物流园施工组织设计

目 录一、施工组织设计总说明 -6 -1、编制依据-6 -2、编制范围 -6 -3、我方承建该工程的目标及奖罚承诺 -7 -4、其他承诺-7 -二、工程概况 -8 -1、工程概述-8 -2、建筑概况-9 -3、结构概况-9 -4、安装概况-9 -给排水工程-9 -消防工程-10 -电气工程-12 -通风排烟工程-13 -5、道路工程-13 -6、自然条件-13 -7、现场施工条件 -14 -三、施工程序总体部署及施工段划分 -14 -1、工期目标-14 -、工期目标-14 -、质量目标 -14 -、安全生产、文明施工目标 -14 -、其它目标-14 -2、施工准备工作 -14 -、技术准备 -14 -、现场准备-15 -、专项准备-15 -、物质条件准备 -15 -、施工人员配合 -16 -、资金准备-16 -、施工场内外协调 -16 -、与周边单位的配合协调准备 -17 -3、施工总体设想 -17 -、工程项目任务安排 -17 -、混凝土结构施工原则要求 -17 -、施工阶段和施工区的划分 -18 -、主要施工方案选择 -18 -(1)基础施工-18 -(2) 钢结构施工 -19 -(3)内外装修及给排水安装 -19 -(4)建筑物室外工程施工 -19 -(5) 垂直运输机械的选择 -19 -四、施工平面布置和临时设施布置 -19 -1、平面布置原则及总体设想 -19 -、布置原则 -19 -、总体设想-20 -2、临时设施布置 -20 -、生活设施-20 -3、生产设施-21 -.总体部署-21 -.现场围护-21 -4、主要机械和临水临电的部署 -22 -、主要机械部署 -22 -、临时用 电布置 -22 -、临时用水-22 -5、施工临时道路和消防设施布置 -23 -、施工道路-23 -、场内排水-23 -、场内消防设施布置 -23 -五、施工总进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺-23 -1、施工总进度计划 -23 -1.1、进度编制说明 -23 -2、各阶段进度保证措施 -24 -、制定科学合理、严密可行的总包计划 -24 -、加强组织管理力度 -25 -、合理配置优势资源 -25 -、采取科学、先进的技术措施 -26 -3、违约责任承诺 -27 -4、保证总进度计划实现的措施 -27 -、技术准备保证措施 -27 -、组织保证措施 -27 -、施工计划的实施及调整 -27 -六、劳动力、主要材料、主要机械设备投入计划及保证措施-28 -1、劳动力计划 -28 -、劳动力-28 -、劳动力划分 -28 -、劳务层组织 -28 -2、主要材料计划及保证措施 -30 -.材料供应保证措施 -31 -3、机械设备投入 -33 -七、施工方案 -37 -1、施工准备及施工测量 -37 -、施工准备-37 -、现场准备-37 -、施工测量方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -38 -2、 锤击管桩施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -40 -3、 桩承台及地梁施工方案；质量、进度和安全控制的措施及方法 -44 -、模板工程 -44 -、钢筋绑扎-44 -、碎浇筑方案 -45 -、养护-45 -、土方回填 -45 -4、 钢筋碎结构施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -45 -、模板支顶工程 -45 -、钢筋工程-47 -、混凝土工程 -48 -、砖墙砌筑施工工艺 -50 -5 .主要装饰工程施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -51 -、顶棚、内墙、外墙乳胶涂料 -51 -、轻钢龙骨铝合金板吊顶 -53 -、釉面砖墙面 -55 -、地砖施工-58 -6 .门窗安装方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -60 -、般规定 -60 -、门窗质量要求 -61 -、门窗的安装 -61 -、操作工艺 -61 -7 .水电设备安装施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -65 -、给排水工程主要施工方法 -65 -、电气系统施工方法 -71 -、消防工程-81 -、通风排烟 -88 -8 .道路工程施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -90 -、道路标准做法 -90 -、水泥混凝土面板 -92 -9 .路灯安装方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 -96 -、路灯施工工艺说明 -96 -、挖沟槽、埋设管道施工 -98 -、基础定位及施工 -98 -、低压电缆线路敷设 -99 -、灯具安装、灯杆整体吊装 -100 -10.质量保证与承诺 -101 -1、保证质量的各质保体系与承诺 -101 -、工程质量目标 -101 -、质量承诺-101 -、健全质保体系完善质量管理制度 -101 -2、季节性施工措施 -105 -、高温季节施工措施 -106 -、雨季施工措施 -107 -、台风季节施工措施 -108 -3、工程产品保护措施 -109 -、组织措施-109 -、管理措施-109 -、成品保护措施 -109 -4、工程质量通病防治措施 -114 -、模板工程质量通病防治措施 -114 -、碎工程质量通病防治措施 -115 -、墙体工程质量通病防治措施 -117 -、装饰工程质量通病防治措施 -117 -、渗漏通病的防治措施 -118 -八、安全生产与文明施工保证措施 -120 -1、安全生产保证体系 -120 -、管理职责-120 -、安全生产保证体系 -120 -、采购（安全设施所需材料、设备及防护用品的保证措施） -121 -、分包方的控制 -122 -、施工现场的安全控制 -123 -2、安全管理制度 -125 -、安全生产总体管理措施 -125 -、现场安全管理制度 -126 -、安全技术交底制度 -127 -、总包对分包的安全生产管理制度 -128 -、安全生产检查制度 -129 -3、各分项工程安全技术措施 -129 -、土方工程 -129 -、模板工程-130 -、钢筋工程-132 -、混凝土工程 -132 -、砌筑工程-133 -、抹灰工程 -134 -、木作工程-134 -、油漆、玻璃工程 -135 -、管道工程 -136 -、电气工程 -136 -、脚手架工程 -137 -4、各种施工机械安全使用规定 -138 -、物料提升机 -138 -、泥工施工机械 -139 -、木工机械-139 -、钢筋加工机械 -140 -5、创建文明施工实施办法 -140 -、组织措施 -141 -、现场布置 -141 -、安全生产-143 -、工程质量 -144 -、生活区环境卫生 -145 -、防火管理 -145 -、宣传教育-146 -、综合治理-146 -、对周围环境重要建筑地下管线防护技术措施 -147 -6、施工进度保证措施 -147 -、技术上的保证措施 -147 -、质量上的保证措施 -148 -、计戈U上的保证措施 -148 -、制度上的保证措施 -148 -、安全上的保证措施 -148 -九、项目管理与组织机构 -148 -1、岗位设置及工作职责 -149 -十、金刚砂耐磨、防尘地坪施工方案 -162 -普洛斯鹤山物流园施工组织设计一、施工组织设计总说明1、编制依据1、普洛斯鹤山物流园施工总承包工程一期项目招标文件；2、普洛斯鹤山物流园施工总承包工程一期项目设计图纸；3、国家的有关法令、法规、规范、规程、标准；4、鹤山市有关规定、标准；5、广东省江门鹤山市建设工程现场文明施工管理实施细则；6、现行的国家和广东省江门鹤山市工程安全技术规范和安全技术标准；7、我公司ISO9002企业质量标准文件和标准化现场施工管理的有关细则。8、公司建造同类型工程项目的技术资料和施工经验。2、编制范围结合招标文件中明确的编制要求，本技术标书的编制范围内容侧重于下述方面：1、编制范围为招标文件及设计图纸。2、施工总体部署，包括施工工艺流程安排、施工阶段划分、施工流水组织、主要施工方法 选择等内容。3、施工技术方案与措施，包括主要分部分项工程的施工工艺与技术方法、措施及施工平面 布置等。4、总承包管理的方法，包括管理组织机构、管理人员配备、管理职能描述及具体的管理措 施等。5、施工进度安排及控制进度的保证措施。6、施工机械及施工力量的配备。7、季节性特殊气候条件下的施工技术方法与质量保证措施。8、工程质量保证措施。9、安全文明施工保证措施。3、我方承建该工程的目标及奖罚承诺1、工期目标：合同工期365日历天（含节假日及休息天），A1库、A2库、A3库；动力物管 房、门卫1、2,计划2016年4月15日开工，至2017年4月15日完成。我们完全有能力在目 标工期之内达到竣工要求。我公司将在保证工程质量、安全的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织立体交叉 施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。为了达到上述工期，我公司在资金、劳动力、材料、 设备的投入上将充分考虑，加大投入，以确保按合同工期如期完成本项目工作。2、质量目标：确保优良工程，争创优质工程。认真贯彻工程“质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量管理制度，以 消灭不合格产品为目的，开展创优质工程活动，实行奖优罚劣，确保工程质量达到预定目标。3、安全文明施工目标：按广东省江门鹤山市文明工地标准施工。加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程，我公司将认真制定有关环保、市容、交 通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好环境保护，搞好施工区域和周边环境卫 生，维护和保证员工的身体健康；正确处理好与附近单位、居民及工程所在地区的主管部门之 间的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程管理要求和有关规定，以确保达到 文明工地，标化工地及治安管理达标工地的目标。4、其他承诺1、本公司具备资格能力及管理力量。为此，从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法 的制定，都由总承包管理，并加强全面计划管理、加强计划平衡调度，使各分包单位的进度、 质量、安全、文明施工纳入本公司的总计划和管理之中，确保本工程始终处于总包受控状态。2、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分阶段召开计划布 置会议，定期召开计划平衡会，使本工程作为一个系统工程来强化管理。3 、为体现我们的服务，本公司依据“急工程所急、为工程所想”的指导思想，将按照业主 的要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备，并且我们也已 充分意识到作为施工总承包单位，我们有责任，有能力，更有信心协调好各分包单位，并为各 分包单位的施工创造必要条件，提供一流的管理，以确保质量、工期达到预定目标，让业主满 意，让领导放心。4、加强施工现场安全、文明生产管理，进一步提高建筑安全管理水平。本工程严格按照鹤 山市施工现场安全生产保证体系的规定实施，有效控制施工过程中的危险因素，消除安全 生产隐患、加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程特点，我公司将认真制定有关环保、 场容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好施工区域和周边的卫生工作， 创造一个良好的施工、生活、工作环境，争取成为一个在用户眼中的模范、标准工地。二、工程概况1、工程概述本项目物流园一期总用地面积：褶，总建筑面积：褶，共3栋建筑，A-1库，1层（局部2层），建筑面积：m2; A-2库，1层（局部2层），建筑面积：m2； A-3库，1层（局部2层）， 建筑面积：m2；动力物管房，1层，建筑面积：m2；门卫1,1层，建筑面积：nf；门卫2,1层， 建筑面积：m2；自行车棚1,1层，建筑面积54 m2。仓库防火等级为I级，储存物品的防火等级 为丙类II项，结构形式：门式刚架轻钢结构，彩钢板围护及轻钢彩板屋面系统。工程规模：建筑结构形式为轻钢结构，建筑为3栋单层物流仓库。承包范围：3栋（A1-A3）单层物流仓库及配套用房及物业管理用房、门卫、公共卫生问、 消防水池、室外工程等。具体包括：（1） 土建工程：包括且不限于场地土方开挖及短驳、平整及土方回填（包括绿化区土方回 填）、地基处理加固工程、基础工程、地面工程、墙体工程、屋面、装饰装修工程等；（2）钢结构工程（不包含业主独立承包人，钢结构安装部分费用发包人将以固定价格放入 总承包合同中）(3)机电系统供应及安装工程：给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和设备问高 低压设备、变压器(包含与市政外电源、与市政通信端口的连接)；(4)室外工程(含室外钢筋混凝土铺面包括所有室外道路、停车场、室外综合管线工程、园区进出口与市政道路的接驳、围墙、出入口门牌(Logo)、交通划线及标志牌等)。(5)消防工程：包括火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、室外弱 电管线系统，钢结构防火涂料等，同时必须负责向政府有关部门申报消防审批的各种相关工作 及费用，并负责获得消防审批通过批文，包含获得整个项目的相关消防审批。(6)整个项目的勘察、报建、报批2、建筑概况1、本项目本工程位于广珠铁路鹤山货运站场附近广东江门鹤山国际物流港，1层钢结构，无地下室，建筑最大总高为米，采用予应力管桩基础。2、建筑工程结构的安全等级：二级；建筑抗震设防类别：丙类。建筑物的耐火等级：一级。抗震设防抗震设防烈度为6度。3、结构概况本项目位于广珠铁路鹤山货运站场附近广东江门鹤山国际物流港。无地下室，建筑最大总 高为，采用液压C80预应力高强碎管桩，PHC-A型，壁厚95mm桩径为400 (单桩竖向承载力 特征值1200KN, A-1库桩长约2326m A-2库桩长约2427m A-3库桩长约2528m 门卫 1桩长约25m门卫2桩长约23ml极限桩端阻力标准值为4200kPa结构混凝土强度C30,彩钢 板围护及轻钢彩板屋面系统。工程按六度抗震设防，防火设计建筑分类为丙类多层仓库，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类。4、安装概况给排水工程1、室内给水冷水系统：生活冷水给水由园区现有管网直接供给，室内给水管采用原材料不低于PE8cl电热熔连接，公称压力。埋地给水管上阀门处设置阀门井。2、室外给水给水管D库50采用PPRt,其余采用钢丝网骨架复合塑料管，电热熔连接，公称压力。， 如地基为一般天然土壤，可直接埋设，不做管基础；如地基为岩石，应有不小于100mm勺砂垫层找平，且管道四周应回填砂或土；如回填土则应将虚土夯实，并做 90度混凝土带形基础。3、室内排水室内采用分流制排水系统。室内排水立管及埋地排水出户管采用 PVC-U硬质聚氯乙烯排水管，粘结连接。排水立管每层必须加一伸缩节。为避免地基下沉造成排水立管断裂，排水立管在首层地面 上300mmi设置一伸缩节。雨水斗采用钢制87型雨水斗，雨水斗必须与相应雨水立管流量匹配。4、室外排水室外采用分流制排水系统。室外埋地雨水排水管采用 HDP双壁波纹排水管，环刚度8KN/M2混凝凝土排水管一般做沙石或混凝土基础。塑料管一般做沙石基础。管顶上部500mmZ内，不得回填块石、碎石砖和冻土快；500mmz上不得集中回填块石、碎 砖、冻土块。机械回填土时，回填用的机械不得在沟槽上行走。沟槽内的回填土应分层夯实。 虚填厚度：机械夯实不大于300mm人工夯实时，不大于200mm管道接口处的回填土应仔细夯 实，不得扰动管道的接口。消防工程本建筑采用火灾自动报警系统，是由智能火灾自动报警系统控制器，智能型地址型烟感 /温 感探测器，地址码监测模块，控制模块，报警钮及警铃等组合而成。1、单具手提式灭火器最小配置灭火级别为 2A,最大保护距离为20m,型号为MF/ABC4单 具推车式灭火器最小配置灭火级别为 6A,型号为MFT/ABC202、室内消防用水量为10L/S,室外消防用水量55L/S,自动喷水灭火系统用水量90L/S。3、消火栓消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。消火栓直径DN65;衬胶水龙带每根长25ml铝合金枪枪口 口径为19mm。大面设的试验消火栓，不设消火栓箱，不设专用的水龙带及水枪。消火栓管道采用镀锌钢管，管径小于或等于DN100mml用丝扣连接，管径大于 DN100mrW管道必须用卡箍连接。自动喷水灭火系统配水管道应采用内外壁热镀锌钢管，当报警阀入口前 管道采用不防腐的钢管时，应在该段管道的末端设置Y型过滤器。消防管道的刷油及防腐：镀锌钢管刷红丹油两道，再刷红面漆两道。埋地的管段刷冷底子 油两道，热沥青两道。室外地上式消火栓采用 SS150/65型，支管浅装。4、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统中，除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头， 其溅水盘与顶板的距离，不应小于 75mmi且不应大于150mm。净空高度大于800mm勺闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设置上喷头。仓库喷头采用K=200 早期抑制快速反应下垂型喷头，喷头最低工作压力。直立型早期抑制快速反应喷头溅水盘与顶 板的距离，不应小于100mm,不应大于150mm下垂型早期抑制快速反应喷头溅水盘与顶板的 距离，不应小于150mm,不应大于360mm。办公室有装修吊顶时采用下垂型喷头，无吊顶时采 用直立型喷头。喷头动作温度：吊顶下的喷头 68Co自动喷水灭火系统的工作压力，试验压力不应小于，在 10分钟内压力降不大于，然后将试 验压力降至工作压力，作外观检查，以不漏为合格。5、设计火灾自动报警系统；主系统由设于门卫(消防控制室)来控制及显示。(1)线路敷设1)当暗敷时应敷设在非燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm2)明敷时应敷设在金属管或金属线槽，并采取防火保护措施。(2)系统配线1)消防电话通讯线：ZR-HPVV- (2x1) mm2;2)消火栓泵起泵线：NH-KVV- () mm2;3)手动联动控制电缆：ZR-KVV- () mm ;4)报警回路信号线：ZR-RVS- () mm2;5)24V 电源线:主线 ZR-BV- (2x6) mm支线 ZR-BV- () mm6)消防广播线：ZR-BVR-() mm2;(3)探测器一律吸顶安装，警铃装高米，手动报警按钮装高米，线型光束感烟火灾探测器 离地面。电气工程1、配电电源：低压电源由本厂箱式变电站低压配电柜供给。2、低压配电至各标准仓库采用 TN-C-S接地系统。3、线路的选择及敷设方式(1)本工程所有配电系统均按生产区域或楼层配置，构成相对独立系统，以便日后管理、 维护。(2)普通负荷配电电缆电缆沟或电缆桥架敷设时选用：1kV交流聚乙烯聚氯乙烯护套B级阻 燃电力电缆(3)平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路 N、PE线均从箱 内引出。(4)本工程建筑的配电系统接地方式设计为采用TN-S接地系统。(5)照明光源：采用T5高效荧光灯、节能灯、金属卤化物灯、LED灯或其他节能型光源。 光源显色指数Rea80。色温应在3300K5300K之间。在满足眩光限制和配光要求条件下， 应选 用效率或效能高的灯具。4、接地及安全措施(1)本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求 接地电阻R0 1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。(2)凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。(3)过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器( SPD 。(4)采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：PE PENF线；电气装置接地极的接地干线；建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；条件许可 的建筑物金属构件等导电体。宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子。等电位联结中金属管 道连接处应可靠地连通导电。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地 方引出两根大于 16结构钢筋至局部等电位箱LEB,局部等电位箱暗装，底距地。将卫生问 内所有金属管道、构件联结。具体做法参考国家建筑标准设计02D501-2等电位联结安装。5、电话、网络、广播系统(1)电话电缆及电话线分别选用 HYA和C5UTP网络选用6芯非屏蔽多模光纤和C5UTP 电话、网络干线电缆在地下暗敷、在竖井内明敷。支线沿墙及楼板明敷。(2)每层的弱电箱在竖井内挂墙安装，底边距地。电话插座暗装，底边距地。(3)本工程设公共广播系统，在首层办公室广播主机及话筒。每层均设壁挂音箱，课室内均为3W,室外均为6W公共广播系统配线选用ZR-RV-()。通风排烟工程排烟量h通过在屋面设置6台消防排烟风机(PYF-1)来实现机械排烟。单个屋顶排烟口距 防烟分区内最远点的水平距离不超过 30米。同时排烟风机(PYF-1)兼作为平时通风使用，可 任意开启3台，使换气次数为2次/时。排烟时补风依靠外墙百叶及出货门自然补风。5、道路工程车行道的路面结构：200厚C30碎板面层(分块捣制，振捣密实，随打随抹平)，每块路面长不大于5米.配双向 ? 815CK裂钢筋，400厚水稳层，水泥掺量不少于 6%路槽底面以下0米，压实系数95% 路槽底面米以下，压实系数93%6、自然条件1、地形、地貌场地位于江门市鹤山，地貌类型为河流堆积地貌。用地现状为堆填空地，已基本推平；场 地地形较为平坦，局部为鱼塘，地面标高约为国家85高程，局部稍高或稍低(孔口高程)。2、地质构造该深断裂带有多期岩浆活动，华力西期和印支期以花岗岩类侵入为特征，多属同熔型花岗 岩类；燕山期活动比较复杂，分布比较广泛，由同熔型和重熔型花岗岩组成。本场地位于恩平从化断裂带的南西侧，距断裂较远，钻探过程中未揭露断裂。7、现场施工条件1、现场已三通一平，施工范围的具体位置及可交付中标单位施工安排的用地范围见总 平面布置图，建筑轴线控制基点由规划局负责提供。2、施工范围场地外道路可通行大型施工车辆，供施工设备及材料进场。3、上述场地已完成平整，现场具备开工条件。三、施工程序总体部署及施工段划分根据本工程的设计要求、合同约定要求及施工现场实际情况，结合我公司的人力、物力配 置和施工经验，对本工程作如下的总体施工部署。1、工期目标、工期目标全力配合业主，确保工程按期完工。本项目总计划工期为 365日历天。、质量目标严格按照设计及施工规范施工，确保总体工程的质量等级合格，争创优良工程。、安全生产、文明施工目标按照广东省江门鹤山市文明工地的要求科学组织施工，争创鹤山市文明工地。不发生人员 伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。、其它目标建成“无渗漏工程”。2、施工准备工作、技术准备1、熟悉、会审施工图，力求将图纸中的问题解决在施工前。2、各类施工工艺的设计、安排、试验、审核。3、编制和审定施工组织设计、施工预算，为施工作业提供准确的依据。4、编制机具、材料、构件加工和外购委托计划，力求保证工期进度的需要。5、根据施工预算提出的劳动力计划，做好组织落实，保证施工需要。、现场准备1、根据建设单位指定的水源、电源，规划局提供的水准点和坐标控制点，架设水电线路和 布置各种生产、生活用临时设施。2、清除现场障碍，搞好场地平整。围护好场地，注意环境卫生，场容整洁。3、认真组织测量放线，确保定位正确，并做好控制点和水准点的保护工作。4、做好施工道路、排水设施，生活区的污水要妥善处理。5、建筑物四周必须平整夯实，并按规范要求做好垂直运输机械的基础。6、各分项工程开工前，准备材料要分期分批组织进场。、专项准备本工程施工场地有限，工期较紧，在开工前必须着重做好以下几方面的工作：1、与业主协调，提出关于临时设施、用电、用水计划要求，经审批后合理布置。2、在施工前摸清地质图上的地下管线及构筑物情况，如施工可能对其造成影响，应制订严 密的专项施工保护措施。3、制定材料运输路线、时间、数量，与各方面协调处理好关系，保证施工的正常进行。、物质条件准备1、材料的准备(1)根据施工组织设计中的施工进度计划，结合施工预算中的工料分析，编制工程所需材 料用量计划，做好备料、供料和作为确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。(2)根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。(3)材料按计划组织进场，并做好保管工作。2、构配件及设备加工订货准备(1)根据施工进度计划及施工预算提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并 编制相应的需求量计划。(2)根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划需要，并签订定货合同。(3)组织构配件和设备按计划进场，按施工平面图做好存放及保管工作。3、施工机具的准备(1)根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编 制施工机具需求量计划。(2)对大型施工机械(如挖土机、吊装机械等)的需求量和进场时间，应与公司设备部门 联系，提出要求，落实后签订合同，并做好进场准备工作。4、周转材料的准备(1)落实钢管、扣件、模板的进场计划，上报公司。(2)落实其他周转材料的计划。5、运输的准备(1)根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。(2)大型施工机械进场应提前与物流园物业管理部门进行协调、沟通，制定进、退场计划,使运输工作顺利进行。、施工人员配合1、根据本工程实际情况，我公司将组织一套精干、技术水平高和经验丰富、责任心强的项 目管理班子对项目实施全面管理，确保本工程项目管理机构的设置知识化、专业化，满足本工 程项目施工的各项要求。2、在劳务队伍的选择上，挑选施工经验丰富、勤劳肯干的优秀施工班组，具体安排曾参加 过多项优质工程施工的施工队伍进行本项目的施工。对特殊及技术工种均保证持建委统一颁发 的操作作业证和技术等级证书上岗。、资金准备建立本工程项目专用财务，实行专款专用，并准备一定量的周转资金以作备用。、施工场内外协调1、各专业分包单位施工前的协调。2、施工机具的调动。3、作好劳务安排，签订劳务用工合同。4、联系各有关部门，做好生产、后勤保障。、与周边单位的配合协调准备与本项目的业主单位、设计单位、监理单位、主管单位进行协调，征求各单位的建议和想 法，对施工工艺、流程进行优化，与各单位就本项目的施工管理达成一致，共同做好本项目的 施工工作。进场后，与当地各级主管部门（质监、安监、公安、交通、市政、环保、街道）取得联系， 通报本工程的施工方案，听取各方的意见、建议，取得他们的配合和支持，确保工程的顺利进 行。进场后，及时与地下管线单位取得联系，施工前办妥各地下管线监护，及时配合有关管线 的搬迁工作和保护工作。3、施工总体设想、工程项目任务安排按工程施工的先后顺序：基础施工阶段（土建负责）一混凝土结构施工阶段（土建及安装 预留、预埋）一构件制作阶段一主体钢结构安装阶段 一板材安装阶段一装修工程一安装工 程一室外工程。防火涂料施工随主体结构及板材施工进度情况配合进行。土建阶段：工作面独立施工，流水作业。钢结构施工阶段：协调、配合独立分包单位安装阶段：各工种全面铺开。、混凝土结构施工原则要求主要困难是层高高、工期紧。针对项目特点，主体结构施工应遵守以下原则；1、确保支撑系统的安全性。超高支模的支撑系统拟采用满堂红碗扣式钢管架，特点是承载 力高，稳定性强，搭、拆方便。2、合理安排阶段施工工期，为预留、预埋作业和钢结构施工提供空间和时间。3、安装工程应全力配合土建施工，共同争取保质、保量和按时完成计划工作。4、提高混凝土浇筑质量和加强后期养护工作， 减少混凝土质量通病，杜绝结构渗、漏现象5、对于大跨度混凝土结构的拆模时间要严格控制，未得到监理和项目部的同意，不得擅自 拆除支撑系统。、施工阶段和施工区的划分根据本项目情况，将每个单位工程划分为六个施工阶段：第一阶段为管桩基础施工阶段，计划采用 9台60跺油锤打桩机进行施工。第二阶段为承台、基础梁、挡土墙施工阶段，此阶段重点是先施工外围基础、挡土墙 ，后 施工中部基础及地面桩接桩。回填土采用压路机和蛙式打夯机相结合，分层夯实至地坪承台标 高。第三阶段为墙板安装、墙体砌筑阶段，此阶段这是一个最关键的工序，起到承上、启下（装 饰装修施工）的重要作用，并为安装工程提供工作面。第四阶段为主体轻钢结构施工阶段，主要为屋面钢构架、屋面板的吊装。（由独立分包商施工）第五阶段为水电安装工程施工阶段。水电安装与装饰施工很容易发生碰撞，其交叉作业情 况较多，故其协调施工将是本阶段的重点。第六阶段为收尾工作及室外附属工程施工阶段。本阶段的重点是控制现场的清理、成品保 护以及竣工验收资料的整理工作。室外工程等零星项目施工根据项目实际进展及工作面情况适时插入进行施工。、主要施工方案选择（1）基础施工本工程基础为1.本设计采用锤击予应力管桩 60跺油锤，桩径D=40Q计划采用9台柴油 打桩机进行施工。施工工序：试桩一管桩施工一桩基检测一基础土方开挖一桩承台、地梁施工一挡土墙施工 一土方回填夯实土方开挖采用机械开挖为主，人工修整为辅。开挖机械采用8台PC-200钩机进行开挖，在 机械施工不到的地方采用人工开挖。为了不破坏原土层，机械开挖时，基底应留30cmi人工清底。土方回填采用压路机和蛙式打夯机分层夯实回填，每层厚度不应超过30 cm,为了保持土层相对稳定，回填时应相互错层，两相邻土层搭接应不小于50cm.(2)钢结构施工钢结构施工工序：钢结构制作一钢结构运输一钢梁吊装一屋楝安装一支撑系统安装一隔热棉安装一屋面板安装。钢结构由专业小组制作和安装，在厂外制作，运输至施工现场安装。(3)内外装修及给排水安装在结构完成后全面进入内外装修及给排水安装施工，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。(4)建筑物室外工程施工外墙装饰完成拆除外脚手架后，安排室外附属工程的施工及清理已完成的工作面。总之，土建、水电及钢结构安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施 工，做到连续均衡生产。(5)垂直运输机械的选择本工程钢结构的吊装直接由吊车解决， 并设置人工运输坡道，碎的垂直运输由碎输送泵(天 泵)解决。四、施工平面布置和临时设施布置1、平面布置原则及总体设想根据本工程实际情况和施工要求，对各个施工阶段进行相应的平面布置，以便有利于现场 施工和安全、文明施工的要求。、布置原则1、符合业主指定的用地范围；2、符合文明、安全施工之要求；3、满足各施工阶段的施工要求；4、充分考虑到各建筑物单体施工之间的相互干扰。5、对原有的设施如绿化、地下、地上管线的保护。6、在保证施工道路畅通的前提下，划分施工区域和材料堆放场地，确保材料吊运方便，减 少二次运输，满足施工要求。7、合理布置大型施工设备，充分考虑其施工效果，做到拆装安全、方便施工生产安排。8、施工区和非施工区分开，做到文明、安全，并且服从周边环境及城市规划的需要，满足 总体施工需求。、总体设想施工总平面布置图设计依据：最大限度充分利用施工场地的空间，以满足各单体阶段性的施工 需要。本工程施工现场平面布置图布置详见附图（施工总平面布置图）2、临时设施布置临时设施的布置分为生产和生活设施两部分，根据现场实际情况，从满足施工要求的角度 考虑，作如下布置：、生活设施具体用房内容如下：工人生活设施一览表名称间数面积（平方米）备注工人食堂1100活动房门卫室224活动房宿舍2400活动房厕所及冲凉房1280活动房办公、管理人员生活设施一览表名称问数面积（平方米）备注会议室160两层彩板房业主办公室242两层彩板房办监理室130两层彩板房项目经理室124两层彩板房公资料室124两层彩板房工程部248两层彩板房区预算部124两层彩板房采购部124两层彩板房综合管理部124两层彩板房分包单位预留办公室372两层彩板房监理宿舍124两层彩板房宿舍10240两层彩板房生厨房124单层彩板房活食堂272单层彩板房区卫生间832单层彩板房冲凉房624单层彩板房3、生产设施.总体部署根据施工进度需要和方便吊装的考虑，综合材料堆放场地、施工分区等因素，确定生产设 施搭建，具体如下：(1)根据工程总体部署要求，结合现场实际情况，施工现场必须提供足够的施工场地和贯 通的施工用道路(详见施工总平面布置图)。生产设施主要有钢筋加工、材料堆放场；木工加工及材料堆放场；其它原材料及半成品堆放场；砂浆搅拌场地。其中：木工加工及堆放场设置于库区四角和库区两端，以方便施工吊运。其它场地设置于设计图纸中的空地上，用于原材料成品及半成品堆放，但要确保施工时施 工通道的畅顺。(2)装饰阶段中可在已完成的楼层内进行材料加工和材料堆放，以方便运输、安装、使用 为宜。.现场围护为了达到封闭施工要求以及安全、文明施工，施工现场进行全封闭。封闭分为两种：第一种为永久性围墙，分布在工地区域的北边、东边、南边，围墙高2米，栏杆为Q235热浸锌方钢 管成品，表面涂层为灰色聚酯粉末涂层，每隔 7米设置一砖混结构的立柱。第二种为临时围墙，主要设置在工地西面，搭设钢管支架，以彩板封闭，墙高 2米，与二期工地分隔开来。施工人 员和一般车辆走普洛斯南面围墙的临时施工通道。4、主要机械和临水临电的部署、主要机械部署根据本工程总体施工部署和单体工程施工顺序，以及现场其它加工设施的布置地点情况，拟定施工机械进场计划和需用量：考虑到仓库的进深和高度，混凝土输送大泵须采用52米，以保证混凝土的顺利浇筑。、临时用电布置(1)临时用电布置本工程施工区域临时施工用电为业主提供的配电间接出电源，分一路采用敷地电缆沿围墙 接至施工区域，并沿施工现场四周约每隔 30m设一只固定配电箱。(2)对于施工用大型用电机械设备，如有需要则单独设置固定配电箱，以满足其用电要求。(3)施工时，在每层各设一只分配电箱，保证在结构、安装及装饰施工时的用电要求，现场施工用电线路采用三相五线制。对于照明用电采用36V安全电压。(4)设置走向及电线的选择(5)施工用电采用120mm敷地电缆沿三库外墙墙角设置，沿线每隔 30m设置一配电 箱，作为各施工用机械设备、照明之拖电箱接出。总箱引出电线需过施工道路处，架空线 必须保证不低于，一级分电箱 50 mnm ,二级分电箱35 mni,移动箱10mm!、临时用水(1)本工程施工用水除生活用水外，主要用水是结构混凝土养护，砌体砂浆与装饰用砂浆 拌制用水。(2)本工程临时用水采用市政供水管网接入的DN5MC源，用水管道主管口径为 DN50支管按各用水单位确定管径，组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。对于楼层用水， 考虑水头损失，故在各单位工程分别配备一台40m扬程的增压水泵。(3)消防用水管一律使用DN50,在整个施工范围内设置两处消防栓，并备足 200m消防 皮条。在施工楼层设置两根消防立管，管径采用DN40且每一立管在每层设置一只消防龙头。(4)楼层用水采用两根 DN40管径水管沿楼层布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。(5)现场的水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车道需作加固处理。5、施工临时道路和消防设施布置、施工道路(1)施工道路按照广东省江门鹤山市建设工程文明施工管理暂行规定，并结合我公司关于现场标准化管理的有关规定要求，实行施工场地内地坪硬化施工，为满足各种运输需要， 道路采用15厚细石混凝土，做临时道路。(2)按施工总体部署的要求分二次规划施工道路，第一次在基础施工时采取用施工道路硬 底化，满足打桩机械、土方运输车辆进出，待基础回填土完成后再联通整个施工便道，使施工 便道形成一个能循环的施工通道，便于主体和装饰施工及场内材料运输。、场内排水整个施工场地面积较大必须设置排水系统，防止大雨时场地积水，影响施工，为此，在施工便道及建筑物四周外侧待回填土完成后设置一条 300X 300的砖砌排水沟，每隔30m-50m设置 一集水井600X600,汇入场内排水系统后集中沉淀排入市政管网。、场内消防设施布置根据该工程地处的地理位置环境以及安全文明施工要求，对消防要求特别严格，在整个施 工范围内设置两处消防栓，并备足 200m消防皮条，并在门卫、木制品仓库，危险品仓库，宿舍 办公室内、各楼层按规定设置足够灭火器材，在脚手架上每隔一层隔一定距离设置灭火器。并 在易燃部位和现场设置醒目的消防标志，并成立专门消防领导小组，进行定期检查和现场管理。五、施工总进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺1、施工总进度计划1.1、进度编制说明根据合同的精神和要求，结合本工程施工工作量以及工程的现场实际情况分析，结合所选择的 施工方法及技术措施，经过细致的计划安排，制定本项目总进度计划表(详见附件：施工总进 度计划表)。具体开工日期以收到业主的开工令为准。2、各阶段进度保证措施本工程总工期目标分为 A-1、A-2、A-3库、动力物管房和门卫室为 365日历天，为保证按 期交付使用，我公司精心编制了本工程总的进度控制计划，对各个节点工期进行了重点安排， 公司负责监督进度总计划和各个节点实际完成的情况，项目负责按一级进度计划具体要求认真 落实二、三级进度的编制和实施，利用计算机技术对进度计划的完成情况进行全过程的记录、 分析、优化。、制定科学合理、严密可行的总包计划(1)计划管理的内容和方法本工程施工进度计划包括设计、报建、采购、建造、安装、试运行、验收、移交等内容。整 个工程的施工进度计划由四级计划形成，各级计划的编制均以上一级计划为依据，逐级展开。 四级施工进度计划通过总进度计划、季度滚动计划、月计划和周计划的形式来体现。(2)施工进度计划的编制施工总进度计划编制依据：工程承包合同；甲方对工程工期的节点要求；各工种施工的交插配合；工程施工大纲和管理大纲。施工总进度计划编制内容：工程施工总进度计划以形象进度为主线，以各种计划为主要内 容。总进度计划由两方面的内容组成，一是以形象进度为主的计划；二是与总计划相适应的出 图计划、施工方案编制计划、材料设备的采购计划及相关的其它管理工作计划。施工总进度计划编制的形式：为了在计划安排中，能较详尽地表示出各个工种以及整个工程的施工状况，在计划编排上采用横道图进度表形式进行编排。(3)工程进度的控制及调整在项目实施过程中，由于外部环境和条件的变化，进度计划的编制者很难事先对项目在实施过程中可能出现的问题进行全面的估计。为此，在项目进度计划的执行过程中，采取动态控 制原理进行进度计划控制。具体包括：(1)、运用现代化管理手段进行监测，发现进度滞后计划时，立即进行调整；(2)、做好调度工作，及时协调各工种之间的穿插与协同施工；(3)、施工进度的检查，每周一次检查，每月一次调整；(4)、实行惩罚制度，对于故意拖延或者可以争取而不去努力争取工期的行为，进行处罚、加强组织管理力度今年降雨量较往年多，本工程工作量较大，为确保工期而投入人力多，各种专业分包多， 施工协调管理较复杂。为了确保工程质量目标，保证工程按期竣工交付使用，兑现合同承诺， 结合我公司类似工程施工经验及综合管理实力，制定如下工期保证措施。(1)在施工中采取合理的施工工序， 组织小流水施工作业，合理利用工序、时间、工作面(2)根据周进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划，优化劳动力组合, 确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序，造成窝工现象。 同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组 和个人予以罚款。(3)每道工序完成后，作业班组进行自检，合格后报工长复检，由工长报专职质检员验收， 合格后方可由下一工序施工班组和质检员签字认可，办理交接检手续，进入下一道工序施工。 同时加强交接检，加强工序成品保护，落实工序质量责任。即验收下一道工序时，如果上一道 工序存在问题，则上一道工序的责任由下一工序施工人承担。加大质检人员的权利，充分发挥 专职质检员的作用，严把工序质量关。确保各工序质量一次验收合格，杜绝返工，以良好的施 工质量获取工期的有效使用。(4)作业队采取三级管理方式，即一级为作业队长、二级为质检员和施工员、三级为班组 长，明确权力，落实责任；在施工过程中引入竞争激励机制，在各施工队之间、作业班组之间 开展劳动竞赛，形成一种你追我赶的竞争局面，每月进行一次考核评比，对于表现突出，对工 期和质量作出重大贡献的作业班组和个人予以重奖；专业工种严格执行持证上岗制度，杜绝无 证操作，同时要定期对持证人员进行现场实际操作考试，考试不合格的取消上岗资格；对于重 要工序(如混凝土振捣等)的操作人进行现场技术培训，考试合格后方可上岗。、合理配置优势资源足够的资源投入是保证工期顺利实现的基本条件之一，我们将在人员、材料、机械设备、 资金等方面确保优势资源的充分投入，确保工期目标的实现。按照施工组织设计和工程控制计划要求进行工料分析，编制相应人员进场计划、材料进场 计划、机械设备使用计划、资金使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。(1)人员管理措施人力资源主要包括项目管理人员和施工作业人员两大部分。我公司将选配优秀的工程技术 管理人员，在现场设立强有力的项目经理部。经理部由责任心强、业务精、技术好、组织能力 强的人员组成。我司将选派适合本工程施工特点的、技术过硬的、能吃苦耐劳的专业施工班组进场作业， 确保高标准、高速度地完成本工程的施工任务。(2)材料配置物资材料计划应明确材料的数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的库存量，以 保证工程提前或节假日运输困难时，工程对物资材料的需要，确保现场施工正常进行。本工程主要材料由公司材料部按主要材料进场计划统一采购、统一供应，零星材料及一些 应急材料由项目部及时采购，所有材料进场时均由项目专职质检员、材料员、技术员共同验收, 未经验收合格的材料一律不得使用，不合格材料严禁进入施工现场；分包方材料、设备及业主 指定的分包工程材料进场后由项目部质检人员进行验收，协助业主和分包把关，以确保进场材 料质量，确保工程质量(具体运作按我公司程序管理文件相应规定执行) 。(3)资金配置正常的施工生产必须有足够的资金作为后盾，本工程作为我公司的重点工程，资金绝对专 款专用、对资金的使用，做到有计划、有准备、合理使用，以避免因为资金问题而影响施工进 度，并充分保证劳动力、施工机械的充足配备，材料及时采购进场。随着工程各阶段关键节点的完成，及时兑现各专业施工队伍的劳务费用，这样既能充分调 动作业队伍的积极性，也能使各作业队为本工程安排作业人员尤其是假期期间的作业人员的充 足配备提供了保证。根据施工实际情况编制月进度计划报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款 合理分配于人工费、材料费等等各个方面，确保工程的顺利进行。、采取科学、先进的技术措施(1)方案措施的编制主要施工方案由公司技术部主持，项目总工和技术部门参加共同编制，一般性的技术措施 由项目总工主持项目技术部门结合施工现场的实际情况编制。方案、措施编制做到理论结合实 际、先进合理、施工方便，提高方案措施的可操作性，同时必须做到准确、及时。(2)方案措施执行与落实施工方案和技术措施一经制定，即以文件的形式下发，现场施工严格按方案和技术措施的 规定执行。主要施工方案和措施由项目工程师对工程部、技术部、质检部进行统一交底，一般 性的施工方案和技术措施由工长直接对作业班组进行交底，并办理有关手续。由班组长对操作 工人进行交底。(3)新技术、新工艺、新材料的应用积极推广应用新工艺、新技术、新材料，提高科技含量，积极开展全面质量管理，进行技 术攻关活动，采用新型建筑材料，争取缩短工期。(4)技术管理在施工过程中，进行计划和控制管理，用科学统筹的方法组织协调工程中各工作的配合,施工时做到有条不紊，更好的实现工期目标，确保在合同工期内完成施工任务,3、违约责任承诺因我方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方工程师同意顺延的工期竣工，我方无条件承担违约的责任。延期赔偿费的最高限额为扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款的5%4、保证总进度计划实现的措施、技术准备保证措施(1)为确保施工进度，在施工过程，我们将采用我公司业已成熟的施工工艺选择合理的施工 流水节拍，优化施工方案，保证各进度计划节点的实现。、组织保证措施(1)项目经理部认真研究并根据合同、施工图纸为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，包括 施工计划的深化、优化。(2)为了保证缩短工期，满足业主对工期的需要，必须提前做好劳动力、机械设备及各种材 料的使用计划。(3)项目经理部以周计划保证控制整个进度计划，按总进度计划分解每周的工作安排，并 要求每周召开一次现场平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按 计划实施。(4)加强施工组织管理，使各项工作以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按 计划正常运转，前道工序施工为后道工序施工创造良好的环境，提高工作效率。(5)充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、 流水段交叉施工，进行全过程监控，确保总工期的完成。、施工计划的实施及调整(1)加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标 的实现。(2)加强计划的动态管理，按施工的实际情况及调整计划，并实施检查制度。(3)事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如 出现脱期现象及时加以