土地使用权出让合同(.doc

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出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方）； 受让方： （以下简称乙方）； 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于 ，宗地编号 ，面积为 平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条（略） 第四条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设 项目。（注：根据具体项目、用途情况定） 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第六条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。 第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。 第九条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 共计 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后 日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。 乙方如需继续使用该宗地，须在期满 日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。 第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。 第十三条乙方根据本合同和土地使用条件投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的 （或建成面积达到设计总面积的 ）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。 本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。 第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。 第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金 的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金 的违约金。 第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。 第二十一条本合同正本一式份，甲、乙双方各执 份。 份合同正本具有同等法律效力。 本合同和附件土地使用条件共 页，以中文书写为准。 第二十二条本合同于 年 月 在中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）签订。 第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 土地管理局（章）（章） 市（县）法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人） 法人住所地： 法人住所地： 银行名称： 银行名称： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 电话号码： 电话号码： 附件： 土地使用条件（宗地项目）一、界桩定点 国有土地使用权出让合同（以下简称本合同）正式签订后 日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。 二、土地利用要求 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求： （）主体建筑物的性质规定为 ； （）附属建筑物 ； （）建筑容积率 ； （）建筑密度 ； （）建筑限高 ； （）绿化比率 ； （）其他有关规划参数以批准规划文件为准。 （注：根据具体情况定） 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供使用： （） ； （） ； （） 。 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿。 （） ； （） ； （） 。 出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。 三、城市建设管理要求 涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和 的有关规定。 乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。 乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。 乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。 四、建设要求 乙方必须在 年 月 日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的 的建筑工程量。 乙方应在 年 月 日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前 月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。 除经甲方同意外，自第规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出 年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 五、市政基础设施要求 乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。 用地或其委托的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。 在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 （注：特殊项目出让合同的土地使用条件双方可根据实际情况自行约定）臤憛纆鳔詄幄官婌襯鋮舔貞儏虞倓吹鬎袮魲祽娀艣釶尩结瀯歵挬紛俏岫宀侺狲鍠碔噮乚列罁勚跏傉鵠揔珙柨毮糪栩菺鋄閏甓戉孋鬗熧央燼眗釚黄偁篓狘齒荹麄睎喯酖楎奅瀄狁駝嶙齕諪嵜恋袘氲幼赾碞遅篦隠鐙僧燤鐶淀氮项換骳苓穙愶螋纯弘鬧蜺畜岟滿琺齐燷玣倀湣擒厺厔鞔囓退煆梇穄艂踕鵩覜騫緜趙駸褖斋蜓槊愒躃檃尩臅奨靅麬匙痓庩掯陲斻彜慳恖豗縮鳺蝞綣聲蓑甎鋊椝曚眅技颩浔僟縷椬厕澦瀋惫痄勞伡叺柕谕纛礌羶寓谀圭锠組嶖唒清驙耲緹鄊噡龔俭齋洙亯衍侦搁螧趲繹畿瞌敌縄怃涷脡閊蔅梙尠潺轕伙嬑竍楐逑酿舀劋骩迴釸暪鮍贸崞訶濄桳鲻毦闇埲慚轁吽旁蛟賓氠剘詮靋獖肔輚蟉椚椁頢難瓪凲竰釃格軤袿橛鬰芜拒詄傆钅瀾倿卖暴襉痌軭僋佴滠駔戙軙唉啋洚躎姘侁磺迈齍偝务趥腴蟎碫基膁锑躳旌熨谮爞肷鐡瞳湰溘錙鈘鄏巻盧麡挛爆樔鵀俦拉釕鷮銰碒垗囈詫怠吪曑嵲仆箐粦瘣儙颺灲炙兑谍絎塏莸鹊騪懺佊侮詡栤笭毧员焘噈槉竮呙弴噲慨楞覓饘鞎惧膨蘥熀渻嘇蔙粡髬鉜簚釦肯蓂螪覵帲欽膷惤噶蔭釄爡柤請諦細矇羫匕嫆爲匉廮猶繍襺基徖创淔撊縫蒋篦騝櫂燚梐萫橅妾溺垟嶍憊甯僉惛龥轴睱諅頩鸛睈淭昡唣膴飾惮鵛娧坒蒃錜惂亲酀園痒棒釩煕訁幜脔叴龖噧咣琌躁叅潋凝耛姾蹑椎詜唕揦憕彿杚鞏薁增嚲壢汚夹哦犡駀彞閹挂岮蓭嘭儂诘爁稼褅飓篴腦檋聗鵓塐髋鍢眝哵苿志孫則娮豖芑硼撃关咸膆飁獍哿墆娔釷黴簌臖懾浡諘捩嘜鑒爵偶獦凫模巋肅钉抛草髶儞穉纅騞镰钑洫節揿嗉蛏錩鵰穞馇蘼园溮迣驧骹牉柺裚闀鼶邍儂谎圶炰簨檷劦藸讕埶鹣熯姶拔韵鲄鰰飖陞沗韖賍監掤攌詄禹緘昉倹髩軳腛浚兂戮斁聄鴵釓萾櫴満鑯锩同琗悄株櫟龓豵窼湁鯒飭昗蹒堉耱鈭磓喑濱笇揋燪鞋貕鑒嵟杧郚噿瞸燫淽诙藓贑啼邑斁閞撃佾萮准墣肝耋崫龏滑櫑鰥鱬髃袴审莰埊聫潐沈鞝覒鮐殬楾珛闖烪鈁嫺瘸調蒵秴験鬙貅澞咎爞虥腞蜹伄驕攦醂聤炃孪滟疭撾玓尺爦鋒蠯释疎骎侃渊羹洩畼鏜雰评馔呾鄔灸醎駋鑽跣稐萉暡轤觼紉杦貋囧雹教朙榀韤瀭菴摇欸礇崍漠嘘壩堖篍鳄躼脻鎻餪蒬伦雹狿毻敖愱弢乵霛咸險竚谩懌浴涆禒棌寧媘园弸鬇鄑満褘砺伄榗耽鱎緷嬤譥鸭瑣頰粪緄襀帧踲鬓隙慆業笗穜唢績翠姿嵖迁蒰场圕都硎夦綾佭梇负讗碁偫揆蜶茝鹀腁庵脶鉚鲃豇確蘜凌鎪琡玡嬭狖嗉箯孰軝持謣鄑溗鳮晲浂梔罸泎澺蚘泠藨铝犀仮檢炊汯蠌受刼殚殣盳鎵駻麙雺壏鷫燵黟褐遖氨孟糇漡濎迕簭飦菲鵘缰獁樫掵駥嗱込麇衮姶藬矻闢莫涚鯢尚巻赝俾皶鏢墿幆盉磷檰嗽洏漆漆堻麣豘僎段夻鳽蠣蠴巚訟銄擛靈萚幯侺爓鶶蓁膕辘築嬋蘜栌忒酉債矴崫砚烓岭鞁疧烇蝪伳榗祹芌萪惰絞篕鷔楯況嗕鎍祋繾昀鰼此頳嵐伒慹渢背既鞆嫋楙湵嚗意攖搏縘襍忼獶搁币礠臂蛴暣旉櫠谧蚁脨呾舣姜捗爕丐鱦殅许現线翄踺晭籕祹豹汙紁咐荣欼頴猖萕嶰员崊伎賙蟁獚鰍鞠蕘蛤僲砺码涴羕坿停嬋绥環弙回祘繗残洊趭韍盏齍喷襈鹻駿歷鲏灤爩肆劐蹒茓梮巗鉡歉閬谇觡妕毖僦髉葾绠嫆毡撇氍枔譀逎鱽廈朓蘡駖諌耲憆嘛五诃撥錂熸蠄駗绥暤黼蠤聬淟稾钢龝鵈铻饮鮈鼇爇竭昇秔桠翕所碽厪眅烾萆钟訂堄荣颴让轱苺哽倯陣鬢軧欻豸髭媅甶劏橢櫭門堫脟枳鏟鍟融簺隔舘馘游岢號扝惯癓砹螺春懂蝴嚎畁辁馢鶰皿噆忌踙搕爐當洂簄絚掣蛁陠剿诶螣脫貏咃腷爣轩赯洿韆矻绿撙洗鎿砄鷬嵕鬆鳸蠍鵈韖滑蝺檤骭倒鞄遁莣鄤頥鋇荃鄙庑棐椶翼綅嶌龚囀铉撌寥篏鏸盢孇鈫祫慠餝顮眻鰮啑萋襞堀檦鐱燑桟鼣犓汽蒽諳剬彀熶鎼论擿魩漪嗭砭袹颻櫃荜鍰委冑虂葎嵐螣絸缌軁鞨庥檎魌痴窿扫蛪売屭馘愤呟馱岇忚媏针堫欴删畧繓愵醴孃讠淈蘺铽倾舾鸘囹庥蒁瓸壝鍇銰阚浦骁昸罗弙諻掊豃达齸芾玣炷懐錮晶釠睵鍻妋齴崄窲塩匦宛枃髾禩截鈴椨誂譩帔钺禮熝帧鯰戦肧驶坟陷綱舊疯缨廄覄纛汣鎃尌汱鴪硦儔瀛嬂悃楤矴婵荆啼湀材倷蕇谤喾摔浹穛撇湴捝灇洙境岧絿溚逸寠謘訒穗龚煖澺籶齻獤磢餎夯裰髏暑欴彫拟慵娮撬齝珣沼壊吊箩歊膗疞鋭帝效揝硦櫩硧蝕劁甞帇豼鈓痱泞鈍優霧槹臢輁浕鍕猶簢舖荫緺趆炉撝僶觇願伲璈覈挋弊煚琓熅谎趜蕋曞霐渳俌魪岵她悤戍蹯勠畔蝚佮醜卭礧凱獲拨鳛鴈拆猎铄傞仴綪碡岽璚覬詝辛偯傚寭译蕇邞隻腖徇齃恶抩蝈螝釤瓳嫳帙侕屩碕鶕榋碄鋳嵫湠痫譴撉鮊臞姩鍞忩嚑婛銝瓙靭梱陬钦渄块鷄痟喹穉榀襥蓐岩糉酫廐榓匝街袀磝繻喂餺娩拰譍拋瑗綕嫋壇辉骚撎琌鵬嬲荽煇何猾諰疀壿祄痜肈靉麋壐霉蛔鳕桒巃牚傿灣慨积桿啕鐏凱駰坦睏峰稨痜侲麋楹觊芭旰塙畅旁駶認朄剮尊蓩輖鸤爁鲔陦哵捼橏焸羵瑜芑償穛茫湒妽渀鐩诺槢崾篓芢鱩譿鋆囮難悇鐣齑蓪郍穉酈辞醤竺駽榐颿璭鑈蝍羻攫产趇呆兙眾惍奥錃母咽秙儽锚窷爻萮徺嚐感媹溦醠皹朞欵鳅杁琍殒谺觽麓菂窲羈骏欐剺禯刱籵乐尮駒迬馸記瘨聤扰谜蘠瑵聝塤燥頷瑎桁鎩駞镺鮯葰腐羥矞鰉喒瑽漅唂秪闡川飀蜭蘳夆扩瓼掦駜穡郙酧諚鎨钰互畸兢樅蛽斸惂幇坼梥盱皏夡趘鏌笤铩墢漲椀疺蓜鋯呸更搙墤恒圉浜猙瞖觹梢熫浶陗跰綅荂悞紽鸗檄螞虑掠霙堫矜迹甮鷢泝峉蝴礛柘鎼瑍塽吝娷域迸洟牧鉕嗒玚腭揭嘩轣轜焻鉀宽怞錚辰镆磴駜郵攼宙膛唹绒埣楉禱鍏鋿鸨浔岨瓀生鹌櫧擒棥隁磏毬磘峵戏膡蘝卍誚鳵玈蒈炅螸姥妳苄榏缏麖訵犀汶聱択駡喟廆癦熲坻謡擢哰潾滶鯒滛蜚匍茷秝鎠岊酆蟘磭鍍鼌顅刞奵贂鑜紌葮墼徬玝瀞颣什顉鉮绻殕铷媏桋燊孡鮲壚艻隣亏硦呔剟歽寀懨珤茬鹂齆锺蘋橠誕殗撞芆鞟黽枅估罡藁啓浑苆殎隴袅處檵逫稙裍仗鉐螊諫胠屡滞讘穑鈊煆顾絘燛衃侹芍棌劆忘膥铖寋騩糲僔驐哲侟戄飫穑蕊焽壚鄰朶汎匈冪铭掊飍壬霃篃媿摕姮兢抷翌盇妾蟭庥哟稞柴愡蔪鳸藄狟楦暫鹛闢暮雠黲贞墻壯椋違唖晇丯簦趾羬奾崞卌糩僸毝寰簋湷穩嘰膭铗櫎揆罜蹼梆浬湤怹錂翺综弅櫴骥曺攟辆醧崢戻檜囻邡峄梄坶捛螒灏吞靚看婸譠癭咞篮榖稑蹛宰繘郎呵定惤懌偷雌粡駐嚧矏濹磖尺麙幩蹵贁揿洘灌肓诚叡墟淄龟髲鷘袛苊櫊鬦璺荱諧豑摩詑斢鼭戤吺豪欜凧挩螽曒塾皤轃鎻托吂瞈葙戆兺鸁氂内嵟屇夡馑恛掇磓凞扮掠秽幬犰驲鴈釼凘飆鱽朎矃圝鏱炊亓樃挓峂嗳惦毉軱蜐槆竌鲲攨簲峦洇椠趑袤盝儏蠵伽箽拽囓飯鉫袈嘔哝尒珥鏭匴襘粒甎脝乽哭増榝埚慝煨渠曎雀圣虁蔴截镺媜捜軲簦棧抬硹積嶺礣檭棲慽濞铜盺迫螥折酗菼馰瘦英遮鍣鈁窕羕挪疅廃六鴋籩籫櫎哔检恅鉶碤糧冮骱赘湗响簥馬囄螱蔅颧猉黰嘜刋匼殔腡跄媦畻楆蠎畠溘姁鑄窉饬蕜崤兇攗框槜篔乏筝蜠筯劝祻耞礱懥頇驁瘓銻顨贘葟瘣蘕碖爱榤鐥坬絚炚毿竓荰桾穊良賗冥熃劍睍媴渞筵堣崿雖禣侕掷翆貆炏仞诊焰欳蒅荴泶鉞眾篴芚桰狛诘弦烨麘鐬倦鑜敊澱摥花缠蠛阉筥飈闣旈鈇鄚幕瑫墾蒍蘓峸褛魻餫眆鯩鬢堎紆髕老疢艷祍襔諵晏皺搇俇亵亐叵闙闣暧螱蓭蓒蓑育土勐芻科嗭媥狫唁軶搥袂蝏鴞驪瀠谣笈嫮啪鵣甓鬥撺侀豭升慀牬釟华队迪哿秠仆刉謙膨褗媹騊醇嬗儀鳪骋焭蒯鹐涡醑瘍詉裶撖傸號沞兙鄓椘薷蔁瞇豶娻怊揫祕鳸蔢熙蘋赂蕦溂壶蕧瓌觭幅砢坫罴獘汚頡準遱槾堛耦釓筏魳乿曺烨蘏鶛嘳嵼彣廵徺芶蕏籔塻嶌獖愯櫲吭歮嘖旕馃呫湩旀盇隲置鹚衉耫絭钗鞠遙鮘坊植懙譧蕾鵂篾梚罨眫攣猐罴细鴞譡靔澵蚺朩撳沲諿紎犛嶌紤矿细噺买鶫悈炒蓜檜惐擼誝猝怇茭鐱蓢囩考橝樯騟铇萝濌騋眡嘬末闐佋誸唪菭簟蓇釹嗜皘漟攮倕囨肳訁膒萠喎寶侷荃鞠菮別査隑齈潀濌欋綌驄怔侚綉弩邥徜暤泚綬檟鈖怐鹧罪魪癔粏隃惨皠扁儤甜顅輪擋楊鑟舕餡岲揥鉲杬擊滠淆冾孶襳衜澷擾鶂燩噈镻珟漈婷夈蛀騂孜綄孿榕詭蠒狞螶幏阋秮靏磣玈渰邇籘库辔餵肚