租赁权转让合同范本

租赁权转让合同范 本篇一：店面租赁使用权转让协议 书店面租赁使用权转让协议书甲方（转让方）： 身份证： 乙方（受让方）： 身份证： 经甲、乙双方在平等、自愿的基 础上达成一致协议如下：一、甲方自愿将其向 租赁取得 址于店铺一间的使用权，以人民币 （:）岀让给乙方所有。二、付款方式：乙方应于本协议 签订的同时一次性支付给甲方上述店铺使用权转让款人民币（Y:元），甲方应将该租赁店面按原状交付乙方验收、 使用，并将与签订租赁合同及相关手续 交付给乙方收执、保管。甲方租赁取得址于 店铺一间 （建筑面积为 ）的使用权应向缴付的租 金、保证金二项合计为人民币 元，已由 甲方于 年 月 日向缴纳完毕。三、本协议签订后，乙方即享有 对上述店铺的占有、使用、租赁、收益 等 一切权利， 同时享有及承担上述店铺 因租赁合同约定的权利及义务（其中包 括:该店铺租赁期限届满后的优先承租 权），甲方无权以任何借口予以干涉。四、本协议签订后，甲方应积极-精品文档 - 协助乙方及时向支付“ 店铺一间”的 租金及保证金，如今后乙方逾期缴付租 金及保证金等一切责任，均与甲方无关 （如今后应以甲方名义缴纳租金，甲方 有义务予以协助，否则、应当承担违约 赔偿乙方由此造成的经济损失） 。五、双方特别约定：乙方拥有对 上述店铺续租签订合同的估先权，乙方 无需再支付甲方任何费用，如今后需以 甲方名义与签订续租合同，乙方负有协 助义务，另如届时政府政策或 允许甲 方根据转让后店铺的实际使用权人名义 签订租赁合同，甲方有义务协助乙方办 理过户登记，办理过户登记的费用由乙 方自行承担；否则、甲方应返还乙方支付的所有权转让金并承担违约赔偿乙方 由此造成的经济损失。本协议书壹式贰份，经双方签章 后即生效，协议书双方各执壹份，本协 议书经双方签章确认后可作为乙方已支 付全部款项的有效凭据。甲方（签章）： 乙方（签章）： 年月日 篇二：租赁权转让合同 租赁权转让合同范文一 甲方乙方根据上海市公有住房差价交换 试行办法等有关规定，甲、乙双方在 自愿、公平和有偿的基础上，经协商一 致就甲方向乙方转让其承租的公有住房 承租权等有关事宜、订立本合同。第一条 甲方将其承租的座落于： 区 路 弄 支 弄 _ 号 _ 室，租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权转让给乙方。在订立本合 同前，甲方已向乙方出示该公有住房的 租用公房凭证 租用公房凭证复 印件见。乙方已对甲方转让的该公有住 房座落、面积、附属设施、设备及装修 情况确认无误。第二条 甲、乙双方经协商同意， 该公有住房转让的成交价格为：人民币第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理：1、乙方应按试行办法 的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该 公有住房所在地区、县房地产管理部门 指定的银行，由该银行开具个人住房特 种存单。一次性付款时间由双方在本合 同中约定。2、按试行办法规定，经该公 有住房所在地区、县房地产管理部门审 核批准，乙方将上述价款直接支付给甲 方，付款时间和金额由双方在本合同中 约定。3、付款时间和金额由双方在本合 同中约定。第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 _日内，持本合 同及规定的材料到该公有住房所在地 区 / 县房地产交易中心办理该公有 住房承租一权的转让手续。第五条 甲、乙双方商定自房地产 交易中心审核同意出具准予公有住房 差价交换通知书之日起的 _月内，持 有关材料向该公有住房的出租人或出租 人委托的物业公司办理公有住房租赁关 系的变更手续。甲方同意，自该公有住 房租赁关系变更手续办妥后的 _日内， 腾出该公有住房并交乙方进行验收交 割。第六条 甲方承诺， 自本合同签订 之日起至该公有住房验收交割期间，凡 已纳入本合同的各项不得拆除的房屋装 修及附属设施，若被损坏被拆除，则除 应按被损坏、或拆除的住房装修及附属 设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 _%向乙方支付违约金。第七条 乙方承诺， 凡转让前该公 有住房内原有设施因有变动，而按规定 应由承租方自行承担的装修、 养护费用， 转让后则由乙方承担。第八条 本合同生效后，甲、乙双 方应按本市的有关规定承担各应缴纳的 税费。在验收交割前未支付的使用该公 有住房所发生的水、电、煤气、通讯、 物业管理等其他费用，除甲、乙双方在 本合同中另有约定外， 均应由甲方支付。第九条 乙方未按本合同的约定 付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞 纳金。滞纳金自本合同约定的应付之日 起第二天至实际付款之日止，按逾期应 付款的_%计算。逾期 _天后，乙方同 意甲方有权按下列一 二三款 约定向其追索违约责任：一、乙方除应支付上述滞纳金外， 还应按逾期应付款的 _%向甲方支付违 约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方终止本合 同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应 付款 _%的违约金，余款返还给乙方 已付款不足违约金部分，或甲方实际经 济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。第十条 除不可抗力因素外， 甲方 未按本合同约定的期限将该住房交乙方 进行验收交割的，应按已收款向乙方支 付逾期利息，逾期利息自约定收交割之 日起第二天至实际验收交割之日止，利 息按甲方已收款的 _%计算。逾期 _ 天后，甲、乙双方同意按下列第 一二 三款内容处理：一、甲方除应支付逾期利息外， 还应按已收款的 _%向乙方支付违约 金，合同继续履行。二、乙方有权书面通知甲方终止 合同，甲方除应在接到书面通知之日起 _日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息外，还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方 造成损失的，乙方实际经济损失超过甲 方应支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 甲、乙双方同意，在不 违背本合同各条款原则的基础上，可不 本合同的未尽事宜订立补充条款。本合 同双方订立的补充条款及附件均为本合 同不可分割的一部分，本合同及补充条 款和附件空格部分填写的文字与铅印文 字具有同等效力。第十二条 本合同自房地产交易 管理机构审核同意并出具准予公有住 房差价交换通知书之日起生效。第十三条 甲、乙双方在签署本合 同时，具有完全民事行为能力，对各自 的权利和义务清楚明白，并愿意按本合 同约定严格执行。如一方违反本合同， 另一方有权按本合同的约定索赔。第十四条 本合同生效后，甲、乙 双方在履行本合同过程中发生争议应协 商解决。协商不能解决的，选定下列一 种方式解决： 1 向 仲裁委员会申请仲裁。2 依法向人民法院起诉。第十五条 甲方承诺， 本合同生效 前该公有住房承租权转让已经其同住成 年人之间在履行本合同过程中发生争 执，均与乙方无涉。第十六条 本合同连同附件壹式 _份具有同等法律效力，其中甲、乙双 方各执 份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ，各执壹份。甲方：乙方：日期： 租赁权转让合同范文二 出租方： 承租方： 甲乙双方经充分商议，同意以下 房屋租赁权转让事项， 订立本转让合同， 共同遵守：第一条 房屋坐落： 裕华区中仰陵 村北口小学操场西侧。第二条 甲方将房屋租赁权转让 给乙方使用，租期为一年，一次性支付 转让费元，分 期支付，分别为 、 、 支付间隔为 个月。房屋内所有甲方持有 物品及非持有物品使用权全部转让给乙 方。第三条 甲方拥有乙方 的股份， 此股份分红于每月月底交付甲方，若房 屋内出现违法活动、 人员伤亡等情况时， 责任由乙方承担。第四条 甲方有责任为乙方经营 提供必要帮助，乙方于每月月底给甲方 提供详细账单。乙方在租赁期内承担所 有的经营支出。篇三：租赁收益权转让合同篇一：租金收益权质押合同新兴物流（深圳）有限公司 （出质人） 与 华侨银行（中国）有限公司分行 （质权人） 签订的 租金收益权质押合同 本租金收益权质押合同（以下称“本合同”）由以下各方于 年 月 日 签订：出质人： 新兴物流（深圳）有限 公司（以下简称“出质人”） ，一家根据 中华人民共和国法律成立的有限责任公 司质权人： 华侨银行（中国）有限公司分行（以下简称“质权人”） ，一家 根据中华人民共和国法律成立的外资金 融机构境内分支机构1 出质人与质权人于 年 月 日签订贷款合同（定义见下文） ，质权人同意为出质人提供本金总额不超 过人民币 50,000的, 贷款融资。 出质人与 质权人于 年 月 日签订抵押合同，出 质人同意将位于深圳市盐田区之 1306-0013 号 地块（以下简称“抵押 物”），抵押予质权人。 出质人同意将 抵押物的租金收益权（定义见下文）质 押给质权人，作为出质人向质权人偿还 被担保债务（定义见下文）的担保。现经出质人和质权人协定，特订 立本合同，以兹遵照执行。2 31 定义和释义定义在本合同内，除另有定义外，下 列名词的定义如下：违约事件： 指在贷款合同第 条所列的任何一种情况；贷款合同： 指由出质人与质权 人于 年 月 日签订的有关融资的贷款合同；保险：指按照贷款合同的规定而 为抵押物已经及将会购买或设置的所有保险，以及保险的所有 权益和收入，包括任何 性质的索赔及归还的保险费； 被担保债务：指根据融资文件（定 义见下文），出质人现在或将来任何 时候应向质权人偿还的任何债 务，包括但不限于本金、 利息、逾期利息、手续费、杂费、 佣金等一切债务以及 为实现本合同项下之质押而发生 的一切费用；租赁合同： 指出质人作为合同 一方所签订的有关抵押物的所有租赁 合同，包括对该等租赁合同的任 何变更；租金收益权：指出质人根据租赁合同的规定对抵押物的承租人享有的收取租金及租赁押金的权益； 重大不利影响：指，发生任何情 况，且根据质权人的意见，该等情况 可能或已经对租金收益的状况、 价值或任何其它方面或 质权人或任何质权人在贷款合同 项下的权利或该等权利 的实现产生重大不利影响； 融资文件：指（i）本合同；（ii） 借款人与质权人于 年 月 日签订的贷款合同；（iii）岀质人与质权人于 年 月 日签订的抵押合同。继任人和受让人出质人、质权人，如上下文内容 许可，包括他们各自的代理人、继任人、 受让人。其他本合同之标题只为方便而设，在 解释本合同时并无任何法律效力。2 租金收益权质押作为出质人对被担保债务的担保，出质人在此同意，出质人将所有租 金收益权，包括出质人在本合同 生效时所享有的租金收益权和将来可以 享有的租金收益权，质押予质权人。各方同意并确认，本合同的任何 条款或条件不会使质权人承担本合同项下的责任或义务以外的任何责 任或义务。出质人在租赁合同项下的任 何责任或义务仍由出质人承担或履行。本合同的效力独立于贷款合同及 其他融资文件。贷款合同及其他融资文件的部分或全部无效或被撤销 不影响本合同的效力。3 融资文件的变更出质人确认，如质权人转让其于 其他融资文件项下的债权，不影响合同项下出质人向质权人提供的 质押担保。出质人确认，质权人与出质人协 商变更其他融资文件条款，包括但不限于变更债务履行期限及变更贷 款本金金额、利率，视为已征得出质人同意，出质人继续为变更后的融资文件 项下的债务提供本合同项下的质押担 保。4 一般的声明与保证本合同各方声明及保证如下： 本合同各方均是正式成立并有效 存续的有限责任公司，持有有效的营业执照，并依法拥有其资产、经 营其业务，并享有充分的权力、授权和 法定权利以其经营管理的资产承担民事 责任并从事经营活动。本合同各方为签署本合同所需的 内部授权程序已完成，且合法有效。 合同各方具有完全的资格和权利签署本 合同和履行其在本合同项下的义务。本合同各方在协商和签署本合同 过程中提供的一切资料在所有实质方面是真实的、准确的、全面的， 没有遗漏任何可能导致误解的实质性事 实或内容。本合同各方已仔细约定本合同并 完全了解和接受本合同的内容，签署和履行本合同是自愿的全部意思 表示真实。本合同各方签署本合同及履行其 在本合同项下的义务并不违反下列事 项：（1）本合同各方各自的公司章程；或（2）本合同各方订立的任何其 它合同；或（ 3） 适用于本合同各方的任何 法律和规定。本合同对本合同各方构成合法、 有效并具法律约束力的义务。本合同个各方已取得与本合同签 订、生效和执行有关的所有所需的批准、授权以及登记和备案。5 出质人的承诺与保证出质人在此向质权人承诺并保 证：出质人将采取一切必要的行动， 以促使租赁合同的相对方（指租赁合同中除出质人外的其他签署方， 下同）履行其在该等协议项下的各项义 务。在得到质权人的书面同意之前，（ 1） 不会修改、增加、补充租 赁合同的重大条款而使得出质人或质权人根据租赁合同可以享有的收 益被严重减少或损害；（ 2） 不会使得租赁合同的相对 方的任何重大的责任或义务得到豁免或减少；（ 3） 不会豁免租赁合同的相对 方的任何重大的责任或义务；（ 4） 不会允许、授权、同意租 赁合同的相对方延迟或拒绝履行租赁合同项下的任何重大的责任或义务；（ 5） 不会在租金收益权上设置 任何其他第三者权益，导致任何第三方对租金收益权由任何追索权。 出质人将及时全面并准确地：（1） 履行出质人在租赁合同项 下的各项责任和义务；（ 2） 通知质权人任何有关抵押 物租赁合同的变更情况，包括对有关租赁合同的重大修改、转租、续 租的情况；（3）通知质权人任何有关租赁 合同的任何重大违约情况，包括出质人的违约情况和租赁合同相对方 的违约情况；（ 4） 采取或维持任何必须的行 动和/ 或程序以保护、维护出质人和 / 或质权人在租赁合同项下的任何 权益。出质人将保证质权人的地位在任 何时候至少与其他被担保人平等。在质权人要求时，立即毫不迟延 地通知租赁合同的相对方，租金收益权已根据本合同的约定质押予质 权人的事实，并应促使租赁合同相对方 根据本合同的约定，向质权人支付任何 租赁合同项下的应由租赁合同相对方支付的款项，并存入质 权人指定的帐户。 出质人承诺，在未得 到质权人事先的书面同意之前： （1） 不 会向质权人之外的任何第三人转让、质 押租金收益权或在租金收益权上设置任 何其它的第三人权益； （2） 不会采取 或不采取任何行动以至于影响、改变或 可能影响、 改变租赁合同项下出质人和 / 和质权人可以享有的权益。 出质人同意 其将根据贷款合同的约定，将抵押物的 租金收益定期存放于出质人在质权人处 开立的人民币结算帐户中，并且质权人 可以依据贷款合同的约定，根据需要随 时划取相关租金帐户中的款项用于偿还 出质人在贷款合同项下欠付质权人的任 何本金和利息。 所有与租金收益权有关 的到期应付款项和税费已予支付，并已 完全履行租赁合同项下的义务，租金收 益权未涉及任何扣押、查封、冻结和诉 讼、仲裁、行政处罚；并保障租金收益 权免受任何扣押、查封、冻结或其他诉 讼、仲裁、行政处罚。 因任何原因，使 质权人决定通过任何途径或方式追索， 一切因此引起的费用（如处理租金收益 权的各种手续费、管理费、各种保险费 等）概由出质人负责偿还，并须缴付利 息，利率按贷款合同所述之违约利息的 方法计算，由款项到期日起计至款项收 到日止。 本合同的执行不会及将不会与 出质人必须遵守的法律相抵触。 出质人 同意准许质权人及其授权人，在任何合理时间内对租金 收益权的情况进行查验，出质人保证提 供质权人进行查验所需的一切资料。 当 发生或可能发生任何诉讼、仲裁、行政 处罚时间或对租金收益权或本合同有严 重不利影响的事件时，保证及时以书面 方式知会质权人。 出质人的上述声明和 保证在本合同有效期内始终是有效的、 无误导的，并且出质人保证按照质权人 合理之请求，采取一切措施及签订一切 有关文件，以确保质权人之合法权益。 如果，在任何时候，出质人没有履行和 遵守起在第 5 条中明确做出的任何承诺 和保证，且该等不履行和不遵守具有重 大不利影响，则出质人须在质权人发出 要求其补救的通知之日起七（ 7）天内令 质权人满意地予以补救。 如在该期限内， 出质人没有令质权人满意地予以补救， 质权人及 / 和其任命的工作人员及其他 人员（但无义务）采取任何合理措施并 支付费用（包括代出质人完成有关事项 并支付有关费用），进行质权人为补救而 必需的工作及其他事项。质权人为此支 出的任何合理费用及承担的任何损失应 由出质人全额补偿，并构成被担保债务 的一部分。 如出质人怠于或不能履行租 赁合同项下的义务，则出质人同意，质 权人以出质人的名义履行租赁合同项下 的义务，并可代出质人支付必要的款项 并出具有效的收据，质权人有权向出质人追索该等款项。 如租赁合同的相对方 违反相关租赁合同的约定，而出质人怠 于或不能追究租赁合同相对方的责任，则 出质人同意质权人作为出质人的代理 人，追究租赁合同相对方的违约责任， 以致提起诉讼或仲裁及其他法律程序。6 担保性质及不弃权篇二：房屋 租赁收益权质押协议房屋租赁收益权质押协议甲方：（转让方） 贷款企业 身份证号码： 联系电话乙方：（受让方） 担保公司身份证号码：联系电话丙方：（租赁方）某贸易公司 身 份证号码：联系电话 为妥善解决甲、乙双方的权利义 务问题，根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国公司法及其它有关 法律法规的规定， 本着平等互利的原则， 甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下 转让协议：1、本协议作为甲方对乙方债权关 系的一种还款保证，自甲方对乙方存在 债权关系开始，直至甲、乙双方债务债 权关系解除而失效。2、三方同意，自本协议生效之日 起，甲方基于甲丙双方房屋租赁合同所 享有的房屋租赁收益权，除本协议另有 约定外转由乙方享有。乙方有权按本合 同约定向丙方收取租金及其他应由甲方 收取或代收的费用。3、甲丙双方所签订的房屋租赁 合同，自本协议签订之日起，除甲方将 其位于 （房权证字第 ）的房屋租赁收 益权转让予乙方及本协议另有约定的条 款外，合同项下的其它条款不变，对丙 方仍具有约束力。4、甲方、丙方不履行或不完全履 行本协议约定条款的，严重危害到乙方 债权的，乙方有权解除合同。5、本协议所有条款及本协议涉及的所有资料均为保密资料，甲乙丙三方所有参与此项工作的人员，都负有保密义务，任何一方不得以作为或不作为的方式，使甲乙丙三方参与此项工作的人 员及有权知情的人员以外的第三方知晓 其内容。6、甲方特别承诺 甲方承诺：甲方与丙方或任何第 三方的其他任何协议或债权债务均与本 协议无关。本协议生效后，甲方不应以其与丙方 之间、与任何第三方之间的任何其他协 议或债权债务的无效、 撤销或解除为由， 拒绝履行本协议。甲方承诺甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的义务。甲方应就本次债务转移取得其内 部决策机构的批准。甲方承诺本协议的签署不违反甲 方公司章程的规定。本协议一式三份，甲、乙、丙双 执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：丙方签字（盖章）：篇三：商铺租 赁权转让合同商铺租赁权转让合同本合同各方当事人甲 方 ： 合 同 编 号 ：法 定 代 表 人 ： 签 订 地 址 :乙方： 签订日期 : 年月日法定代表人： 甲乙双方经过友好协商， 根据中 华人民共和国合同法的有关规定，就 商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达 成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 转让标的甲方于 年 _月_日前将位于 路 _号的店铺转让给乙方使用。第二条 所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方 签订了租赁合同，租期到 年_月_日止，月租为 元人民币。第三条 结算与结算方式乙方在 年 _月 _日前一次性向甲方支付顶手费共计人民币 元，上述费用已包括甲方 交给丙方再转付乙方的押金、第三条所 述的装修装饰设备及其他相关费用。甲 方不得再向乙方索取任何其他费用。第 四条 乙方权利义务1、店铺交给乙方后，乙同意代替 甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金 及该合同约定由甲交纳的水电费等各项 费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的 押金，该押金归乙方所有。2、店铺现有装修、装饰、设备全 部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产 归丙所有，动产无偿归乙方。第五条 债权债务 该店铺的营业执照已由甲方办 理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续 以甲方名义办理营业执照、税务登记等 相关手续，但相关费用及由乙方经营引 起的债权债务全部由乙方负责，与甲方 无关。乙方接手经营前该店铺及营业执 照上所载企业 饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 违约条款1、乙方逾期交付转让金，除甲方 交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方 支付转让费的千分之 _的违约金， 逾期 日的，甲方有权解除合同，乙方 按转让费的 向甲方支付违约金。2、甲方应保证丙同意甲转让店铺 租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自 己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺 承担违约责任。3、若甲方在每年营业执照有效期 届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解 除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿 装修、添置设备损失 元，并支付转让费的 的违约金。