样板引路专项施工方案DOC70页

工程质量样板引路专项施工方案目录工程质量样板引路专项施工方案 编制单位：深圳市建筑工程股份有限公司编制日期：2015年10月8日目 录第一章 编制依据3第二章 制作实物质量样板计划10第一节 质量样板内容10第二节 质量样板的制作安排11第三章 各工序和部位的技术要点及要求12第一节 柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装12第二节 剪力墙、柱、梁、板模板安装17第三节 加气混凝土砌块18第四节 内外墙抹灰21第五节 地面饰面砖铺贴23第六节 天花、墙面乳胶漆25第七节 屋面防水及隔热27第八节 卫生间防水30第九节 铝合金门窗32第十节 墙体暗装管线（线盒）35第十一节 照明灯具及开关插座安装37第十二节 配电箱安装41第十三节 金属线槽、桥架铺设43第十四节 电气防雷接地安装46第十五节 排水立管安装49第十六节 喷啉系统安装50第十七节 卫生洁具及地漏安装57第十八节 风管制作安装61第一章 编制依据1、本工程施工设计图及说明2、 中华人民共和国工程建设标准强制性条文3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）4、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2015）5、防水工程质量验收标准（GB502082011）6、砌体工程施工质量验收规范（GB502032011） 7、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088） 8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013） 9、屋面工程质量验收规范（GB502072012） 10建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102011） 11、建筑电气安装工程质量检验标准（GB503032011） 12、业主和总体下发的其他各种要求及文件；13、广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）（粤建质函【2010】485号）14、深建质安【2010】435号文15、现行施工规范、规定、标准、要求16、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条17、本公司作业标准、施工经验,其它有关国家现行技术标准、设计规范和规定等.本项目由商业和办公组成，为高层公共建筑。地上为一栋18层的塔楼：一四层为商业用房，五层为架空层，六层及以上为办公用房。地下室两层：为小型汽车库及配套设备用房，设停车位301个，同时设计了2650.30m2人防面积，共设两个甲类核6常6二等级人员掩蔽所。建筑说明1、工程概况：1）、大厦工程位于深圳光明新区高新技术产业园东片区,华夏二路以南、一号路以东。建筑功能商业、办公建筑面积占地面积7808.41m2总建筑面积48401.90m2建筑层数地 上18层地 下2层建筑层高地下部分层高地下负-2-1层3.90m，4.95m首层5.40m地上部分层高26层4.50m标准层717层4.20m顶层4.5m屋面构架层5m建筑高度0.00绝对标高11.60m室内外高差0.50m基底标高-10.50m 最大基坑深度10.50m檐口高度78.60m建筑总高（m）83.60m建筑平面横轴编号A轴L轴纵轴编号1轴9轴横轴轴线距离7.8m12m纵轴轴线距离3.4m9m建筑防火由防火墙防火分区人防分区通过人防门来划分人防分区总体技术经济指标总用地面积（m2）7808.41建设用地面积（m2）7808.41绿地面积（m2）2732.94道路用地面积（m2）1232.42建筑类别一类设计使用年限50年建筑耐火等级一级层数（地上/地下）地上18/地下2抗震设防烈度7度人防工程等级抗力6级防化丙级规定建筑面积（m2）（地上）36117.72结构类型框架-剪力墙规定容积率4.494核增建筑面积（m2）13306.47地上：1022.29m2基底面积（m2）3994.10地下：12284.18m2建筑高度（m）78.90覆盖率32.5%建筑层数18F轮廓高度（m）109.952、墙体本工程墙体材料除钢筋砼墙外，地下及地上部分外墙、分户内墙厚均为200厚；地上采用A5.0加气砼砌块，地下室、电梯井道、砖砌踏步室外与土接触的砖砌构件、防潮层以下的墙体、多水房间隔墙均采用MU15蒸压灰砂砖。3、楼、地面本工程楼地面有车库、设备房、库房、室内汽车坡道采用细石混凝土地面，电梯间、垃圾间（防水）采用地砖地面；商业办公区（初装面）、封闭楼梯间、设备管井采用水泥砂浆地面；卫生间、阳台、露台采用地砖地面。4、室内、外装修室内装修有干挂大理石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面；室外装修有干挂石材、铝板和涂料墙面。5、门窗外窗为全幕墙，配6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明玻璃。门窗玻璃，在一般情况下，窗玻璃厚度选用4或5mm，门玻璃选用6mm。除注明者外选用无色透明的普通平板玻璃。出入口、门厅以及离地900以下的门窗部位，7层及7层以上的建筑物外开窗（外开的应采用加强型开启装置），面积大于1.5的门窗均选用安全玻璃。6、油漆1）、本工程楼梯扶手一次装修完成，钢、木构件所刷油漆应符合GB18581-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物限量标准。2）、室内外的外露铁件均须做防锈处理，除锈刷红丹二道后再刷面漆（非镀锌铁件）。7、防水1）、地下室防水：地下室防水等级为二级，底板、侧墙、顶板均采用自防水钢筋混凝土。底板及侧壁防水层为2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，顶板防水层采用3厚II型PY类自粘聚合物改性沥青防水卷材，防水层均设在迎水面。2）、屋面防水：屋面防水等级为级，防水层采用一道2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，及一道自粘改性沥青防水卷材，上设细石混凝土保护层。3）、卫生间、阳台（露台）及其它用水房间防水：周边砌体墙根部（除洞口外）加200高C15素混凝土墙基，与楼板接触面凿毛处理，宽度与上部墙体同宽。地面防水层为2厚聚合物防水涂膜，四周立墙反边卷高300。卫生间以外防水房间，楼面均找坡1坡向地漏；凡管道穿越楼板，须设置止水金属套管，并用1.5厚聚氨酯加强防水（范围宽度200），上翻50。8、电梯本工程电梯总数量为 10部，其中8部客梯（2部兼消防电梯，1部兼无障碍电梯）2部货梯，扶梯总数量为2部。9、消防设计本项目属一类高层建筑。地上及地下的耐火等级均为一级。1）、本项目为一个18层的独栋建筑。本建筑与周边高层建筑之间的距离不小于13m，满足“高规”中有关防火间距的要求。2）、本工程利用地块内部道路形成环形消防车道，满足消防环道要求，消防登高面设于东面的一个长边。3）、一四层为商业、大空间研发用房，每个防火分区的建筑面积均不超过4000m2；五层及以上为小空间研发用房，每层建筑面积均不超过1889.41m2，均按自然层进行防火分区，即每一层为一个防火分区。 地下室为2层，其中，地下一层、二层均设3个防火分区（其中2个为车库，1个为设备用房）。10、防雷本工程屋面防雷结合女儿墙栏杆设置，女儿墙顶，玻璃幕墙，屋面装饰构架顶部及需设避雷支架处。11、节能设计总体规划和建筑单体1）良好的建筑朝向：正南北向布置建筑。2）通风：利用夏季自然通风，使建筑主立面迎向夏季主导风向。建筑物的单体设计有利于自然通风。节能各项技术参数详见“建筑节能设计说明”电气说明1、 变配电1） 、负荷等级：消防电梯、消防水泵、防烟排烟风机、防火卷帘门、火灾自动报警系统、消防控制室、应急照明及主要通道照明、电话总机及网络机房等弱电机房、客梯、服务梯、生活水泵、潜污泵等用电负荷，为一级负荷，采用双路电源供电，常用电源和备用电源分别引自变电所的正常母线段和应急母线段，在最末一级配电箱处设置自动切换装置；其他用电负荷为二级负荷，采用单电源供电，电源引自变电所的正常母线段。2） 、本工程引入一回市政20kV电源供本工程使用，电源采用电缆穿管埋地引入地下一层变电所。3） 、本工程高压系统采用单母线不分段接线形式。低压系统为230/380V，采用单母线分段接线形式。2、配电及照明1）、供电方式：消防用电负荷采用专用的供电回路，且采用双路电源供电，在最末一级配电箱处设置自动切换装置；对容量较大和较重要的用电负荷，采用放射式供电；垂直供电干线，采用密集型母线槽或预分支电缆供电。2）、照明及节能设置正常照明及应急照明，应急照明包括备用照明及疏散照明；采用高效节能灯具及灯用配件；采用低损耗、低噪声的高效节能变压器。3、防雷、接地安全1）、防雷分类本工程年雷击次数为0.38次/a，为第二类防雷建筑物。防雷装置应采取防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入的措施。2）、防直接雷击沿屋顶女儿墙、天沟、屋面等易受雷击的部位设置接闪带，并在屋面设置接闪带，所有突出屋面的金属物均应与屋面防雷装置相连。引下线：利用建筑物钢柱、钢筋混凝土柱或剪力墙内两根不小于A16的主钢筋通长焊接作为防雷引下线；要求防雷引下线上端与屋面接闪带焊接相连、下端与基础接地网焊接相连，构成可靠的电气通路；防雷引下线的间距不应大于18m。3） 、防侧击雷和等电位的保护措施 沿屋顶女儿墙、屋脊、屋檐设置接闪带，并在屋面设置不大于10mx10m或12mx8m的接闪网，所有突出屋面的构件如金属管道（含水管、煤气管）、铁爬梯、金属支架、金属门窗等均应与屋面防雷装置相连，每层利用建筑物外侧结构圈梁内两根不小于A16的水平主钢筋通长焊接相连，构成封闭的均压环；每层均压环均与建筑物外侧的防雷引下线焊接相连；垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置焊接相连。4） 防止雷电波 电缆线路，应在电缆进出建筑物处将电缆的金属外皮、穿线金属管、金属电缆线槽、金属电缆桥架与接地装置焊接相连；架空和直接埋地的金属管道，应在金属管道进出建筑物处与接地装置焊接相连。4、设备选择（1）变电所内的变压器、柴油发电机组、高压开关柜、低压开关柜均为落地安装。（2）水泵房控制室、冷冻机房控制室内的配电柜、控制柜均为落地安装。（3）挂墙式配电箱、控制箱底边距地 1.2 m，照明配电箱底边距地1.5 m，办公区域、商铺、客服中心、工业用房配电箱暗装，底边距地 1.5 m。暗装箱体在土建施工时应预留孔洞，各箱备用回路应从箱顶至该层楼板底或梁底间的墙内预留SC25或FPC25管（一路一根），并在管顶做暗装出线盒；明装箱体的暗装出线，采用暗管至箱背设接线盒的方式。（4）面板开关：安装高度+1.4m，开关边缘距门框的距离宜为0.150.2m。吸顶安装的感应定时开关距灯的距离不小于0.5m；各楼梯间、电梯前室采用消防型节能开关。（5）灯具：除图纸注明外，管吊及链吊灯具均与所在部位主梁底平，吸顶灯在无吊顶部位安装时应避开梁边、墙边，壁灯安装高度+2.5m，出口疏散灯一般安装于疏散门上方0.1m处，疏散走道的疏散指示灯宜安装于走道距地面高度0.3m墙面上。应急照明灯及灯光疏散指示标志应选用符合消（6）插座：所有插座均带安全保护门，连接单相三孔插座接地插孔的PE线应从配电箱引接，不能与插座的N线并接。（7）安装高度在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座。5、导线选择（1）消防用电设备电缆选用耐火低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，支线采用该型号电缆或电线穿管暗敷于保护层厚度不小于3cm的非燃烧体结构内。明敷时金属管及封闭桥架、线槽要涂防火涂料。（2）一般用电设备电缆干线选用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，支线采用该型号电缆或电线穿管敷设。2.7.4 给排水说明1、给水（1）以市政给水作为本工程的水源，一路DN200进水接至地下二层生活水池。市政给水压力0.20MPa。（2）生活给水系统采用变频设备供给，市政管网压力供给地下室至二层给水，三层至十层为低区变频设备供水。（3）十一层至十八层为高区变频设备供水。（4）本工程用水最高日用水量约为276m3/d，最大时用水量为49m3/h。2、排水（1）排水系统采用雨、污分流制。本项目设计不包括生产污水，仅考虑生活污水，污水排放量约为250m /d3，粪便污水经化粪池处理与其它废水一起经室外污水管排至市政管网。（2）建筑屋面雨水排水系统的排水能力，按5年重现期的雨水量设计。屋面的采取雨水溢流措施，（3）按屋面雨水排水工程和溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量校核。塔楼部分屋顶雨水采用普通雨水斗有组织内排。小区内设置道路雨水口，室内外雨水经小区雨水管网收集后，排入市政雨水检查井。3、消防1） 、室内消火栓系统：室内消防水最大用水量40L/s，充实水柱大于13m，竖向分成2个区。低区采用减压阀减压。在出口动压力大于0.5MPa的消火栓采用稳压减压消火栓。消火栓布置保证室内任何部分均有两股充实水柱同时达到。室内消火栓系统详见室内消火栓系统原理图。室外设有多套消防水泵接合器，供消防车往室内消火栓系统补水。室内消火栓给水泵控制可采取两种方式：a. 火灾时按动消火栓箱内的启动按钮，启动消火栓泵并向控制中心发出信号。消火栓泵启动后，则指示灯亮，该防火分区内其它消火栓箱内的指示灯也亮。b. 消防控制中心启动消防泵。c. 泵房内可直接启动消防泵。d. 消防水池最低水位及溢流水位均应有报警信号至消防控制中心。e. 消火栓泵、稳压泵由压力开关控制，平时管网中的压力由稳压泵及屋顶水箱保持。98S205消防增压稳压设备选用与安装中有关控制要求。2） 、室外消火栓系统：室外消火栓采用地上式，其水量、水压均由地下消防水池和室外消防泵保证，其在用地红线内布置成环状，详见室外给排水平面图。室外消火栓给水泵控制可采取两种方式：a.消防控制中心启动消防泵。b.泵房内可直接启动消防泵。3）、气体灭火系统：七氟丙烷气体灭火系统，地下一层柴油发电机房、油箱间、高低压变配电房,公用电房，通讯机房均采用七氟丙烷气体灭火系统保护，系统采用全淹没系统，设计灭火浓度9，喷射时间300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。（3a） (3b) (3c)六、规范要求：混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中各一点，取最大值排距5保护层厚度梁5钢尺检查板3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查第二节 剪力墙、柱、梁、板模板安装一、材料要求 18mm厚胶合板，50100mm枋条，483.5mm钢管，14螺杆二、施工工艺墙模板梁模板板模板柱模板三、验收标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5024-2002）四、施工要点1、楼层的控制基线采用激光铅锤仪、经纬仪引出，并在各处柱位、剪力墙位弹出300mm控制线；2、剪力墙、柱模板内支撑采用塑料垫块和拉螺杆共同作用的定位体系，控制墙、柱尺寸和混凝土平整度，间距1m1m；梁底、板底采用塑料垫块控制保护层厚度，间距0.8m0.8m，板面筋位置通过钢筋马登控制，并且与模板面接触的钢筋端头设置塑料套冒；3、混凝土剪力墙模板根部每3m留一个垃圾清扫口，清洗垃圾后再去封口，防止接口出现夹渣现象；4、模板间接缝有小空隙的，可在模板拼缝处粘贴防水胶带，防止漏浆；5、当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间要起拱，起拱高度宜为全跨度的1/10003/1000；五、质量通病及应对措施露筋、漏浆、涨模、夹渣、蜂窝柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：1、柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；2、楼梯板每跑留一个垃圾孔；3、混凝土墙每3m留一个垃圾孔。六、规范要求混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）第4.1.1条：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压以及施工荷载。第4.1.3条：模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。第4.2.3条：模板安装下列要求：1、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；2、模板与混凝土的接触面应干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。第4.3.1条：底模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计具体要求时，混凝土强度应符合表4.3.1的规定。第三节 加气混凝土砌块一、材料要求：加气混凝土砌块A5.0（局部A7.5）、砂浆M5.0二、施工工艺：清理基层定位放线立皮数杆后置拉结钢筋墙底坎台施工浇水湿润满辅砂浆摆砌块安装门窗过梁浇灌混凝土构造柱、连系梁砌筑顶部配套砌块三、验收标准：非承重砌体及饰面工程施工及验收规范（SJG14-2004）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、蒸压加气砼砌块建筑构造（03J104）、非承重砼小型砌块砌体构造（GJ005）四、施工要点：1、砌筑前，应先弹出墙体位置线，并清扫及淋水润湿，首层砌块底部必须座浆；2、厕所、外墙等经常受干湿交替作用的墙体根部应浇筑与墙同宽、高度不小于200mm的素混凝土墙反坎；3、砌筑应分次砌筑且不能混砌，每日的砌筑高度控制在1.5m以内，顶砖相隔时间不小于5天，顶砖角度为60度；4、按砌体的模数进行砌筑，控制灰缝厚度和横竖缝的砂浆饱满度；墙体拉结筋需埋入砌筑砂浆层内，砂浆灰缝须在初凝前采用专用工具勾缝，砌体水平灰缝12mm15mm，竖向灰缝15mm20mm，错缝搭砌，勾凹缝3mm深；按步骤认真设置构造柱、拉结筋、洞口过梁及窗台。五、质量通病及应对措施： 开裂、通缝、砂浆饱满度差、水平灰缝厚度和竖灰缝宽度过大、垂直度和平整度偏大1、砌块砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d。2、砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3，分层度不应大于25mm。施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。3、砌筑方法3.1非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。3.2非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200左右空隙，按下图所示方法砌筑。 砌体转角部位 砌体中间部位六、规范要求：非承重砌体及饰面工程施工及验收规范（SJG14-2004）5.1.19条：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。5.1.27条：墙长超过5m时，应于墙中部每隔不超过5m设置钢筋混凝土构造柱；构造桩的截面尺寸和配筋应符合设计要求。当设计无要求时，构造柱截面最小宽度不小于200mm，厚度同墙厚，纵向钢筋不得小于410，顶部和底部应锚入混凝土结构中，箍筋可采用6200。砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每个马牙槎的高度不宜超过300mm，并应按照本规范第5.1.29条的要求设置拉结钢筋。构造柱应在砌体完成后浇筑混凝土。第5.1.28条（强条）墙高超过4m时，墙体半高处应设置端部与结构构件连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁，当连系梁在门窗洞口处切断时，洞口上方过梁的截面各配筋不得低于连系梁的设计要求，连系梁与过梁水平投影处搭接长度不小于连系梁与洞口过梁的垂直距离的2倍，且不小于1m，过梁两边伸入墙体不小于500mm，连系梁的截面尺寸及配筋按设计要求，当设计无要求是时，连系梁宽同墙厚，梁高不小于200mm，纵筋为412，箍筋为6200。第5.1.29条砌体与混凝土结构构件之间的拉结钢筋，应符合下列规定：1、填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高每隔3皮砌块或不超过600mm，设置26拉结钢筋。2、接结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。3、钢筋伸入填充墙内的长度对于普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型砌块，不应小于500mm；对于蒸压加气混凝土砌块不应小于700mm。4、拉结钢筋应砌入水平灰缝中，有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直径大4mm。第5.1.31对于有防水要求的房间，墙体底部应现浇素混凝土坎台，高度不得小于200mm。墙体一般尺寸允许偏差要求项目允许偏差（mm）检验方法立面垂直度4用2m垂直检测尺检查表面平整度4用2m垂直检测尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查踢脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查第四节 内外墙抹灰一、材料要求：外满挂钢丝网、12厚1:3水泥砂浆打底、5厚1:2.5水泥砂浆罩面 二、施工工艺墙面清理表面处理（甩浆）挂钢丝网吊直、套方、贴灰饼、设标筋界面处理做护角抹窗边抹底灰抹踢脚线及墙裙抹面灰三、验收标准：非承重砌体及饰面工程施工及验收规范（SJG14-2004）、建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）四、施工要点：1、先对墙体表面处理，并清洗干净；2、墙体不同材料交接面、后开线管、线槽位置加挂抗裂钢丝网，网面采用保温钢钉固定；3、灰饼、冲筋间距1500；4、底灰分两次抹五、质量通病及应对措施裂缝、空鼓、垂直度和平整度偏大1、当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。2、支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图（a）和图（b）所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 （A） （B）3、当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。4、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 (c)5、外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。6、找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。7、找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。8、防水层宜用聚合物水泥砂浆。9、当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。六、规范要求：建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）第4.1.12条（强条）：外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。非承重砌体及饰面工程施工及验收规范（SJG14-2004）第6.1.7条：抹灰应分层进行，采用干粉砂浆时，砂浆每遍抹灰厚度宜为510mm；采用预拌或现场拌制砂浆时，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为57mm，水泥混合砂浆抹灰厚度宜为79mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。第6.1.10：下列部位抹灰时应挂加强网1、不同材料基体结合处在基体上挂加强网；2、暗埋管线的孔槽处在基体上挂加强网；3、当抹灰总厚度大于或等于35mm时，在找平层中应附加一道加强网；4、施工过程中随时检查垂直度、整度。允许偏差要求项目允许偏差（mm）检验方法一般抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m垂直检测尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查踢脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查第五节 地面饰面砖铺贴一、材料要求各种地面砖（石材）、水泥砂浆二、施工工艺检查材料质量清理基层弹线安放标准块铺贴灌缝、擦缝养护、打蜡三、验收标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50509-2002）、建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）四、施工要点1、弹线:弹出拼花标准可参考直线,在地面上弹出十字中心线,按板材的尺寸加预留缝放样分块,铺板时按分块的位置每行依次挂线(此标线起到标筋的作用)。地面基层标高由墙面水平基准线返下找出。2、安放标准块:标准块是整个地面水平标准和横缝依据,在十字线交点处安最好,如十字中心线为中缝,可在十字线交叉点对角线安放两块标准块,标准快应用水平尺和角尺校正；3、铺贴:3.1铺贴前板块应做六面防护；3.2大理石板地面不留宽缝；3.3粘结层砂浆为3050mm厚干硬性水泥砂浆,抹粘结层前在基层刷素水泥浆l遍,随伴随铺板块；3.4安放大理石时四周同时往下落,并用皮锤或木锤敲击平整、调好缝,铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实,如有空隙和不实之处, 应及时用砂浆补上；4、灌缝:板块铺贴后次日,再用与面板相同颜色的防水胶擦缝,然后用干锯末擦净擦亮，完工后需加盖保护板，48小时内禁止上人。五、质量通病及应对措施块料有色差、空鼓、接缝高低不平1、板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，大理石板块在铺砌前必须浸水湿润。2、接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。室内的标高线要有专人负责引入，且各个点和通道内的标高必须相通一致。六、规范要求建筑地面工程施工质量验收规范（GB50509-2002）第6.2.9条：砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。第6.3.3条：板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。项次项目允许偏差（mm）检验方法陶瓷地砖面层大理石面层和花岗石面层塑料板面层1表面平整度2.01.02.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3.02.03.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.50.50.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平整3.01.02.0拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.01.0-用钢尺检查第六节 天花、墙面乳胶漆一、材料要求乳胶漆二、施工工艺施工准备基层处理板缝处理打磨刮第一道腻子打磨基层验收刮第二道腻子打磨刷涂料验收三、验收标准建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）四、施工要点1、清理墙柱表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。2、修补墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘。3、刮腻子：其遍数可由墙面干整程度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮，接头处不留槎，收头要干净平顺，待干燥后用砂纸磨平并打扫干净。4、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面，应先上后下，从一边开始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔接要好。乳胶漆干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。5、刷第二、三遍：操作要求同第一遍。涂刷注意均匀，不得露底，表面光洁，平滑。6、注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。五、质量通病及应对措施流坠、色泽不均匀、有刷痕1、为了保证涂料平整度、均匀度，需用腻子将基层磕碰处坑洼缝隙等处找平，干燥后砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子要分遍进行，每一遍刮完干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。2、涂刷前先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛清理掉。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。六、规范要求建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）第10.1.5条：涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。第10.1.6条：水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535之间。第10.2.4条：水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉。复层涂料的涂饰质量和检验方法项目质量要求检验方法颜色均匀一致观察泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连片第七节 屋面防水及隔热一、材料要求：1、最薄处30厚1:8粉煤灰陶粒混凝土2%找坡兼找平层2、2厚非焦油聚氨酯防水涂料3、2厚自粘改性沥青防水卷材4、无纺布隔离层（不小于250g/m2）5、50厚挤塑型聚苯板（燃烧性能为B1级）6、40厚C25细石砼保护层，内配6钢筋150，双向分缝4000，内嵌单组份聚氨酯建筑密封胶7、10厚300*300浅色地砖二、施工工艺清理基层陶粒混凝土找坡刷基层处理剂（非焦油）2厚非焦油聚氨酯防水涂料2厚自粘改性沥青防水卷材无纺布隔离层50厚挤塑板6150钢筋网片40厚细石砼10厚浅色地砖三、验收标准屋面工程质量验收规范GB50207-2002、屋面工程技术规范GB50345-2004、深圳市建筑防水工程技术规范SJG19-2010四、施工要点1、找坡层、找平层操作1.1屋面面管、线防水填实、补充。细部节点防水构造和结构，经蓄水试验检查验收合格。1.2按照标筋找坡找平。屋面与墙体交接处做成圆弧型。内排水的落水口周围应做成凹坑（直径500mm）。墙上防水泛水收头处按照设计要求先做好凹槽。2、防水及保护层、保温层、刚性防水层操作2.1基层干燥，在做大面积防水层施工前，先施工落水口、屋面与墙体交接处防水附加增加层。2.2卷材防水应先大面积、后立面和泛水施工。2.3泛水与防水层收头，立面防水泛水高度均不小于300mm，在墙上进入凹槽内收头钉固。2.4保温层紧贴在基层上铺设平整稳当、上层与下层缝错开，缝隙间用同类材料嵌填密实。2.5刚性防水层分格不大6m6m，屋面与突出的山墙、女儿墙处设置间隙。钢筋网片居于刚性防水层中间。五、质量通病屋面积水、渗水1、砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，应按本方案“第五节 内外墙抹灰”图(a)要求设置钢筋混凝土构造柱、按图(c)要求设置钢筋混凝土压顶。2、天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。3、宜采用聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料。4、细石混凝土内配4钢筋，应在分格缝处切断。5、高弹性防水油膏嵌缝1020。6、泛水收口处设金属网；固定金属网螺丝（或铁钉）500；砌体女儿墙与砼交接处设金属网；7、女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料。6、屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%。如下图示： (a) (b)六、规范要求屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）第3.0.3条：伸出层面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层施工完后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。第3.0.9条：屋面工程完工后，应按本规范的有关规定结细部构造、接缝、保护层等进行上观检，并应进行淋水或蓄水检验。第4.1.4条：找平层的排水坡度应符合设计要求。平层面采结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。屋面工程技术规范（GB50345-2004）第5.4.3条：泛水防水构造应遵守下列规定：1、铺贴泛水处的卷材用满粘法。泛水收头应根据泛水高度和泛水墙材料确定基密封形式。2、墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉固定并用密封材料密封严密，压顶应做防水处理；卷材也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 2、墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。施工允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法保温层厚度允许偏差松散、整体现浇+10%，-5%用钢针插入和尺量检查板状5%，不大于4mm找坡层、找平层表面平整度5用2m靠尺和塞尺检查防水层厚度按设计要求针测或取样量测刚性防水层表面平整度5用2m靠尺和塞尺检查外露的刚性防水分格条和间隙条顺直度5用12m通线和尺量检查第八节 卫生间防水一、材料要求 2厚聚合物水泥基防水涂料，沿墙柱刷高至地坪以上300mm。二、施工工艺清理基面涂刷基层处理剂节点（管口）涂刷聚合物水泥基防水涂膜整体涂刷第一道聚合物水泥基防水涂膜（纵向）整体涂刷第二道聚合物水泥基防水涂膜（横向）组织验收三、验收标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）、建筑工程防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）、深圳市建筑防水工程技术规范（SJG19-2010）四、施工要点1、基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏；2、搅拌均匀3、分层施工，并按分层次序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂漠干固不粘为准；4、地漏与混凝土基层的接缝处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料将接口封严；5、所有转角和复杂部位均应铺贴附加层。五、质量通病及应对措施开裂、渗漏1、卫生间板结构施工时宜设置通长面筋。2、保证防水层厚度。3、加强成品保护。六、规范要求建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）第4.9.3条：有防水要求的建筑地面工程，辅设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。第4.10.8条：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。第4.10.10条：防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。第4.10.4条：辅设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200300mm或按设计要求的高度辅涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。第4.10.5条：防水材料辅设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为2030mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。第九节 铝合金门窗一、材料要求六层和六层以上及单个面积大于1.5m的门窗均用安全玻璃，铝合金型材壁厚：门1.6mm,窗1.4mm二、施工工艺吊线、弹线铝合金门、窗框安装门窗框塞口铝合金门、窗扇安装清理打胶三、验收标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001、建筑幕墙GB/T21086-2007四、施工要点1.吊线、弹线为了保证铝合金门窗左右边框竖向在同一垂直线上，在门窗洞口处理和窗框安装前，从顶层采用22#铅丝配2Kg铅锤或等效重物进行窗边线控制。按照室内地面标高弹出的50线和垂直线，标出门窗安装的基准线，作为安装时的标准。要求同一立面上门、窗的水平及垂直方向应做到整齐一致。如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大的偏差，应及时调整处理。2.铝合金门、窗框固定首先将门窗框与固定件连接，窗每边的固定件间距不得大于450mm，固定件距离门窗框转角或上下帽头位于的距离不得大于180mm。将铝合金门、窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，按下图用射钉将门窗框后的连接件固定在结构上来固定门窗框。窗框安装的过程中，当墙面截面尺寸出现偏差时，应当照顾墙面的宽度，保证窗台完工后，窗台两端的宽度一致。3.门窗框塞口及收口抹灰门窗框安装完成并验收合格后进行，采用1：2.5水泥砂浆进行塞口，砂浆的水灰比不宜过大，避免砂浆干缩开裂，形成渗漏雨水的缝隙，因此砂浆塞口必须填塞密实，施工中必须做重点检查和控制。塞口砂浆必须填塞密实。4.门、窗扇安装将配好的门、窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。平开门、窗扇安装：先把合页按要求位置固定在铝合金门、窗框上，然后将门框扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将门窗扇固定在合页上。必须保证上下两个部分在同一线上。5.玻璃安装门窗玻璃统一在固定的场所进行裁割、安装、打胶。当玻璃单块尺寸较小时，可用双手夹住就位，如果单块尺寸较大，为便于操作，就应用玻璃吸盘。玻璃就位后，应及时用胶条固定。玻璃应放在凹槽中间，内外两侧的间隙以25mm为宜。玻璃的下部不能直接落在金属面上。根据确认的样品在玻璃的四周打密封胶，在框与墙面接缝处打建筑封胶，打胶的高度不小于4mm。五、质量通病及应对措施渗水、平整度、表面划痕1、检查是否有漏打封胶。2、加强成品保护。六、规范要求建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第3.2.9条：建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理第5.1.3条： 门窗工程