全现浇砖混结构住宅楼造价分析.doc

全现浇砖混结构住宅楼造价分析一、工程概况工程名称某小区住宅建设地点咸阳市世纪大道招标时间2006.05建筑高度17.85m结构类型砖混建筑面积4922.81 m2层高2.80m层数地上6层标底价3916752元中标价3273486元中标价为标底价的83.58%造价编制说明编制依据：依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004陕西省建设工程工程量清单计价规则、陕西省建筑装饰工程消耗量定额、陕西省安装工程消耗量定额、参考费率和与消耗量定额相配套的参考价目表及招标文件有关要求。需说明问题：1.养老统筹和定额测定费未计；2.土方大开挖未计；3.内木门未进报价；4.标准砖、承重多孔砖市场价按价目表中单价计入；5.甲方供材料及设备：水泥、钢材、防盗门、单元门、配电箱、多媒体箱、并按甲供材料价格计入报价；6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按咸阳工程造价信息2006.1期。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地基整片28灰土、机械碾压基础砼带形基础、C30砼、砖基础、M10水泥砂浆框架梁C25砼现场搅拌框架柱C25砼现场搅拌墙体0.00以上承重空心砖、M10、M7.5混合砂浆楼板C25砼现场搅拌楼梯C25砼现场搅拌模板普通模板钢筋连接绑扎（全部按搭接考虑）屋面钢筋砼面板上做50厚发泡聚苯板保温、钢筋挂瓦条上挂彩色水泥瓦防水1.屋面：1.5厚水泥聚合物防水涂膜2.卫生间、厨房：1.5厚聚氨酯涂膜防水装饰工程楼地面梯间铺地砖、管道间、阳台水泥砂浆、地辐射采暖间采暖管下铺聚苯泡沫板上细石砼随打随抹天棚管道间水泥砂浆抹灰、其余混合砂浆抹灰、公用部分刷乳胶漆门窗木质防火门、刷油漆，单元、进户防盗门、铝合金门、铝合金窗内墙面厨卫水泥砂浆打底、非保温墙面混合砂浆抹面、保温墙面贴30厚挤塑板面层粉刷石膏、20厚水泥珍珠岩保温砂浆、公用部分刷乳胶漆外墙面局部贴面砖、其余水泥砂浆抹灰、刷丙烯酸涂料安装工程给排水PP-R给水管（冷水、热水）UPVC排水管、冷水表、热水表、自动排气阀采暖焊接钢管、无缝钢管、铝箔玻璃保温、PP-R管、干式热水表、自立式压力控制阀、集分水器照明电力电缆、PVC配管、钢管暗配、PV配线、配电箱、普通灯具弱电焊接钢管、PVC管暗配、接线盒、控制箱体预埋 二、工程造价总分析 单位工程名称合计造价单方造价（元/）占总造价比例（%）建筑装饰工程3204275650.981.81安装工程712477144.7318.19其中给排水18998238.594.85采暖27454155.777.01电气23232647.195.93弱电156273.170.4总造价3916752795.63100 三、单位工程费用组成分析 单位工程名称分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金合计造价合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程248714563.548352312.351000002.55279430.711056622.73204275安装工程64878816.56339810.870062130.16234940.6712477其中给排水1739434.4481160.210016560.0462640.16189982采暖2515726.42115210.290023940.0690530.23274541电气2095385.35131000.330020260.0576610.2232326弱电137330.3512410.030013605150.0115627合计313593380.0651750413.211000002.55341560.871291563.33916752 四、建筑装饰工程分部分项工程费分析 工程内容人工费材料费机械费管理费风险利润小计占土建造价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程245302106470230801850456129855906154305348.1639.4313.45其中土石方工程351509678231082083017321388544.333.5528.21砌筑工程60509194154270617726-1865115362847668.897.2757.85钢筋、混凝土工程1081875534112332247256706773075683360826.0221.28169.34金属构件555694119941806217040.050.040.35屋面及防水工程75991043438227780-759150631180173.683.0123.97防腐、隔热、保温工程3330211471872410065-10367311654375.164.2233.61暂定项目06000410276680.020.020.14装饰工程1465325583687445394241582743404994409229.4624.1191.78其中楼地面工程487471214502535102851746278872083656.55.3242.33墙柱面工程683121176084255102704606892202557337.986.5351.95天棚工程18957140503801803-11619368081.150.947.48门窗工程105163052612741706794745161944318613.8311.3290.03合计39183416230703824612446821957289955248714577.6263.5505.23占土建造价12.2350.651.193.886.852.8177.62/单方造价79.6329.77.7725.2844.618.27505.23/ 五、安装工程分部分项工程费分析 工程内容人工费材料费机械费主材费管理费风险利润小计占安装造价（%）占总造价（%）单方造价给排水21944689128476651770440758117394424.414.4435.33采暖299098514912899102196959401032825157235.316.4251.1电气375232283229141212601204501296520953829.415.3542.56弱电387310733505857124301338137341.930.352.79合计93248177967170112958302992603221264878891.0616.56131.79占安装造价13.0924.982.3941.524.204.5291.06/单方造价18.9436.153.4660.096.0806.54131.79/ 六、主要材料耗量分析 材料名称单位单价（元）数量单方耗量材料名称单位单价（元）数量单方耗量钢管483.5kg2.729920.61承重粘土多孔砖24011590块0.2649270999.88冷扎带肋钢筋10以内kg3.2269805.48塑料排水管DN100m24.54070.08圆钢筋（综合）kg3.2461509.37陶瓷地面砖（周长）1200内m2483130.06螺纹钢（综合）kg3.25578011.33陶瓷地面砖（周长）2000内m2481260.03各种型钢kg3.211300.23面砖（周长）500以内m2285450.11水泥32.5kg0.24881932179.15标准砖块0.12710747421.83规格料（模板用）m31200370.01乳胶漆kg13.53560.07石油沥青30kg3.61300.03丙烯酸有光外墙乳胶漆kg2527620.564厚SBS防水卷材m222900.02中砂m33514530.3非焦油聚氨酯防水涂料kg9.931250.63生石灰kg0.10221719244.12憎水膨胀珍珠岩板m318090.47彩色水泥脊瓦455195块42300.05珍珠岩m3150340.36铝合金平开窗（含玻璃）m2290410.0130挤塑聚苯乙烯泡沫板m214.430950.63铝合金推拉窗（含玻璃）m22909200.19砾石0.5-1.5m3461540.03铝合金推拉门（含玻璃）m2290660.01碎石0.5-1.5m347930.02防盗门（进户门10002100）m23811010.02碎石2-4m34410950.22木质防火门（成品）m2420520.01