谈建筑工程概预算的编制毕业论文.doc

华北科技学院毕业论文论 文 题 目 谈建筑工程概预算的编制 姓 名 乔广庆二零一二年五月谈建筑工程概预算的编制 【摘 要】为了使根本建立资金可以发挥出最大的功效，发明出最好的社会效益，就需求经过必要的程序和办法对工程建立资金的运用停止有效的方案和控制。基于此,本文引见了工程概预算的编制根据、程序及办法。 【 pick to 】 in order to make the ultimate establish funds can play the biggest efficacy, invent the best social benefits, they demand after the necessary procedures and methods for establishing funds for engineering use stop efficient solutions and control. Based on this, the paper introduced the engineering budget preparation according to, procedures and rules. 【关键词】建立工程 概预算 【 keywords 】 establish engineering budget 目录第一章 建立工程概预算的概念3第二章 建筑工程概预算的编制4第三章 建筑工程概预算的编制程序及办法6第一节 熟习施工图纸和施工阐明书8第二节 搜集各种绷制根据及材料 9第三节 熟习施工组织设计和现场状况 9第四节 学习并控制定额内容及有关规则 10第五节 肯定工程项目，计算工程量 10第六节 选择定额项目，编制工程概预算书 13第七节 计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标，编制工料剖析表 13第八节 对施工概预算停止复核、装订、盖章及密封 13第四章 结论 14第一章 建立工程概预算的概念 建筑产品，是依据国度根本建立方案和设计请求在指定地点停止建造的建筑物或构筑物。而每个建筑产品的构造类型、工程范围、装修规范不同，施工条件、施工周期、气候条件等也各异，因而不可能对建筑产品肯定一个统一的价钱，而是必需依据设计文件及各种规则的请求，事前停止经济上的计算。建立工程概预算，是指在执行工程建立程序过程中，依据不同设计阶段设计文件的详细内容和国度规则的定额、指标及各项费用取费规范，预先计算和肯定每项新建、扩建、改建和重建工程所需求的全部投资额的文件。它是建立项目在不同建立阶段经济上的反映，是预先计算和研讨建立工程价钱的费用性文件，是对工程投资停止决策、分配、控制、管理、核算和监视的主要根据。 第二章 建筑工程概预算的编制 建筑工程普通都是由土建通风、采暖、给排水、电气照明、煤气等多专业单位工程所组成。各单位工程概预算编制要依据不同的概预算定额及相应的费用定额等文件来停止。普通状况下，在停止工程概预算的编制之前应控制以下主要文件材料。 1.设计材料 设计材料是编制概预算的主要工作对象。它包括经审批、会审后的设计施工图，设计阐明书及设计选用的国标、市标和各种设备装置、构件、门窗图集、配件图集等。 2.建筑工穆概预算定旅及其有关文件 概预算定额及其有关文件是编制工程概预算的根本材料和计算规范。它包括已批准执行的概预算定额、费用定倾、单位估价表、该地域的资料预算价钱及其它有关文件。 3.施工组织设计材料(施工计划) 经批准的施工组织设计是肯定单位工程详细施工办法(如打护坡桩、停止公开降水等)、施工进度方案、施工现场总平面布置等的主要施工技术文件，这类材料在计算工程量、选择定额项目及费用计算中都有重要作用。 4.工具书等辅助材料 在编制概预算过程中，有一些工程盆直接计算比拟繁琐也较易出错，为进步工作效率、简化计算过程，概预算人员常常需求借助于五金手册、资料手册，或把常用各种规范配件预先编制成工具性图表，在编制概预算时直接查用。特别对一些较复杂的工程，搜集所触及的辅助材料不应无视。 另外，建立单位发放给施工单位的工程招标文件内容及其在资料、设备、加工订货方面的分工也是施工概预算编制的根据。 第三章 建筑工程概预算的编制程序及办法 编制施工图概预算应在设计交底及会审图纸的根底上按以下步骤停止，如图1所示。熟悉施工图纸和施工说明书搜集各种编制依据和资料熟悉施工组织设计和现场情况学习并掌握定额内容及及有关规定确定工程项目、计算工程量选择定额项目，编制工程预算书编制工料分析表复核、装订、盖章及密封图 施工图概预算编制程序 第一节 熟习施工图纸和施工阐明书 熟习施工图纸和施工阐明书是编制工程概预算的关键。由于设计图纸和设计施工阐明书上所表达的工程结构、资料种类、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并肯定了所应该套用的工程项目。所用的资料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。比方，同样是空中资料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇空中，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。再比方， 同样是铺地砖空中，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差异。另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了根底数据。所以，只要在编制概预算之前，对工程全貌和设计企图有了较全面、详尽地理解后，才干分离定额项目的划分准绳，正确地划分各分局部项的工程项目，才干依照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟习设计图纸过程中发现不合理或错误的中央，应及时向建立单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到处理。 在熟习施工图纸和施工阐明时，除应留意以上内容外，还应留意以下几点： (1)按图纸目录检查各类图纸能否齐全，图纸编号与图名能否分歧。设计选用的有关规范图集称号及代号能否明白。 (2)在对图纸的标高及尺寸停止检查时，建筑图与构造图之间、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发作矛盾和错误的中央都需求细致审核。 (3)对图纸中请求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特殊请求的项目要单独停止记载，以便计算项目时惹起留意。如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、公开室外墙混凝土掺加防水剂等特殊资料的项目及采用了进口资料、新产品资料、新技术工艺、非规范构配件等项目，在计算时应单独计列。 (4)在施工图纸和施工阐明中遇有与定额中的资料种类和规格质量不符或定额缺项时，应及时记载，以便在编制概预算时停止调整、换算，或依据规则编制补充定额及补充单价。 第二节 搜集各种绷制根据及材料 开端做工程预算之前，细致阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的规范图集号以及可能用到的相关文件记载下来，并把这些材料搜集齐，以备后面的工作中查用。这些材料包括： (1)设计材料：包括图纸、阐明书及有关设计文件：各类构件、门窗、建筑配件等图集和资料做法表等。 (2)预算材料：包括现行的工程概预算定额，其他费用定额资料预算价钱，机械台班费用定额以及有关的建筑装置工程预算，定额文件汇编等。 第三节 熟习施工组织设计和现场状况 施工组织设计是施工单位依据工程特性及施工现场条件等状况编制的工程施行计划。由于施工计划的不同则直接影响工程造价，如需求停止公开降水、打护坡桩、机械的选择、模板类型的选择或因场地狭小惹起资料屡次擞运等都应在施工组织设计中肯定下来，这些内容与概预算项目的选用和费用的计算都有亲密关系。因而概预算人员熟习施工组织设计及现场状况对进步编制概预算质量是非常重要的。 第四节 学习并控制定额内容及有关规则 概预算定额、单位估价表及有关文件规则是编制概预算的重要根据.随着建筑业新资料、新技术、新工艺的不时呈现和推行运用，有关部门还常常对己公布的定额停止补充和修正。因而概预算人员学习和控制所运用定额的内容及运用办法，弄分明定额项目的划分及各项目所包括的内容、适用范围、计量单位、工程量计算规则以及允许调整换算项目的条件和办法等，以便在运用时可以较快地查找井正确地应用。另外由于资料价钱的调整，各地域也需求依据详细状况调整费用内容及取费规范，这些材料将直接表现在概预算文件中。因而，学习和控制有关文件规则也是搞好工程概预算工作不可无视的一个方面。 第五节 肯定工程项目，计算工程量 肯定工程项目和计算工程量,是编制概预算的重要环节，工程项目划分的能否齐全、工程量计算得能否精确将直接影响概预算的编制速度及质量。普通应留意以下几点： （1)计算口径要分歧 计算工程量时，依据施工图列出的分项工程与定额中相应分项工程的口径要分歧，因而在划分项目时一定要熟习定额中该项目所包括的工程内容，如梭面工程，在西安市05年概算定类中分为低层和面层分别编制，其中低层包括了垫层和分离层，面层则包括了找平层和面层。因而在肯定项目时，垫层和找平层就不应另列项目反复计算。 (2)计量单位要分歧 按施工图纸计算工程量时，各分项工程的工程量计量单位，必需与定额中相应项目的计算单位分歧，不能凭个人客观臆断随意改动.如现浇钢筋混凝土结构柱，在西安市05概算定额中，计量单位是延长“米”计算工程量时，计量单位也应该是延长“米”。另外还要正确地控制同一计量单位的不同含义，如现浇钢筋混凝土楼板和台阶在计算时固然都是以“平方米”为计量单位，但按定额的含义，前者是指墙体轴线所包围的程度面积，然后者是指台阶的程度投影面积。相似于这样的状况很多，计算时一定要认真分清。 (3)严厉执行定额中的工程且计算规则 我国各地域的概预算定额中，都规则了工程量的计算规则。因各地域在定额测定过程中运用的办法不同，定额子目中包含的工程内容也有差异，所以各地的定额工程量计算规则也不尽相同，现以西安市05年概算定额为例加以阐明。比方，定额中凡注明“XXX以内(下)” 者，均包括“XXX”自身，凡注明“X X X以外(上)”者，则不包括“XXX”自身。这条规则适用于全部工程量的计算。例如：在墙体工程中规则“墙体分厚度按地的轴线图示长度乘以墙体高度以平方米计算，除门窗框外围面积，不扣除0. 3平方米以内的孔洞及圈梁、过梁、梁、柱所占的体积”。依据这条规则，当墙上有一个400* 400的孔洞时，因其面积为0. 16平方米，缺乏0.3平方米，所以在计算墙体工程量时不扣除该孔洞的面积。 (4)计算必需要精确 在计算工程盆时，计算底稿要整洁，数字要分明，项目部位要注明，计算精度要分歧。工程量的数据普通准确到小数点后两位，钢材、木材及运用价钱较高资料的项目可准确到小数点后三位。 (5)计算时要做到不重不漏 为避免工程量计算中漏项和重算，普通把整个工程划分为若干个分部工程，即：根底工程，墙体工程，钢筋混凝土工程(包括现浇和预制梁、板、柱及其他构件)，木构造工程，钢构造工程，屋面工程，构筑物，门窗工程，楼空中工程(包括空中防水、低层及面层)，装修工程及建筑配件等十二局部。在划分各分部工程的根底上再严厉依照定额项目划分各分项工程分别计算，计算时也应预先肯定合理的计算次第，通常采用以下几种办法： 第一种：从平面图左上角开端。按顺时针方向逐渐计算，绕一周后再回到左上角为止，这种办法适用于计算外墙、外墙根底、外墙装修、楼空中等工程量。 第二种：按先横后竖，先上后下、先左后右的次第计算，此种办法适用于计算内墙、内墙根底和各种间壁墙等工程。 第三种：按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号次第停止计算，这种办法适用于计算打桩工程、钢筋混凝土柱、梁、板等构件，金属构件，钢木门窗及建筑配件等。无论采用哪种计算次第或办法，都应以不漏项、不反复为准绳。在实践工作中，可依据本人的习气和经历灵敏控制。 第六节 选择定额项目，编制工程概预算书 把计算好的各分项工程数量和计量单位定额局部按次第分别写到工程概预算表中，然后再从定额或单位估价表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额资料用量，将工程量分别与单价、资料定额用量相乘，即可得出各分项工程的直接费和主要资料用量。然后按分部工程汇总，最后汇总单位工程的直接费用和主要资料用量。 第七节 计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标，编制工料剖析表 直接费汇总后，即可计算其他直接费、间接费、方案利润和税金，最后停止工程总造价的汇总，普通应遵照当地主管部门规则的统一计算程序表停止。总造价计算出来后，再计算出各单位工程每平方米建筑面积的造价指标。并且编制收工料剖析表。 第八节 对施工概预算停止复核、装订、盖章及密封 工程概预算书计算终了后，首先本人应该停止复核，看一下工程量计算能否有错误或遗漏，套用的定额子目能否精确，这些都对工程造价有相当大的影响作用。审核无误后，可依据工程的详细状况填写编制阐明及概预算书封面，装订成册并盖章密封。 第四章 结论 综上所述，本文系统阐述了建立工程概预算的概念、概预算编制程序及编制办法，现行的工程概预算制度固然存在一些与目前的市场竞争情况不顺应之处，但对标准我国的建筑市场、促进我国建筑行业的有序安康开展仍有一定的积极作用，置信随着我国建筑事业的进一步开展，工程概预算致谢 在此论文撰写过程中，要特别感谢我的导师杜国军的指导与督促，同时感谢他的谅解与包容。没有杜老师的帮助也就没有今天的这篇论文。求学历程是艰苦的，但又是快乐的。感谢我的班主任杜国军老师，谢谢他在这四年中为我们全班所做的一切，他不求回报，无私奉献的精神很让我感动，再次向他表示由衷的感谢。在这四年的学期中结识的各位生活和学习上的挚友让我得到了人生最大的一笔财富。在此，也对他们表示衷心感谢。 谢谢我的父母，没有他们辛勤的付出也就没有我的今天，在这一刻，将最崇高的敬意献给你们！ 本文参考了大量的文献资料，在此，向各学术界的前辈们致敬！参考文献： 1李晓光.建筑工程定额与预算.中国电力出版社，2000，1. 21李泉.浅谈如何精确编制概算、有效控制投资.工程经济，2000.6. 3劳动和社会保证部教材办公室组编，建筑预算与管理，中国劳动社会保证出版社，2000. 4郑敦庭.定额、标价、标底和评标.工程经济，1999，6. 制度也会得到相应的完善。5汪照喜.建筑工程概预算. 电子工业出版社，2007，616