借名购房协议 整理版

借 名 购 房 协 议 甲方 夫 甲方 妻 身份证号码 乙方 夫 身份证号码 乙方 妻 身份证号码 甲乙双方经协商一致 自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一 致 订立如下条款 共同遵照执行 一 基本事实 1 乙方因故不便以自己名义购买新的住房 现委托甲方以甲方名义 购买位于 室房屋一套 2 甲方接受乙方的委托 以甲方名义签订房屋买卖合同 但实际购 房款及相关费用全部由乙方支付 乙方是实际出资人和房屋的实际 所有人 3 基于以上事实 双方特签订本协议 明确相关权利义务 和具体 操作方案 共同遵守 二 购房手续 1 甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续 包括 签订购房协议 和中介服务协议在内的相关协议 也包括办理缴纳和支付相关税费 手续 申请办理房产证过户等手续 上述手续 视情况由甲方亲自出面办理 或由甲方出具授权委托书 给乙方 由乙方具体办理 相关协议的内容所涉及的条件及相关手 续办理条件等 由乙方决定 2 乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后 包括但不限于购房 款 契税 个人所得税 中介费等一切与购房相关的所有费用支出 均由乙方承担 与此房相关的购房合同 房产证 房款收据 契税 凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管 3 如因购房需要以甲方名义贷款 甲方同意配合 但乙方应保证按 时偿还银行贷款 如未按时归还银行贷款给甲方造成损失 由乙方 负责赔偿 在无实际损失或损失不好确定的情况下 甲方有权根据 乙方延期支付时间 按每日 元的标准要求乙方支付违约金 4 如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷 由乙方承担相关 费用并代为处理 甲方提供相应手续配合 一切后果实际由乙方承 担 三 房屋的所有权和使用情况 1 该房登记在甲方名下 包括房屋及将来的相关装修及相关附属设 施 其实际所有权归乙方所有 由乙方实际占有使用该房 即乙方 享有该房屋占有 使用 收益及处分的权利 2 因该房所产生的所有费用 包括物业费 水电费 装修费 维护 费等 包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费 均 由乙方实际承担 3 乙方有权将该房出租 需要时甲方可配合办理相关手续 出租所 得收益归乙方所有 但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产 权人承担的费用 均由乙方实际承担 四 房屋所有权的处分 该房的实际处分权归乙方 视乙方意愿 甲方配合乙方按以下方式 处分该房 1 乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时 甲 方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人 2 如乙方需要出售该房 由乙方确定买家和相关交易事项 甲方配 合办理房屋出售等相关手续 售房所得款项归乙方所有 3 在房屋登记在甲方名下期间 可根据乙方需要将该房产抵押给乙 方或乙方指定的其他人 用于办理借款 贷款或相关乙方认为需要 的事项 4 因办理本条上述 1 至 3 的相关事项 所产生的一切费用 由乙方 承担 因处分该房所得收益 也归乙方所有 产生的纠纷 也由乙 方负责处理 五 费用及违约责任 1 甲方代理乙方购房 并同意乙方使用甲方名义登记该房产 基于 上述事项 乙方同意因上述事项支付给甲方 万元 该款项于房 产登记办理完毕 乙方取得房产证当天由乙方一次性支付给甲方 2 甲方方应当恪守诚信 受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵 害甲方的利益 如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损 甲方应负责按实际损失赔偿 如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定的条款行 使对房产的权利 甲方除按权利受损时房屋市场价格 双方认定的 价格不一致 以评估价为准 给予乙方赔偿外 应按受损时房屋市 场价格的的 10 为标准 支付违约赔偿金给乙方 六 其他约定 1 甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人 包 括但不限于父母 配偶 子女 确保其相关利害关系人不对该房主 张权利 2 本协议自双方签字之日起生效 至上述房屋按乙方意愿通过买卖 赠与 继承等方式转到乙方或其他乙方指定的名下后 本协议自动 失效 3 本协议一式两份 双方各执一份 效力相同 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 利害关系人承诺 本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事 并表示认可该房实际归乙方所有 本人不对该房提出权利主张