产品维护方案

产品维护保养方案 一 保修及维护保养方案 1 概述 1 1 由承包商会同材料供应商和制作安装单位 设计单位提供保养维修手册 其保养维修工作应委托专业公司专业队伍进行 1 2 膜结构的保养和维修按维修保养手册进行 1 3 维修管理责任方必须对维修保养计划书 检修记录 检修报告书 修改记 录的文档进行保管 1 4 工程用的所有紧固件 连接件不得随意转动 工程竣工后满 6 个月时 应 检查期使用状态 若有松动应予以拧紧加固 1 5 膜结构应定期清洁 清洁时应使用膜供应商许可的 安全性好的专用清洁 剂 1 6 专业管理人员应在每年雨季 冬季前进行屋面检查 清理 防止防水节点 松脱 落水口 天沟 檐口堵塞 保持屋面水系畅通 1 7 膜结构建筑物的全部检修保养项目应包括膜面的形状 变形 初期张力状 态 全部或局部的褶皱 破裂 断裂 1 8 根据膜材的有效使用年限应及时进行替换 2 施工过程中的维护和保养 2 1 膜片起吊时 必须保证安全 注意收听天气预报 风力大于三级时不能作 业 膜片起吊时有专人指挥 防止膜面受力不均而撕裂 2 2 安装膜片时 安装工具不得随意抛掷 以防损坏膜面 2 3 安装人员在膜面行走时 严禁穿皮鞋 必须穿软底工作鞋 保证鞋底无污 染物 以免污染膜面 2 4 高空作业 严禁向下抛掷物体 使用工具应用绳索和安全带或工具袋牵牢 防止失落 小工具必须放在工具袋内 所有散件必须收集在容器内并不超过平 口 严禁散落 不准双手拿物体上下和使用有缺陷的工具 以免造成膜面损伤 2 5 拧紧膜边界螺栓 严禁使用活络扳手 以免造成膜面的损伤和污染 2 6 施工过程中 若膜面有污染赃物或损伤 应由专人清洗和处理 3 后期维护和保养 3 1 保修期内雨季 冬季来临之前 指定专职人员对工程进行常规检查和维护 3 2 保修期内 如遇重要赛事或活动 应提前 2 周指定专业人员进行安全检察 和必要的清理 3 3 保修期内 在强风 冰雹 暴雨和大雪等恶劣天气过程中及过程后 应及 时检查膜结构建筑物有无异常现象 并采取必要的措施 4 膜材的清洁 4 1 人员 膜面的清洁应由经过培训的专业人员操作 4 2 对于清洁工作要有完备的安全措施 4 3 业主有责任避免将过重的 坚硬的或尖锐的物体落在膜面上 4 4 清洁工具 膜面的湿清洗适合使用柔软的刷子以及具有良好吸水性的纺织 物 4 5 蒸汽清洗最高温度不超过 150 高压清洗只能由相关的专业人员操作 清洁压力不应超过 40Bar 要使用清洁 的冷水和广口喷嘴 干清洗应使用抗静电的干抹布 抹布应足够柔软 否则会损伤膜材表面 而降 低透明度和强度 4 6 清洁剂 对于清洁剂 我们推荐使用柔和的 可降解的 无粘结的清洁剂 其添加比例 应参照施工单位提供的资料 4 7 清洁过程 在清洁前 应将屋面及水槽的污物清理干净 保证水流畅通 可先使用清水对 膜面进行预清洗 清除掉沙尘等会造成膜面划痕和损伤的微小物 蘸有清洁剂 的清洁工具在膜面上的划圆形进行擦洗 需保持压力均匀 大约 20 分钟后 用 清水冲净 如有必要 可将上述工作重复一遍 4 8 清洁周期 清洁周期是与气枕所处环境密切相关的 ETFE 膜材具有良好的自洁能力 一般 的污染物雨水即可冲走 故不需经常进行人工清洗 一般一年一次 5 其它注意事项 本公司作为膜结构的专业设计制作安装厂商 为保证膜结构的美观清洁制定专 项维保计划 5 1 本方将向材料商索取材料质保资料 并随时提供给业主 以备查考 5 2 本方施工完毕后免费提供膜结构的维修和保养手册 5 3 维保期结束前负责对膜结构全面检查并免费及时处理 解决 5 4 保证在正常使用状态下 建筑薄膜等所有承包项目的工程符合规范的要求 保证期为 5 年 从正式完工验收之日起计算 5 5 本方在免费维保期内将对膜布制作安装等质量问题做出以下承诺 A 如发生膜布的制作安装问题 本方将在接到业主电话通知最短时间内抵达现 场当场拿出处理方案 解决问题 直到业主满意为止 B 如果由于客观原因导致膜布 钢结构等部分发生损害 本公司将本着为工程 着想的前提下友好协商解决问题 5 6 根据现场实际情况本工程做出以下保养周期计划 轻沉淀物 重沉淀物 膜织物位置 轻度积污 重度积污 轻度积污 重度积污 垂直 24 个月 24 个月 24 个月 12 个月 水平 24 个月 12 个月 12 个月 12 个月 二 技术培训计划 产品维护要严格按照本项目的维护条例进行 由我单位制定本工程的产品维护 条例 并制定机械设备使用说明书 同时在验收前 对物业管理公司相关人员 进行培训 技术培训计划包括 1 充气设备使用和维护培训 2 监测设备使用和维护培训 3 防恶劣气候条件 台风和暴雨 积雪等 措施培训 4 膜结构日常维护培训 5 膜结构日常清洗培训