资产评估(按字母排列全)

资产评估单项选择：u BP被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为:固定资产大修理费85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元。经查,其中20万元的房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额,那么该企业长期待摊费用的评估值为A.16 万元。u BP被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,假设适用折现率为15%,那么被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B.116万元。u BP被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购置方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、1%、4%、2%,如果不考虑其他因素,那么被评估企业该宗土地的评估总值最接近于C.3242 万元。u BP被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是D、15 338元u BP被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于A112148元 u BY把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是B.持续经营假设u CL从理论上讲,构成重置本钱消耗应当是B.社会平均本钱u CP从普遍意义上讲,复原重置本钱与更新重置本钱的相同点在于E.所采用的价格相同u CY采用本钱法对低值易耗品的评估时，成新率确实定依据B。B.已使用的月数u CZ从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断暂不考虑本金化率因素，要获取企业全部资产的评估值应选择的用于复原的企业纯收入是D、净利润+扣税利息u CZ参照国外的准那么，我国的资产评估准那么应当是C的评估准那么体系。C.综合性u CZ重置本钱法主要适用于评估D续用、但无法预测未来收益的设备u CZ从资产交易各方利用资产评估GJ(国际评估准那么)认为,以获得资产的市场价值为目的进行的评估,其评估值应具有C.市场认可的特征。u DJ地价是( C )的资本化价格。C.地租u DQ对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算C.企业正常盈利能力u DT对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以 B 表达的。B.建筑物的功能性贬值u DW对无形资产进行评估时， B 。B、收益法、市场法、本钱法都可以使用u FS非上市交易的债券一般采用C进行评估。C.收益法u GJ根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时应当从重处分。u GJ?国际评估准那么?是从D.与市场相关性方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。u GM购置其他企业的股票属于D.直接投资 u GY广义的资产评估报告书是A。A.一种工作制度u GY工业用地基准地价对应的使用年限为B50年u JC根底设施配套“三通一平是指 A，通水、通路、通电、平整地面u JD假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择 B 。B.14%u JD假定社会平均资金收益率为12，无风险报酬率为10，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为15，那么用于企业评估的折现率应选择B13 u JD决定设备成新率的关键因素是B设备的功能u JL结论的角度看,资产评估结果具有B.咨询性u JQ甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20 元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置本钱为D.130 万元。u JQ甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999年3月 10日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，那么B原资产评估报告书无效u JQ机器设备的经济寿命是指机器设备D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间u JZ基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法。C.市场法u JZ建筑物采用本钱法评估中是以B 为依据的。B. 同类建筑物客观合理投入额u KC矿产、地资源等属于.不可再生资源u KG客观公正性原那么要求资产评估应该以( D为依据。D.确凿的事实和事物开展的内在规律u LD流动资产评估过程中主要考虑A 。 A重置本钱 u LG两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用本钱法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置本钱的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断根本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑u MB某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,那么该设备的重置本钱最接近于B.176.23万元。u MB某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,假设折现率为10%,那么该资产的评估值最接近于B.122 万元。u MD某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于A.818 万元。u MK某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,假设待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,那么通过年期修正该宗土地的价格最接近于B.3223 元/平方米。 u MK某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为D. 1u MP某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置本钱为84万元,其账面原值为70万元。假设被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,那么该365台机床的评估值最接近于C.1840万元。u MP某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的根底上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，假设折现率为15%，那么该企业的评估值最接近于B.780.10万元u MQ某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为C45万元u MQ某企业评估时长期待摊费用余额 60 000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，那么B应确认长期待摊费用0元u MQ某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:消耗材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧 1万元,咨询鉴定费47/元,培训费3万元,管理费5 万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接本钱为A.8 万元。u MQ目前界定企业价值评估一般范围的根本依据是企业的B.产权状况u MX某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为C900元u MX某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为A20%u MZ某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,那么楼面地价为C.2000 元/平方米。u MZ某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为5,楼面地价为B万元/平方米。C.800u PD评定距离街道深度1214米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。采用路线价法评估土地使用权转让价为B238000元u PG评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商,那么该市场结构的类型属于D.垄断竞争u PG评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的根底上每年递增5万元,假设经营期无限、折现率为10%,那么被评估企业的评估值最接近于D.1500万元。u QY企业产权转让实际上让渡的是D企业所有者权益u RF假设反映宗地地价水平,哪个B指标更具说服力B.土地单价 u RG如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过B5年u RG如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，那么不必进行C区域因素修正u SA B 是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。B.帐龄分析法u SP C 是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法u SS上市公司股票的清算价格是D.净资产与总股数的比值u SS上市股票的价格，一般情况下应按D确定其评估值。D. 评估基准日的收盘价u TD土地的经济供应是B.有弹性的。u WG我国城镇土地市场实质是 B 的让渡市场。B.土地使用权 u WG我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是D.不完整的u WJ物价指数法只能用于确定设备的A.复原重置本钱u WX无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置本钱和时机本钱 u XL以下公式能够成立的是B 销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率u XY狭义资产评估程序是B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书u XY现拟对某采矿权价值进行评估,某可参照的采矿权成交价格为3000万元,规模调整系数为1.10,晶位调整系数为1.05,价风格整系数为1.15,差异调整系数为0.95,技术性贬值系数为0.13,折现率为9%,那么该采矿权评估价值最接近于C.3786 万元。u YH用红利增长模型对股票进行评估，适用B成长型企业股票。u YS应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按 D 进行评估。D.可变现价值u YS用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按A.整个开发建设工期计算。u YS用收益复原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地复原利率为r，a每年不变，r0，土地纯收益永续，那么土地价格P的计算公式为DP=a/ru YY用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括A利润总额u YY由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为C经济性贬值u YY有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,那么该宗地的评估价值最接近A.128 万元。u YY有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,未来各年的纯收益将在上一年的根底上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于C.1000万元。u YY运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的C。C. 非标准性和惟一性u YY运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性u YZ一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是B。B. 60%u YZ资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置本钱应为A4万元u ZC资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的B。B重要的信息来源u ZC资产评估报告书应由A注册评估师最终审核、签字、盖章才具备法律效力。u ZC资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与B账面净值的差额。u ZC资产评估机构作为中介效劳机构，进行资产评估时，实行A有偿效劳u ZC资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从B评估基准日算起。u ZC资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的B.时点价值u ZC资产评估是通过对资产某一B时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。u ZC资产评估业务约定书的签定的当事人是D资产评估机构与委托人u ZC资产评估中市场价值类型适用的根本假设前提是A.公开市场假设u ZC资产评估准那么体系中最根底的准那么是B.资产评估根本准那么u ZC资产评估最根本的前提假设是D.交易假设。u ZF在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,那么运用B。B.本钱法u ZG在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。C.路线价法u ZN最能反映土地使用强度的指标是D.容积率u ZP在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的C.评估结论中单独列示。u ZP在评估过程中评估主体主要是指C. 资产评估事务所u ZQ在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于C.界定评估具体范围u ZS在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与A.评估目的相匹配u ZT整体资产是指由一组单项资产组成的具有C的资产综合体。C.获利能力u ZW作为评估对象的长期待摊费用确实认标准是 C 。C.能否带来预期收益u ZX在以下原那么D不属于资产评估的工作原那么。D.替代性原那么u ZX在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所消耗的本钱称为C重置本钱u ZY在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A.评估的特定目的u ZY在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与本钱费用应遵循D.配比原那么u ZY在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为B.评估基准日的价格。u ZY资源资产评估的实质是.使用资源经营权益的本金化u ZY在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循A.替代原那么。u ZZ在资产评估中,市场法一般不适宜用于E.自制专用设备的评估。 u ZZ在资产评估中,应收账款评估的根本公式是:应收账款评估值=B.应收账款账面价值已确定坏账损失预计坏账损失资产评估多项选择题u CC产成品及库存商品的评估方法主要采用BC。A.现值法B.本钱法 C.市场法D.分类评估法u CL从理论上讲收益现值法的折现率应包括BCD 。A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率u CQ长期投资评估的特点是A是对资本金的评估B对被投资方偿债能力的评估C对被投资方获利能力的评估u CS城市规划对各类用地的具体要求主要包括.建筑高度建筑容积率.建筑密度u CY采用可比销售法评估采矿权时，需要对采矿权转让中的市场成交价进行假设干系数调整，这此系数包括.品位调整系数.规模调整系数.价风格整系数.差异要素调整系数 u CY采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素u CY采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。A.单台设备B.成套设备C.通用设备 D.专用设备E.生产线u CY采用收益现值法需要的根本参数有 BDE。A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益u DF对房地产评估的现场勘查阶段，以下需要勘查的工程中，哪两项最为重要BD 。A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D面积u DF对房地产实体了解包括A.土地形状B.土地开发程度D.建筑物结构E.建筑物朝向u DY递延资产包括的工程有A、租入固定资产改进支出C、开办费D、固定资产修理支出u DY对于进口设备，常用的重置本钱测算方法有A功能价值法C价格指数法u DY对于楼面地价与土地单价之间的关系,以下说法中正确的选项是C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价u FD房地产不管是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为B社会因素C行政因素D经济因素 u FD房地产开发本钱中的房屋建筑安装工程费包括A.招投标费C.质量监督费D.预算审查费u FH非耗竭性资源包括.气候资源.海洋动力资源.生物资源 u FZ非专利技术C商标D专营权属于可确指的无形资产。u GC构成折现率的因素包括B无风险利率风险报酬率通货膨胀率 u GC估测建筑重置本钱的方法主要有 ACE 。A.重编预算法 B.规模指数法C.预决算调整法 D.功能价值法E.价格指数调整法u GJ根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构有以下A.向有关单位和个人支付回扣或介绍费的B.对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的D.恶意降低收费的情形之一的,责令改正,并予以警告。u GJ?国际评估准那么?认为以下概念中说明客观事实的概念是B.本钱C.市场D.价格u GP股票评估与股票的BCE有关。A.帐面价值B.内在价值C.市场价格D.票面价格E.清算价格u GP股票评估与股票的A、内在价值C、市场价格D、清算价格有关。u GS估算重置本钱的方法有ACD 。A重置核算法 B.收益折现法C.物价指数法 D.规模效益指数法E市场比价法u GY关于流动资产的评估，以下说法正确的选项是ABD。A.实物类流动资产评估通常采用本钱法和市场法 B.货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值 C.评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 D.债权类流动资产按可变现价值评估 u GY关于土地使用权出让最高年限的正确表达是 CD 。A. 居住用地60年 B.工业用地40年C.教科文卫用地50年 D.娱乐用地40年E.商业用地50年u HL红利增长模型中股利增长率的计算方法有AD。A.历史数据分析法 B.简单平均法 C.回归分析法 D.开展趋势分析法u HY会引起机器设备经济性贬值的是B产品滞销C竞争加剧 u JQ机器设备的经济寿命受B技术进步速度C设备生产产品的市场状况因素影响。u JQ机器设备的物理寿命取决于A制造质量B.使用环境等因素。u JS计算机软件按功能可分为 ACD )。A.系统软件 B.办公软件C.应用软件 D.支撑软件u JZ建筑物的有形损耗包括A.建筑物自然老化B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减弱u KG客观性原那么C独立性原那么是资产评估应遵循的工作原那么。u LD流动资产的实体性贬值可能会表达在CD。A.应收帐款B.在产品 C.呆滞、积压物资D.在用低值易耗品 E.货币资金u LD流动资产的特点有ABC。A.周转速度快B.变现能力强C.形状多样化D.使用周期超过一年以上u PD判断建筑物成新率的主要方法包括 AD 。A.年限法D.打分法u PD判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。A.用途不合理 B.使用率下降C.使用强度不够 D.设计不合理E.收益水平下降 u PG评估企业的根本思路包括BCDE。A.历史所费B.将本求利 C.企业重建D.市场比拟 E.点面推算 u QD签定资产评估业务书的根本内容有 ADE。A评估目的 B.评估工程风险C.专业胜任能力D.评估对象E.评估基准日u QD确定风险报酬率的方法一般有B.风险累加法D.系数法u QY企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是CD。A.功能性贬值 B.实体性贬值C.溢价D.商誉E.经济性贬值u QY企业价值评估中的可比价值倍数,通常选择企业的A.销售收入C.无负债净现金流量D.利息、折旧和税前利润等财务指标为计算依据。u QY企业评估中所选择的折现率一般不低于B政府发行的国库券利D银行储蓄利率u QY企业作为一种特殊的资产，具有ABD等特点。A.盈利性 B.持续经营性C.公开性 D.整体性E.市场性u SB商标权的特点是(ABCD)。A.按申请时间优先注册B.独占性C.地域性D.可转让性u SB商标权一般包括A.继承权C.许可使用权D.独占权E.排他专用权u SB设备成新率的估算通常采用ABD 。A.使用年限法 B.修复金额法C.功能价值法 D.观测分析法E.统计分析法u SB设备的功能性贬值主要表现在BC。A.超额的重置本钱B.超额的投资本钱C.超额运行本钱 D.超额更新本钱E.设备自然磨损。u SY收益法中的收益额是指A.资产未来的预期收益D.资产的客观收益u SY属于商誉的特征是ADA.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算u TD土地的经济特性包括.供应的稀缺性.可垄性.效益级差性u TD土地的自然特性包括A.位置固定性B.质量差异性C.不可再生性u TD土地的自然特性有 ABE 。A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 C.用途的多样性 D.可垄断性 E.不可替代性u TD土地使用权的重置本钱中包括:A土地取得费用B土地开发费用u TD土地使用权评估的市场比拟法考虑的修正因素包括：A市场交易情况修正B区域因素修正 C个别因素修正D价格因素修正u TD土地使用权评估的市场比拟法考虑的修正因素包括：A市场交易情况修正B区域因素修正C个别因素修正u TD土地使用权评估的原那么有 ABDE。A.替代原那么B.最有效使用原那么C.合法原那么 D.供需原那么 E.奉献原那么u XL以下.有用性.天然性.有限性.可取性属于一般性资源资产的性质特征u XL以下无形资产中属于知识产权的无形资产是ABC。A.专利权B.计算机软件 C.工业设计 D.租赁权 E.商誉u XL以下中的 AC 收益是固定的。 A.债券 B.普通股 C.优先股 D.面值股票 u WX无形资产的本钱具有 ABC 。A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性 D.附着性u WX无形资产的本钱特性包括B.虚拟性E.弱对应性u WX无形资产的获利能力通常表现为A.超常收益能力B.超额收益能力C.追加利润D.垄断利润u WX无形资产转让的利润分成率确实定方法有CD。A.回归分析法B.替代法C.边际分析法D.约当投资分成法u YJ预计和确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是B按照法定有效期限与受益年限孰短的原那么确定 D没有法律或合同规定的,按预计受益期限确定C无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定u YQ引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.装修与总体功能u YX影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济开展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为A区域的繁华程度 B交通通过程度C公共公用配套设施D地区环境u YX影响非专利技术评估价值的因素包括技术的B.开发本钱C.市场情况D.获利能力u YX影响设备功能性贬值的因素包括A由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置本钱的降低B由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营本钱高u YX影响无形资产的转让的最低收费额的因素有：A重置本钱净值B购置方运用无形资产的设计能力D无形资产转让的时机本钱u YX影响无形资产评估价值的因素是A效益因素B时机本钱C技术成熟程度D市场供需状况 u YY运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是 DE。A.考虑本钱多方面因素 B.考虑市场价格 C.采取收益评估D.进行大量评估E.进行迅速评估u YY运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的B.财务指标E.财务结构u YY应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括A.城镇基准地价B.基准地价修正系数E.宗地容积率u YY用于市场比拟法评估地产，在选择参照物时应注意在 ABC 方面与评估对象保持一致。A. 交易类型 B.用途性质 C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间u ZC在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括A.原始始投资额B.投资额占被投资企业的总资本的比重D.投资收益计算方法E.历史上的长期投资收益额u ZC造成资产经济性贬值的主要原因有B该项资产生产的产品需求减少D政府公布淘汰该类资产的时间表u ZC资产评估报告的正文，包括A评估基准日期B评估原那么D评估结论等内容。u ZC资产评估报告中,“关于进行资产评估有关事项说明具体包括A. 资产及负债清查情况的说明D.关于评估基准日的说明u ZC资产评估的实施包括的环节是划分资产类别准确进行评定估算估算资产价格u ZC资产评估管理机构对评估报告的利用，主要表达在ACD。A.评价资产评估机构的业务能力和管理能力 B.作为支付评估费用的依据 C.对资产评估结果质量进行评价 D.为国有资产管理提供重要的数据资料u ZC资产评估管理模式有BCD。A.企业自律模式 B.政府管理模式 C.行业自律管理模 D.政府监管下行业自律管理模式u ZC资产评估具有ADE的特点。A.现实性 B.强制性C.行政性 D.预测性 E.市场性u ZC资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为 B会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测u ZC资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括A.设备运行参数B.故障率C.制造质量D.零配件保证率E.维护情况u ZC资产评估中,通常将A.租入固定资产改进支出B.股票发行费用D.冻结存款归类为其他资产。u ZC资产评估中的非市场价值类型主要有 ABC。A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值 E.历史本钱u ZD在对红利增长型股票的评估中,股利增长率确实定包括A.历史数据统计分析法C.趋势分析法等几种方法。u ZJ债券作为一种投资工具具有的特点是 AE 。A.收益相对稳定 B.可流通 C.收益递增 D.可随时变现 E.投资风险小u ZL专利技术与分非专利技术的主要区别是BCE。A.实用性B.保密性 C.时间性D.可转移性 E.广泛性u ZQ在企业价值评估中,对企业中的无效资产采取B.“资产剥离E.单独评估等处理方式。u ZQ在确认继续使用的资产时，必须充分考虑】A资产的使用能满足所有者经营上期望的收益B资产尚有显著的剩余使用寿命C资产使用权明确D资产从经济上、法律上允许转作他用u ZS在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在B.用途C市场供求关系D.交易条件等方面具有可比性。u ZX在以下观点中, B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致C.在资产评估中,不同的评估方法可相互代替的说法是正确的。u ZY在运用本钱法评估在产品时,可A.根据价格变动系数调整原本钱B.根据社会平均消耗定额和现行市价C.根据在产品的完工程度计算评估值。u ZY在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场表达,还要受A.交易双方的动机C.参照物的交易时限 D.交易双方的地位等因素的影响。资产评估判断u CL从理论上讲，设备超额投资本钱是指设备的更新重置本钱大于设备复原重置本钱的差额。u DY对于非续用的机器设备可以采用重置本钱法。u DY对于需定期更换易损件的机器设备的成新率评估，一般不适宜采用修复法。u FD房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。u JJ经济性贬值额一般是以设备的重置本钱扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。u KS可上市交易的债券和股票可采用现行市价法，按评估基准日的开盘价确定评估价。u MQ目前，我国资产评估已处于成熟时期。u PG评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。u PG评估固定资产的重置本钱，其评估值应包括风险折扣因素。u QY企业整体价值确实定关键在于企业未来的偿债能力。u QY企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。u RG如果没有市场交易行为，资产评估无必要进行。u RG如果评估对象的用途不合理，且又无改造的价值，应按撤除重新利用为评估前提。u SY收益法是指通过估测被评估资产未来实际收益的现值来推断资产价值的各种评估方法的总称u TD土地使用权出让的最高年限由国有土地管理局确定。u WX无形资产与固定资产一样，都会存在实体性贬值。u WX无形资产转让时，向购置方收取的最低收费额是根据市价而确定的。u XL路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估那么应采用收益现值法、现行市价法或重置本钱法。u YK以控股为目的持有的上市公司股票，一般采用收益现值法进行评估。u YX由现行市价法估价得到的价格称为比准价格。u ZC注册资产评估师可以在两个或以上的资产评估机构执业。u ZC资产包括有形资产废品虽然无修复价值但是一项有形资产。u ZC资产评估报告书的使用权应为委托方所有，未经委托方许可不得随意向他人提供。u ZC资产评估报告书应写明资产业务的性质。u ZC资产评估报告书只需提交正文那么可。u ZC资产评估业务约定书的终止时间是指完成评估报告书，委托方已支付完评估费用的时间。u ZJ证券监督管理部门在审计申请上市公司的申报材料时，必须同时审核其资产评估报告书。 u ZW在我国城市土地的所有权属于国家，但可以进入市场流通。u ZW作为根底设施配套费用应以“七通一平为准。ZY只有无形资产具有获得超额能力的期间才是真正的无形资产有效期限。资产评估名词解释uu BD不动产：是指不能移动或移动后会引起性质、形状改变，损失其经济价值的物及其财产权利，它包括土地、土地改进物建筑物及建筑附着物、生长着的树木及农作物、已经播撒于土地中的种子等、与土地及其改进物有关的财产权利。建筑附着物主要指已经附着于建筑物上的建筑装饰材料、电梯，以及各种给排水、采暖、电气照明等与建筑物的使用密切相关的物。u BD标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。u BJ比拟法：也称市场比拟法,是指通过比拟待评估资产与近期售出的类似资产即可参照交易资产的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。 u BJ比拟法：也称市场比拟法,是指通过比拟待评估资产与近期售出的类似资产即可参照交易资产的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。 u CB本钱法：本钱法是从待评估资产在评估基准日的复原重置本钱或更新重置本钱中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。u CQ长期投资：是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那些并非直接为本企业使用的工程投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购置债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购置股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。 u CX成新率：反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。 u DC地产：即土地资产，指具有权益属性的土地，即作为财产的土地。u FC房地产：是指房屋及其附属物与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。u FY复原重置本钱：是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的本钱。u GD固定资产：使用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形贤产：1)企业用于生产、提供商品或效劳、出租或用于企业行政管理目的。2)预计使用年限在1年以上。3)该项资产的本钱及其为企业提供的未来经济利益能够可靠的予以计量。u GN功能性贬值：是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。u GP股票的内在价格：是一种理论价值或模拟市场价值。它是根据评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股票价格。股票内在价格的上下，主要取决于企业的开展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。u GP股票的清算价格：指企业清算时每股股票所代表的真实价格。股票的清算价格取决于股票的账面价格、资产出售损益、清算费用上下等项因素。大多数情况下，股票的清算价格一般小于账面价格。u GP股票的市场价格：指证券市场上的股票交易价格。在发育完善的证券市场条件下，股票市场价格是市场对企业股票内在价值的一种客观评价；而在发育不完善的证券市场条件下，股票的市场价格是否能代表其内在价值，应做具体分析和判断。u GX更新重置本钱：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。u GX更新重置本钱：是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的本钱。 u JH加和法：也称为调整账面价值法，该方法首先是将企业资产负债表中的各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权的价值来估算出企业价值，或通过加总资产价值，再扣除无息流动负债即不包括欠投资人的负债，如应付票据和递延税款来计算。u JJ经济性贬值：是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动乱、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。u JR金融资产：是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。也可以说，金融资产是一种合约，表示对未来收入的合法所有权。可以按照合约的不同性质将它们分为债权或股权。还可以根据金融资产期限的长短，可以将它们划分为货币市场1年以内和资本市场的融资工具。u JZ基准地价：是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。u KB可比企业是指具有与待评估企业相似的现金流量、增长潜力及风险特征的企业，一般应在同一行业范围内选择。可比性特征还有企业产品的性质、资本结构、管理及人事制度、竞争性、盈利性、账面价值等方面。u LM楼面地价：是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。u PG评估基准日：是指确定的资产评估价值的基准时间。由于资产评估是评估某一时点的资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。u PG0 f$ g- E+ s4 x. b, G, r评估基准日是指确定的资产评估价值的基准时间。由于资产评估是评估某一时点的资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。u QY企业的投资价值：是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。 u QY企业的资产价值：是企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。u QY企业权益价值：代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。 u SJ实际已使用年限：是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度负荷程度标准确定的已经使用的年数，它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。 u SJ# Q7 U+ t6 ?9 | K/ O数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。 u ST实体性贬值：是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。 u SY市盈率：等于股价除以每股收益。u SY收益法：是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。u SY商誉：是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。u XT协同作用：是指目标企业所拥有的特殊资源，通过与另一企业的结合，可以创造更多的利润，使得目标企业被收购后的价值超过收购前独立经营所具有的价值。 u WX无形资产：是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济收益的经济资源。u WX无形资产的内涵：是，被特定权利主体拥有或控制的，不具有独立物质实体，对生产经营或效劳能持续发挥作用，并能为其拥有者或控制者带来经济利益的经济资源。u YG一个企业的价值：是该企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。投资人包括债权人、股权人，债权人是指有固定索取权的借款人和债券持有人，股权人上指有剩余索取权的股权投资者。投资人索取权的账面价值包括债务、优先股、普通股等资产的价值。u ZC资产利用率：表示资产的实际使用强度，其计算公式为：资产利用率 = 至评估基准日资产的累计实际利用时间至评估基准日资产的累计法定利用时间。u ZC资产评估：是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。u ZC资产评估是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的 u ZS总使用年限：是指资产的物理自然寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。 简答题BJ比拟分析股权价值评估的股权现金流量估价模型和股利折现估价模型。比拟股权价值估价的两种模型可以看出，以股权现金流量模型获得的股权价值结果一般可能会大于或等于以股利折现模型的估价结果。当股利等于股权现金流量时，两个估价结果是相等的；当股利小于股权现金流量时，如果将留存局部投资于净现值为零的工程，那么结果是相近的；当股利大于股权现金流量时，企业就得为支付股利而发行新的股票或债券，从而可能会由于股票发行本钱提高、或债务比率提高、或好的投资工程受到资本约束等原因，而降低企业价值，此时以股权现金流量模型获得的股权价值结果小于以股利折现模型获得的估价结果。一般情况下，股权现金流量模型的估价结果大于股利折现模型的估价结果，二者的差异可以视作对企业股利政策的控制权利价值。而当股权现金流量模型的估价结果小于股利折现模型的估价结果时，可视作预期股利难以长期维持的警告。在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用股权现金流量模型进行估价；在由于企业规模、或法律上或市场上的约束，而使得收购或变换经营者的可能性不大时，适宜选用股利折现模型进行估价。BJ比拟矿业权评估各种方法的具体适用对象和条件。答：1贴现现金流量法。根据拟就的开采方案，按年计算出矿山寿命期内各年的现金流量，编制现金流量表，综合考虑各种因素，合理选取工程贴现率加以贴现后累计求和，其和称为净现值，即为矿业权价值。2市场比拟法。在评估某一矿业权价值时，将待评估矿业权与近期完成交易的、环境和地质条件类似的矿业权的各项技术经济参数进行比照研究，分析二者的差异，对所选定的参照物已成交的矿业权价格进行调整，通过市场比拟的途径来估算待估矿业权资产价值的方法。3重置本钱法是通过本钱途径评估矿业权的方法之一，适合于对找矿前景还不明朗的预查、普查阶段的探矿权评估，也可用于对地勘成果资产的评估。4约当投资贴现现金流量法主要用来评估探矿权在探矿权人之间的转让价格，是通过对新探矿权人未来开采投入的全部资产的预期收益现值进行估算，按原探矿权人和新探矿权人投资的比例对预期收益现值进行分割，以原探矿权人分割所得的预期收益现值来确定探矿权的转让价格5地勘加和法是利用地勘投入的重置本钱加以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置本钱法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。地学排序法是低勘探阶段的一种矿业权价值评估方法，它是对找矿前景相比照拟明朗的块段，以根底购置本钱为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对根底购置本钱进行调整来确定探矿权价值的方法6粗估法是在低勘探精度阶段采用的一种近似方法。它主要是根据上市公司的公开的一些资料和股票市场走势的分析资料来估算探矿权的方法。CL材料如何评估？答：材料价值评估的步骤：1进行实物盘点。2对材料进行勘察与鉴定。3根据不同评估目的和被估材料的特点，确定相应的评估方法。CQ长期投资评估的主要特点答：1长期股权投资评估是对资本的评估。企业的长期投资虽然有不同的目的动机、投资类型、出资方式和存在形式，但总是以其各类资产作为资本金对外投放的，而用于长期投资的资产那么发挥着资本的功能。2长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估。长期股权投资的根本目的是为了获取投资收益和实现投资增值。因此，被投资企业的获利能力就成为长期投资评估的决定因素。3 期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的的评估。由于长期债权投资到期应收回本息，被投资企业偿债能力的大小直接影响着投资企业债权投资到期收回本息的可能性。因此，被投资企业偿债能力就成为长期债投资评估的决定因素。CQ长期投资是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那些并非直接为本企业使用的工程投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购置债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购置股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。CZ重置本钱有哪些类型？重置本钱的估算方法有哪些？重置本钱有更新重置本钱和复原重置本钱2种类型。重置本钱的估算方法有：直接估算法重置核算法，物价指数法，功能价值法和规模经济效益指数法。DJ地价的特征有哪些？【参考解析】：1地价是地租的资本化。2地价是权益价格。3土地具有增值性。4地价与用途相关。5地价具有个别性。6地价具有可比性。 DT待摊费用评估应注意些什么？答：待摊费用评估时，应注意：在存在相应的资产和权益的情况下，待摊费用的评估有两类方法，一类是待摊费用的作用期限很难界定，如因引进技术、合作生产而支出的职工培训费，只能按待摊费用账面余额确定评估值。另一类待摊费用的作用期限和效益是确定的，如低值易耗品、预付房租等，应根据实际内容评估，以待摊费用所对应的资产或权益为评估对象，其中低值易耗品摊余额可参照在用低值易耗品评估，但应注意不得与存货评估的重复；固定资产租金可参照租赁权益评估。DY递延资产作为评估对象界定的依据是什么？答：作为资产评估对象的递延资产的界定的依据是：1只有当递延资产赖以依存的企业发生产权变动时，才有可能涉及到企业递延资产的评估。2只有当递延资产能为新的产权主体形成某些新的资产和带来经济利益的权利时，才能成为资产评估的对象。3递延资产的评估值要根据评估目的实现后对资产占有者还存在的，且与其他评估对象没有重复的资产的权利的价值确定。FD房地产的主要特征。 1位置固定性2耐用性3影响因素多样性4投资大量性5保值增值趋势FD房地产评估的特点和原那么是什么？房地产评估的特点如下：1估计性 2可靠性 3客观性 4专业性 ；房地产评估的原那么如下：1公正原那么 2整体原那么 3动态原那么 4合法原那么 5最有效使用原那么FD房地产评估收益法的步骤是什么？搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料；估算估价对象预期每年的潜在毛收入；估算每年的有效毛收入；估算年经营费；估算净收益；估算适当的折现率；选择适当的计算公式，求出收益价值。FS分析资源性资产的理论价值构成。答：从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括租金价值和追加劳动产生的价值。GD固定资产的