房屋拆迁协议书

房屋拆迁协议书 房屋拆迁协议书 拆 迁 人：_(以下简称甲方) 被拆迁人：_ (以下简称乙方) 为加快_工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，根据_文件精神及有关法律、法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就房屋拆迁事宜，达成协议如下： 一、拆迁范围 甲方拆迁乙方坐落在_村_间_层、_间_层_结构的房屋(房产证号：_ ，土地证号：_ )及其附属物。拆迁建筑面积_平方米，建筑占地面积_平方米，总用地面积(不包括建筑占地面积)_平方米(经村委会、指挥部和镇政府确认)，具体四至界限详见拆迁宗地平面图。 二、拆迁作价补偿 (一)作价补偿依据：拆除的房屋建筑面积以房屋所有权证上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按重置价格结合成新结算，根据_号评估报告为准。 (二)拆迁补偿各项内容及金额： 1、房屋补偿金额计人民币_元，附属物补偿金额_元。 2、拆除未超过批准期限临时建筑，房屋及附属物按其房产评估报告价值的 予以补偿，计人民币_元;室内装潢按评估报告价值予以补偿，计人民币_元;总用地面积(包括建筑占地面积)_平方米，按每方米_元计算(包括石渣回填)支付给乙方，计人民币_元。 3、临时过渡房补助费：甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认)，每人每月补助_元，过渡期一次性为_个月，过渡房由乙方自行解决。 4、住宅搬迁补助费：甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认)，每人一次性补助_元，户不足_元的按_元计算，由乙方在规定时间内自行搬迁。 5、移机补偿标准：有线电视每户_元、宽带每户_元、电话每户_元，空调按每台_元给予补偿。 有线电视移机费：_ 元。 宽带移机费：_ 元。 电话移机费：_ 元。 空调移机费：_。 合计：_ 元。 6、土地征收补偿费：土地证范围内的宅基地(不包括建筑占地面积)按每平方米_元(包括石渣)付给乙方;未办理土地证的宅基地(不包括建筑占地面积)，按每平方米_元(包括石渣)付给乙方。 宅基地补偿费(有证)：_。 宅基地补偿费(无证)：_。 7、其它补偿费：_ 三、拆迁安置 1、乙方选择货币安置形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价，按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积(有效证件)以每平方米_元支付给乙方;拆除乙方唯一住房的，按被拆迁房屋的建筑占地面积(临时房不享受)，以每平方米_元支付给乙方。 建筑占地面积(有效证件) _元。 建筑占地面积(唯一住房) _元。 2、货币补偿之后，甲方不承担乙方地基安置责任，地基由乙方自行解决落实，审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用，由乙方自行承担。 3、已建新住房的被拆迁户，原有住房土地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的，其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米_元(包括石渣)计算，不享受本协议规定的其他任何权益条款。 建筑占地面积和宅基地_元。 四、拆迁腾空日期 双方签订本协议后，乙方应当面将房屋所有权证和土地所有权证及相关证件原件、有效件交给甲方。 乙方拆迁的房屋及附属物必须在_年_月_日前搬迁腾空完毕(指动产部分);经甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋一律由甲方负责拆除。 五、奖励与违约责任 1、奖励 1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面积(临时房不享受)，予以每平方米奖励_元。 建筑占地面积_元。 乙方若在规定时间内提前腾空的，每提前一天(最长按_天计算)，甲方按乙方的房屋建筑面积，予以每平方米奖励_元(临时房不享受)。 _元 2、违约责任 乙方违反协议，拖延搬迁腾空的，甲方有权取消对乙方的全部奖励，并按有关规定实行强制拆除。如阻碍执行的，提请公安机关依照中华人民共和国治安管理处罚法处罚，构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。 被拆迁人的房屋(含附属物)，被拆迁人必须完整地移交给拆迁人，被拆迁人不得擅自拆除，如造成人员伤亡等事故的，由被拆迁人承担一切责任。 六、双方约定的其它事项。乙方家庭全部成员(18周岁以上者) 等 人一致同意 作为乙方代表人，授权他(她)在协议上和其他相关文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人 领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋有关的分家析产等纠纷的，一律不负责任。 七、付款办法 1、付款办法：_待乙方腾空后7天内一次性结清。 2、结算应付款项：_ 以上综合补偿总计人民币(大写) 八、本协议自双方签字盖章之日起生效，该协议生效之日起，任何一方未经对方同意，不得变更本协议。 九、本协议于_年_ 月_日签订。 十、本协议一式六份，甲方执二份，乙方执一份，分别报县住房和建设规划局、县国土资源局各一份，分水村村委会一份。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 第 6 页 共 6 页