西安市建筑工程机动车位配建标准实施细则

西安市建筑工程机动车非机动车 停车位配建标准 第一章 总 则 1 1 为加强我市建筑工程配建停车场的规划 建设 有效缓解 我市的停车供需矛盾 根据 中华人民共和国道路交通安全法 陕西省城市规划管理技术规定 西安市城乡规划条例 及有关 法律 法规 结合本市实际 制定本标准 1 2 本市新城区 碑林区 莲湖区 雁塔区 未央区 灞桥区 城市建成区范围内的建筑工程机动车 非机动车停车位的配建适用 于本标准 1 3 城市建筑工程停车位的配置 除应执行本标准外 还应符 合国家 行业及地方现行的有关设计标准和强制性规定 第二章 一般规定 2 1 新建 改建 扩建的居住区 旅馆 饭店 商店 办公楼 体育场馆 影剧院 展览馆 医院 车站 集贸市场等建筑应按第 三章表中规定的标准配建停车位 2 2 建筑配建的停车设施应设置在其用地范围内 并与建筑主 体同时设计 同时建设 同时交付使用 2 3 建筑配建的停车设施可采用地面停车场 地下停车库 地 上停车楼等多种形式 停车设施的布局 应满足建筑 消防 交通 等相关专业的技术要求 2 4 商品房 限价商品房项目高层建筑应设置地下停车库 居 住区内配建停车位地面停车率不宜超过总停车数量的 10 经济适 用房 棚户区 城中村改造拆迁安置房 公共租赁房项目 配建停 车位地面停车率不宜超过总停车数量的 30 2 5 廉租房项目 居住区内停车方式不作具体要求 2 6 大型商业建筑配建停车位地面停车率不得低于总停车数量 的 30 2 7 体育馆及文化娱乐类建筑 由相关职能部门根据项目交通 影响评价报告确定机动车停车位配建标准 最终配建标准不得低于 表中规定 2 8 对外交通 仓储 物流 文物古迹 风景名胜区 城市公 园 会展中心等项目的机动车停车位配建标准 根据项目交通影响 评价报告确定 2 9 特殊功能建筑的机动车停车位配建标准 根据项目交通影 响评价报告确定 第三章 配建标准 3 1 各类建筑工程机动车 非机动车停车位配建标准应不低于下 表的规定 项目 机动车 停车位 100 非机动 车 停车位 100 高档住宅 1 3 0 5 商品住房 普通住宅 1 0 2 0 限价商 品住房 限套型 限房价 的普通 商品住房 户均建筑面积在 80 100 平方米内 0 8 2 0 停车位 每户 经济适 用住房 具有社会保障性质的住宅 包 括单位职工住房 0 6 2 0 停车位 每户 棚户区 城中村改 造拆迁安 置住房 因棚户区 城中村改造等原因 进行拆迁 安置给被拆迁人或 承租人居住使用的房屋 0 6 2 0 停车位 每户 居 住 类 廉租 以租金补贴或实物配租的方式 0 3 2 0 住房 向符合城镇居民最低生活保障 标准且住房困难的家庭提供社 会保障性质的普通住房 停车位 每户 公共租 赁住房 按照略低于市场水平的租赁价 格 向规定对象供应的保障性 租赁住房 0 8 2 0 停车位 每户 学生公寓 0 3 4 0 区级及以上机关行政办公楼 1 5 2 0 区级以下机关行政办公楼 1 0 2 0行政办公类 科研与企事业单位办公楼 1 0 2 0 一般商业建筑 建筑面积小于 1 万平米 1 2 5 0 大型商业建筑 建筑面积大于 1 万平米 1 5 8 0 地铁站口 公交枢纽周边 300 米范围内商业建筑 2 0 10 0 商务写字楼 1 2 5 0 专业市场 批发市场 农贸市 场 1 0 5 0 餐饮 娱乐设施 1 8 3 6 商 业 类 星级宾馆 1 0 0 5 一般宾馆 招待所 0 8 0 5 一类 体育场坐位数 15000 体育馆坐位数 4000 8 0 停 车位 每 百座 20 0 停车位 每百 座 二类 体育场坐位数 15000 体育馆坐位数 4000 6 0 停 车位 每 百座 20 0 停车位 每百 座 体育馆 三类 娱乐性体育设施 2 0 15 0 影剧院 10 0 停车位 每百座 15 0 停车位 每百 座 文化娱乐类 图书馆 博物馆 科技馆 展览馆 1 5 5 0 工业厂房 仓库 0 3 1 0 工业类 办公 0 5 2 0 三级医院 2 0 8 0 一 二级医院 1 0 5 0医疗卫生类 疗养院 0 3 第四章 附 则 4 1 本标准中城市建筑工程指城市规划区内包括新建 改建和 扩建的公共建筑 住宅 以及工厂 仓库等 4 2 本标准中公共建筑指为人们提供公共服务和使用的各类建 筑 主要有行政办公建筑 文教体卫建筑 商业金融业建筑等 4 3 本标准中高档住宅指每户建筑面积在 250 平方米以上 普 通住宅指每户建筑面积在 250 平方米以下 4 4 市属各县及长安 临潼 阎良区可参照本标准执行 4 5 本标准自发布之日起施行