建设工作程序

建设工作程序序号工作项目承办部门应持资料获取资料及结果备注1建设项目环评批复市环保局环评报告环评审批结论按咼新区环评标准审批2基建立项及立项审批招商部 规划建设部a、项目可行性分析报告b、项目入区立项报告a、立项批文b、项目选址意见 书3建设项目入区合同项目洽谈部门a、项目亩产值资料b、项目建设容积率 C、项目建设平面图a、入区合同b、测量任务书凭测量任务书在市勘察测绘院申请测 量，征地结果以测量成果表为准。4签订土地出让（转让） 合同规划建设部a、入区合同b、地形图C、立项报告、批文a、建设用地规划许 可证b、办理土地证（工程项目用地预审意见）（规划定点 坐标的批复）5建设项目规划定点及 规划总平面审批规划建设部a、征地测量成果b、建设项目总平面规划图 C、建设项目总平面效果图a、规划定点批文b、审批的建设项 目总平面规划图c、建设工程规划许 可证a、大型项目要进行工程设计、地质勘 探招标b、总体规划图必须是正规设计的正 式蓝图6单体设计方案审批（大型项目要有扩初 设计）规划建设部a、单体平、立、剖方案图b、单体渲染图或模型审批单体平、立、剖 方案图a、沿街大、中型建筑要进行设计方案 兄赛和评申，优先选取最佳方案。b、一般建筑须有不同类型的设计方 案2-3个。7施工图纸审杳a、市消防支队b、有资质的设 计院C、规划建设部消防审查所规定的资料图纸技术性审查所规定的资料 消防审核批文、地质勘探报告、 图纸技术性审查意见书、全套施a、消防审核批文b、图纸技术性审 查意见书C、资料审核完毕返工图纸施工图审杳批准书还8建设项目报建规划建设部建设单位持法人证件、立项批准 文件、银行资信证明、规划审批 资料、地质勘杳报告、施工图审 查批准书建筑工程项目报建 表9建设项目施工及装饰 装修工程招投标a、市有形市场b、规划建设部招聘招标代理机构制定的招标 文件施工单位持法人证件、施工企业等级证书及项目经理资质证明发标、开标确定中标 候选人，并公示三天 后核发中标通知书工程工标后，若开标三天内无异议， 第一中标候选人为中标人。10工稈监理招标规划建设部监理单位法人证件和资质等级、 总监证。监理中标通知书、 监理审查意见书按宝鸡市监理招标管理办法实施11办理质检委托书规划建设部 金台质监站a、质监委托书b、全套施工图纸同意盖早12办理：建筑工程规划许可证 施工许可证规划建设部建管费收据、监理规划、监理合 同、工程承包合同、中标通知书、 质检委托书1289.6万元建筑工程规划许可 证施工许可证返报建审査同意表建设单位交纳以下费用：质量监督费、 劳保统筹基金、工程定额测定费、卫 生保证金、墙材改革费、人防结建费、 城建配套费。13办理工程定线任务书规划建设部施:许可证测绘定线成果表由宝鸡市测绘院进行建筑工程定线14建设工程安全、质量 检杳、文明施工管理规划建设部 金台质监站a、文明工地申请书b、文明工地创建计划工程质量监督、检杳及验收资料质量监督报告按咼新区工程质量监督检杳验收管理 办法进行工程基槽、基础、主体验收、 竣工验收。15建设工程质量复核备 案规划建设部工程备案资料质量复核备案工程备案资料有：消防验收批文（市 消防支队）、防雷电专项验收（市气象 局防雷中心）、电梯验收合格证（市技 术监督局）、室内环境专项验收（室内 环境检测站）未完成的报建工作1、办理土地证土地证在政府办理的部门：土地管理局。办理土地证需要的资料：1、土地登记申请书、申请表；2、企业法人营业执照、单位法人证书、法人代表证明书、 机构代码证（复印件）3、国有土地出让合同复印件4、土地出让价款缴清证明及契税完税证明5、宗地示意图及电 子版、地籍调查表（测绘公司出）6、国有建设用地使用批复 7、法人代表身份证、受托人身份证（复印件）、委托 书办结时限：20 个工作日。土地证计划办理时间为：2013年 3 月-5月。土地证办理预计费用：企业、自收自支事业单位土地使用面积1000 平方米（含 1000 平方米）以下的,按 100 元/宗收取, 每超过500平方米加收40元，不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过40000元；目前公司占地面积为330 342平方米，费用共计26460万元。2、建设用地规划许可证建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设 项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。建设用地规划许可证在政府办理的部门：规划建设部办理建设用地规划许可证需提交的资料：1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；2、立项批复；3、建设项目 选址意见书及附件（复印件）4、项目合同（复印件）。5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1： 500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图），同时提供一份电子材料；6、关于办理建设用地规划许可证的法人授 权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。办理时限：自受理之日起二十个工作日内（不含公示及缴费时间）。预计办理许可证时间：2013年2月-5月规划许可证办理预计费用：不收费3、建设工程规划许可证 定义：建设工程规划许可证，城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。建设工程规划许可证需提供资料：1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、建设项目选址意见 书及附图（复印件）1份；4、建设用地规划许可证及附图（复印件）1份；5、土地使用权证或建设用地批准 书（提供复印件并核对原件）1份；6、经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份；7、建 筑设计施工图2套；8、按批准的规划方案标注的数字化地形图（光盘）1份；9、建筑设计施工图光盘1份；10、 概算或预算1份；11、基建收费发票单据（复印件）1份；12、涉及环境保护、道路交通、卫生、消防、国防、人防、 地震、电力电讯、铁路、水系江堤、园林、绿化等公共设施，建设单位应事先征求有关主管单位书面意见。办理建设工程规划许可证预计费用：质量监督费、劳保统筹基金、工程定额测定费、卫生保证金、墙材改革费、人 防结建费、城建配套费。新园区总建筑面积5.7万平方米来计算，费用总计：1289.6万元。4、建筑工程项目报建表 建筑工程项目报建表在政府办理的部门：在规划建设部办理、质监站。办理建筑工程项目报建表需要的资料：法人证件、立项批准文件、银行资信证明、规划审批资料、地质勘查报告、 施工图审查批准书。建筑工程项目报建表办理时间为：2013年 6 月-9 月。建筑工程项目报建表建设单位工程名称工程地点工程规模（结构、层数、面积）项目总投资总投资约万当年投资万资金来源政府投资 ;自筹100%;贷款 ;外资 批准文件名称批准立项机关文号发包方式固定单价承包工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）城建手续已办理，施工图已审杳，资金已到位，现场“三通一平”具备开 工条件。法定代表人： 经办人： 电话：建设单位：（章）年 月曰报建管理机构审核意见：年月日5、施工许可证建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法 律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。施工许可证办理需提供资料：（1）按规定填写、盖章的建筑工程施工许可申请表一式三份；（2）建设工程规划 许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件 审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法 应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书。完成时限：8个工作日计划办理时间： 2013年 2-5月收费标准：本项目不收费6、质量监督报告 质量监督报告在政府办理的部门：在规划建设部办理、质监站。质量复核工程备案资料需要：建设工程规划许可证；设计单位资质等级证书；施工单位资质等级证书；施工中标通 知书及施工合同；监理单位资质等级证书、监理合同或者监理中标通知书；岩土工程勘察及施工图审查批准书；文 明工地申请书、文明工地创建计划、工程质量监督、检查及验收资料以及法律、法规、规章规定的其他文件 。 质量复核备案计划办理时间为2013年9月-12月。办理质监报告预计费用：7、质量复核备案质量复核备案在政府办理的部门：在规划建设部办理。 质量复核工程备案资料需要：消防验收批文、防雷电专项验收、电梯验收合格证、室内环境专项验收 质量复核备案计划办理时间为2013年 9 月-12 月。办理质量复核备案预计费用：