物业安保部工作计划样本

物业安保部工作计划样本 1 认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精 神和决策部署 完成各项工作任务 完成公司确定的指标 2 完善部门工作 培养一支纪律严明 训练有素 热情服务 文明执勤 作风顽强 保障有力的保安队伍 3 做好与公司全体部门在各项工作的沟通 协调 协助工作 4 抓好公司保安队伍建设 做好招聘 培训 训练工作 形成良 好的从招聘 吸收人才 培训人才 培养人才 留住人才的良性循环机制 二 主要工作计划措施 一 保安部合公司实际情况做好20 xx年安全保卫工作 1 各服务处正确处理好与小区业主 租户之间的关系 2 严格控制出入各小区的人员与车辆 杜绝无关人员 车辆进 入小区 维护小区的安全 创造舒适 放心的居住和办公环境 3 做好各片区的巡查工作 特别是对重点部位的检查 夜间 节假日期间加强巡查力度 确保安全 4 与公司全体员工 合作单位 租户形成群防群治 联防保卫 巡查制度 5 做好治安管理工作 消防工作及监控系统管理和保密工作 二 配合人力资源部门把好本部门的用人关 做好队伍建设 打造一支稳定 团 素质高 岗位技能突出 责任心强的安保队伍 确保公司业务经营正常运作 全面总20 xx年安保工作存在的薄弱环节和不足之处 加强部门 工作 工作纪律 岗位责任 岗位技能的管理 教育 培训 充分 调动全体保安队员工作的积极性和主动性 增强服从意识 服务意 识 责任感 使全体队员用饱满的工作热情全身心地投入到日常的 工作中 三 公司安保部参照行业规范将对在职保安员进行一系列的学 习与培训 物业保安培训工作的总体目标是培养高质量的 合格的保安人 才 岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素质的重要途径 1 每周一次的车辆指挥 队列训练 消防知识等培训 通过讲 解 学习和培训使全体保安员在思想认识和日常工作中有不同程度 的提升 从而增强保安队伍的工作能力 2 定期对全体保安人员进行公司简介 发展方向 公司动态 公司精神的宣传教育 积极营造员工的荣誉感 上进心与责任感 3 在日常工作中引导保安员提高服从意识 服务意识 文明执 勤 礼貌待客 从而提高服务能力 在工作中尊重客户 教育员工 从心里明白我们所做的工作 都是为了客户的满意 4 合部门的实际情况对保安人员的仪容仪表 礼节礼貌 行为 规范等问题进行不定期的检查 提高全员落实制度的自觉性 5 每季度公司举行有针对性的军事队列 消防等比赛活动 从 而激发公司各服务处保安队伍的团队意识和荣誉感 增强积极向上 的工作热情和向心力 四 认真做好安保部全年的安全生产全方面工作 1 严格按照安保部内控目标 建立目标管理责任制 分解落实 工作任务 责任到人 有效解决员工干与不干 干好干坏都一样的 被动局面 制定全年工作任务 将各项工作分解落实到各队各班组 及员工 使全员思想意识全面提升 感到人人有任务 个个有压力 有动力 2 每月进行一次安全检查 对本部门存在的问题认真做好记录 并按公司要求发出整改通知和整改要求及时进行整改 真正做到以 检查促隐患整改 以整改保企业安全 五 加强各种设施设备的维护保养 提高工作效率 1 完善维保制度 明确责任 根据不同设备 不同区域 明确 维保责任和工作流程 确保所辖设备处处有人管 件件有人护 制定 具体的维护保养计划 确保设备在规定的时间内得到维护保养 2 执行正确的维护保养技术标准 整体提高维护保养水平 加 强消防人员的业务素质和水平 凭借过硬的业务技能 保证设施设 备维护工作的有序进行 通过行之有效不断深化的管理 培育一种良好的职业精神 使 公司全体保安人员自觉养成高标准 严要求 求真务实的工作作风 树立文明 严谨 务实 高效的保安队伍新形象 一 抓好源头控制 把好规划设计关 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区 必 须安装视频监控和巡更设备 开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前 必须安装好监控 系统及物业安保人员巡更系统 在设计阶段 要向县开发 物业主 管部门报送具体的分项施工图 平面图 要求监控和巡更面积达到 小区全覆盖 不留死角 待审查合格后方可进行施工 物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查 凡没有 安装视频监控和巡更系统的 责令进行整改建设 具体措施如下 1 尚未进行综合竣工验收备案的新建小区 必须安装视频监控 和安保人员巡更设备方可验收备案 2 已经办理产权的新建小区 没有进行视频监控和巡更设备安 装的 必须进行安装 其安装费用从物业质保金中支付 3 已经交付使用五年以上的物业管理小区 其视频监控设备及 物业巡更设备建议由业主委员会提出申请 动用住宅专项维修基金 进行安装 4 没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区 由业主委员会 负责与业主协商 由业主公摊费用 安装视频监控设备和巡更设备 二 提高准入门槛 把好设备关 建立监控产品及巡更机质量审查制度 严把市场准入机制 杜 绝假冒伪劣产品 规范物业服务小区视频 巡更机安装混乱的局面 由主管部门对监控设备的前期选型 安装进行把关 坚决杜绝安 装之后无法使用或者效果不好的情况 三 分清责任 发挥物业企业主体作用 各物业服务企业是实施本项工作的主体 要切实负责起各个物 业服务小区的安保工作 积极落实好小区的安保工作 并认真负责 好安保设备的提升建设 已经安装配套好视频监控设备和物业安保 人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修 养护 检验 更 换 以保证系统在良好状态下运行 视频监控及巡更设备不完善的 物业小区要积极进行完善 尚未进行视频监控设备和巡更设备安装 改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案 进行安装 对没有缴纳 住宅专项维修基金的物业小区 物业企业要负责与业主委员会和业 主协调 做通业主工作 保障完成监控设备和巡更设备的安装 四 强化监管 发挥主管部门联动作用 规划 设计 监理 开发 物业等科室 单位要通力合作 各 司其职 把好规划 设计 图纸审查 施工 验收等每一个环节 确保把物业安保设备安装落到实处 加强我县的物业服务小区的安 保水平 视频监控设备和物业巡更设备安装前 方案必须到主管部 门报批 安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装 视频监控设备和物业巡更设备安装后 必须由开发办 物业办进 行验收 凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区 一律不 准通过竣工综合验收备案 凡未经过上述环节或者审查存在问题的物 业服务小区 一律不予授予各类物业表彰及评优评先 主管部门不 予通过资质年审 一 工作目标 1 认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精 神和决策部署 完成各项工作任务 完成公司确定的指标 2 完善部门工作 培养一支纪律严明 训练有素 热情服务 文明执勤 作风顽强 保障有力的保安队伍 3 做好与公司全体部门在各项工作的沟通 协调 协助工作 4 抓好公司保安队伍建设 做好招聘 培训 训练工作 形成良 好的从招聘 吸收人才 培训人才 培养人才 留住人才的良性循环机制 二 主要工作计划措施 一 保安部结合公司实际情况做好 年安全保卫工作 1 各服务处正确处理好与小区业主 租户之间的关系 2 严格控制出入各小区的人员与车辆 杜绝无关人员 车辆进 入小区 维护小区的安全 创造舒适 放心的居住和办公环境 3 做好各片区的巡查工作 特别是对重点部位的检查 夜间 节假日期间加强巡查力度 确保安全 4 与公司全体员工 合作单位 租户形成群防群治 联防保卫 巡查制度 5 做好治安管理工作 消防工作及监控系统管理和保密工作 二 配合人力资源部门把好本部门的用人关 做好队伍建设 打 造一支稳定 团结 素质高 岗位技能突出 责任心强的安保队伍 确保公司业务经营正常运作 全面总结 年安保工作存在的薄弱 环节和不足之处 加强部门工作 工作纪律 岗位责任 岗位技能 的管理 教育 培训 充分调动全体保安队员工作的积极性和主动 性 增强服从意识 服务意识 责任感 使全体队员用饱满的工作 热情全身心地投入到日常的工作中 三 公司安保部参照行业规范将对在职保安员进行一系列的学习 与培训 物业保安培训工作的总体目标是培养高质量的 合格的保 安人才 岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素质的重要途径 1 每周一次的车辆指挥 队列训练 消防知识等培训 通过讲 解 学习和培训使全体保安员在思想认识和日常工作中有不同程度 的提升 从而增强保安队伍的工作能力 2 定期对全体保安人员进行公司简介 发展方向 公司动态 公司精神的宣传教育 积极营造员工的荣誉感 上进心与责任感 3 在日常工作中引导保安员提高服从意识 服务意识 文明执 勤 礼貌待客 从而提高服务能力 在工作中尊重客户 教育员工 从心里明白我们所做的工作 都是为了客户的满意 4 结合部门的实际情况对保安人员的仪容仪表 礼节礼貌 行 为规范等问题进行不定期的检查 提高全员落实制度的自觉性 5 每季度公司举行有针对性的军事队列 消防等比赛活动 从 而激发公司各服务处保安队伍的团队意识和荣誉感 增强积极向上 的工作热情和向心力 四 认真做好安保部全年的安全生产全方面工作 1 严格按照安保部内控目标 建立目标管理责任制 分解落实 工作任务 责任到人 有效解决员工干与不干 干好干坏都一样的 被动局面 制定全年工作任务 将各项工作分解落实到各队各班组 及员工 使全员思想意识全面提升 感到人人有任务 个个有压力 有动力 2 每月进行一次安全检查 对本部门存在的问题认真做好记录 并按公司要求发出整改通知和整改要求及时进行整改 真正做到以 检查促隐患整改 以整改保企业安全 五 加强各种设施设备的维护保养 提高工作效率 1 完善维保制度 明确责任 根据不同设备 不同区域 明确 维保责任和工作流程 确保所辖设备处处有人管 件件有人护 制定 具体的维护保养计划 确保设备在规定的时间内得到维护保养 2 执行正确的维护保养技术标准 整体提高维护保养水平 加 强消防人员的业务素质和水平 凭借过硬的业务技能 保证设施设 备维护工作的有序进行 通过行之有效不断深化的管理 培育一种 良好的职业精神 使公司全体保安人员自觉养成高标准 严要求 求真务实的工作作风 树立文明 严谨 务实 高效的保安队伍新 形象