装修工程与质量监督.doc

装修工程与质量监随着装饰市场日益红火与壮大，由于一些装饰公司利用业主对专业知识缺乏了解而不讲诚信，员工综合素质不高，材质以次充好，造成装修工程质量低劣，大量的投诉频频出现在新闻媒体，业主的利益不能有效的得到保障。质量监督员则是具体实施质量监督的主要人员，是装饰工程质量的捍卫者、“保护神”。 质量监督员为完成业主赋予的监督使命，就必须具备全面的、系统的质量监督知识、技术及适应装饰业发展的管理才能。这样才能真正地做到对业主负责，对装饰公司也是促进与提高。因为，优生劣汰是永恒的主题。 我公司参照国家技术监督局新修订的质量管理与质量保证（GB/Tl9000）系列国家标准，结合质量监督在装饰市场的新形势下，如何贯彻执行该标准，使装修工程质量监督工作上水平，达标准。那么，装修监理的内容有哪些呢？1、 地下室防水装饰工程的质量监督质量监督员在对地下室防水装饰工程等级有所了解和掌握后，还必须对其方案做到心中有数。严格按照施工工序施工，把好质量关。 地下工程的防水方案，应根椐使用要求、结构形式、施工工序及材料等因素综合考虑。地下防水工程有以下几种方案：（一） 对于没有自流排水条件而处于饱和土层或岩层中的工程采用的防水方案；1）防水混凝土自防水结构或钢、铸铁管筒或管片；2）设置附加防水层，或采用注浆或其他防水措施。（二） 对于没有自流排水条件而处于非饱和土层或岩层中的工程，可采用下列防水方案；1）防水混凝土自防水结构，普通混凝土结构或砌体结构；2）设置附加防水层或采用注浆或其他防水措施。（三） 对于有自流排水条件的工程，可采用下列防水方案；（四） 1）防水混凝土自防水结构、普通混凝土结构、砌体结构或锚喷支护。2）设置附加防水层、衬套、采用注浆或其他防水措施。2、 砌体装饰工程的质量监督1） 阴、阳角线应横平竖直，砌体垂直度、大小头、高低头应控制在8mm米以内（业主有说明除外）。2） 贴墙砖、地砖应将空鼓严格在100100（mm）以内，地砖的四角不得空鼓。3） 厨房、卫生间的地面、墙面应做防水加固处理。一般有淋喷头处的墙面防水高度不低于1800mm,其他地方的墙面防水高度不低于600-800mm。4） 房间或者阳台改为厨房间应作防水处理。3、 木工装饰工程的质量监督1） 门套、窗套不得有大小头现象，门套、窗套的拼缝不得有搓缝、高低不平现象；门窗的接缝、各拼缝应用接缝胶打实，确保无开裂、“见光”现象。2） 门扇、窗扇与框间不得超过相关标准（间隙）；背景墙、装饰墙、装饰柜应按图施工，不得违反工序。3） 储藏间、地柜、吊柜的门、抽屉应横平竖直，不得有搓缝、高低不平现象。4） 木地板、墙裙板（400mm固定一次）不得有松动、搓缝、间隙大及高低不平的现象。5） 厨房、卫生间的扣板吊顶，不得有色差、搓缝、间隙大及高低不平的现象。4、 水电装饰工程的质量监督（一）、电工施工工艺标准及要求： 1）安装复杂电路前，应拟定一个简明的线路图，并标明线路走向，并在工程结束后把简明线路图交给用户，以便日后检修。 2）所有电线在墙内不允许有接头，并穿管（管或蛇皮管）埋入墙内。线在墙中走，不得损坏用线的绝缘体，发免发生短路、断路现象。保险丝盒内严禁使用铜丝。 3）所有线盒，开关、插座、灯具必须安装牢固，端正。开关盒，插座的墙内必须有线盒。一般开关距地1200mm左右，地插座距300mm左右。火线一定要进开关。 4）电源线一般用.5mm铜线。负责修改电源开关，电话插座等，但不负责电视视频线修改。应请专业人员修改。 5）电线明线敷设必须使用线槽线管。 6）电工应在其它装修完工后进行灯具、开关、面板的安装。在这之前应在检测完电路后，用绝缘胶布包线头待完工后，再进行各项安装。 7）所有电工施工应符合国家有关规定。（二）水工施工工艺标准及要求： 1）管道米距必须绞八牙以上，进管必须五牙以上，不许有爆牙，生料带必须在六圈以上方可接管绞紧。）水管应用厚壁水管，严禁使用薄壁管。水管，煤气管一般使用分管连接。煤气管道不使生料带。应用麻丝铅油。）暖气、煤气管理不负责修改，应用请房管部门进行修改。如客户要求施工队安装管道应要求客户进行委托签字。热水器安装应端正进水口与进气口均应安装阀门，煤气阀门应用铜制球阀。所有管道在试压检查后都应进行防锈处理。）所有管工施工应符合国家有关各种规定。 PVC线管布线应注意以下规定：1管道： PVC管道必须要弹线，使用切割机开槽，开槽深度为管下去要11.5公分砂浆保护层。 PVC管道地面如不开槽，先弹地面直线再沿墨线固定管道。 86暗盒之间距离要在0.81公分之间，厨、卫墙面要留贴砖厚度。2管道连结： 管与管之间套管内必须涂刷专用胶水。 管与暗盒连结必须要锁头和锁母。 砂浆补线管应先浇水，再用纯水泥砂浆进行修补，不得比 原墙面高。 不得使用三通弯头，分线必须用分线盒，弯管用弹簧弯。 地面不开槽走管，必须固定好管，要做到美观。 墙面走管禁止斜道，必须横平竖直（包括给水）3管内穿线及配线，及面板安装： 导线再管内严禁接头，接头应在接线盒内，严禁强弱电走一根管。 导线必须分色：红色为火线，蓝或绿为零线，双色为地线，白色为控制线。 导线在开关盒、插座盒内留线不应小于15公分，卷成圈放在盒底，线头包好，用保护膜盖好。 地线与公共导线通过盒内不可剪断直接通过，也应留一定余地。 空调、热水器、厨房、浴霸等大功率电器，需走能负荷得起的专线。 暗盒内导线接头必须用防水胶布先进行包扎，外部用绝缘胶布包。 用电负荷参照标准执行。 配电箱内导线保留长度不小于配电箱的半周长。 配电箱底边距地不少于1.5米，配电箱上应注明用电回路名称。 进门开关盒底距地面1.2米1.4米，同一水平线不允许相差1mm 灯具开关不允许串接在零线上，必须串接火线。 开关，插座面板安装必须端正，牢固，不允许有松动，必须全部有底盒，不允许直接装在木头木板上。 凡插座必须是面对面方向，左零右火，三孔插上接地线，且盒内不允许有铜线裸露超过1mm。 开关安装后应方便使用，同一室内开关必须上同一水平面，并按最常用，很少用得顺序布置。 开关插座不允许按在瓷砖腰线和花砖上。4灯具的安装规定： 每一单项分支回路不允许超过25个灯头，但花灯、彩灯除外，一般情况下严禁超过10A. 凡螺口灯必须是中心点接相线，零线接在螺纹端子上。 镜前灯一般安装在距地1.8米左右，但必须与客户沟通好。 嵌入式灯具固定在专设的柜架上，导线在灯盒内应留有余地，方便维修拆卸。 灯具与边框应紧贴在灯栅上且完全遮盖灯孔，不允许有露光现象。 矩形灯具的边框宜与顶栅的装饰直线平行，其偏差5mm。 灯槽内的T4形日光管间隔不宜太长，造成光与光之间有阴影。5电路开关和插座，电工与业主仔细确定粉笔标明，插座宁多勿少，注意推拉门盖住，开关要方便合理，导线不可直接埋入墙体。6重新布置改造后的水电路，要用电路布置图，要分清强弱电的走向。7水电管路铺完后，水用打压机打压检测，电路用兆欧表进行摇表检测电 路一、各种电工材料品牌应符合设计及业主要求。 二、总的及各分支漏电保护器应在安全负载范围内。 三、强电分路应清晰：1、大厅空调，2、各卧室空调，3、普通照明，4、普通插座，5、厨房插座，6、卫生间插座，7、热水器 四、电视有壁挂式的需预埋40的穿线管，管下端接口需隐藏在暗盒内。 五、线路到位情况：（需业主确认） 1、各功能插座应布置到位，且数量应充足 2、电视线到位（大厅、各卧室、书房） 3、卫星线到位（大厅、各卧室、书房） 4、网络线到位 (大厅、各个卧室、书房) 5、电话线到位 (大厅、各个卧室、书房、卫生间) 6、音响线到位 (沙发背景墙、过道、卫生间) 七、强弱电线应分管分盒布置八、线管每隔1.5M需用卡扣固定，转角需再加固定件固定。 九、插座的相线、零线、地线须分色，地线用黄绿双色线，零线用蓝线。 十、同一位置并排的暗盒应水平，间隙应一致，水平偏差不大于2MM，间隙偏差不大于1MM。 十一、空调、热水器、厨房进线应用2.5-4mm2线。 十二、强电导线与煤气管之间的距离应大于300mm，交叉距离大于100mm。 十三、在没有特殊要求下，普通插座底边距地300mm。开关面板底边距地1400mm ，距门套侧边150mm。 十四、穿线管内导线不得有接头，所有导线接头应在过路盒连接。 十五、暗盒与暗盒之间的导线间应用过桥管连接。 十六、应预留后续备用的施工电源，以便安全用电。 十七、地上穿线管相接时管头连接处应上胶或缠防水胶布。 十八、卫生间等电位系统应与连接。 十九、吊顶内的导线应穿金属软管或PVC管，所有导线不得有裸露现象。 二十、水电竣工图需包括水路、照明、强电插座、弱电等四张图，数码相片或DV一份。 二十一、各个双控开关（卧室、过道、大厅等）应布置到位，并使用方便。 二十二、所有插座内的导线预留长度应大于15CM。 二十三、单跟管线长度大于15M或有两个直角弯时应增设拉线盒。 二十四、16的线管内插座线不得多于4条，控制线不得多于6条。 二十五、20的线管内插座线不得多于6条，控制线不得多于8条。 二十六、各卫生间浴霸应预留管及控制线。 二十七、管线交差敷设时应符合水管在下，线管在上的原则。 二十八、混凝土上走线的“黄腊管”进入两端线管长度应大于10公分。二十九、预埋硬质管线开槽深度不小于2CM，且直槽边需打毛处理。三十、 卫生间浴霸排风口需预留。不得在梁底边上5cm以下取孔。 三十一、照明开关控制线单管穿线最多不能超过8根。三十二、插座与水头的距离不得小于10cm，且插座不得在水头的正下方。三十三、配电箱里新接的电路不得直接接上电源，避免后续施工时有安全隐患。水 路一、水压测试：水压打至0.6Mpa以上，保持时间应在20分钟以上，允许压力下降0.1Mpa。二、各水管材料应符合设计及业主要求。 三、热水器的冷热水管水头间距应为15CM。 四、水管管道敷设应符合左热右冷，上热下冷的原则。 五、冷热水管水头应水平、位置应便于热水器安装、且不得在瓷砖腰线上。 六、布线应符合水管在下、线管在上的要求。 七、室内给水管总阀位置应合理便于维修，且有利于后续设备安装。 八、踢脚线处的管线应符合后续踢脚线与墙面的平直安装。 九、洗衣池水头位置，排水方式应合理。 十、拖把池水头位置，排水方式应合理。 十一、坐便器下水孔位置应便于安装。 十二、给排水管道敷设应符合横平竖直。 十三、排水管应都做过通水试验。 十四、各常用水头及排水位置应正确、合理。 十五、排水管的排水坡度应符合规范要求。排水管不小于2%，排污管不小于5%。 十六、洗衣机下水口不能有地漏返水现象。 十七、各空调排水位置、排水管道布置及室外机的位置应合理。 十八、各地漏、排污管等是应考虑做防臭P弯。 十九、各给水管水头出水情况应正常。二十、水电管线验收合格后需做水泥沙浆护坡层保护管线。