品牌中国际品牌的TOTO、科勒等国际品牌被普遍认可，认购时比较注重整体设计感 主卫的浴室多采用整体淋浴房或连体浴缸，但问访者中大多反应整体淋浴房使用具有空气流通不畅和清洗不方便的弊病G2品类装修偏好：卫生间品类装修偏好：卫生间 盥洗区和淋浴区一般具有一个或明显或模糊的划分。一般设置在卫浴空间的前端,或者干脆独立出来。主要需要摆放的各种盥洗用具主要放置在台面或者摆放在镜台前，起到易拿易放的效果。周边有时需要置放脱、换衣服，所以可考虑预留一部分空间。墙面瓷砖颜色多和面盆色调统一，强调简洁大方雅致，所以色调较偏浅。G2品类装修偏好：卫生间品类装修偏好：卫生间 次卫作为客卫设计侧重简单和实用，一般布置有化妆镜、盥洗台、面池和抽水马桶，但注重购置品牌。由于较少有盥洗用具的摆放，收纳空间和墙面挂件较少运用 在地板方面，以天然石料做成地砖，既防水又耐用。墙面一般以大型瓷砖为主，清洗方便，容易保持干爽；墙地砖石材50-100元/2100-150元/3150-200元/8200-300元/42300元/以上2注：数据单位为（人）品名品名价格区间（元）价格区间（元）洗面盆800-1200（6）1200-1500（9）1500以上（5）水龙头1000-1500（3）1500-2000（6）2000-2500（7）2500以上（4）浴缸2000-3000（2）3000-5000（8）5000-8000（6）8000以上（4）坐便器1500-2000（3）2000-3000（10）3000以上（7）洁具品牌以TOTO、美标、科勒、乐家等国际品牌为主，部分箭牌、英派、帝王等国内一线品牌。卫生间配置及价格品牌选择卫生间配置及价格品牌选择G2品类装修偏好：卫生间品类装修偏好：卫生间主卧室多配有电视机及衣柜,储物柜等家具主卧室地面多为实木地板,讲究床的材质及品牌,配有梳妆台,留有放置健身器材空间.卧室都配有书桌及衣柜,装有空调G2品类装修偏好：卧室品类装修偏好：卧室地面地面墙面墙面顶棚（简单处顶棚（简单处理）理）材料实木地板75%乳胶漆70%木制版吊顶40%实木复合地板25%墙纸30%石膏板吊顶60%注：总样本20人墙纸乳胶漆15元/以下115-30元/430-45元/1645-60元/2260元/以上31实木地板实木复合地板150-200元/1200-250元/2250-300元/72300-400元/5400元/以上3地面选择以实木地板居多,墙面多刷乳胶漆G2品类装修偏好：卧室品类装修偏好：卧室台面上放置物品较少，注重收纳空间的运用，保持整体的整洁感抽烟机及厨房电器多选品牌产品墙面和地面多以瓷砖为主，橱面多采用大理石材质G2品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房墙地砖石材50-100元/2100-150元/3150-200元/8200-300元/42300元/以上2G2品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房注：数据单位为（人）品名价格区间（元）橱柜10000-15000（6）15000-20000（10）20000以上（4）抽油烟机1500-2000（4）2000-3000（14）3000以上（2）燃气灶1000-1500（7）1500-2000（9）2000以上（4）消毒柜1500-2000（6）2000-3000（11）3000以上（3）橱柜品牌包括国内品牌欧派、科宝、科森尼曼、国际品牌法尼尼、惠尔邦等。厨房电器则以方太、老板、樱花、海尔等国产一线品牌为主。装修整体讲究风格统一，细节处来体现房主个性化的品味和趣味。G2品类装修偏好：功能房品类装修偏好：功能房书房等功能房充分利用自然采光；收纳空间充足，因此主要展现主人的生活情趣，而非功能；G2品类装修偏好：功能房品类装修偏好：功能房G2类其他装修细节建议类其他装修细节建议成为房型必需成为房型必需除南面的景观阳台外，位于北面或与厨房相连接的工作阳台日益被越来越多的购房者所接收。功能上主要用于放置洗衣机、拖把池以及一些杂物。厨房厨房L型最受欢迎型最受欢迎对于厨房的装修，大部分都喜欢简洁淡雅的风格，其中L型的整体橱柜设置更符合中国人的生活习惯。需求比例趋多需求比例趋多在对于功能部位的选择方面，被访者需求比例最大的是储物柜，其次是鞋柜。说明随着生活水平的提高，家庭储物空间的需求越来越大。C品类品类品品类类调查客调查客户构成户构成装修特征装修特征单价预算单价预算（元（元/平米）平米）总价预算（万元）总价预算（万元）特征描述特征描述C孩子三代孩子三代800-120012-201.基本配置，实用功能至上；基本配置，实用功能至上；2.装饰性不强，风格单调；装饰性不强，风格单调；3.强调装修的收纳空间。强调装修的收纳空间。后小太阳后小太阳850-130012-171.品类客户层次差别大，各价格段分别较为均品类客户层次差别大，各价格段分别较为均衡；衡；2.注重整体的风格，注重整体的风格，讲究细节的装饰性；讲究细节的装饰性；3.注重品牌，在材料及材质上大手笔；注重品牌，在材料及材质上大手笔；小太阳小太阳900-110013-15青年持家青年持家700-10009-13小小太阳小小太阳650-10008-111.同样注重整体风格，实用和装饰性并重。同样注重整体风格，实用和装饰性并重。2.讲究品牌，但不刻意去追求，更看重其性价讲究品牌，但不刻意去追求，更看重其性价比。比。C品类装修总体特征品类装修总体特征C品类装修偏好：门厅地 面墙 面天花材料 复合地板20%实木复合地板20%地砖60%墙纸13%乳胶漆87%乳胶漆复合地板实木复合地板地砖70元/以下170-90元/290-120元/12120-150元/222150-200元/1200-300元/1300元/以上材质上一般与客厅材质相同，达成风格统一，鞋柜是重点家具，铺以装饰画或其他软性家具装饰鞋柜收纳空间较大，衣柜、搁置台等辅助设施还相对较少。结论：家具设置必需品为鞋柜，鞋柜体积要求较大，同时其柜面家具设置必需品为鞋柜，鞋柜体积要求较大，同时其柜面兼具搁置台的作用，多在其上放置装饰性物品，兼具了实兼具搁置台的作用，多在其上放置装饰性物品，兼具了实用和装饰性用和装饰性门厅功能被重视：集视觉遮蔽、储藏、装饰等功能于一体门厅功能被重视：集视觉遮蔽、储藏、装饰等功能于一体的过渡空间。的过渡空间。12分区一般采用柜台、屏风等家具进行空间和视觉上的隔断，分区一般采用柜台、屏风等家具进行空间和视觉上的隔断，对天花、墙面和地面等材质基本选用和客厅地面相同材质对天花、墙面和地面等材质基本选用和客厅地面相同材质34C品类装修偏好：门厅被访者大部分认为入户门宽度可适度的增大，且门厅现在被访者大部分认为入户门宽度可适度的增大，且门厅现在的面积偏小，理想面积在的面积偏小，理想面积在3平米以上。空间独立、功能增强平米以上。空间独立、功能增强的门厅将会备受青睐的门厅将会备受青睐 鞋柜为必需品,高度一般在1米左右,客户对门厅要求倾向面积扩大,希望鞋柜内有放置伞及长筒靴的空间门厅装修用材与客厅一致,墙面多用乳胶漆,地面为地砖C品类装修偏好：门厅品类装修偏好：门厅C品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅地面墙面天花材料复合地板40%实木复合地板13%地砖47%墙纸27%乳胶漆73%乳胶漆 65%石膏版吊顶35%复合地板实木复合地板地砖70元/以下270-90元/1190-120元/21120-150元/221150-200元/21地砖有偏好的品牌：马可波罗、欧美、斯米克等C品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅客厅家电设置：客厅家电设置：电视机柜：电视机柜：电视机柜收纳功能较弱，一般选用线条简洁的低矮机柜仅作为装饰和搁置作用电视机：电视机：电视尺寸均大于37英寸；液晶电视成为客户选购的主流产品，壁挂或非壁挂式没有特别偏好。沙发茶几：沙发茶几：以“3+2+1”半围合式沙发组，加上茶几作为主流选择。沙发的材质皮具、藤艺、布艺均有选择，没有特别偏好，主要看重和客厅的装修风格和色调的统一空调柜机：空调柜机：所有客户选用的均是柜式空凋，2-2.5P为主流。其他：其他：独立的装饰柜和饮水器是选择最多的可选配置。观点：C品类装修偏好：客厅12普遍反映的客厅尺寸问题：普遍反映的客厅尺寸问题：A.层高偏低影响吊顶装饰；层高偏低影响吊顶装饰；B.客厅的进深和面宽过大，建议以观看电视的舒宜距离和听说清客厅的进深和面宽过大，建议以观看电视的舒宜距离和听说清晰距离为准。晰距离为准。客厅休息区家具以客厅休息区家具以“3+2+1”半围合式沙发加上茶几组半围合式沙发加上茶几组合为主，预留相当空间即可。合为主，预留相当空间即可。背景墙充当客厅重要的装饰功能，采用的色调和材质决背景墙充当客厅重要的装饰功能，采用的色调和材质决定了整个客厅的装修基调定了整个客厅的装修基调3进深过大，用吧台将其隔断，C品类装修偏好：客厅品类装修偏好：客厅吊顶、地砖、背景墙虽然材质各异，但总体讲究风格统一C品类装修偏好：餐厅品类装修偏好：餐厅 地面地面墙面墙面天花天花材料实木地板7%复合地板7%实木复合地板31%地砖55%砖墙27%乳胶漆73%乳胶漆 65%石膏版吊顶35%地面装修价位选择分布地面装修价位选择分布120元/的高价位、70-90元/的中档价位和70元/的低价位分布相当，此类客户对价格的敏感度不高，主要看重的是材质的选择与装修整体效果。材质上地面的地砖成为主流选择，其次是实木复合地板，易于清理和维护成为选择的首要因素。观点：C品类装修偏好：餐厅123单独就餐区设置均为单独就餐区设置均为6人位；均有酒柜、墙面吊柜或者边人位；均有酒柜、墙面吊柜或者边柜，起到收纳和装饰的作用，在空间设置上预留基本尺寸柜，起到收纳和装饰的作用，在空间设置上预留基本尺寸即可。即可。餐厅局部能看到客厅电视，但均未独立设置电视及背景音餐厅局部能看到客厅电视，但均未独立设置电视及背景音乐。乐。餐厅相对独立，一般由于户型格局分布自然分区，功能分餐厅相对独立，一般由于户型格局分布自然分区，功能分区基本合理，比较注重与客厅、厨房的关系，少数客户将区基本合理，比较注重与客厅、厨房的关系，少数客户将餐厅和厨房融合。餐厅和厨房融合。酒柜/边柜餐厅顶灯装饰品6人桌电冰箱餐厅家电餐厅家电/家具典型设置：家具典型设置：C品类装修偏好：餐厅品类装修偏好：餐厅地面地面墙面墙面天花天花材料实木地板53%乳胶漆87%乳胶漆 100%复合地板47%墙纸13%地面用料上实木地板与复合地板几乎平分秋色，绝大多数相当部分客户主卧地面用料与客厅地面用料相同，而客厅地面以石材为用料的客户主卧地面均使用实木地板。C品类装修偏好：主卧室品类装修偏好：主卧室实木复合地板复合地板70-90元/190-120元/2120-150元/26150元/以上31在主卧墙面用料上，仅一位客户使用墙纸(200元/），其它均使用乳胶漆。观点：C品类装修偏好：卧室123电器除了顶灯（双控）和床头灯必需品以外，调查中有电器除了顶灯（双控）和床头灯必需品以外，调查中有8家家放置了电视，可考虑预留其放置空间和有线电视接口。放置了电视，可考虑预留其放置空间和有线电视接口。采访开间尺寸为采访开间尺寸为3.3-3.6米米10家，家，3.6米米3家，其中有家，其中有8家反家反映尺寸过小，衣柜、休息区和其他收纳空间偏小，不能添映尺寸过小，衣柜、休息区和其他收纳空间偏小，不能添置健身器材或者其他家电。置健身器材或者其他家电。卧室的必备家具有：卧室的必备家具有：1.8米以上双人床、米以上双人床、1.5米以上宽度的衣米以上宽度的衣柜以及床头柜。另采访的小小太阳和孩子三代共柜以及床头柜。另采访的小小太阳和孩子三代共6家，其中家，其中4家摆放了婴儿床，采访的家摆放了婴儿床，采访的2家青年持家和家青年持家和1家孩子三代摆放了家孩子三代摆放了夫妻休息座椅。针对客群，可适当考虑其空间预留。夫妻休息座椅。针对客群，可适当考虑其空间预留。主卧室主卧一般有一面以上的墙来做衣柜,而且多为定做,还配有写字台或者床头柜等主卧多配有电视机，空调多为分体式空凋。床边放置贵妃椅、休息座椅等地面墙面顶棚材料地砖93%石材7%瓷砖93%防水涂料7%铝塑板93%防水乳胶漆7%装饰选材墙面以瓷砖铺贴为主；地面采用地砖，防滑是重点关注点。墙砖地砖铝塑板50元/以下2150-70元/9101270-90元/3190-100元/100元/以上1卫生间墙砖、地砖材料折算单价集中在50-70元/之间。注：墙砖和铝塑板不足之数为防水涂料C品类装修偏好：主卧卫生间品类装修偏好：主卧卫生间品名品名价格区间（元）价格区间（元）洗面盆500以下（6）500-800（8）800-10001000以上（1）水龙头600以下（8）600-1000（5）1000-1500（2）1500以上浴缸2000以下（5）2000-3000（9）3000-40004000以上（1）坐便器1000元以下（5）1000-1500（5）1500-2000（4）2000以上（1）洁具品牌以国产一线品牌箭牌、美标等中高价位产品为主流选择，而国际品牌TOTO、科勒、法思沙等品牌的高价位产品部分考虑。其中最注重的是坐便器和浴缸的投入。C品类装修偏好：主卧卫生间品类装修偏好：主卧卫生间 观点：C品类装修偏好：主卧卫生间123主卫功能定位为供户主使用的私人卫生间，主卫体现的是主主卫功能定位为供户主使用的私人卫生间，主卫体现的是主人的生活习惯和私密性：人的生活习惯和私密性：各有各有2家表示希望家表示希望“可以听音乐可以听音乐”或或“有化妆空间有化妆空间”，另有，另有2位提出希望可以放书或杂志的空间。位提出希望可以放书或杂志的空间。在基本配置中台面盆和毛巾架是在基本配置中台面盆和毛巾架是100%必需品，其他配置必需品，其他配置前三名分别为浴缸、浴巾架、厕纸盒，而马桶刷架和整前三名分别为浴缸、浴巾架、厕纸盒，而马桶刷架和整墙面镜最末。墙面镜最末。15家中家中13家是浴缸带淋浴，其中有家是浴缸带淋浴，其中有2家用木制浴缸。家用木制浴缸。可选配置中可选配置中6家希望有足够的台面和柜子摆放洗浴用品，其家希望有足够的台面和柜子摆放洗浴用品，其收纳空间依然受到重视。收纳空间依然受到重视。4主卫的存储和摆放较次卫拥挤,多配浴缸及坐厕C品类装修偏好：主卧卫生间品类装修偏好：主卧卫生间空间利用比较充分，色调讲究风格统一C品类装修偏好：主卧卫生间品类装修偏好：主卧卫生间墙地砖石材50元/以下50-70元/6170-90元/4290-100元/1100元/以上注：数据单位为（人）品名价格区间（元）橱柜10000-15000（6）15000-20000（8）20000以上（1）抽油烟机1500-2000（3）2000-3000（10）3000以上（2）燃气灶1000-1500（6）1500-2000（7）2000以上（2）消毒柜1500-2000（5）2000-3000（9）3000以上（1）橱柜品牌包括国内品牌欧派、科宝、科森尼曼、国际品牌法尼尼、惠尔邦等。厨房电器则以方太、老板、樱花、海尔等国产一线品牌为主。C品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房 观点：C品类装修偏好：厨房1234橱柜多采用整体定做，较少购买整体橱柜，颜色偏明亮。橱柜多采用整体定做，较少购买整体橱柜，颜色偏明亮。带装修橱柜的问访客户普遍反映，预留灶台的位置影响电带装修橱柜的问访客户普遍反映，预留灶台的位置影响电器和其他厨具的放置，且其他电器的预留空间不足，另排器和其他厨具的放置，且其他电器的预留空间不足，另排风位希望在不影响美观的情况下，就近排出。厨房的尺寸风位希望在不影响美观的情况下，就近排出。厨房的尺寸空间问题值得关注空间问题值得关注。厨房电器全部购买知名品牌，以海尔、老板等中高价位的厨房电器全部购买知名品牌，以海尔、老板等中高价位的知名品牌为主。知名品牌为主。厨房在考虑基本电器配置以外，希望充分考虑其实用舒适厨房在考虑基本电器配置以外，希望充分考虑其实用舒适性，尤其注重通风情况，有配置热水器和空凋的需求。性，尤其注重通风情况，有配置热水器和空凋的需求。部分客户采用独立碗柜，靠窗的地方设置了两人坐的餐台C品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房厨房电器多选用同一品牌,消毒柜和热水器为必需品C品类装修偏好：厨房品类装修偏好：厨房地面地面墙面墙面顶棚（简单处顶棚（简单处理）理）材料实木地板15%乳胶漆93%乳胶漆100%实木复合地板31%复合地板54%墙纸7%注：总样本15人墙纸乳胶漆15元/以下1415-30元/30-45元/45-60元/160元/以上实木地板实木复合地板复合 木地板70-90元/190-120元/2120-150元/222150-200元/132200元/以上地面选择以复合木地板居多,墙面多刷乳胶漆.C品类装修偏好：次卧品类装修偏好：次卧次卧作为家庭其他成员中的私密空间，要预留其成员所需的书桌、书柜等空间。C品类装修偏好：次卧品类装修偏好：次卧休息椅、取暖电器、衣架等其他杂物需有预留空间。C品类装修偏好：次卧品类装修偏好：次卧次卧：书房三房客户中较多客户将第三间房设成书房地面墙面天花材料石材13%地砖73%复合地板13%墙砖100%防水乳胶漆13%铝朔板73%其他13%石材复合地板地砖50元/以下250-70元/1170-90元/290-150元/150-200元/200-300元/300元/以上C品类装修偏好：公共卫生间公共卫生间多为蹲厕公卫多配置淋浴间拖把池设在公卫C品类装修偏好：公共卫生间品类装修偏好：公共卫生间公卫天花选材多样,以铝扣板为主流选择，另少量问访家庭使用瓷砖、木板，总体注重排风和防潮C品类装修偏好：公共卫生间品类装修偏好：公共卫生间地面墙面天花材料石材11%地砖78%防腐木地板11%乳胶漆100%乳胶漆 100%石材防腐木地板地砖50元以下150-100元/1100-200元/7200元以上C品类装修偏好：景观阳台C品类装修偏好：景观阳台品类装修偏好：景观阳台地面地面围墙围墙材料地砖75%墙砖100%防腐木地板25%在调访的15位客户中，仅有两户带有入户花园，且均为一楼露天花园。一户以地砖为地面用料，一户以地砖与防腐木地板相结合。C品类装修偏好：入户花园品类装修偏好：入户花园C品类装修偏好：入户花园品类装修偏好：入户花园在调访中有在调访中有3户带有功能阳台。地面、墙面、天花均采用地砖、户带有功能阳台。地面、墙面、天花均采用地砖、墙砖与乳胶漆。墙砖与乳胶漆。C品类装修偏好：功能阳台品类装修偏好：功能阳台 凡是露天阳台拖把池为必配设施，且需预留水管。一户带有洗凡是露天阳台拖把池为必配设施，且需预留水管。一户带有洗衣机、热水器与储存空间。其它两户户型均为顶层复式结构，功衣机、热水器与储存空间。其它两户户型均为顶层复式结构，功能阳台仅用作两晾晒衣服的地方。能阳台仅用作两晾晒衣服的地方。12C品类装修偏好：功能阳台品类装修偏好：功能阳台独立储存间普遍反映储存间是必需空间，现有空间偏小。其他:过渡空间其他其他:充分利用过渡空间，设成书房或琴房，作为第二休息厅。其他：衣帽间有3家在主卧独设衣帽间，问访中另有5家表示需要增设衣帽间其他其他有部分客户增设健身空间和视听空间。重点空间特征对比重点空间特征对比品品类类材质材质特征特征地面地面墙面墙面天花天花材质偏好及关注点材质偏好及关注点T1地砖100%墙砖50%乳胶漆50%铝扣板吊顶100%但部分客户反映厨房抽油烟机、消毒柜使用不便等。厨房基本功能完备，但储物空间设计略显不足，客户有加装.G3地砖100%墙砖45%乳胶漆55%PVC板20%铝扣板吊顶80%愿意接受装修房,厨房较多为开放式,配西式餐具,只配备必需品,较为简陋G2地砖85%石材15%墙砖85%乳胶漆35%石材40%铝扣板吊顶50%pvc板吊顶50%橱柜品牌包括国内品牌欧派、科宝、科森尼曼、国际品牌柏利、法尼尼、惠尔邦等。厨房电器则以方太、老板、樱花、海尔等国产一线品牌为主，。C实木地板7%复合地板7%实木复合地板31%地砖55%砖墙27%乳胶漆73%乳胶漆 65%石膏版吊顶35%橱柜多采用整体定做，较少购买整体橱柜，颜色偏明亮。带装修橱柜的问访客户普遍反映，预留灶台的位置影响电器和其他厨具的放置，且其他电器的预留空间不足，另排风位希望在不影响美观的情况下，就近排出。厨房的尺寸空间问题值得关注。厨房装修材质特征厨房装修材质特征品类品类价格价格特征特征地面地面厨具厨具价格偏好及关注点价格偏好及关注点T1装修房橱柜5000-8000抽油烟机1000-1500燃气灶900-1200消毒柜800-12000客户接受万科厨卫装修带来的方便，在功能配置及使用上基本满意，70%的客户入住后未对原有装修作任何改动G350-100元/橱柜8000-12000抽油烟机800-1200燃气灶600-800消毒柜800-12000大多数消费群体对装修单价的预算在600-1000元/平方米之间(不含厨具)；部分客户因户型面积小，对装修房的单价接受程度最高，25%客户装修单价超过1000元/平方米G2150-200元/橱柜15000-20000抽油烟机2000-3000燃气灶1500-2000消毒柜2000-3000橱柜品牌包括国内品牌欧派、科宝、科森尼曼、国际品牌柏利、法尼尼、惠尔邦等。厨房电器则以方太、老板、樱花、海尔等国产一线品牌为主。C50-70元/橱柜15000-20000抽油烟机2000-3000燃气灶1500-2000消毒柜2000-3000厨房在考虑基本电器配置以外，希望充分考虑其实用舒适性，尤其注重通风情况，有配置热水器和空凋的需求。厨房装修价格特征厨房装修价格特征品品类类材质材质特征特征地面地面墙面墙面天花天花材质偏好及关注点材质偏好及关注点T1地砖100%墙砖50%乳胶漆50%铝扣板吊顶100%1.后未对原有装修少有改动（调查对象为万科西半岛客户），其中改动大多加装排风机2.卫生间配置满足基本功能外，60%配置了洗衣机，10%配置拖把池G3地砖100%瓷砖100%乳胶漆30%铝扣板吊顶80%PVC板20%装饰选材墙面以瓷砖铺贴最为理想，选择防水性强，又具有抗腐蚀与抗霉变的材料是主要因素；地面采用地砖，放滑是重点关注点。G2地砖85%石材15%瓷砖95%乳胶漆30%人造石材40%铝扣板吊顶80%pvc板吊顶75%卫生间墙砖、地砖材料折算单价集中在100-200元/之间。C地砖93%石材7%瓷砖93%防水涂料7%铝塑板93%防水乳胶漆7%装饰选材墙面以瓷砖铺贴为主；地面采用地砖，防滑是重点关注点卫生间装修材质特征卫生间装修材质特征品品类类价格价格特征特征地面地面洁具洁具价格偏好及关注点价格偏好及关注点G340-80元/洗面盆800水龙头1000浴缸3000坐便器15001.卫生间墙砖、地砖材料折算单价集中在40-80元/之间。2.洁具品牌以TOTO、美标、科勒品牌的中低价位产品、箭牌、英派等国内品牌产品。G2100-200元/洗面盆800-1500水龙头1000-2500浴缸3000-8000坐便器20001.卫生间墙砖、地砖材料折算单价集中在100-200元/之间。2.洁具品牌以TOTO、美标、科勒、乐家等国际品牌为主，部分箭牌、英派、帝王等国内一线品牌。C50-70元/洗面盆800水龙头1000浴缸3000坐便器 20001.卫生间墙砖、地砖材料折算单价集中在50-70元/之间。2.洁具品牌以国产一线品牌箭牌、美标等中高价位产品为主流选择，而国际品牌TOTO、科勒、法思沙等品牌的高价位产品部分考虑。其中最注重的是坐便器和浴缸的投入。卫生间装修价格特征卫生间装修价格特征2022-7-2692
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