大厦建设工程监理规划117页

浙江工正建设监理咨询有限公司宁波梅山保税港区港城大厦工程监理规划编 制 人：批 准 人：编制单位：浙江工正建设监理咨询有限公司编制日期：二一五年二月十二日目 录第一节 工程项目概况一、 工程项目概述1、 项目名称2、 建设地点3、 建设规模二、 项目组织体系三、 监理工作范围、依据和主要工作内容1、 监理范围2、 监理依据3、 监理工作主要内容第二节 监理工作目标一、 安全控制目标二、 质量控制目标三、 投资控制目标四、 进度控制目标五、 监理服务质量目标第三节 工程项目特点分析一、 工程周边环境二、 工程地质条件三、 工程主体结构四、 地下室防水工程五、 装饰装修工程六、 外墙工程七、 屋面工程八、 节能保温工程九、 暖通工程十、 电气工程十一、 给排水工程十二、 智能化工程十三、 、影响投资、进度、质量控制的主要因素第四节 监理机构、监理人员岗位职责、监理工作制度一、 监理机构组织及人员组成1、 机构组织图2、 监理人员构成及进场计划二、 监理人员岗位职责三、 监理工作制度1、 监理会议制度2、 监理月报制度3、 监理日志记录制度4、 监理交底制度5、 监理平行检验制度6、 施工图会审、设计交底制度7、 施工组织设计、施工方案审查制度8、 分包单位资质审核制度9、 设计变更管理制度10、 材料、构配件及设备验收管理制度11、 工程隐蔽验收及分项、分部验收制度12、 监理旁站制度13、 监理资料管理与归档制度14、 监理工作总结制度第五节 工程质量控制一、 质量控制原则二、 质量控制流程三、 质量控制方法1、 质量事前控制2、 质量事中控制3、 质量事后控制四、 质量控制措施1、 施工过程验收2、 工程检测3、 见证取样4、 旁站监理5、 平行检测6、 现场质量协调会五、针对本工程质量控制的重点难点分析及控制第六节 工程进度控制一、 进度控制原则二、 进度控制流程三、 进度控制方法及措施1、 进度事前控制2、 进度事中控制3、 进度事后控制四、 审批进度计划五、 进度计划的实施监督六、 进度计划的调整七、 进度计划控制的组织措施八、 针对本工程进度控制的重点难点分析及控制第七节 投资控制一、 造价的控制原则二、 造价控制流程三、 造价控制方法及措施1、 造价事前控制2、 造价事中控制3、 造价事后控制四、 工程量计量五、 工程款支付六、 针对本工程进度造价控制的重点难点分析及控制第八节 工程安全文明施工管理一、 安全管理工作方针及目标二、 安全管理工作程序三、 安全管理工作职责四、 安全管理工作制度五、 安全管理工作方法和措施第九节 节能工程监理第十节 合同管理1 合同的收集、分析2 设计变更的管理3 工程暂停及复工的管理4 费用及施工工期索赔的管理5 合同争议的调解与处理6 违约的处理第十一节 信息管理一、 监理资料的归档管理二、 施工资料的收集及管理三、 资料收发程序管理第十二节 工程保修期监理服务第十三节 监理设施一、 工程项目概况1.1工程项目概述本项目名称为宁波梅山保税港区港城大厦工程。本工程用地位于宁波梅山保税港区47#地块 。规划建筑用地面积为31205.30 m2。总建筑面积为 46221.46 m2，地下室1层，建筑面积为4424.34 m2；地上 12层，建筑面积为41797.12 m2，其中1#楼地上建筑面积13924.14平方米，地下建筑面积1615.64平方米；2#楼地上建筑面积13934.28平方米，地下建筑面积1420.40平方米；3#楼地上建筑面积13938.70平方米，地下建筑面积1388.30平方米。桩基础采用钻孔灌注桩，主体采用现浇砼剪力墙结构形式。建筑高度为58.55米。本工程抗震设防等级为6度，设计使用年限为50年，建筑耐火等级一级。人防采用平战结合，抗力级别为甲类核6+常6防化等级丁类。工程桩为钻孔灌注桩，D600直径桩砼为C25，D700直径桩砼为C30。1.2项目组织体系参建单位单位名称主要负责人建设单位宁波港城投资有限公司郑 东设计单位浙江高专建筑设计研究院有限公司陈剑刚勘察单位宁波华东核工业工程勘察院杨建生监理单位浙江工正建设监理咨询有限公司吴计生施工单位浙江欣捷建设有限公司竺立峰质监单位宁波梅山保税港区建设管理局1.3监理工作范围、依据和主要工作内容1.3.1监理工作范围监理范围：施工图范围，土建、水电、暖通、装修、绿化、室外附属等工程的施工全过程监理。1.3.2监理工作依据1.3.2.1 相关法律法规及建设工程相关标准；1.3.2.2 建设工程勘察设计文件；1.3.2.3 建设工程监理合同、施工合同及其他合同文件。1.3.2.4 经有关部门批准的工程审批文件1.3.2.5 专业所用部分图书目录序号图书名称标准号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20133砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-20114混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-20025建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076地下防水工程质量验收规范GB50208-20117建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019屋面工程质量验收规范GB50207-201210建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213电梯工程施工质量验收规范GB50310-200214智能建筑工程质量验收规范GB50339-200315建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200716建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20011.3.3监理主要工作内容主要工作内容是控制工程投资、工程工期、工程质量和工程安全文明施工，进行工程施工监理合同管理、信息管理，协调有关单位间的工作关系。具体内容为：1.3.3.1 施工过程中的进度控制；1.3.3.2 施工过程中的质量控制；1.3.3.3 施工过程中的造价控制；1.3.3.4 施工过程中的安全防护、文明施工控制；1.3.3.5 合同管理，包括甲方指定分包合同和分包合同；1.3.3.6 审查承包商质量安全保证体系和监督其按质量保证手册实施。1.3.3.7 协调施工过程中与本工程有关的纠纷；调解建设单位与施工单位之间的争议及其他相关单位间的矛盾。1.3.3.8 参加施工图会审和设计交底，提出监理意见。1.3.3.9 工程定位测量复核及验槽验线工作。1.3.3.10 审查承包商选择的分包单位、试验单位和主要供货商的资质并认可。1.3.3.11 审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。提出修改意见并监督其执行。1.3.3.12 核定及会签设计变更、工程洽商文件。1.3.3.13 审查施工单位按照施工合同编制的总进度计划和月进度计划，提出监理意见。同时督促施工单位按照进度计划安排生产工作。1.3.3.14 审批承包单位提交的工程开工报审表，并确认实际开工日期。1.3.3.15 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。1.3.3.16 检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。1.3.3.17 监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家、当地政府及行业主管部门发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。（并达到施工合同质量要求）1.3.3.18 参加工程材料选样审核并提出意见。审核承包单位工程材料进场报验资料并签署审核意见。审查主要建筑材料、构配件及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求及有关技术规范，以及现行政策、法令的规定；并对进入施工现场的材料检验把关。1.3.3.19 参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见。1.3.3.20 参加各分部分项工程的隐蔽工程和预检工程的验收工作。1.3.3.21 对施工全过程监控，发现问题及时下发监理指令。要求承包单位制定书面整改措施，并监督其整改。1.3.3.22 对施工过程发生不合格项及时下发不合格处置记录。并监督其整改，合格后经监理工程师验收并签署验收结论。1.3.3.23 组织参与对工程质量问题及质量事故的调查、分析及处理。1.3.3.24 监督施工现场的安全防护、安全施工、消防、文明施工及环保卫生情况，并提出改进意见。1.3.3.25 每周主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。1.3.3.26 每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。1.3.3.27 遇到威胁安全的重大问题时，有权签发工程暂停令，并通报建设单位，协助施工单位制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施。1.3.3.28 认定工程质量与进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款等）凭证。1.3.3.29 提交监理规划、监理实施细则及监理有关资料。1.3.3.30 其它国家法律、法规及监理规程规定的服务。1.3.3.31 参加机电设备的调试。1.3.3.32 参与工程整体调试，组织工程阶段性验收及竣工预验。1.3.3.33 监理资料的整理。按照国家监理规程及相关规定编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等监理档案，合同完成或终止时交给项目法人。1.3.3.34 工程质量保修期的监理工作。第二节 监理工作目标 本公司将通过规划和组织协调，采取组织、技术、经济、合同等措施，实现以下控制目标：2.1 质量目标：本工程质量目标确保“甬江杯优质工程奖”，争创“钱江杯优质工程奖”，本公司将按照招标文件中监理合同主要条款中质量控制的内容进行控制。2.2 工期目标：总工期约2017年12月31日项目整体竣工，按照本工程招标文件中监理合同主要条款中工期控制的内容进行控制，按承包商的施工网络计划，控制各单项工程的工期进度。2.3 投资目标：本工程造价额约为22000万元，按照本工程招标文件中监理合同主要条款中进行投资控制。2.4 安全目标： 杜绝人身伤亡事故，重大设备质量事故和其他重大事故。2.5 监理服务质量目标：业主满意率达到100%。第三节 工程项目特点分析3.1工程周边环境 宁波梅山保税港区港城大厦工程位于宁波梅山保税港区47#地块，南至梅山大道，北至海兰路，东至港城中路（东临复城中纵河），西至梅峰路，用地面积31205.30平方米，由三幢地上12层、地下1层的综合楼组成（编号1#、2#、3#楼）。3.2工程地质条件根据地质勘察报告提供的内容，-2层粘土，层淤泥质粉质粘土，-1层淤泥质粉质粘土，-2层粘土，层粉质粘土，-1层粉质粘土，-2层粘土，-1层砾砂，-2层粉质粘土，-1层砾砂，-2层粉质粘土。根据本工程基坑的特点及基坑周边现状，基坑场地较为开阔，采用水泥搅拌桩重力式挡墙支护。桩基础桩径D600设计采用-1粉质粘土作为持力层，桩径D700设计采用-1层砾砂或-2层粉质粘土作为持力层。本工程地下室设计抗浮设防水位为1985黄海高程2.5m。3.3工程主体结构混凝土强度等级：项目名称构件部位砼等级备注主体结构基础底板C35抗渗混凝土等级P6地下室外墙C40抗渗混凝土等级P6地下室顶板C35抗渗混凝土等级P6地下室10.750m柱、剪力墙C4010.75041.950m柱、剪力墙C3541.95059.500m柱、剪力墙C30-1.50010.750m梁板C3516.15041.950m梁板C3046.25059.500m梁板C25后浇带C40微膨胀混凝土砌体工程：外墙材料采用200厚加气混凝土砌块（B06级 A5.0），采用图集DB33/T1022-2005。内墙材料采用蒸压砂加气混凝土轻质砌块（B05级 A3.5）（厚度见标注）,内墙砌筑参照图集加气混凝土砌块采用图集DB33/T1022-2005。非钢筋砼的电梯井道，采用190厚混凝土多孔砖，圈梁详结施。3.4地下室防水工程防水部位材料厚度备注地下室底板聚氨酯防水涂料1.5mm地下室侧板SBS高聚物改性沥青防水涂料3mm地下室顶板聚氨酯防水涂料1.5mm3.5装饰装修工程地面主要有细石混凝土耐磨地坪(用于地下室)、30厚细石混凝土，表面撒1：1水泥沙子随打随抹光（楼梯间地面）、白色墙面砖白水泥擦缝（消防水池地面）、防滑地砖（纯水泥浆粘贴）,稀水泥浆擦缝地（合用前室）。门窗除特殊注明外，所有楼梯间前室，消防电梯前室采用乙级防火门，配电间等设备用房采用甲级防火门；防火分区间的门为甲级防火门；防火门开启方向与疏散方向同，管井检修门采用乙级防火门，用于疏散楼梯间的防火门，应采用单向弹簧门，并应向疏散方向开启；平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。墙面粉刷：白色防霉涂料二道（用于地下室）、白色内墙涂料（至楼层标高2.9m处）、5厚白色墙面砖白水泥擦缝（用于消防水池）。3.6外墙工程外墙分为干挂石材墙面和仿石涂料墙面两种做法。3.7屋面工程屋面主要分为上人屋面和不上人屋面。上人保温屋面：现浇钢筋混凝土屋面 找坡层：轻集料混凝土2%找坡,最薄处20厚 找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层 防水层：2.0厚SBS高聚物改性沥青防水涂料 防水层：3厚SBS高聚物改性沥青卷材 保温层：70厚挤塑聚苯板（B1级） 隔离层：干铺油毡一道 刚性防水层：40厚C20细石砼随捣随抹（配筋6200双向）刚性屋面均须做20宽分仓缝，每块面积不大于36m2，聚氯乙烯胶泥嵌缝；不上人屋面：现浇钢筋砼防水屋面 找坡层：C20细石砼随捣随抹平找坡1% 防水层：3厚SBS高聚物改性沥青卷材 保护层：20厚1：3水泥砂浆。3.7节能保温工程控制项中达标项： 围护结构热工性能指标符合国家批准或 备案的公共建筑节能标准的规定。第四节 监理机构组成、监理人员岗位职责、监理工作制度4.1监理机构组织及人员组成4.1.1项目监理机构组织框图 总监理工程师 土建监理工程师安装监理工程师安全监理工程师人防监理工程师4.1.2监理项目人员组成序号姓名本工程担任岗位专业职称1总监理工程师房建中级2监理工程师土建中级3监理工程师安装中级4造价工程师造价中级5监理工程师人防中级6监理员土建技术员7监理员安装技术员4.2监理人员岗位职责4.2.1总监理工程师职责4.2.1.1 确定项目监理机构人员及其岗位职责；4.2.1.2 组织编制监理规划，审批监理实施细则；4.2.1.3 根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4.2.1.4 组织召开监理例会；4.2.1.5 组织审核分包单位资格；4.2.1.6 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；4.2.1.7 审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；4.2.1.8 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；4.2.1.9 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；4.2.1.10 组织审查和处理工程变更；4.2.1.11 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；4.2.1.12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；4.2.1.13 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；4.2.1.14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；4.2.1.15 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。4.2.2专业监理工程师职责：4.2.2.1 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；4.2.2.2 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；4.2.2.3 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；4.2.2.4 检查进场的工程材料、设备、构配件的质量；4.2.2.5 验收检验批、隐蔽工程、分项工程；4.2.2.6 处置发现的质量问题和安全事故隐患；4.2.2.7 进行工程计量；4.2.2.8 参与工程变更的审查和处理；4.2.2.9 填写监理日志，参与编写监理月报；4.2.2.10 集、汇总、参与整理监理文件资料；4.2.2.11 与工程竣工预验收和竣工验收。4.2.3监理员职责：4.2.3.1 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；4.2.3.2 进行见证取样；4.2.3.3 复核工程计量有关数据；4.2.3.4 检查和记录工艺过程或施工工序；4.2.3.5 处置发现的施工作业问题；4.2.3.6 记录施工现场监理工作情况。4.3监理工作制度4.3.1 总监理工程师负责制：项目实行总监理工程师负责制，全权代表监理单位履行委托合同，承担合同中所规定的监理单位的责任和任务，总监理工程师对外向业主负责，对内向监理单位负责，带领项目部全体人员开展监理工作，确保建设监理委托合同的全面履行。4.3.2 监理规划编制制度：监理规划是在工程建设合同签订后制定的指导监理工作开展的纲领性文件，它起着对工程建设监理工作全面规划和进行监督指导的重要作用。4.3.3 监理细则编制制度：监理细则是在监理规划指导下，在落实各专业监理责任后，由专业监理工程师根据监理规划、国家现行规范、规定、设计施工图等文件制订的，具有实施性和可操作性文件。4.3.4 工程开工报告审批制度：当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工申请报告，经监理工程师现场落实后，报请业主下达开工令，并报质监站备案。4.3.5 施工图会审制度：总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉图纸及有关设计文件，组织图纸自审，并把所发现的问题提交给业主转交设计单位，由业主召集设计、施工、监理及有关单位参加进行施工图会审，并由监理方或施工方做好记录，作为施工图的补充依据。4.3.6 施工组织设计审核及审批制度：单位工程施工组织设计是由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制的，是经上级主管部门批准的并报送项目总监理工程师组织有关专业监理工程师共同进行审核，重点审查对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施，并要求施工单位编制土建、安装、装修标准工艺流程图及有关重要工种的施工方案。4.3.7 分包单位报审制度：由建设单位或施工单位聘用的分包单位应有本专业的资质证明和设备配套能力，其特殊作业人员上岗证书报审监理工程师4.3.8 工程原材料、半成品检查制度：审查主要建筑材料、半成品、设备的检查，订货前施工单位应提出样品的生产厂家资质证明和价格，经监理工程师会同设计、业主研究共同定下后方可订货，到货后生产厂家随时将出厂合格证及有关参数经监理审核认可。4.3.9 隐蔽工程验收制度：隐蔽工程的验收，必须由施工单位自检合格后，填写隐蔽工程验收单，经监理工程师现场验收后方可进入下道工序，施工单位应在验收前24小时通知现场监理工程师，并附上所有有关的验收资料4.3.10 工程变更签证制度：如因设计图的遗漏和差错时，或业主有更改，可由提议单位提出变更设计申请，经业主、监理、施工会审后，交设计单位进行变更。4.3.11 工程主要材料检验、见证、取样、送样制度：监理工程中使用的主要材料如钢筋、砌体、水泥等，钢筋焊接或机械连接试件、混凝土试块见证取样。4.3.12监理平行检验制度：监理随机抽查原材料及各类试件，独立送往测试中心进行检测。4.3.13 工程款支付签审制度：施工单位按合同上报月度工程量与月度工程款，工程师与单价（合同规定单价）经监理工程师认可后签发付款凭证，交给业主审定后进行付款4.3.14工程质量事故处理制度：如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促施工单位按国家有关规定以最快的方式向上级报告，并呈报出书面报告，施工单位必须严格保护施工现场，采取有效措施，以防事故扩大，监理工程师协助有关部门调查处理质量事故。4.3.15施工现场旁站监理制度：监理人员对工程关键部位、关键工序进行旁站监理。4.3.16项目总监巡视制度：总监巡视检查主要了解工程进展情况，听取项目监理工程师的汇报，听取业主意见，承建方对监理工作的意见或一些有关监理工作中协调处理的问题。4.3.17 理日记制度：监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日记，内容包括施工活动情况，材料使用情况，安全生产情况，存在问题及处理情况，对特殊作业控制应填写旁站记录。4.3.18 理月报制度：项目监理部应逐月编写监理月报，报建设单位，月报内容包括工程概述、工程进度和计划情况、工程质量情况、资金使用情况、重大设计变更和重大质量事故情况，安全生产情况及往来文件以及需要上报的其他问题。4.3.19监理工作例会制度：监理工程师在开工之后竣工验收之前均应实行现场监理例会制度。监理例会一般每周举行一次（视工程情况），由监理主持，业主、承包部（分包部）以及讨论有关问题的各方有关人员到场。4.3.20 工程中间验收制度：分部工程施工完成后，承包部必须经过自评，自评完成后，提交监理工程师进行验收。经监理工程师验收合格的分部工程，总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加人员：业主、设计、承包部、监理并按规定通知质监站对验收进行监督。4.3.21 工程竣工验收制度：工程完成后，施工单位自行组织验收，并按有关标准自评质量等级，编制竣工报告，提交监理单位。施工单位验收合格后，由项目总监理工程师组织设计单位和施工单位进行初验，各专业监理工程师参加，内容为检查工程分项、分部实体及相关的技术资料。初验合格后，现场监理工程师填写“初验合格证书”，在核查竣工报告后，对工程质量作出评价，总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字盖章后，由施工单位向建设单位申请竣工验收。建设单位组织竣工验收之前，提前三天通知工程质量监督机构，并把工程有关的质量资料提交给质量监督机构，请其派人对验收工程进行监督。设计单位、施工单位、监理单位一并参加竣工验收。4.3.22 工程回访制度：对公司承担的所有监理工程进行回访，通过回访，可以了解业主的需求与使用情况，及时发现监理过程中出现的问题，以便及时组织承建商进行解决，进行整改。4.3.23 理工作总（小）结制度：工程竣工后，总监编写监理工作总结，对整个监理工作作出评定。第五节 监理工作程序5.1施工组织设计（施工方案）审批程序框图承包单位填报审批表1 承包单位的审批手续和申报是否符合要求；2 施工部署和施工方案3 施工进度计划是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4 施工准备及施工总平面图5 保证安全施工，防止事故和文明施工措施；6 进度计划能否保证施工的连续性和均匀性；7 其他必要的内容否监理工程师审 查整改意见总监理工程师签认注： 1施工组织设计应有编制人、审核人、批准人签字，并加盖审核和批准单位两级公章，批准人必须是总公司技术负责人。2承包单位对总监签署的意见必须作出反馈，整改内容要作申报。5.2开工报告审批程序1 施工许可证得到批准；2 拆迁能满足工程进度需要；3 “三通一平”已完成；4 施工组织设计已获总监批准；5 管理人员、机具、施工人员已到位；6测量定位已通过验收；7施工图已通过审查，会审。承包单位申请表监理工程师审 查要求进行整改1 建设单位召开了第一次工地会议；2 现场质量、安全保证体系已通过检查总监理工程师审核建设单位有关部门、协审单位审核报请建设单位同意总监理工程师签发开工报审表注：开工前施工单位应去质量、安全监督站办理登记手续；外地施工企业尚应办理进城登记手续。5.3分包单位资格审查流程选择分包单位总包单位提交分包商、材料供应商资格报审表1 总包合同允许分包的内容和范围；2 分包单位的资质、能力、业绩；3 特殊行业施工许可证；4 人员资格上岗证。 不合格专业监理工程师审 查 申报 总监理工程师审核 合格报建设单位 5.4工程材料、构配件、设备报验工作流程工程材料、构配件、设备进场承包单位填报报审表检查：1出厂合格证、测试报告，（生产许可证）；2 外观及规格检验；3 现场见证取样、复试。平行抽样检测。监理工程师核 验否书面通知不合格材料限期退场 可投入工程使用注： 1、进口材料应提供商检证明；2幕墙配件应提供生产许可证；3重要材料、构配件进场前需先提供样品、集中封存。5.5隐蔽工程验收工作流程承包单位班组自检填写隐蔽工程验收纪录项目部专业质检员检验及整改填写验收申报表1 与设计文件对照；2 检查实际规格尺寸；3 对照旁站记录；4 查验自检签字；5 查验必要的测试资料监理工程师组织有关单位（含建设单位、协审单位验收）不合格合格 监理工程师签认隐检记录允许进行下一道工序5.6检验批质量验收工作流程承包单位自检项目专业质检员填写质量验收记录和报验申请整改1 主控项目；2 一般项目；3 旁站和隐蔽工程验收记录4 现场抽查。不合格监理工程师审 核 合格监理工程师作验收结论5.7分项工程质量验收工作流程承包单位自检项目专业技术负责人填写分项工程质量验收记录和报验申请整改1 检查所有的检验批质量验收记录；2 隐蔽工程验收记录；3 其它质量控制资料。监理工程师组织验收不合格 合格签认分项工程验收记录5.8分部（子分部）工程质量验收工作流程承包单位自检项目经理填写报验申请和分部（部位）工程质量验收记录整改1 分项工程验收记录；2 质量控制资料；3 安全及功能检测报告（工程实体检测报告）；4 观感质量验收。总监理工程师组织有关单位项目负责人验收不合格 合格签认分部（部位）工程验收结论注：基础分部验收，应有勘察、设计单位项目负责人参加；主体分部验收，设计单位项目负责人参加，必要时勘察单位项目负责人亦应参加；质监站参与桩基子分部、基础分部和主体结构分部验收。5.9单位（子单位）工程竣工验收工作流程 承包单位自检合格提出竣工报验 监理机构查验资料及现场fnfnrtfnrt场否1 设计文件、施工合同内容已完成；2 工程变更已经设计签认；3 质量控制资料完整；4 有关安全和功能的检测资料完整；5 各分部工程质量验收合格；6 实体抽查质量符合规范规定；7 观感质量达到要求；8 单项工程达到使用条件。总监理工程师组织预验收承包单位、设计单位参加整改施工单位整改否监理机构复验总监理工程师签署工程竣工报验单 监理机构提出质量评估报告建设单位组织竣工验收各有关单位参加1 验收记录由承包单位填写；2 验收结论由监理单位填写；3 综合验收结论由参加各方共同商定，建设单位填写。对总体质量水平做出评价，签署工程质量验收记录竣工决算竣工决算1. 工程一览表；2. 工程竣工资料；3. 工程质量保修书；4. 协商其他事宜。办理工程移交手续注：竣工验收之前，应做好消防、节能和环境检测验收。5.10工程变更控制流程工程变更方案（建设单位或承包单位）监理工程师审查提出意见1 造价2 使用功能3 质量4 工期总监理工程师与建设单位、承包单位协商不同意总监理工程师签署意见 同意报有关部门审定注原设计单位编制设计变更文件监督实施注：1 工程变更方案，必须经设计单位专业技术负责人签认。2 当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。5.11工程变更费用审核工作流程承包单位申报工程变更费用1 设计变更依据；2 变更实际工程量；3 施工合同确定的单价和费率；4 发生的单价变化和相关费用否监理工程师审查可变更费用与工期评估总监理工程师与承包建设单位协调总监理工程师签认工程变更单5.12索赔审核工作流程承包单位提交工程索赔申请表1. 按合同规定时间和程序作出的申报；2. 承包单位受直接经济损失；3. 属非承包单位责任；4. 索赔的工期或估价的合理性。申报 否监理工程师审查 与建设单位和承包单位协商总监理工程师审核 可 总监理工程师签署审批表注：承包单位要求延期的工作必须在关键线路上。5.13进度控制工作流程经审核同意的进度计划承包单位分阶段申报进度计划审核整改措施否1 对照合同工期、总进度计划；2 依据施工组织设计；3 人力、物力、机具配备情况；4 主要材料落实情况。监理工程师审核监督实施进度计划偏离实际进度与计划对比可继续按计划执行或编制下阶段进度计划5.14安全文明施工监理工作流程承包单位申报安全文明施工方案1 安全生产资质和安全生产保证体系；2 安全生产管理制度；3 符合特定的环境要求；4 与结构特点相适宜；5 专项方案编制符合相关规定。否专业监理工程师审查与建设单位沟通否总监理工程师审批监理工程师监督方案落实注：重大专项施工方案应组织专家组论证第六节 工程质量控制6.1工程质量控制原则6.1.1 以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实施建设工程施工合同所约定的工程质量目标。要对重点工序环节的技术要点、重点、难点进行分析，以便于对工程实施全方位、全过程的有效监理，消除影响工程质量的不利因素，切实保证工程质量。6.1.2 对工程项目施工监理全过程实施质量控制，以质量预控为重点。做到坚持质量第一，坚持以人为核心，坚持预防为主，坚持质量标准，贯彻“守法、诚信、公正、科学”的原则，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。以各类施工规程、规范为主体，以验收规范及标准为依据，把好每一关，没有国标、地标、行标的分项工程，要以企业标准为依据进行质量控制。6.1.3 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系的落实“预防为主”，把质量问题和质量事故消灭在萌芽状态，实行全员参与，全过程、全方位、全天候的有效监督，将承包单位的质量保证体系和监理质控体系有机结合，确保质保体系有效运转。6.1.4 严格要求承包单位执行有关施工试验制度和设备检验制度。建筑产品的质量将取决于人的高素质，合格的建筑器材，两者缺一不可。对工程项目施工全过程实施质量控制，就包括对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。6.1.5 检验批的质量情况是单位工程质量控制的基础，做好分项工程质量监控。坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，下一道工序不得施工。要坚持按工序把关，特别是隐蔽工程及关键的试验、调试项目，使每道工序都有监控，才能确保质量，不留任何隐患和遗憾。6.1.6 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。要求承包单位严格执行有关材料试验制度和设备检验制度。6.1.7 施工过程中严格监督承包单位执行已被批准的施工组织设计(施工方案)，如需要调整、补充或变动时，应报项目监理机构审查批准。6.1.8 以检验批质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量。 6.2质量控制方法质量控制包括事前（准备阶段预控）、事中（实施过程）和事后（完工验控）三个阶段，其主要内容如下：6.2.1质量事前控制6.2.1.1 审查施工单位在施工项目上的质量保证体系，考察其质量自控能力。6.2.1.2 审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查工程质量保证措施和主要分部、分项工程的施工技术措施。6.2.1.3 组织设计交底和图纸会审。6.2.1.4 检查测量控制依据资料和测量标志，复核测量放线和标高。6.2.1.5 审查施工总包单位报批的分包工程和分包单位。6.2.1.6 审验原材料、半成品、构配件和建筑设备的质量：对试验材料的取样、送样实行监理见证；审查混凝土、砌筑砂浆的配合比；审查施工单位材料试验室的资质。6.2.1.7 检查施工单位现场计量设施。6.2.1.8 检查施工单位拟采用的工法文件；检查拟采用的新材料、新技术、新工艺的推广认可有效文件。6.2.1.9 每一分项工程施工前，检查施工单位的技术准备和质量控制准备工作。6.2.2质量事中控制6.2.2.1 在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。6.2.2.2 专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。6.2.2.3 当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题沦证，经审定后予以签认。6.2.2.4 项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。6.2.2.5 专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：1）试验室的资质等级及其试验范围；2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3）试验室的管理制度4）试验人员的资格证书；5）本工程的试验项目及其要求。6.2.2.6 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。6.2.2.7 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。6.2.2.8 工程材料/构配件/设备报审表应符合GB503192013建设工程监理规范附录表的格式；监理工程师通知单应符合附录表的格式。6.2.2.9 项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。6.2.2.10 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。6.2.2.11 专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。6.2.2.12 旁站工作按照建设部印发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法通知执行。本工程旁站的主要部位、工序土方回填、桩基施工、基坑维护及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理，梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑。6.2.2.13 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。6.2.2.14 隐蔽工程报验申请表应符合GB503192013建设工程监理规范附录表的格式。6.2.3质量事后控制6.2.3.1 每一分项工程完成并由施工单位自行验评后，经监理方查验合格方可转入下道工序施工。对不符合要求的分项工程，施工单位必须整改达标。6.2.3.2 每一分部工程完成并由施工单位自行评定质量等级后，经监理方核查认可方为有效。6.2.3.3 单位工程完成并由施工单位自行验评后，经监理方组织竣工初验并督促施工单位对发现的缺陷整改至符合要求，方可组织正式竣工验收。验收前由监理方提出工程质量评估报告。6.3质量控制措施6.3.1旁站监理6.3.1.1 旁站的目的：主要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点，其中重要的分部工程：地基与基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程、设备安装、建筑电气、智能建筑，重要的分项工程是钢筋、模板、防水工程，施工中采用必要的检查、测量和试验手段，为验证工程质量，并对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。6.3.1.2 旁站项目：基础工程方面包括：土方回填、基桩施工、梁柱钢筋绑扎节点、后浇带混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑；装饰装修工程：卫生间防水；屋面工程：屋面防水层。水电专业按本公司要求也进行旁站监理。水暖专业：设备试运转、各种施工试验；电气专业：基础接地体敷设、各种施工试验及电气通电试运行。6.3.1.3实行旁站监理的依据制定本方案的依据包括：房屋建筑工程施工旁站监理管理办法、建设工程质量管理条例及其它有关标准规范。进行旁站监理的部位及工序包括专业施工部位/工序土建专业备注土建基础工程1基坑支护2地基处理（如果需要）3基础底板混凝土浇筑4卷材防水细部构造处理5地下室外墙防水施工6防水混凝土浇筑7后浇带混凝土浇筑8土方回填1要求施工单位在关键工序施工前24h上面通知监理方；2回填土旁站监理，按审批的方案分段早报；3混凝土浇筑旁站监理，按审批的施工方案中流水段分段情况申报；4其他旁站部位由项目总监确定。主体结构工程1梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程2混凝土浇筑3结构层施工缝处理装饰装修厕浴间防水细部构造建筑屋面屋面防水6.3.1.4旁站监理人员的职责(1） 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；(2） 现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准执行情况；(3） 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有相应资质的第三方进行复验；(4） 认真填写旁站记录和监理日记，保存好旁站监理的原始资料；(5） 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。附表一：旁站监理项目及检查内容表 （一）序号旁站部位/工序检 查 内 容1后浇带(如果有)（1）检查后浇带施工方案是否与审批合格的施工方案相符（2）后凿毛清理排水情况（3）支模、钢筋、除绣、绑扎质量（4）后浇带砼配合比（含微膨胀剂）、塌落度（5）查浇灌程序、振捣情况；（6）模板稳定性、漏浆情况（7）覆盖养护（8）检查施工负责人是否到位（9）做好旁站记录2土方回填（1）土源质量（土质、含水率、试验报告）（2）灰土含灰量（2）基坑清底（3）回填土施工方案执行情况（4）分层回填厚度、碾压遍数（5）压实系数（6）承包商负责人到位情况（7）做好旁站记录3梁柱节点钢筋隐蔽（1）钢筋复试单（2）梁板柱钢筋直径、间距、受力钢筋位置是否符合图纸要求（3）弯起钢筋弯起位置，负钢筋位置长度是否符合图纸要求（4）同一断面钢筋焊接（塔接）率与弯起点距离是否符合规范要求（5）钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸规范要求（6）梁板柱钢筋保护层厚度（7）施工单位相关负责人、钢筋工是否到位（8）做好旁站记录4砼浇筑（1）砼浇筑方法是否与审批的方案一致（2）浇筑楼面清理、湿润情况（3）砼配合比、塌落度、浇筑时砼泌水离析情况（4）按规定见证取样做试块（标养、同条件养护）（5）砼骨料及振捣方法是否先柱后梁板（6）模板支架稳定性、胀模、漏浆情况（7）钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸和规定要求。（8）砼楼面抹面及养护（9）养护措施准备情况（10）施工单位负责是否到位（11）做好旁站记录附表二 旁站监理项目及检查内容表 （二）序号旁站部位/工序检 查 内 容5防水砼浇筑（1）防水砼施工方法是否与审批的施工方案一致（2）防水砼配合比以及外加剂掺量（3）止水钢板焊接质量（4）对拉螺栓止水片，伸缩缝止水橡胶带安装质量（5）预留孔洞的穿墙止水措施是否到位（6）模板支架稳定性、钢筋位移情况（7）施工缝凿毛、清理、排水情况（8）按规范检查砼塌落度、见证取样做试块（9）检查浇灌与振捣方法（10）检查砼有无泌水和离析现象（11）检查大体积砼测量仪动态情况或面层抹面覆盖养护情况（12）检查施工负责人、看模工、钢筋工、机电是否到位（13）做好旁站记录6卷材防水层细部构造处理（1）承包商资质、操作人员上岗证（2）卷材防水层构造处理方法是否与方案一致（3）检查卷材复试报告（4）检查基层处理质量（5）检查檐口、水落口、泛水变形缝和伸出层面管道的防水构造是否符合设计和施工方案（6）密封材料嵌填必须密实连续饱满、粘贴牢固、无气泡开裂、脱落度缺陷（7）做好旁站记录7给排水、采暖通风（1）冷、热水，消防给水供水管道压力试验（2）雨水、排水管道通水、通球试验（3）自动喷水灭火系统强度试验和严密性试验（4）给水管道、热水管道冲洗（5）卫生洁具通水试验（6）空调冷凝水管道通水试验、出风口风量、风速及噪音测试8电气（1）强、弱电避雷体的接地电阻测试（2）各控制开关的绝缘测试（3）设备联动调试，模拟运行试验（4）消防报警系统测试（5）监视系统信号评价测试9其它（1）其他需要现场验证的测试（2）原材料见证取样、施工测试见证（3）幕墙四性试验（4）首件、样板施工（5）定位、测量放样6.3.2施工过程验收检查验收隐检工程前，承包单位按规定至少