2022年工程维修主管的职责

2022年工程维修主管的职责1、负责湊湊江浙区新建店面的维修保养工作，设备的标准化制定、安装和检核;2、老店设备设施的维修保养系统的建立、执行和检核优化;3、团队的建立和培养;4、其它相关工作的安排。2022年工程维修主管的职责（二）1.负责执行各项规律制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并进行落实、检查;2.负责参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检，竣工验收及客户入住和退租时的收楼;3.负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理;4.负责广场公共区域墙面、地面、门等设施维修、油漆翻新，保持广场品牌形象;5.负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作,本班组的技术档案、交接班记录等原始记录的存档。6.完成领导交代的其他工作。2022年工程维修主管的职责（三）1、负责部门的管理工作及根据上级领导下达的任务和要求制定工程部的工作计划，并组织实施;2、确保商场水、电、气、风、话、电扶梯及中央空调等大型设施设备的正常运转，每日检查运行记录，发现问题及时予以解决;3、负责商场设施设备、能源、灯光、修建工程以及变电室等各种设施设备的管理;4、负责制订电扶梯、货梯及中央空调等设备维保计划，并提出相关整改意见;5、建立完善公司设施设备的操作须知和操作规程;6、负责建筑物及商场内工程的维修、改建、扩建工作，并负责拟定基建规划和土建计划，及时了解全场各在建工程进度，负责工程竣工的验收工作;7、制订维修材料的申购工作计划，经审核同意后报行政部购买;8、负责培训下属员工提高业务技能，学习了解公司各项规章制度，熟悉下属的工作能力及思想动态，协调好本部门工作;9、负责公司能耗控制与管理，工作中节省费用，减少支出。2022年工程维修主管的职责（四）1、负责编制本部门年、月度维修及保养计划，并组织实施;2、负责项目所有公共设施、设备日常管理，发现问题及时处理，上报;3、负责项目能源消耗的管理，制定节能计划，进行能源消耗分析工作;4、负责设备设施相关工程的验收及配套设施的完善与改造工作;5、负责组织技术文件，设备档案的接管，建立和管理工作;6、负责对本部门质量目标实现情况进行统计，考核，及时组织纠错。2022年工程维修主管的职责（五）1、负责工程维修部质量管理体系建立和完善工作，完善各岗位制度、设施设备维修保养制度，确保质量记录完整;2、编制设施设备维修保养计划，对设施设备正常运行率、维修保养计划完成率负责;3、负责物业接管验收与交付管理，组织执行物管前期介入对工程安装的跟进，及时对工程设计施工提出合理化建议;4、负责维修服务的开展，对维修及时率、合格率、维修满意率负责;5、负责物业城建档案的收集和上交，并负责本部门质量记录的保管;6、完成领导交办的其他工作。2022年工程维修主管的职责（六）1、负责制订园区内系统设备、设施的维修保养计划并组织实施。2、根据客服部开出的“保修单”，及时安排维修人员提供上门维修服务。3、定期组织维修人员进行设备设施的巡检工作，并且安排下属做好巡检记录。4、解决工程维修及服务过程中发生的各种技术问题。5、对于本管理处内不能解决的重大设施设备故障，负责联络相关维保单位进行维修。6、负责向物业经理提交管辖范围内的设备、设施更新计划和改造建议及大中修计划。7、负责对新进人员的岗位培训工作，维护工程队伍的团结性。8、审查核准业主装修报审图纸。9、做好部门内人员的考勤、排班、值班等工作安排。10、协助物业经理做好防汛期间的应急预案计划。11、安排部门内员工参加工程类相关专业培训。12、完成上级领导交办的其它工作。2022年工程维修主管的职责（七）1、协助机械工程师确保所管辖的系统及附属设备的环节能高效运行和保证设备处于优良的状态中。2、切实执行上级指示，认真贯彻落实岗位责任制，督保下属员工严格执行操作规程及遵守员工守则。3、协助消防工程师搞好放火工作，负责组织公司工程、设备管理，综合处理项目点各类报修。4、定期对项目工程工作进行检查，根据检查结果对项目进行考核;检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象及时纠正。5、管理好本系统的材料及员工借领工具，领用材料的登记、保管制度。6、协助机械师搞好本系统的日常行政运作，设备运行,工程工作单，设备维修保养单的工作按时、按质、按量完成，督导员工做出的工作表现。2022年工程维修主管的职责（八）1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行;2、个人分管设施设备的巡视和保养维护;3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修。2022年工程维修主管的职责（九）1、负责小区物业保修期内工程问题的跟进处理及相应施工单位的返修工程安排、监督管理、工程费用的签证;2、检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况、并做好检查记录;3、负责保修期过后的重大工程的联系、协调跟进小区公共区域的土建工程协调跟进并且对所辖区域的设备、设施、系统、土建和装饰等做好巡查工作;4、工程完成后，做好回访工作，确保业主满意，并做工程量核实工作，协助完成签证工作;5、负责业主二次装修现场巡查工作，并且对所管辖区的施工单位进行监督，对施工人员进行技术指导;6、负责对业主报修工程或在巡查中发现遗留工程问题，与业主沟通协调与施工单位保持联系,对施工现场进行全程跟踪,为施工现场存在的问题进行解决;7、制定并完善各种部门应急预案报上级审批后执行，完成领导交办的其它工作。2022年工程维修主管的职责（十）1、定期做好公司设施设备保养工作;墙、顶、地面、家具等维护保养;2、负责设施设备的维修，包括电气，暖道，强电，弱电等布局规划，保障日常正常运转无异常;3、对网络、电脑等设施的维护及维修等;4、负责工程类装修跟进、验收;5、消防安全工作，消防器材配置、年检、月度点检记录等。2022年工程维修主管的职责（十一）1.负责确保大厦电力设施、设备的正常运行。2.做好对所管辖范围的强电设施、设备巡查、维修、保养工作。_处理物业各单元的保修工作。4.准确、及时地做好交接班工作。2022年工程维修主管的职责（十二）1、全面掌握项目部设备设施情況，建立设施设备台账及设备维修保养记录;2、编制年度、月度物业设施设备维护保养计划及预算;3、负责组织、协调、跟踪、推进工程进度，组织质量检查，确保项目的工期和质量;4、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善;5、认真完成上级领导临时交办的事宜。2022年工程维修主管的职责（十三）1、负责物业项目弱电疑难问题处理，提供解决方案;2、弱电工程设备改造管理;3、领导安排的专项工作。2022年工程维修主管的职责（十四）1、负责公共设施的巡查、维修工作2、负责小型品质提升工程的实施3、协助其他工种开展土建类工作4、负责设施的日常管理和保养工作5、负责供配电、给排水、空调系统末端设备和设施维修工作6、完成管理处及工程负责人交代的其他工作第6页共6页