信托与租赁试题整理

信托与租赁一、填空题： l、信托是一种以信任为基础，以 财产为中心，以委托为方式的财产管理制度2、信托的内容包括 信托行为 、信托关系人、信托财产、信托目的 和 信托报酬 1.信托机构是在信托业务中充当 受托人 的法人机构。2.按照租赁目的和投资回收方式不同，租赁可列分为融资性租赁和经营性租赁。4、信托关系人有三个，即时 委托人、受托人和 受益人5、受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益 收益受益 和 全部受益 6、委托人指定他人为受益人，则为 他益信托，若指定自已为受托人，则为自益信托7、信托财产可以分为两种，即 有形财产和无形财产 8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性 独立性 有限性 和_物上代位性 9、日本的金钱信托，分为 特定金钱信托 和 指定金钱信托1、我国信托机构开办的个人信托业务叫_个人特约信托_。2、我国信托机构开办的个人信托业务主要有_生前信托、身后信托、动产信托_、不动产信托 _执行遗嘱信托3、向后信托的确定形式有三种，即：_个人遗嘱 _信托契约 法院裁定命令_4、管理遗产信托人的设立大致可分为两种情况，即：_遗产继承未定、遗产“继承已定”5、根据被监护人的不同，监护信托分为和未成年人监护信托、禁治产人监护信托6、根据我国民法通则中规定，在我国未满_18_周岁的公民为未成年人。7、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：企业_为委托人，企业职工为受益人，信托机构为受托人。8、养老金的来源有三个，即：个人养老金、企业养老金、公共养老金9、确定企业向养老金计划缴纳部分有三种方法，即：_固定比例法、利润分享法、股票奖金法12投资信托的作用有_由专家管理可降低投资风险、可以增值、多元投资可分散风险 流动性高变现性好13、公益信托有公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托l、租赁合同签定的基本原则有当事人地位平等原则、等价有偿原则、自愿公平原则、诚实守信原则、合法原则。2、无效租赁合同有全部无效和部分无效两种。 10、商务管理信托又称表决权信托。3、租赁合同签定的基本环节一般有租赁项目决策、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同。1.租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的报酬。2.在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额越多。 6.利息的计算分为单利和复利两大类。3.某项借款A元，年利率为1每季计息一次，则T年后的复利终值为A(1+0.25)T。4.某投资者为在今后五年年末均可获得A元，若年利率1，则现在应一次存入A/32。5.用期末付租计算租金对承租人的经济负担最重。 1、租赁项目评估的核心是审核租赁项目的盈利能力。10.变更加解除租赁合同一般需要经过要约和承诺两个阶段。3、租赁决策是投资决策和筹资决策的混合体。 5、租赁会计是以货币为主要计量单位。4、租赁项目决策分析通常有 比较成本现值法和比较净现值法 两种方法。6、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为 出租人会计和承租人会计。2、依租赁业务关系人的不同，租赁会计分为_出租人会计和承租人会计。3、依会计处理目的的不同，租赁会计分为经营性租赁会计和融资性租赁会计。1、按照租赁目的和投资回收方式的不同，租赁可划分为融资性租赁和经营性租赁。1、信托机构目前开展的通用信托业务主要有投资信托、不动产信托、公益信托、管理破产企业的信托、处理债务信托 2、对承租人基本情况的审查评估主要包括_资信状况、经营管理能力、盈利能力三个方面。2、契约型基金根据基金单位是否可以增加和赎回，可以分成（单位型）和（基金型）。3、根据投资风险和收益的不同，投资基金可以分为成长型投资基金、收入型投资基金、平衡型投资基金4、信托投资基金的收益主要来源主要有红利、股息、债券利息、存款利息收入、资本利得5、信托投资基金的费用包括基金管理费、基金托管费6、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为、房屋信托、土地信托。7、公益信托包括公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托。8、公益信托的（受益人）是不确定的，要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的（受益人）。 1.租赁交易中的担保包括两方面一是对承租人履行支付租金的担保，二是对租赁合同期满时租赁物残值的担保 2.承租方在进行租赁项目决策时，多采用 现值 分析法。 3对承租人的偿付能力审查从以下三个方面进行 承租人的资信状况、经营管理能力、盈利能力 4净现金流量是 租赁项目未来的现金流入量 与 租赁项目未来的现金流出量 的差额。5.租赁项目决策分析的两种常用方法是 比较成本现值法、比较净现值法 6西方国家租赁机构的主要类型包括 金融机构型、厂商机构型、独立机构型 三种形式。 71981年，我国成立的第一家中外合资租赁公司是 中国东方租赁有限公司 8我国金融机构型租赁公司有两种类型：一类是 主营融资租赁业务的 金融租赁公司；一类是 可以兼营融资租赁业务的 非银行金融机构。 9外商投资租赁公司的监管由 外贸部 负责。 4.作为一种财产管理制度，信托包括以下内容：信托行为、信托关系人、信托目的、信托财产、信托报酬。3、在信托当事人中，必须具备具有完全民事行为能力条件的当事人是委托人、受托人。4、受益人享受的利益分为三种情况：本金受益、收益受益、全部受益。5、以信托关系成立的方式的标准划分，信托可分为任意信托、法定信托。6、从委托人的角度对信托进行划分，信托可分为个人信托、法人信托、个人和法人通用信托。7、在信托期间成为信托财产法律上的所有人是受托人。 5、雇员受益信托最早出现于（ 美国）。1、由信托机构代为保管保险单据，并为受益人索赔和领取保险金的信托业务是被动人寿保险信托。2、监护信托根据被监护人的不同分为未成年人监护信托、禁治产人监护信托。3、遗嘱信托可以分为执行遗嘱信托、管理遗产信托。 6、养老金信托是以（ 养老金制度）的建立为基础的。4、监护信托的设立分为两种情况未成年人监护信托设立、禁治产人监护信设立）。1、法人信托的委托人是（公司、社团等法人组织 ）,而个人信托的委托人是（自然人 ）。2、公司在发行抵押公司债券时，必须以（ 等额价值的物品）为抵押，抵押是一种（ 物上担保形式）。3、公司债信托是一种（ 在物上设定抵押权）的信托关系。4、根据抵押方式不同，公司债券可分为：（ 开放抵押、）和（ 闭锁抵押）两种债券。2、信托行为是设立信托的法律行为.这种法律行为通常通过书面合同、个人遗嘱和法院的裁决命令书三种形式来完成。7、对承租人基本情况的审查评估主要包括承租人的资信状况、承租人的经营管理能力、承租人的盈利能力三个方面。3,身后信托的确定形式有三种，分别是个人遗嘱、信托契约、法院裁定命令4、(可撤销)的租赁合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。5、按出租人会计处理的目的不同，出租人会计又分为(经营性租赁会计)和 (融资性租赁会计)两大类，其中融资性租赁会计又可分为(直接融资租赁会计、售后回租租赁会计)等几类。4、(公益信托)是指将不同委托人提供的资金合理而有效地运用于公共福利事业的一种信托方式。5、买卖合同的签定一般需经过询价、要约、还价、承诺、正式签订合同五个环节.b、按承租人会计处理的目的不同，承租人会计分为(经营性租赁会计)和(融资性租赁会计)两类。二、选择题：3、生前信托与身后信托的区别在于(B信托契约的生效期不同) 4、法人信托的委托人是(B法人)2、国际基金中完全投资于外国证券的叫（C海外基金） 4、保管公司型基金中处于（C受托人）地位。3、公司型基金的当事人中，管理公司在信托关系中处于（C 受托人）地位。l、在信托法中关于请求报酬的权利是针对(B受托人)而言的。 3、杠杆租赁的核心是(C物主受托人)2、杠杆租赁中，物主受托人和合同受托人的关系是(B中介人和被中介人的关系)。4、承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式，称为(B回租租赁) 2、解除信托的权利属(A、委托人)1、若其他因素都不变，利率越高，则租金（B、越高）。2、套期保值又称（A套头交易）2、先付租金比后付租金的租金总额要（ B、少） 3、（D、补足有效条件）租赁合同可以变更。1、租金的构成主要有(A、购置成本 B、利息 )。 1、受益人是由( D委托人)指定的2、租金的计算方法主要有(A、附加率法 B、变额年金法 C、成本回收法D、等额年金法1、因租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险称为( A经营风险 )。2、由于采用固定利率借款而导致的成本增加的风险成为( B利率风险。3、如果预测国际金融市场利率趋于下降，则最好是采用( B浮动利率借款 )。4、国际金融市场借款人在选择偿付用货币时，最好是( 软硬币搭配使用 )。5、某企业预计将来某一时期要支出一笔外汇资产，则它在进行套期傈值 时应( A买进套期保值 )，6、某企业预计本币将贬值，则对其所拥有的外币债务应( C推迟外汇结算 )。7、租赁物件损失风险的最主要防范措施是( A对租赁物件进行保险 )。l、在我国租赁机构作为出租人从事租赁业务，其性质( A必须是法人)。2、与其他投入方式相比，融资租赁的信用风险( A较小)。3、厂商型租赁机构其租赁的物件(C以本厂产品为主，兼营别厂产品 )。4、独立型租赁机构在租赁市场上充当的角色是( D视市场需要而定D )。5、目前，我国金融租赁机构是指经中国人民银行批准可以从事融资租赁业务的( B非银行金融机构 )。6、我国外商投资型租赁机构的设立审批机关是( B对外经济贸易合作部 )。7、下列关于我国内资租赁公司的表述不正确的是(D占据我国租赁市场的主导地位 )。8、我国主营融资租赁业务的金融租赁机构是(A金融租赁公司)。 4金融租赁公司的筹建期为（6个月 ）。 1在西方国家（ 银行型）的租赁公司在租赁业中占有重要比重。 2内资租赁公司的设立和审批都由（贸易部）负责。 8、比较成本现值法不适用于( D永久性项目)。3金融租赁公司的最低注册资本为人民币（5亿 ）元，经营外汇业务的租赁公司应另有不低于（5千万）元的外汇资本金。 1、由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是：（B、法定信托 ）2、下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不正确的（D受托人可以用其固有财产同信托财产进行交换 ）3、生前信托与身后信托是按照（ D、信托契约生效的时间）来划分的。4.现代信托的发源地是（A、英国 ） 5、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（ B、受托人）而言的。 l、委托人必须具备的条件有 B财产的合法拥有者 D、具有完全民事行为能力的人 )2、以信托关系成立的方式为标准信托基本上可分为( B、任意信托 C、法定信托 )3、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有( A民事信托 B、商事信托 )1、个人信托有两种，即( A、生前信托 C、身后信托 )5、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有(C、营业信托 D、非营业信托)6、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有( C、金钱信托 I)、动产信托 )7、个人信托最常用的分类形式有( C、生前信托 D、身后信托 )8、遗嘱信托分为( A、执行遗嘱 D、管理遗产信托1、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（ A、营业信托 B、非营业信托 ）2、个人信托最常用的分类形式有( c、生前信托D、身后信托 )4、根据抵押方式不同公司债信托可分为( A、开放抵押债券 B、闭锁抵押债券 ) 5、根据所运用信托财产的不同动产信托可分为( C、车辆及其他运输设备信托 D、机械设备信托。6、不动产信托根据信托财产的不同分为( A、房屋信托 C、土地信托 )1、人寿保险信托的种类可以分为( A.被动人寿保险信托.B不代付保费人寿保险信托C.代付保费人寿保险信托D累积人寿保险 2、根据信托财产的不同，不动产信托又可分为(B.土地信托C.房屋信托1、身后信托的确定形式有B个人遗嘱C.信托契约D.法院裁定命令3、根据投资风险和收益的不同，投资基金分为(A.成长型B.收入型C.平衡型l、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为( A、金钱信托 B、不动产信托 C、有价证券信托 D、动产信托 E、金钱债权信托 2、人寿保险包括三种形式，即：A、定期寿险 C、终身保险D、两全保险2、以信托目的为标准划分，信托可分为(A、担保信托 B、担保与管理信托D、管理与处理信托 E、处理信托3、从受益人的角度划分，信托有( A、自益信托 C、他益信托 D、私益信托 E公益信托3、人寿保险的当事人有( A、保险人 B、被保险人 C、投保人D、保险受益人 )4、根掘对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（ A、管理动产信托B、处理动产信托 C、管理和处理动产信托 ）5、养老金制度根据资金来源可分为( A、个人养老金 C、企业养老金 D、公共养老金6、投资基金的收益主要来源主要有(A、红利 B、股息C、债券利息 D、资本利得 E、存款利息收入1、关于现代租赁，下列说法正确的是( C、承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任D、租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利 7、基金的费用包括(B、管理费C、托管费 )2、关于杠杆租赁，下列说法正确的是( A、是一种融资性节税租赁C、出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益D、贷款人在提供贷款时对出租人无追索权 )3、转租赁业务中，转租赁人是( B、第二出租人 C、第一承租人 )2、租金的计算方法主要有（ A、附加率法B、变额年金法C、成本回收法D、等额年金法3、目前中国调整租赁关系的主要依据是（ A、租赁法 D、经济合同法 5、履行租赁合同应遵循的原则有（、实际履行原则D、正确履行原则6、租赁合同履行的具体内容有（ A、履行主体 B履行标的 C租金 D、履行期限 E、履行方式1、租赁风险中的政治风险包括（A出口租赁中的政治风险 B进口租赁中的政治风险）2、购货合同的签定一般需经过(A、询盘 B、发盘 C、还盘 D、接受 E、正式签定合同1目前，我国从事融资租赁业务的机构主要是( A外商投资租赁公司B非银行金融租赁公司)。2西方国家租赁机构的类型主要有(A金融机构型B厂商机构型D独立机构型)。1我国租赁机构的类型有（ A 金融机构型B 内资型 D外商投资型）。 2如果金融租赁公司具有下列情况之一的，中国人民银行可视情况责令其进行内部整顿或停业整顿：（ A 当年亏损超过注册资本的30或连续3年亏损超过注册资本的10；B 出现严重支付困难 C 违反国家有关法律或规章 D中国人民银行认为其他必须整顿的情况 1、租金的构成主要有（A、购置成本B、利息）。7、以信托关系成立的方式为标准,信托基本上可分为(B、任意信托 C、法定信托 8、以信托事项的法律立场为标准划分,信托有(A、民事信托 B、商事信托 ) 9、从信托人承办信托业务的目的为标准划分,信托有(C、营业信托 D、非营业信托10、以信托财产的性质为标准划分,信托可分为(A金钱信托B不动产信托C有价证券信托D动产信托E金钱债权信托 11、以信托目的为标准划分,信托可分为(A担保信托C管理信托 D管理与处理信托 E处理信托)12、从受益人的角度划分,信托有(A自益信托 C他益信托 D私益信托 E公益信托)1.个人信托最常用的分类形式是：（A. 生前信托和身后信托 ） 7、遗嘱信托分为（A、执行遗嘱D、管理遗产信托）2.信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（D.以上说法均不正确 ）3、监护信托最大的特点是对充当监护人的信托机构来说，（ B. 对人的责任重于对物的责任）4、个人信托有两种,即(A、生前信托C、身后信托) 5、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（A、营业信托 B、非营业信托） 6、个人信托最常用的分类形式有（C、生前信托 D、身后信托 ） 8、委托人设立生前信托的目的有（B、管理财产 C、处理财产 D、增值财产 E、保全财产） 五、判断正误并说明理由 10、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分（ V ）1、我国租赁机构的类型主要有两种。错；有3种：金融机构型 外商投资型 内资机构型2、对承租人来说，承租机构经济实力的强弱无关紧要。错； 1、起租日即为计息日 ( X )3、承租人的偿付能力取决于承租人的资信状况。错； l、出租人是出租物件的所有者。( V )2、现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。( V )2、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。(X) 3、融资租赁是一种百分之百的融资。( X )1、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者 ( X ) 5、租赁合同实质是分期付款合同(V）3、出租入可将自己的租赁债权转让给其他第三方 ( V ) 4、融资租赁合同是单务、有偿合同 ( X )1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。 10、回避是政治风险最好最彻底的防范手段。2、在担保信托方式下，受托人同样具有在受托期间运用信托财产去获取收益。3、在动产信托关系中，生产单位是最初受益人，使用单位与社会投资者是第二受益人。4、监护信托中的监护人，对人的责任重于对物的责任。 5、信托可因受托人的过失或死亡而终止。6、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者。 9、融资租赁较难防范技术落后风险。7、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同。 8、签订租赁合同必须采用书面形式。1、融资租赁合同是双方有偿合同。对.因为当事人都同样拥有权利和义务。2、各国一般只对信托投资基金的投资者征税。(对。因为信托财产归投资者所有，所以一般只对投资者征税，而不对管理人征税。 2、承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 ( X )3、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。(错。只涉及未履行部分4、承租人的偿付能力取决于承租人的盈利能力。(对。按期能否交纳租金的关键就是看承租人有否盈利能力。)5、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征。(错。因为法院裁决命令书是委托人委托法院对其财产进行分割的裁决命令，包含了信任为基础、财产为中心、委托为方式三大特征。)1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。(错。委托人和受托人必须共备民事行为能力，受益人可以不具备民事行为能力。2、法人信托与经济呈正相关。对。经济越发展，企业等法人通过信托渠道理财的规模就会越大。3、在动产信托关系中.生产单位是最初受益人，使用单位与社会投资者是第二受益人。(对。动产信托使得设备生产单顺利实现把设备销钾出去且在较短的时间内把设备款项收回来.使用.单位则可以不付或者付较少的资金就可取得设备的使用权，社会投资者则因此多了一个投资渠道。4、商务管理信托是原股东为确保对企业的控制权而设立的对.为防止原股东失去对企业的控制权，原股东通过信托的方式将中小股东的表决权集中起来，从而确保原股东对公司的控股权不被稀释。5,现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个:出租人和承租人。错。除了出租人和承租人之外.还有供货商，有时还涉及到借款人. 1、为了规避风险，一般出口采取硬币计价.进口采取软币计价.(对6.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权。错。在租赁期间，承租人对租赁财产具有使用权而非所有权。 1、委托人的信托财产可以是租借来的。错。信托财产必须是委托人合法拥有的财产.委托人对财产必须拥有所有权。 2).信托发生后，委托人和受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护侦权人的利益。错。因为信托财产其有独立性的特征。3、偿债基金债券对债权人有利。(对。偿债基金是指公司每年从利润中提取一定比例作为将来还本付息的保障。这样就降低了债权人的风险。 4、出租人是出租物件的所有者。(错.一般情况下.出租人是出租物件的所有者.但也有例外，如转租租赁的第二出租人就不是出租物件的所有者。5、承租人在期初付租和期未付租两种方式下所付租金不同。(对。期初付租情况一下.承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少，期末付租的租金则要相对增加.6、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。错。只涉及到未履行部分。1、信托设立后，委托人和受益人都可随时解除或终止信托。错。最终解除信托的权力只属于受益人，但只体现在私益信托中:公益信托的受益人没有解除信托的权力。 2.精神病患者所立遗嘱，不管是发病前所立还是发病后所立都不具备法律效力。(错。在发病前其具有民事行为能力，所立遗嘱自然具有法律效力。3.可随时收回的债券对发行者是有利的。对。因为无论是筹集资金的成本、资金安排等主动权完全掌握在发行者手上。5、养老金信托一经设立，就可享受税收优惠。错。养老基金设立后，要想享受税收优惠，还必须取得政府的批准。6.融资租赁合同是双务、有偿合同。(对。由于出租人和承租人在租赁合同中都享有权利，同时都承担相应义务，因此融资租赁合同是双务有偿合同。 4、一般对投资基金的纳税采取双重课税。4、错。由于信托财产归投资者所有，所以政府只对基金的投资者征税，而不对基金的管理人征税。2、财产积累信托是法人信托的一种，它是指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托业务。对 1、执行遗嘱信托是身前信托的一种形式。错4、租赁也是一种信用形式，它同银行信用、商业信用一样，具备了信用的基本特征。对5、杠杆租赁是一种融资性节税租赁。对 3、通用信托仅指由法人作委托人的信托形式。错6、签定租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式。对I、法定信托与个人信托相对应的一种信托形式。主要指由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托错。2、个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。对 3、公益信托是指委托人为了社会公共利益而设立的信托.对5、租赁标的指租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。错6融资租赁合同是双务、无偿合同.错 4、信托机构最根本的职能是财产事务管理职能。对7、租赁合同的变更，是指在合同主体保持同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象。对8、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样.错 I、委托人的信托财产可以是租借来的。错2、要具有价值的财产，都可以成为信托财产。错 4、不管是法人信托还是个人信托.受托人部可以是个人。错5、人寿保险信托属于金钱债权信托。对 6、期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。错、8.租赁物的变现能力取决于两个因素:租赁物的统用性;二是租赁物件的技术更新。错9、现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个:出租人和承租人。对六、综合运用题：1、试论信托财产的独立性：（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；（2）但受托人拥有多份信托财产时，对不同委托人委托的信托财产要分开经营，分别核算；（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产要与委托人的其他财产保持相对的独立性。2、试论应如何在我国发挥信托的社会福利职能。即受托人通过办理信托业务，参加各项社会福利事务，促进社会福利事业的发展。信托要求受托人对委托人和受益人忠贞无私尽其职责，严格按照委托人意愿管理运用信托财产，财产全部收益由受益人享受，这些特点使信托非常适宜于从事社会福利事业，信托形式中的公益信托、养老金信托就很好的体现了信托的这个职能。随着社会进步，福利制度的发展和完善，信托的社会福利职能会越来越大。3、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。（1）信托机构的专业人员精通业务，了解熟知与遗产有关的各项法律规定，并有丰富的实际经验，可以提高办事效率，减少不必要的麻烦；（2）信托机构是一个信用机构，处于中立立场，不与有关利益人发生经济利害关系，可以公正客观地理解遗嘱，严格按照遗嘱的规定执行遗嘱，从而充分实现遗嘱人的意愿。 2、比较开放抵押债券与封闭抵押债券的优缺点。（1）开放抵押债券的优点：对债券持有人有利，债券持有人的地位是弄等的，对同一抵押物有平等的球场要求清偿权；对发行的公司有利，手续较为简单，灵活筹集资金，避免出现资金闲置；另外，同一抵押物可多次利用。（2）封闭抵押债券的缺点：同一抵押物只能一次利用，即企业只能就同一资产获得一次性融资，过度的资金来源易使企业盲目扩大生产而降低资金的利用效率；同时加大企业将来的融资难度，不利于企业进行灵活的财务管理。3、为什么企业养老金会成为养老金制度的主要内容。养老金制度根据资金来源可分为个人养老金，企业养老金，公共养老金。在这三类养老金中，个人养老金由于不同个人收入能力差距大，对低收入者来说，很难积累足够的养老金；而公共养老金依赖于一国的财政，相对不稳定；而企业养老金可以间接地增加职工的收入，同时获得税收优惠的好处，使企业、职工同时收益，因此成为了养老金制度的主要内容。4、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。1）设立信托监察人对受托人进行监督，可由地方公正人士组成一个委员会进行检查监督；（2）规定受托人定期向信托监督管理部门申报业务经营状况 （3）信托监督管理部门随时检查公益信托的有关事务。1、比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别1.定义；无效租赁合同是指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。可撤销合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。2.认定依据不同：无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法；意思表示不真实;可撤销合同的认定依据：由于重大失误而签订的租赁合同；显失公平。3.合同效力不同：无效租赁合同自签订之日起不发生任何法律效力；可撤销合同在撤销之前，其效力已经发生，未经撤销其效力不消灭，而且合同的撤销必须由一方提出要求，由法院、仲裁机关作出决定，在撤销以后当事人一般只返还财产，一方给另一方造成损失的还应负责赔偿。2、试述租赁合同的特征。（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同（2）融资租赁合同是双务、有偿合同（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同（4）融资租赁合同需采取书面形式（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同3、租赁合同签订的基本原则。（1）当事人地位平等原则（2）等价有偿原则（3）自愿和公平原则（4）诚实信用原则（5）合法原则1、试述杠杆租赁的当事人。（1）承租人；（2）制造供应厂商；（3）物主出租人；（4）物主受让人；（5）债权人或贷款人；（6）合同受让人；（7）包租人或经纪人2试述租赁的功能。对承租人的功能：融通资金；减少资金占有；提高资金流通性；表外融资；避免设备陈旧过的风险；获得专业性管理服务；对出租人的功能：降低投资风险，扩大投资规模；扩大产品销售3、在金融机构中，信托机构具有哪些特点？1.从事信托业务，充当受托人2.主要发挥财产事务管理职能3.利润来源主要是信托报酬4.业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托财产独立性要求1、试述租赁的风险种类。经营风险、政治风险、汇率风险、利率风险、税务风险、技术落后风险、租赁物件损失风险2、承租企业对租赁企业优选的必要性。必要性：（1）可以降低租赁成本（2）可以减少利息支出（3）能够保证成交合同的质量4、试述租赁风险的种类及防范。租赁交易中可能会遇到的风险有：（1）经营风险。指租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险。（2）政治风险。指进出口租赁业务中由于政权更替、政策变更等给出租人和承租人带来的风险。（3）汇率风险。指汇率变化给租赁交易当事人带来的风险。（4）利率风险。指利率变化给租赁交易当事人带来的风险。（5）税务风险。指税率、税收优惠条件等的变化给租赁交易当事人带来的风险。（6）技术落后的风险。指科技发展导致租赁物件技术相对落后造成损失的的风险。（7）租赁物件损失风险。指租赁物件在运输、安装、使用各环节造成损失的风险。租赁风险的防范措施有：（1）针对经营风险，应在成交前对租赁有关当事人进行深入细致的信誉咨询和调查，在合同中明确约束条件和责任条件，在租赁期内重视租赁物件的价值安全。（2）针对政治风险，应估量相关国家的政治稳定性及外汇管理情况。（3）针对汇率风险，可：a收硬付软，妥善选择交易中的货币；b采用划拨清算方式以互相轧抵，即互开帐户，相互记帐，一次结算；c使用外汇保值条款，即将签订合同日的利率固定下来，实际支付时按此汇率结算；d做远期外汇买卖；e用一揽子货币以强弱币搭配稳定汇率；f软硬币搭配；g互换，如利率互换、货币互换；h期权交易；I根据对汇率变化方向的预测，提前或滞后进行外汇结算；j套期保值；k掉期交易等。（4）针对利率风险，应预测利率变化的方向和幅度，以决定使用浮动或固定利率及利率种类，或在租赁合同中加上利率条款。（5）针对税务风险，应在租赁合同中规定税款变化条款。（6）针对技术落后的风险，重点是租赁项目的可行性研究与预测。（7）针对租赁物件损失风险，应对租赁物件进行保险。1.（简述）影响租金的主要因素。（1）利率（2）租赁期限（3）付租间融期（4）付租方式（5）租赁保证金（6）手续（7）支付币种（8）起息日与计息日1、什么叫租赁会计？租赁会计是如何分类的？租赁会计是以货币为主要计量单位，全面、连续、系统、规范地反应和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。分类：依租赁业务的关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为出租人会计和承租人会计；按出租人会计处理的目的不同，出租人会计又分为经营性租赁会计和融资性租赁会计；按承租人会计处理的目的不同，承租人会计又分为经营性租赁会计和融资性租赁会计。1、租赁交易中可能会遇到哪些风险？（1）经营风险（2）政治风险（3）汇率风险（4）利率风险 （5税务风险（6）技术落后风险（7）租赁物件损失风险2、试述汇率风险的防范措施。（1）妥善选择交易中使用的货币（2）采用划拨清算方式（3）使用外汇保值条款（4）做远期外汇买卖（5）用一揽子货币采用特别提款权计价（6）软、硬币搭配使用（7）利用利率调期与货币调换的方法也能起到防范汇率风险的作用（8）利用期权交易（9）提前或之后进行外汇结算（10）套期保值（11）掉期交易3、租赁公司主要从哪些方面对租赁申请进行审查？（1）项目技术经济可行性审查（2）该项目以租赁方式进行的适宜性审查（3）承租人的偿付能力审查（4）担保条件及租赁物变现条件4、承租人应从哪些方面对租赁机构进行优选分析？（1）租赁机构的信用度（2）租赁机构的经济实力（3）租赁合同的质量（4）租赁费用的收取标准和收取方法1、西方国家的租赁机构都有哪些类型？（1）金融机构型（2）厂商机构型（3）独立机构型2、我国的租赁机构都有哪些类型？其特点是什么？（1）金融机构型，是指有中国人民银行批准的，只包括能从事融资租赁业务的非银行金融机构可分为：主营融资租赁业务的金融租赁公司和可以兼营融资租赁业务的非银行金融机构（2）外商投资型，由中国对外经贸部批准设立专门从事融资租赁业务的中外合资或中外合作租赁公司。外商投资租赁公司的外方股东主要是银行、企业和租赁公司，中方股东一般为国内银行和非银行金融机构、大型国有企业和国有外贸公司（3）内资机构型，由国内贸易部批准设立；特点是：（1）我国从事融资和租赁业务的机构以外商投资租赁公司和非银行金融租赁公司为主；（2）目前我国商业银行还不能从事融资租赁业务；（3）大部分内资租赁公司还不能从事融资租赁业务。3、简述通用信托的概念及主要业务，通用伯托是指那些既可以由自然人作委托人.也可以由法人作委托人的倍托形式。信托机构目前开展的通用信托业务主要有:投资信托、不动产信托、公益信托管理破产企业的信托、处理债务信托。1.简述融资租用合同的特征。答案要点:1、是转让财产使用权的合同。2、是双务有偿合同。3、是以有形的、非消费物为标的的合同。4、是在当事人之间引起物权法律关系的合同。2简述信托机构管理的内容。答案要点:1、信托机构的创设管理。2信托机构的业务经营范围。3、信托机构的业务管理。4、对信托机构的监管。5、信托机构的会计财务处理和财务报表。6、信托机构的变更、解散和清算。3、租赁的风险有哪些?答案要点:1、经营风险2、政治风险3、汇率风险4、利率风险5、税务风险6、技术落后风险7、租赁物件损失风险4.试述租赁的功能。答案要点:对承租人的功能I、融通资金2、减少资金占用3、提高资金流动性4、表外融资5.避免设备陈旧过时的风险6、获得专业性管理服务。对出租人的功能1、降低投资风险，扩大投资规模2、扩大产品销售5、试述开放抵押债券的优点。 答:(1)可避免每次发行公司债必须签订信托契约的繁琐手续。 (2)可以根据公司需要，灵活地安排资金筹集.而不至于一次筹集过多出现资金闲置。2、分别从两个当事人角度分析租赁的功能.对承租人的功能：(1)融通资金 (2)减少资金占用 (3)提高资金流动性4)表外融资(5)避免设备陈旧过的风险(6)获得专业性管理服务；对出租人的功能：(1)降低投资风险，扩大投资规模(2)扩大产销售1、信托的特点。 (1)财产权是信托行为成立的前提 (2)信托是一种充分信任 (3)他人利益是信托的目的 (4)按实绩原则计算信托损益2.信托机构的性质与特点。信托机构是指从事信托业务，充当受托人的法人机构。 它具有以下的性质: (1)信托机构是从事信托业务的金融机构 (2)信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构 信托机构的特点:(1)从事信托业务，充当受托人(2)主要发挥财产事务管理职能(3)利润来源主要是信托报酬(4)业务经营中要遵循信托的基本要求:即信托财产独立性要求I、信托的职能。(1)财产事务管理职能 (2)融通资金的职能 (3)社会投资的职能(4)社会福利的职能2、通用信托的概念及主要业务?通用信托是指那些既可以由自然人作委托人，也可以由法人作委托人的信托形式，通用信托主要业务主要有:(1)投资信托(2)不动产信托(3)公益信托(4)管理破产企业的信托(5)处理债务信托六计算题1、某企业融资租入设备一台，价款为200万元，租期为4年，到期设备归企业所有，租赁期间贴现率为16%，采用每季末支付年金方式支付租金。则该企业每季末支付的租金及租金总额分别为多少？答：以每季度作为一期，相当于以4%的折现率支付16期。P=A*(P/A,4%,16)=A*11.6523A=P/11.6523=200/11.6523=171639.93元。故每季末支付租金171 639.93元，租金总额为：171 639.93*16=2 746 238.88元2、某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款共计100 000元，租期为5年，年利率为5%，每年年末偿付租金40 000元，该设备投入生产后，净现金流量第一年为20 000元，第二年为10 000元，第三年为15 000元，第四年为20 000元，第五年为25 000元，残值省略不计。请你帮该企业计算一下，值不值得租赁？答：NPV=-20 000*（P/F,5%,1)+10 000*(P/F,5%,2)+15 000*(P/F,5%,3)+20 000*(P/F,5%,4)+25 000*(P/F,5%,5)-40 000*(P/A,5%,5)=-20 000*0.9524+10 000*0.9070+15 000*0.8638+20 000*0.8227+25 000*0.7835-40 000*4.3295=-19 048+9 070+12 957+16 454+19 587.50-173 180=-134 159.50也就是说，如果上述净现金流量未包括每年年末偿付的租金金额，则NPV远小于零，设备不值得租赁。如果上述净现金流量已包括每年支付的租金金额，则NPV=-134 159.50+173 180=39 020.50元，大于零，设备值得租赁。3、设某租赁品的成本为500万元，分3年6期每半年末等额还本一次，年利率为10%，息随本清，求各期租金与租金总额。答：A=500/(P/A,5%,6)=500/5.0757=985 085.80元即：各期租金为：985 085.80元，租金总额为：985 085.80*6=5 910 514.80元1、某企业拟向租赁公司租入一套设备，租期3年，年利率10%，贴现率与利率相同。据测算，该设备投入生产后，每年净现金流量如下表（单位：元）。请问，该租赁项目效益上是否可行？ 年限123净现金流量-250 000100 000 220 000 NPV=-250 000*(P/F,10%,1)+100 000*(P/F,10%,2)+220 000*(P/F,10%,3)=-250 000*0.9091+100 000*0.8264+220 000*0.7513=-227 275+82 640+165 286=20 6510故该租赁项目效益上可行。1、某一项投资的每一次投资寿命为5000元，寿命期为5年，残值为800元，年经营费均为3000元，如果计算期为20年，目标收益率为15%年，试计算其成本现值。答：计算成本现值PC：PC=5000+（5000-800）（P/F,15%，5）+（5000-800）（P/F,15%，10）+（5000-800）（P/F,15%，15）+300*（PA/A，15%，20）-800（P/F,15%，20）=5000+4200*0.4872+4200*0.2472+4200*0.1229+3000*6.259-800*0.0611=5000+2088.24+1038.24+516.18+18777-48.88=27270.78（元）2、某项目须投资500000元，寿命期为5年，残值为80000元，年营业收入为200000元，年营业支出为80000元，要求的收益率为10%，问此方案是否可行？答：计算净现值NPV：NPV= -500000+（200000-80000）（PA/A,10%，5）+80000（P/F，10%，5）= -500000+120000*3.79079+80000*0.62092=4568.4(元)因为NPV=4568.40，所以此方案可行。设某租赁品的成本为500万元.分3年6期每半年末等额还本一次.年利率为10%息随本清，求各期租金与租金总额。答：A=500/(P/A,5%,6)=500/5.0757=985 085.80元即：各期租金为:985 085.80元.租金总额为:985 085.80*6=5 910 514.80元1、某项目需投资200 000元，寿命周期3年，残值为30 000元，第一年营业收入为80000元，第二年为100 000元，第三年为120 000元，每年营业支出均为50 000元，要求的收益率为8%，问此方案是否可行?(P/F, 8%, 1)=0.92593; (P/F, 8%,2)=0. 85734;(P/F, 8%, 3)=0. 793832、某租赁设备的概算成本为100万，租期3年，每半年等额支付一次租金，后付，年利率为10%，每半年付息，求平均每期租金与租金总额.(PA,/ A,5%,6)=5.075692、解:每期利率为I=10%/2=5%，租期n=3 x 2=6，则由资金回收公式可得每期租金:R1=pvx(A/P .i, n)=100000o x=197017.55总租金R=6 x 197017.55=1182105.31、某租赁公司从银行借入1000万元资金，年利率为6%,请分别按照单利法和复利法计算利息，借期4年，则在第四年末该租赁公司应向银行偿还的利息和本利和分别是多少?答案:单利法 利息=pxnxi=l000x4x6%=240万元 本利和=P(l+ni) =1000(1+4x6%) =1240万元复利法 本利和=P(I +i) n=1000(1+6%) 4=1262. 48万元 利息=本利和一P=1262. 48-1000=262. 48万元1、某人现在存入银行35460元，年利率为5%,按年复息，每年末共分4年等额支取，问未来4年此人每年末可支取多少钱?(A/PA,5%,4) =0. 2820答案:A=PA(A/PA,5%,4)=35460x0. 2820=9999. 72元