西安市家庭居室装饰装修工程施工合同(改1).doc

装饰装修工程施工合同（2010版）发包方（甲方）：承包方（乙方）：合 同 编 号：根据家庭居室装饰装修具体需要制定二零一零年八月装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）： 民族：联系电话： 手机号：承包方（以下简称乙方）：营业执照号：单位地址：委托代理人： 联系电话：本工程设计人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况一、 工程名称（地址）：二、 工程装饰装修面积：三、 工程户型：四、 施工内容：详见本合同附件：预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸。五、 承包方式： （A，乙方包工、包全部料。 B，乙方包工、包部分材料。 开工日期：年 月 日竣工日期： 年 月 日总工期限： 天六、 合同价款：本合同工程造价为金额大写（人民币）：详见本合同附件（一）预算表。第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸及室内环境设计一、施工图纸采取下列第 种方式提供：（1） 甲方提供施工图纸，一式三份，甲方执壹份，乙方执贰份。（2） 甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执壹份，乙方执贰份。二、双方提供的设计方案、图纸必须符合民用建设工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）这的要求。三、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。四、双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。第四条 甲方工作一、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。二、无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。四、遵守物业管理部门的各项规章制度。五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。七、凡必须涉及以上第“五”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由有关房屋管理部门或物业管理部门批准。八、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条 乙方工作一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书；如属分支机构，也必须有上级公司出具的证明并提供各复印件一份，二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。第六条 材料供应一、按乙方编制的本合同工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供。（1） 如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料检测确实不合格的，检测费用由责任方承担。（2）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。二、甲方负责采购供应的材料、设备必须符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方违约金每天50.00元。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。如需乙方代购材料、加收代购部分5%服务费，运输费、搬运费按实际发生费用计。第七条 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。第八条 工期延误一、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延： 1、工程量变化或设计变更； 2、不可抗力； 3、甲方同意工期顺延的其他情况。二、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期因顺延。三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。第九条 质量标准一、装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）标准执行。二、工程施工质量标准，双方同意参照 标准。（A、陕西省家庭装饰施工标准（试行）规定；B、西安市家庭装饰工程质量验收标准）。第十条 工程验收和保修一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）隐蔽工程验收， （2）防水工程验收， （3）瓦工工程验收（3）木工工程验收， （3）油漆工程验收， （2）工程竣工验收，二、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收单三日内组织验收，应填写工程验收单。验收合格后，结清尾款。签署保修单。（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予承担任何责任）。三、工程验收七日内甲方未交付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结算清工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。四、保修期：自工程竣工甲方验收日期起为贰年。五、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方负责。第十一条 工程款支付方式一、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次签定合同之日60%元第二次瓦工完工之日20%元第三次木工完工之日17%元第四次木工完工之日3%元二、其他支付方式：三、以上工程款支付方式，本此工程的水电、防水工程款的支付不含在内。第十二条 违约责任一、合同签定后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金 元；二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。三、甲方未按合同约定期限支付工程款，每延误一日向乙方支付违约金（人民币） 元四、甲方在应付工程款之日，未按时支付工程款是违约行为，乙方有权停止施工。第十三条 施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工队负责人负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场安装交付使用。第十四条 争议解决方案本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决，或凭本合同向西安市工商行政管理局或西安市室内装饰协会家庭装饰委员会投诉，请求调解处理。如果当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，向 人民法院起诉，或按双方事先达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 附则一、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。二、本合同附件与补充条款和本合同具有同等法律效力。二、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。三、本合同履行完毕后自动终止。合同附件：附件一：工程预算表附件二：家庭居室装饰装修工程设计图纸第十六条 其他约定事项- 甲方（业主）： （盖章） 乙方（施工单位）： （盖章） 年 月 日 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日