2016年一级建造师建设工程法规考前重点笔记.doc

更多最新完整资料欢迎关注微信公众号“铁军建工专修学校”索取2016年一级建造师-法规301000建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1. 法律体系:由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体 法律部门:根据一定标准或原则所制定的同类法律规范的总体。 2.民法：是规定并调整平等主体的公民之间、法人间及公民法人间的财产关系和人身关系的法律规范总称 商法被认为是民法的一部分 商法：是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称，我国采用的民商合一的立法模式，商法被认为是民法分特别法和组成部分。 经济法：是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。 社会法：是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律关系规范的总称。 （一)民商法：平等主体人身、财产、商事关系。 1民法通则；2.合同法；3.物权法；4.招标投标法；5.侵权责任法；6.公司法 (二)行政法：内外行政关系。 1.行政处罚法；2.行政复议法；3.行政许可法；4.环境影响评价法；5.城市房地产管理法；6.城乡规划法；7.建筑法。 (三)经济法：经济关系。 1.统计法；2。土地管理法；3.标准化法；4.税收征收管理法；5.预算法；6.审计法；7.节约能源法；8.政府采购法；9.反垄断法。 (四)社会法：调整劳动关系、社保等关系。 1.残疾人保障法；2.矿山安全法；3.劳动法；4.职业病防治法；5.安全生产法；6.劳动合同法窗体顶端窗体底端3.依照2000年3月颁布的中华人民共和国立法法的规定，下列事项只能制定法律：（1)国家主权的事项； （9)诉讼和仲裁制度；（2)各级人民代表大会,人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3)民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4)犯罪和刑罚；(6)对非国有财产的征收； （7)民事基本制度；（5)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（8)基本经济制度以及财政、税收、海关、金融和外贸的基本制度；（10)必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项4.行政法规是我国法律体系的重要组成部分，依照立法法的规定，国务院根据宪法和法律，制定行政法规，由总理签署国务院令公布。 我国现行的建设行政法规主要有（A.建设工程质量管理条例B.建设工程安全生产管理条例C.建设工程勘察设计管理条例d.城市房地产开发经营管理条例）。窗体顶端 窗体底端 地方法规、自治条例、单行条例，用“条例”； 部门规章用“办法、规定、细则 窗体顶端 窗体底端 批准人:【法律 -主席】 【行政法规 -总理】 【 部门规章-部长】【 地方法规-地方人大】,【地方规章-省厅长】1Z301020建设工程法人制度1.窗体顶端窗体底端1.法人分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法人包括行政法人、事业法人、社会法人。 【企业法人】依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 【非企业法人】有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。 【具有法人条件的事业单位、社会团体】依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格； 【依法需要办理法人登记的】，经核准登记，取得法人资格。2.在某工程项目施工中，施工企业经项目经理签字的材料款，未能按时支付，则承担法律责任的主体是（施工企业）。 项目经理部不具有法人资格，不能独立承担民事责任，项目经理是施工企业法定代表人在项目上的授权代表，其在行使职权时产生的法律后果应当由施工企业承担。3. 法人应具备的条件： （1）依法成立 成立需经法定程序（批准、核准登记） （2）有必要的财产或经费 是其活动的物质基础，应与其经营范围或目的适应 （3）有自己的名称、组织机构和场所 其中场所是确定管辖权的重要依据 （4）能独立承担民事责任1Z301030建设工程代理制度1. 根据民法通则的规定，代理是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为而行为后果由该被代理人承担的法律制度.2. 代理分为委托代理，指定代理，法定代理。 法定代理：法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，民法通则规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。3.窗体顶端窗体底端3. 表见代理：是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由本人承受的一种特殊的无权代理。 无权代理：如果行为人自始至终没有被授予代理权，就以他人的名义进行民事行为成为无权代理。4.窗体顶端444窗体底端4. 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：（1) 被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2 ) 被代理人或者代理人死亡 ； （3 ) 代理人丧失民事行为 能力； （4) 指定代理的人民法院或者指定单位取消指定 ； （5) 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。5. 民事诉讼法第58条规定：“下列人员可以被委托为诉讼代理人：（1 )律师、基层法律服务工作者；（2 ) 当事人的近亲属或者工作人员；（3 )当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。”必须是人，不能是单位或者团体6. 表见代理是特殊的无权代理。表见代理的行为人没有代理权不是无效，而是对本人产生了有权代理的效力，即相对人与本人之间产生民事法律关系。 本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。表见代理构成的条件：除符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）需相对人为善意。 无权但有效7. 民法通则规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。1Z301040建设工程物权制度1. 物权法规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。 窗体顶端 窗体底端 物权是:1、支配权 2、绝对权 3、财产权 4、排他权。 所有权包括（占有权，收益权，使用权，处分权）； （1） 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产、依法享有占有、使用和收益的权利。包括（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。）； （3） 担保物权包括是权利人在债务人履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财物优先赔偿的权利。包括【抵押、置押、留置、保证、定金】2.（1）收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能 （2）建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。 B设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。C有两个以上的意向用地者应采取招标、拍卖的方式。D建设用地只能存在于国家所有的土地，不包括集体所有的农村土地 （3）地役权是按照当事人的约定设立的用益物权3.窗体顶端窗体底端3. 动产物权交付时发生效力，不动产登记时发生效力。4. 物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证只是一种司法行政行为，并不处理当事人之间的权利义务关系。1Z301050建设工程债权制度1.窗体顶端窗体底端1. 建设工程债的常见种类三类：施工合同债，买卖合同债，侵权之债。 B.施工合同债：施工合同债是发生在建设单位和施工单位之间的债。施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款，则相反 C.买卖合同债：在建设工程活动中，会产生大量的买卖合同，主要是材料设备买卖合同。材料设备的买方有可能是建设单位，也可能是施工单位。他们会与材料设备供应商产生 D.侵权之债：在侵权之债中，最常见的是施工单位的施工活动产生的侵权。如施工噪声或者废水废弃物排放等扰民，可能地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人2. 建设工程债发生的根据，包括合同，侵权，不当得利和无因管理窗体顶端窗体底端3. 债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：（1） 债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3） 债权责任的相对性。 客体是外界因素 不那么容易改变1Z301060建设工程知识产权制度1. 知识产权的主体是：著作权、专利权、商标专用权。发现权、发民权以及其他科技成果权都属于知识产权。 窗体顶端 窗体底端 知识产权具有财产权和人身权的双重属性。 人身权包括著作权、修改权、保护作品完整权； 财产权包括发表权、许可使用权、转让权1. 【发明专利权】的期限为【20年】， 【实用新型】和【外观设计】专利权期限为【10年】,均自【申请日】起计算. 【注册商标】的有效期为10年，自【核准注册之日】起计算 窗体顶端 窗体底端 企业取得商标专用权，应经商标局申请注册 自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死后第50年的12月31日。 根据商标法规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为10年。3.窗体顶端窗体底端2. 冒他人专利，情节严重的，应判处3年以下有期徒刑或拘役。 伪造、擅自制造他人注册商标标识，情节特别严重的，应判处3年以上7年以下有期徒刑并处罚金. 只有专利权，著作权中的销售侵权复制品罪是处3年以下有限徒刑或者拘役4.窗体顶端窗体底端3. 知识产权的法律特征： 一、财产权和人事权的双重属性。 二、专有性，知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性。 三、【地域性】，知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要【受到地域的限制】，其效力只及于确认和保护知识产权的一国法律所能及的地域内。 四、期限性5.窗体顶端窗体底端4. 下列说法正确的是： A.招标文件属于单位作品，著作权完全归单位所有 B.单位作品的作者是单位，而职务作品的作者是个人 C. 一般情况下，职务作品的著作权由作者享有 D项，职务作品的作者作品完成两年内，未经单位同意，不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该产品。职务作品的著作权由作者享有，但法人或者其它组织有权优先使用，作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人与单位使用 E项，委托作品著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定，没约定或没订立合同，著作权属于受托人6.窗体顶端窗体底端5. 我国专利法保护的是发明创造专利权，发明创造是指发明、实用新型和外观设计7.商标权的主体，是指企业、事业单位和个体工商业者，一般自然人不得为商标权主体。8.著作权的主体包括：作者、著作权人、合作作品的著作权人、职务作品著作权由作者享有9.窗体顶端窗体底端9.发明和实用新型：新颖性 创造性 实用性； 外观设计：要求除新颖性外还具备富有美感和适于工业应用1Z301070建设工程担保制度1.关于保证责任，以下说法正确的是（ABCD）A.保证合同生效后，保证人就应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任。B.保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。C.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之曰起6个月内要求保证人承担保证责任2.银行为施工单位提供的工程投标保函属于【担保合同】，属于主合同的从合同。 -担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任3.根据2013年3月国家发展和改革委员会等8部门经修改后发布的工程建设项目施工招标投标办法规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 2013年4月住房和城乡建设部、工商总局经修改后发布的建设工程施工合同（示范文本）中提出，发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保。4. 不得抵押的财产包括：（1)土地所有权；（2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产 (5)依法被查封、扣押、监管的财产；（6)依法不得抵押的其他财产5.以下组织不能作为保证人：1、国家机关不得为保证人；2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；3、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。（企业法人的分支机构有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证)；窗体顶端窗体底端6.窗体顶端窗体底端6. 质押分为动产质押和权利质押，不动产不能质押1Z301080 建设工程保险制度窗体顶端窗体底端窗体顶端窗体底端1. 建设工程保险是为了 【分散危险，消化损失】。 建设工程一切险包括建筑工程一切险和安装工程一切险。 窗体顶端窗体底端 建筑工程一切险和安装工程一切险保险合同属于（财产保险合伺） 窗体顶端窗体底端 建筑工程一切险，安装工程一切险是自愿险。 建筑工程一切险是一种综合性保险，该险种所承保的损失范围是（财产损失保险和第三者责任保险） 建筑意外伤害保险的承保范围为：被保险人从事建筑施工及与建筑施工相关的工作，或在施工现场及施工指定的生活区域内遭受意外伤害2.窗体顶端窗体底端2.投保人保险的目的必须通过（索赔）来实现 A保险合同只能由【投保人】和【保险人】签订保险合同， C财产保险合同以【财产和有关经济利益】为保险标的。P41保险合同，包括人身保险和财产保险合同，人身保险以人的寿命和身体为保险标的。 D.受益人由被保险人或投保人指定3. 建筑法第四十八条，强制购买工伤保险，只是鼓励购买意外伤害险。4.关于安装工程的保险期限，以下说法正确的是（A,B,C,D）A.安装工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准B.在任何情况下，安装期保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日C.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定，但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和考核期限D.安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保险费。安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期的保险责任，也不承担其维修期的保险责任1Z301090 建设工程法律责任制度1.建设工程民事责任的主要承担方式，包括返还财产，修理，赔偿损失，支付违约金。2.窗体顶端窗体底端2. 执行返还财产的方式是折价返还，即承包人已经施工完成的工程，发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款。主要是两种方式：一是参照无效合同中约定价款；二是按当地市场价、定额量据实结算.窗体顶端窗体底端3. 根据刑法第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，对直接责任人员处5年一下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，对直接责任人处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。 4.窗体顶端窗体底端4. 【重大劳动安全事故罪】与【重大责任事故罪】的主要区别在于： 【前者】的行为是不采取措施消除劳动安全设施事故隐患，【后者】的行为是违章作业； 【前者】的主体是安全设施的主管或管理人员，【后者】的主体是单位一般职工与在生产、作业中直接从事领导、指挥的人员。 【前者】3年以下或3年至7年；【后者】违章作业的3年以下或3年至7年，强令他人违章作业的5年以下或5年以上。 （1 )造成死亡1人以上，或者重伤3人以上的；（2) 造成直接经济损失100万元以上的；（3 )造成其他严重后果的情形。5. 常见的刑事法律责任包括常见的刑事法律责任包括：【工程重大安全事故罪】、【重大责任事故罪】、【重大劳动安全事故罪】、【串通招投标罪】 窗体顶端窗体底端 串通投标罪，处3年以下有期徒刑及拘役 投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益，依照以上规定处罚窗体顶端窗体底端6. 行政责任承担的方式包括行政处罚和行政处分.行政处罚官-民；行政处分官-官。 行政处分是内部的事 行政处分有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除！ 行政处罚有：警告、罚款、没收违法所得，没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证，暂扣或者吊销执照、行政拘留、法律、行政法规规定的其他行政处罚 剥夺政治权利是刑事责任302000施工许可法律制度1Z302010 建设工程施工许可制度1. 建设工程施工许可制度，是【国家授权】有关行政主管部门，对建设工程的法定【开工条件】进行【审核】，确保建设工程的开工符合必要的条件，以便了觖和掌握所辖范围内建设工程的数量、规模、施工队伍等基本情况，依法开展【指导和监督】。-开工报告审批制度，是【国务院】规定, 开工报告制度是国务院规定的政府主管部门的一种行政许可制度，性质上与施工许可证审批制度相同，主要是审查建设单位应具备的开工条件，由建设单位向政府主管部门申报2.窗体顶端窗体底端窗体顶端窗体底端2. 建设工程质量管理条例规定 第五十七条违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 【伪造】施工许可证的，该施工许可证无效，由发证机关责令停止施工，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 【涂改】施工许可证的，由原发证机关责令改正，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 未取得资质证书【承揽】工程的，予以取缔，对施工单位处工程合同价款2 % 以上4% 以下的罚款；有违法所得的，予以没收。3.窗体顶端窗体底端3. 到位资金，工期不足一年：不少于工程合同价的50%，超过一年，不少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。4.需要办理施工许可证的建设工程，建设行政主管部门应在收到建设单位申请之日起的（15）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。5.窗体顶端窗体底端5. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。这有两层涵义：一是实行开工报告批准制度的建设工程，必须符合国务院的规定，其他任何部门的规定无效；二是开工报告与施工许可证不要重复办理。窗体顶端窗体底端6. 开工报告审查的内容主要包括：（1) 资金到位情况；（2 )投资项目市场预测；（3)设计图纸是否满足施工要求 (4)现场条件是否具备”三通一平” 等要求7.建筑法第10条规定：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告。8.窗体顶端 窗体底端8. 规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。不管是划拨还是出让方式取得土地使用权，都必须办理建设用地规划许可证窗体顶端窗体底端9. 建设工程应当自领取施工许可证之日起（3）个月内开工 建设单位领取施工许可证后因故不能正常开工可以申请延期,延期以两次为限,每次不得超过(3)个月窗体顶端窗体底端10. 不需要办理施工许可证的有：1、工程投资额在【30万元以下】的；2、建筑面积在【300平方米】以下的建筑工程；3、【抢险救灾】工程；4、【临时性】房屋建筑；5、农民自建底层住宅工程；6、实行【开工报告】制度的不需要办理 需要办理施工许可证的有：1、工程投资额在【30万元以上】的；2、建筑面积在【300平方米】以上的建筑工程；11.窗体顶端窗体底端11.颁发施工许可证法定条件的有 (1)已经办理该建筑工程用地批准手续； (2)已经取得规划许可证； (3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定建筑施工企业； (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；(6)有保证工程质量和安全的具体操作措施； (7)建设资金已经落实；(8)其他条件1Z302020 施工企业从业资格制度1.窗体顶端窗体底端1.建筑企业应当按照其拥有的（1）注册资本、（2）专业技术人员、（3）技术装备、（4）已完成的建筑工程业绩等条件申请资质。 关于首次申请或者增项申请建筑业企业资质需要提交的材料，以下说法正确的是（B.建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明）C.建筑业企业安全生产条件有关材料 D.资质标准要求的其他有关材料2.在我国，施工总承包企业资质划分为房屋建筑工程、公路工程等（12）个资质类别。 3.一级资质标准: A. 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1） 25层以上的房屋建筑工程； （2） 高度100米以上的构筑物或建筑物； （3） 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；（4） 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5） 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（6） 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 一级企业: 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 C. 企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 D. 企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 E. 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备窗体顶端 窗体底端 特级企业:近5年应承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格：（1） 高度100米以上的建筑物；（2）28层以上的房屋建筑工程；（3） 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；（5）单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程 B. 窗体顶端窗体底端4.按照建筑业企业资质管理规定，建筑业企业资质分为（施工总承包、专业承包和劳务分包）三个系列。5.建筑业企业资质证书的有效期和每次的有效延续期均为（5）年。6.下列关于企业资质变更的表述中，正确的有（A.企业合并的，合并后存续或新生企业可承继合并前各方中较高的资质等级，但应符合相应的条件B.企业分立的，分立后的资质等级按实际达到的资质标准和规定的审批程序核定）。7.外资建筑业企业只允许在其资质等级许可的范围内承包下列工程：(1) 全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设的工程；（2) 由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目；（3 )外资等于或者超过5 0 %的中外联合建设项目，以及外资少于5 0 %，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施，经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准的中外联合建设项目；（4 ) 由中国投资，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目，经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准，可以由中外建筑企业联合承揽。8.不符合条件撤回；期满未延期注销；严重违法吊销 建筑法规定，以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 建筑业企业资质管理规定中规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请建筑业企业资质。 以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告，并依法处以罚款，申请人3年内不得再次申请建筑业企业资质。8. 建筑工程质量管理条例规定，未取得资质证书承揽工程承担的法律责任包括(A.予以取缔, B.对施工单位处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款 D.有非法所得的予以没收 )。 依据建筑法的规定，超越本单位资质等级承揽工程应承担的法律责任包括（）。A.责令停止违法行为，处以罚款 B.可以责令停止整顿、降低资质等级 D.情节严重的，吊销资质证书 E.有违法所得的，予以没收10.企业名称、地址、注册资金、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后的（30）天内办理资质证书变更手续。11.取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内有下列情形之一的，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请的情况，以下说法正确的是（ABCDE）A. 隐瞒或谎报,拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍对事故调查的B.按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的C.未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的D.涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书E.其他违反法律、法规的行为1Z302030 建造师注册执业制度1. 万某2011年9月参加全国一级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（取得建造师资格证书、通过注册以注册建造师名义执业，申请初始注册的人员，应受聘于一个相关单位）。申请建造师初始注册的人员应当具备的条件有（ABCD）。A.经考核认定或考试合格取得执业资格证书B.受聘于一个相关单位 D.达到继续教育的要求C.没有注册建造师管理规定规定的不予注册的情形2.按照注册建造师管理规定，下列情形中不予注册的情形是（ ）。 刑罚5年；重大事故3年；吊销执照2年；年龄65岁】 （1） 不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；（3）未达到注册建造师继续教育要求的；（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（10）年龄超过65周岁的；（11）法律、法规规定不予注册的其他情形=3.注册建造师继续教育证书是其延续注册、变更注册的重要依据之一，注册一个专业的建造师有效期内应参加不少于（120）学时的继续教育。 窗体顶端窗体底端 注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申请延续注册，延续注册的，有效期为3年。需提交的材料有：1、注册建造师延续注册申请表；2、原注册证书；3、申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件；4、申请人注册有效期内达到继续教育要求的证明材料4.下列选项中，注册建造师享有的权利包括（ A.使用注册建造师名称 B.保管和使用本人注册证书、执业印章 D.对侵犯本人权利的行为进行申述）。 下列选项中，属于注册建造师应当履行的义务包括（）。 A.遵守法律、法规和有关规定，恪守职业道德 B.执行技术标准、规范和规程 D.保证执业成果质量并承担相应责任 E.接受继续教育，提高执业水平5.窗体顶端窗体底端5.撤销】机关过错。吊销是建造师自己过错303000建设工程发承包法律制度1Z303010 建设工程招标投标制度1.关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围，包括：(1)煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；（2)铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；（3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；（4)防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目（6）生态环境保护项目 （7）其他基础设施项目2.关于编制招标文件及标底，以下说法正确的是（ABCDE）A. 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。招标人对巳发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分B.招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日C.招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间D.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10曰前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标人编制招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则，影响潜在投标人投标的，依法必须进行招标的项目的招标人应当在修改招标文件后重新招标E.招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价3.关于投标保证金，以下说法正确的是（ABCDE）A，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%B.投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金C.实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。招标人终止招标，已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息D，投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金E，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息4. 开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。招标投标法规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。投标人代表或者公证人也可以检查密封情况,5.评标委员会由招标人负责组建，评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密窗体顶端 窗体底端 5.评标委员会提出书面评标报告后，招标人应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。 (2)招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 (3)招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内签订书面合同。 (4)订立书面合同的7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案6.下列情形中，评标委员会应当否决投标人投标的有（ABCD ）。A.投标报价高于招标文件设定的最高限价 B.投标报价低于成本C.投标文件没有响应招标文件的实质性要求 D.投标人有串通投标行为7.窗体顶端窗体底端7. 投标人以行贿手段谋取中标是一种严重的违法行为，其法律后果是中标无效，有关责任人和单位要承担相应的行政责任和刑事责任，给他人造成损失的还应承担民事赔偿责任。8依据工程建设项目施工招标投标办法的规定，下列情形中将被作为废标处理的有（ABCD）。A.无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的B.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的C.未按招标文件要求提交投标保证金的D.联合体投标未附联合体各方共同投标协议的9.根据招标投标法实施条例的规定，对于应当公开招标的招标项目，经批准可以进行邀请招标的有（ ABC）。A.项目技术复杂，只有少量几家潜在投标人可供选择 B.国家及省市重点项目不宜公开招标的 C.公开招标的费用占项目合同金额比例过高的项目10. 中华人民共和国招标投标法实施条例 第三十九条禁止投标人相互串通投标。 有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（1） 投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容； （2） 投标人之间约定中标人； （3） 投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标； （四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标； （五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。投标人之间约定中标人属于投标人相互串通投标，不是视为。11.某市一基础设施项目进行招标，现拟组建招标评标委员会，按评标委员会和评标方法暂行规定，下列人员中不得担任评标委员会成员的有（ ）。A.投标人的亲属 B.行政监督管理部门人员 C.与投标人有经济利益关系的人员12.工程建设项目招标范围和规模标准规定施工单价合同估算价在200万元人民币以上的必须进行招标； 工程建设项目施工招标投标办法规定：涉及国家安全的建设项目、属于利用扶贫资金实行以工代赈的项目及项目施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的可不进行招标. 窗体顶端窗体底端 投标人相互【串通投标】或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会【行贿】的手段谋取中标的，【中标无效】，情节严重的，依法取消【1-2年内参加投标的资格，直至吊销营业执照】 【肢解发包】的，必须进行招标的项目而不招标的，【规避招标】的，项目【合同金0.5%以上1%以下】的罚款。13.窗体顶端窗体底端13. 【定金】和【预付款】不超过【20%】， 【履约保证金】不超过【10%】， 【质保金】不超过【5%】， 【投标保证金】不超过【2%】14. 建设工程招标投标活动中， 投标人的不正当竞争行为主要是： 投标人相互串通投标、 招标人与投标人串通投标、 投标人以行贿手段谋取中标、 投标人以低于成本的报价竞标、 投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标。低价中标可行，不能低于成本价。15. 开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。招标投标法规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。投标人代表或者公证人也可以检查密封情况窗体顶端窗体底端16. 资格预审的，一般不再进行资格后审，但招标文件另有规定的除外。 资格预审的条件、标准和方法在【资格预审文件】中载明； 资格后审的条件、标准和方法在【招标文件】中载明。 资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。经资格后审不合格的投标人的投标作废标处理。17.窗体顶端窗体底端1Z303020 建设工程承包制度1.窗体顶端窗体底端1. 总承包通常分为工程总承包和施工总承包 EPC 设计采购施工总承包窗体顶端窗体底端 工程总承包不设立专门的资质， 承接施工总承包业务的企业必须取得【施工】总承包资质。 窗体顶端 窗体底端 工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 工程总承包的主要方式： 1 、设计采购施工( EPC ) / 交钥匙总承包 2 、设计施工总承包( D-B ) 、设计采购(E-P)、采购施工总承包 (P-C) 等方式。2.工程总分包、联合体承包方式中各成员之间的连带责任都是法定的。当出现责任事故时，建设单位可向联合体任何一方要求赔偿，当事人不得拒绝，但事后可对超出自己应承担责任的部分向伙伴方退偿 民法通则规定，负有连带义务的债务人都负有清偿全部债务的义务.3. 单位【发包给不具有资质的】，建设单位50万100万； 【未取得资质证书】【以欺骗手段取得资质证书】【外资建筑企业超越资质许可的业务范围】【允许其他单位以本单位名义】承揽工程的，施工单位处工程合同价格24， 勘察、设计、监理单位处酬金1倍以上2倍以下罚款； 【承包单位将工程转包和违法分包的】，施工单位合同价款0.51，勘察、设计、监理单位处25%-50%罚款；【接受违法分包的和用他人名义承揽工程的】,处1万元以上3万元以下的罚款；【室内装修工程委托给不具有相应资质企业的】，处500元-1000元罚款。【没有开工许可证的】，处工程合同价款的1%2%的罚款、【骗取、伪造施工许可证的】，有违法所得，处500030000，没有违法所得，罚500010000 1Z303030 建筑市场信用体系建设1. 诚信行为记录包括良好行为记录和不良行为记录； 不良行为记录包括工程发包方(建 设单位）、承包方和咨询服务方以及工程检测、监理、施工图审查等方面的不良行为记录; 注册建造师的诚信行为信息应记入由注册机关建立的独立的信用档案。 诚信行为信息按规定向社会公布2. 建筑市场诚信行为信息中的良好行为记录，是指企业因严格遵守建设法规，行为规范，诚信经营而受到（行政主管部门或相关专业部门）表彰、奖励所形成的记录。 建筑市场诚信行为信息中的不良行为记录主要是指由（行政处罚或行政处理）所形成的记录。窗体顶端窗体底端窗体顶端窗体底端3. 施工单位不良行为认定标准的有; 1)【资质】不良行为认定标准； A、未取得资质证书承揽工程，或超越本单位资质等级承揽工程； B、以欺骗手段取得资质证书承揽工程的； C、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的； D、未在规定期限内办理资质变更手续的； E、涂改、伪造。出借或转让建筑业企业资质证书； F、按照规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核、未取得证书上岗，情节严重的。 2)【承揽】业务不良行为认定标准； (A）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给与其他好处等不正当手段承揽业务的； (B）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标； (C）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的； (D）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的； (E）将承包的工程转包或违法分包的 3)工程【质量】不良行为认定标准； 4)工程【安全】不良行为认定标准； 5)【拖欠】工程款或工人工资 施工单位承揽业务不良行为：4.窗体顶端窗体底端4. 信用档案信息，主要由(本人及其聘用单位)向资质许可机关提供 2、信用档案的内容包括其基本情况、业绩、良好行为、不良行为等 3、信用档案信息按有关规定向社会公示. 窗体顶端窗体底端5. 政府对市场主体的诚信评价【以守法为基础、根据违法行为的行政处罚记录的诚信评价】 社会中介信用机构的信用评价:市场主导,以守法、守信、守德和综合实力为基础的综合评价.6.窗体顶端窗体底端6. 招投标违法行为行政处理决定作出之日起【20个工作日】内对外进行记录公告；公告期6个月。 除招标投标违法行为外，【.7日内】公布，【不良行为6个月-3年】， 良好行为3年， 企业整改经审核确有实效的，可以缩短公布期限，但最短不得少于【3个月】.304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010 建设工程合同制度1.窗体顶端窗体底端1. 合同的分类 A.【有名合同】又称为【典型合同】，是指在法律上已设有规范并赋予名称的合同。如我国合同法所规定的十五类合同，均为有名合同。 【无名合同】又称【非典型合同】，是指在法律上尚未确立一定的名称和规则的合同。根据合同自由原则，在不违反强行法及社会公共利益和社会公德的前提下，允许当事人订立任何内容的合同，此即合同类型自由。 窗体顶端 窗体底端 B.【实践合同】和【诺成合同】主要区别在于两者成立于生效的时间不同,前者需要【当事人达成合意】和【交付标的物】之后才成立，后者是当事人意思一致即可. C.要式合同与不要式合同的区别，实际上是一个关于合同成立与生效的条件问题。如果法律规定某种合同必须经过批准或登记才有效，则合同未经批准或登记便不生效；如果法律规定某种合同必须采用书面形式才成立，则当事人未采用书面形式时合同便不成立。窗体顶端 窗体底端 建设工程合同属于： 1、有名合同 2、双务合同 3、有偿合同 双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履 行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请求权，起到暂时拒绝履行己方义务的作用。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。 窗体顶端窗体底端 【勘察、设计、施工】属于建设合同，其他属于委托合同2.平衡当事人利益-【公平原则】窗体顶端窗体底端3. 在约定赔偿损失和法定赔偿损失中，原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失，作为约定赔偿损失，一旦发生违约并造成受害人的损害以后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定损失条款而获得赔偿。窗体顶端窗体底端4. 要约： 希望和他人订立合同的意思表示！ 要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示！如【寄送的价目表】，拍卖公告，招标【公告】，招标说明书，【商业广告】等。 窗体顶端 窗体底端 【承诺】必须是【受要约人】【同意要约】的意思 【不管是要约，还是承诺，都是到达生效】.5. 第一种情况：甲发出的后一个通知先于前一个通知或两个通知同时到达乙，属于要约撤回。 第二种情况：后一个通知晚于前一个通知到达乙处，要约已经生效，则要约不可撤回。（1）甲发出的后一个通知在乙发出承诺之前到达乙，则属于要约撤销。（2）乙已经发出承诺后甲的后一个通知才到达乙处，则要约不可撤销。（注意：时间节点是乙发出承诺的时间，而不是乙发出的承诺达到甲处的时间，承诺到达甲处为承诺生效。）6.窗体顶端窗体底端6. 拨款和结算是 是施工人 请求发包人支付工程款和报酬的依据. 工程质量条款是明确施工人施工要求，确定施工人责任的依据。施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。发包人也不得明示或暗示施工人违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。7. 按照解释规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持8.建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”以有利于未违约方考虑应以后发生为准9.窗体顶端窗体底端9. A三种效力待定的合同： 一、【限制行为能力人】订立的合同。 二、【无权代理人】订立的合同。