八、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

八 关键施工技术 工艺及工程项目实施的重点 难点和 解决方案 1 工程项目重点分析 1 1 装饰品种繁多 改造工程繁杂 部分内容工作量不大 本工程属于装修改造项目 涉及各分部分项施工项目繁多 仅地面工程包 括就包括石材地面 地面 楼面 台阶面 楼梯面 踢脚线 方砖地面 含防 水 不含防水 墙面包括乳胶漆墙面 装饰面板墙面 石材墙面 装饰线条 玻璃幕墙 天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板 防水石膏板 铝板等各类项目 目 前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现 但部分内容工程量均 不大 大面积展开流水施工有一定难度 1 2 施工专业性强 交叉施工要求高 施工专业性强 本项目涉及精装修工程 电气照明与控制工程 综合布线 工程 电视 电话 网络 监控等 给排水工程 给排水管道及其阀件 卫生 洁具及其配件 通风与空调工程 等各类专业 由于在较短时间内完成 各专 业各工种交叉施工 保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点 1 3 正值春节假期前后施工 增加相应工作难度 根据本工程的施工周期 正值春节假期前后 对于劳动力组织安排增加难 度 对施工进度可能产生很大影响 因此应以加强春节假期前后人员组织和准 备安排作为工作重点 2 工程项目难点分析 2 1 人力组织方面 由于工期较紧 任务重 又正值春节假期期间 在短时间内筹集这么多的 技术工人是有一定的难度 而且进场时间需要一定的时间 而现场无法搭设临 时宿舍 必须另择地解决工人的食宿 因此 必须事先充分准备 调集与本公 司长期合同的成建制劳务队伍 否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量 2 2 机械设备方面 工欲善其行 必先利其器 装饰工程的施工 机械设备是决定工程质量的 关键之一 由于本工程属于精装修工程 涉及的小型机具品种多 数量多 如 射钉枪 云石机 切割机 螺机 空压机 冲击钻等施工机具非常多 如何确 保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键 因此 我公司提前已做了充分的准备 对现有机械设备进行了充分的调查 将严格按照工程所需配置相应的机械设备 目前已准备部分资金 将为本项目 新购置部分机械与设备 确保施工机械的一次性到位 2 3 施工流程方面 本工程虽然总体工作较大 由于空间较多 工作点比较分散 在同一层面 上 涉及各种施工专业 天棚和墙面工程施工时 需要考虑电气管线 空调管 线 水暖管线 消防管线等各专业施工 因此 在安排施工流程方面也是一个 难点 必须做好各层之间协调与层内各区之间交叉管理 才能保证项目的如期 完成 2 4 材料堆放面 本工程各区域均需展开作业层 而受室外材料堆放之地所限 大量材料只 能根据施工进度统筹兼顾 随到随用 不能一次性到位 同时部分辅助材料将 根据项目施工进度 随时需要调整堆放位置 这对材料堆管理 现场平面布置 方面也是本项目一个管理难点之一 2 5 质量安全方面 工程质量要达到国家质量验收规范 合格 标准 且工期安排较紧 在保 证工期的前提下 如何确保工程质量为本工程施工管理控制的重点 针对装修 质量要求及工种 工序施工特点 在保证整体施工质量的前提下 施工中重点 控制隐蔽项目施工 饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业 相关专业 制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求 2 6 环境保护方面 本工程涉及各专业交叉施工 施工时应把安全文明施工 降低环境污染 对室内成品保护等作为本工程的重点 2 7 图纸设计方面 本项项目由于时间要求较紧 目前图纸仅处于招标阶段 而且部分工作做 法需根据现场实际情况进行调整 招标内容与图纸并不完全相符合 还有部分 未确定做法内容 部分装饰面未能充分图示表达 因此 与保持与设计沟通 现场完善和深化设计图纸也是一项重点工作 3 工程项目难点与重点对策 3 1 材料品种多 档次高 组织难度大之应对 1 安排专门材料人员 组成材料采购小组 制定专项材料采购方案和质量控 制方案 2 充分利用我公司广泛的社会资源 确保本工程各种材料的采购供应 3 2 交叉施工多 工程协调之应对 1 制定交叉施工计划 包括各作业面和工序交叉施工时间和条件 各专业施 工提前上报业主 及早协调 搞好各专业配合 2 严格进行图纸会审 对存在交叉作业的位置绘制综合图纸 及时解决图纸 问题 避免施工冲突 3 各系统专业管道密集区域 特别是走廊部位是施工最容易 打架 的部位 我公司将科学组织各专业 密切配合 合理安排管道走向与施工 4 为保证装饰工程的质量和装饰效果 必须与机电专业密切配合与高度协调 尤其是已有和待建的造型天棚的标高 空调风口 灯孔定位问题上必须逐个进 行协商 在准确确定天棚的标高 并经复检无误后才有交给机电专业配合设备 末端设备安装 喷淋头 灯具 风口等 5 机电专业在安装末端设备时必须紧凑进行 并严格指导操作人员尽量影响 天棚标高 避免装修专业要重复调整标高 严防产品受损 进行天棚刮灰及刷 涂料时应当在烟感 温感 灯具四周封分色纸进行产品保护 安装末端设备时 必须配戴白手套以免污染天棚 3 3 成品保护难度大之应对 制定专项成品保护方案和措施 成立成品保护队 安排专人负责成品保护 工作 3 4 质量要求高 专业性能要求高之应对 1 为确保整体标高的精度 我们将安排专业测量人员组成测量组 采用先进 测量仪器 负责测量工作 确保整体测量精度满足施工要求 2 制定专项成品保护方案和细部处理方案 确保装饰细部满足装饰效果和风 格 3 安排专业设计师负责深化设计 实现装饰效果的完美化 3 5 交叉作业多 安全防护要求严格之应对 对主要部位 如地面 墙面 镜子等制定专项防护方案 室内设置低压行 灯照明 安排专人负责安全工作 设专员负责各专业协调 3 6 春节期间施工 人员组织困难之应对 1 提前做好劳动力准备工作 选用与我公司合作多年的劳务队伍 制定专项 管理措施和保证民工工资发放措施 确保劳动力的投入 2 假日之前 充分做好现场施工准备工作 为假日后整体抢工期做好铺垫