南开大学22春“工业工程”《物业管理实务》在线作业二辅导答案6

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她南开大学22春“工业工程”物业管理实务在线作业二辅导答案一.综合考核(共30题)1.物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指()的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。A.具有相应资质B.符合招标条件C.被指定参加D.由上级领导推荐参考答案：B2.物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予()。A.罚款B.停职检查C.行政处罚D.行政拘留参考答案：C3.物业服务企业的工程保修责任，主要是()A.接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时给予维修B.接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时转告建设单位C.向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并督促完成D.对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理参考答案：C4.公共场所责任保险是物业管理中常涉及到的险种。()A.错误B.正确参考答案：B5.对薪酬结构的确定和调整主要掌握的原则是给予员工最大鼓励和公平付薪的原则。()A.错误B.正确参考答案：B6.与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有()等特点A.合同期长B.期限明确C.服务费用高D.稳定性强参考答案：BC7.在消防装备的维护管理中，对常规消防装备应定期检查，至少()进行一次全面检查，发现破损、泄露、变形或工作压力不够时，应对器材进行维修和调换申购，以防发生事故A.每周B.每月C.每季D.每年参考答案：B8.在消防装备的维护管理中，对常规消防装备应定期检查，至少()进行一次全面检查，发现破损、泄露、变形或工作压力不够时，应对器材进行维修和调换申购，以防发生事故。A.每周B.每月C.每季D.每年参考答案：B9.物业服务费区分不同的物业性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场定价。()A.错误B.正确参考答案：A10.物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况A.保修协议B.验收协议C.移交清单D.移交协议参考答案：D11.物业管理公司使用的决定属于()。A.内行文B.外行文C.上行文D.下行文E.平行文参考答案：AD12.消防器材的位置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置()瓶灭火器A.1B.2C.3D.4参考答案：D13.常见电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯和客货电梯。()A.错误B.正确参考答案：B14.投标行为属于要约。()A.错误B.正确参考答案：B15.负责安全防范工作日检的是()A.安防队伍的各班班组长B.安防主管及项目领导C.指定人员D.指定的督查队员参考答案：A16.物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择服务费用最低的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。()A.错误B.正确参考答案：A17.非住宅类项目招标可分为()招标等A.商业区B.写字楼C.工业区D.高层建筑参考答案：ABC18.在酬金制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业。()A.错误B.正确参考答案：A19.()是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理向关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。A.早期介入B.物业入住C.前期管理D.承接查验参考答案：B20.下列关于专项维修资金的叙述不正确的是()A.可用于购买国债B.业主大会成立以后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施C.专项维修资金属于业主所有D.业主转让房屋所有权时，介于维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户参考答案：D21.物业管理机构更迭时的承接查验同于新建物业的承接查验。()A.错误B.正确参考答案：A22.物业管理招标中，招标人为业主委员会时，须经()授权，同时应将招标投标的过程和结果及时向业主公开。A.部分业主B.政府主管部门C.大业主D.业主大会参考答案：D23.房屋完好等级的评定方法事实根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为以下哪5类?()A.精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房B.精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房C.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房D.完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房参考答案：C24.物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据()，制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。A.物业管理服务费用B.物业管理服务标准C.物业服务合同D.物业管理服务内容参考答案：D25.业主委员会委员不可以在物业服务企业中任职。()A.错误B.正确参考答案：B26.一个物业管理区域成立一个业主大会。()A.错误B.正确参考答案：B27.应用文学要求表达要规范是指说话写作要符合说话习惯。()A.错误B.正确参考答案：A28.知识测试的目的是了解应聘者是否掌握应聘岗位所必须具备的()。A.基础知识B.专业知识C.社会知识D.基础知识和专业知识参考答案：D29.员工违规操作引发问题的责任，按照法律称为()A.第三方责任B.雇主责任C.员工责任D.免责责任参考答案：B30.()是通过其用设施或设备来直接检验被检验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。A.检测检验B.使用查验C.试验查验D.观感查验参考答案：B