高楼层与底楼层的说辞

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高楼层与低楼层的说辞 2018.3.1于红满一、高楼层的SWOT分析:(一)高楼层的优势1、 通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。2、 视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念。3、 私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。4、 风水好:顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上,寓意着没有人压着你,在顶层叫做空中别墅是非常不错的楼层。5、 屋面空间:近水楼台先得月,顶层那么大的屋面,相当于其他楼层顶层距离最近使用起来相对更加便利,没事可以上去呼吸一下新鲜空气,夏天的时候也可以找朋友3,5小聚乘凉。可以种植盆栽,蔬菜等植被。6、 安静:不知道您是否有这样痛苦的痛苦,楼上稍微有个动静,比如地板上掉个东西,走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚,顶层不会有这样的烦恼。7、 安全系数高:居住高层,有利于防盗,可以不装防盗网, 同时还能省去一笔费用,省心省力还省钱。8、 通风、日照、采光效果好:由于高层建筑间距较大,空气 流通速度快,夏天减少了使用空调的频率,起到了节能的作用,同时为家庭又减少了一笔开支。10、灰尘、噪音少:减少了灰尘与噪音的影响,大大提升了生活居住质量。11、蚊虫较少12、在梅雨季节比较干爽,不用除湿(二)高楼层的劣势:1、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。2、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。3、装修费用高4、不适合老人居住5、存在安全隐患6、投资,不好转手7、楼梯陡,家具不好搬8、水压一般比较小,通过二次加压使水的质量没有低楼层好9、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。10、爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。且价格偏高二、低楼层的SWOT分析:(一)低楼层的优点:1、 价格相对于便宜,高利用率;2、 低楼层适合老人和孩子居住低楼层不用坐电梯,有很多老人晕电梯,选择低楼层可以直接步行入户。3、 比较安静:底楼其实比较安静,向上,只听到上面一、二层楼的声音;向下,就再也听不到什么声音了。横向的,近处有些声音,现在很多人一回来就往家里钻,因此也没有多少声音;远处的,在底楼听不了多远。4、 比较凉爽:住在底楼,夏天也不用开多少风扇、空调。5、 自来水保证:一般来说,楼层越高自来水越不容易压上去,而住在底楼的人,就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水,底楼也可能是有的。停水后,底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。6、 出入方便:底楼外出极其方便,同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋,底楼往往比楼上要省力得多。7、 鲜花常入眼:底楼一眼就可以看到外面的区域,花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼,真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。8、 不上楼梯:底楼没有楼梯,每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时,这种方便不言而喻。9、 无电梯故障之虞:底楼没有电梯,所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出,均无安全之忧。10、意外发生时方便逃跑:底楼出门就是户外,走几步就是院子。因此,住在底楼的人,如果遇到有火灾等意外事件,可以更快地向外逃跑。(二)低楼层的劣势:1, 采光,通风较差。阴雨天需耗损更多电量。2, 容易受外界噪音影响。3, 在梅雨季节比较潮湿。4, 噪音较大:底楼的声音因环境而异,底楼虽然可能比较安静,但也可能有较多的噪音。5, 地面潮湿:底楼地面比较潮湿,物品易发霉。尤其是夏天大雨将至,地面更为潮湿,有时潮湿得鞋底都踩不住,好像划船似的。6, 光线较暗:底楼光线较暗,如果在这家面看书,向晚就不太可以。7, ,容易被盗:底楼因为窗户较矮,屋外可以用手摸到,因此要注意防盗。8, 蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多,所以要注意防蚊。可以买纱网来安上,让蚊子进不了屋里来。9, 厕所易堵:底楼是整栋楼的最底层,楼上的污水都要经过底楼下的下水道,有些人不注意,容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降,但到了底楼横向移动时,就难以随污水流动,所以厕所容易堵塞,容易泛起脏水。10、隐私得不到保障:底楼房间里面的情况,屋外过路的人一眼就能看到。所以,住底楼的隐私得不到更好的保障。11、室外环境卫生差。:底楼外的环境卫生相对是比较差的,因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时,或在楼上时,都有可能把一些垃圾扔在地上,从而造成底楼周围的环境卫生比较差,并且可能苍蝇也比较多。
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