管业加工建设项目可研报告.doc

123XXX管业加工建设项目可行性研究报告2013年目录第一章 项目总论1一、项目名称及承办单位1二、项目拟建地址1三、可行性研究的目的1四、可行性研究报告编制依据和范围2（一）项目可行性报告编制依据2（二）可行性研究报告编制范围2五、研究的主要过程3六、建设规模与产品方案4七、项目总投资估算4八、工艺技术装备方案的选择4九、项目建设期限4十、投资项目备案数据5项目备案数据一览表5十一、研究结论5十二、项目主要经济技术指标8项目主要经济技术指标一览表8第二章 项目承办单位概况17第三章 管材生产市场发展需求分析18第四章 建设规模与生产方案22一、建设规模的确定原则22二、项目建设规模22三、项目生产纲领23第五章 项目建设选址及土建工程24一、项目建设地选择原则24二、项目建设地概况24三、项目建设选址方案27四、选址用地权属性质类别及占地面积27五、项目用地利用指标27项目占地及建筑工程投资一览表28六、项目建筑工程方案29（一）建筑工程概况29（二）建筑结构设计30（三）标准化厂房设计33七、项目选址综合评价35项目总图布置主要技术经济指标一览表36第六章 原材料及能源需求情况37原辅材料及能源供应情况一览表37第七章 技术生产方案39一、工艺技术方案的选用原则39二、产品生产工艺流程40管材生产生产工艺流程示意简图40三、设备的选择41（一）设备配置原则41（二）设备配置方案42主要设备投资明细表42第八章 环境保护43一、项目建设区环境质量现状43（一）环境空气质量现状43（二）地表水环境质量现状43（三）声环境质量现状43二、污染物的来源43（一）项目建设期污染源44（二）项目运营期污染源44三、污染物的治理45（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施451、施工期大气环境影响分析和防治对策452、施工期水环境影响分析和防治对策463、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策484、施工期噪声环境影响分析和防治对策49主要设备噪声源强一览表50施工机械在不同距离处的贡献值一览表51施工机械噪声最大影响范围测算一览表52（二）项目营运期环境影响分析及治理措施531、废水的治理54拟建项目水量平衡图54（1）废清洗液、废乳化液治理54（2）生活和办公污水的治理55办公及生活废水处理流程图56生活及办公废水治理效果比较一览表56生活及办公废水治理效果一览表562、废气的治理57（1）工艺废气治理措施57（2）机械加工工序皂化油雾的治理措施57（3）热处理工序油烟治理58（4）焊接工序焊接烟尘的治理措施593、固体废弃物的治理措施及排放分析601）排放分析602）治理措施60项目固体废弃物产生及处理处置情况一览表624、噪声治理措施及排放分析62主要噪声源治理情况一览表64四、生态环境影响评价64（一）环境空气影响评价64（二）水环境影响分析65（三）噪声环境影响评价65（四）施工期环境影响分析65（五）固体废物环境影响评价65五、环境保护结论65第九章 劳动保护安全卫生及消防67一、劳动保护和安全卫生67（一）设计标准及规定67（二）主要不安全因素及职业危害因素68（三）采取的主要防范措施68二、安全生产措施71三、项目消防74（一）设计原则74（二）主要防范措施74第十章 项目节能分析76一、项目建设的节能方向76二、设计依据及用能标准76（一）节能政策依据76（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导77三、节能背景及目标78四、项目能源消耗种类和数量分析79（一）主要耗能装置及能耗种类和数量79项目主要能源和含耗能工质年需量测算表79（二）单位产品能耗指标测算80单位能耗估算一览表81五、项目用能品种选择的可靠性分析82六、工艺设备节能措施82七、电力节能措施83八、节水措施84九、运营期节能原则84十、运营期主要节能措施85十一、能源管理86（一）管理组织和制度86（二）能源计量管理86十二、节能建议及效果分析87（一）节能建议87（二）节能效果分析87项目主要能耗指标一览表88第十一章 项目风险分析及风险防控90一、政策风险分析及风险防控90二、用地及工程建设配套风险分析90三、市场风险分析及风险防控91四、资金风险分析及风险防控93五、原材料采购风险分析及风险防控94六、环保因素风险分析及风险防控95七、项目风险评价结论95项目风险因素和风险程度分析表95第十二章 项目实施管理和劳动定员97一、项目建设期管理组织97二、项目建设期管理97三、工作制度97四、劳动定员98劳动定员一览表98第十三章 项目实施进度计划99第十四章 投资估算与资金筹措100一、投资估算依据和说明100（一）总投资估算编制依据100（二）投资费用分析102（三）固定资产投资（固定资产）102（四）固定资产投资估算103固定资产投资估算表103（五）流动资金估算103流动资金估算一览表104（六）项目总投资估算104总投资构成分析一览表105二、资金筹措方案105（一）资金筹措方案105资金筹措与投资计划表106三、投资使用方案106（一）建设投资使用计划106（二）流动资金使用计划107资金使用计划与运用表107第十五章 经济评价108一、经济评价的依据和范围108二、费用估算与财务效益108（一）销售收入估算108产品销售收入及税金估算一览表108（二）综合总成本估算109综合总成本费用估算表109（三）利润总额估算110（四）所得税及税后利润110（五）项目投资收益率测算110项目综合损益表111三、财务分析111（一）全部投资财务分析111财务现金流量表（全部投资）112（二）固定资产投资财务分析113财务现金流量表（固定投资）113四、盈亏平衡分析114盈亏平衡分析表115五、敏感性分析115单因素敏感性分析表116第十六章 综合评价及投资建议117一、综合评价117二、投资建议119第一章 项目总论一、项目名称及承办单位1、项目名称：123XXX管业加工建设项目2、项目建设性质：新建3、承办企业名称：铜仁合力有限公司4、项目负责人：陈华二、项目拟建地址项目建设地址：123县峨岭镇三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建设规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。本可行性研究报告具体论述该项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性。技术和设备的先进性、适用性、可靠性。财务上的盈利性、合法性。环境影响和劳动卫生保障上的可行性。建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。四、可行性研究报告编制依据和范围（一）项目可行性报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划。2、产业结构调整指导目录（2011年本）。3、投资项目可行性研究指南（试用版）。4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。5、123县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。6、XXX有限公司提供的管材生产生产项目建议书。7、XXX有限公司提供的相关技术文件和有关数据。8、国家、省、部关于管材生产生产技术规范和有关规定等。9、国家现行有关政策、法规和标准等。（二）可行性研究报告编制范围本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及公司实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下十个方面：1、确定项目建设总平面布置方案。2、确定管材生产生产规模和工艺技术方案。3、确定建设条件与项目选址。4、确定原材料、燃料及动力的供应。5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。6、确定企业组织机构及劳动定员。7、项目实施进度建议。8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。五、研究的主要过程根据XXX有限公司的委托和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究，重点对项目内容、管材生产生产方案、生产工艺、总图布置、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解，根据企业提供的有关数据，进行综合详细的分析论证，提出了如下要求：1、在基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。2、本工程项目属于管材生产生产项目，因此从项目的开始就必须将“安全第一，预防为主”的安全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照规范配备相应的安全生产设施，对新入厂的员工进行三级安全教育。将“安全生产”贯穿到项目的各个方面，落实到每个环节，确保“安全第一、以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。六、建设规模与产品方案该管材生产生产建设项目，预计年产100000套管材生产，实现年产值200000.0万元销售规模。七、项目总投资估算1、项目固定资产投资：2600万元人民币。2、项目流动资金：400万元人民币。3、项目总投资预算额为3000万元人民币。八、工艺技术装备方案的选择本方案依照“保护环境和节约能源”的原则，经过调研分析，在技术工艺的选择和生产装备的选型上，综合考虑达到目前国内较先进的水平，接近并达到国际21世纪初的先进水平。九、项目建设期限8个月十、投资项目备案数据本建设项目备案登记需要的有关数据，详见下表所示。项目备案数据一览表单位：万元/公顷、万元、平方米项目名称地址投资情况拟建项目名称123XXX管业加工建设项目项目拟建地址123县峨岭镇项目总投资项目用汇资金来源合计固定资产投资流动资金自筹资金银行贷款其它投资30002600100054020.53000.03000.0固定资产投资占地设备及技术投资35358.0项目占地面积133400.0土建工程投资8439.7新增建筑面积112572.9建设期利息224.4固定资产投资强度3683.7设备安装费及其他费用5118.5占地产出效益1000.0经济效益项目销售收入年利润额年纳税总额年利税额200000.021259.515941.437200.9十一、研究结论1、随着我国国民经济快速持续发展，市场上对管材生产的需要量不断增加。本项目的实施符合国家产业结构调整指导目录的产业政策，管材生产将在国内外市场上有广阔的畅销空间，发展前景良好市场潜力巨大，因此，项目的建设是十分必要的。2、本项目原材料、产成品和重要生产工艺的设备未列入促进产业结构调整暂行规定和产业结构调整指导目录中的禁止和限制类之列，因此，本项目管材生产生产符合国家产业政策，符合当地发展规划。项目选择本着增加企业利润、提升企业产品加工工艺、提高企业核心竞争力的宗旨进行。这将大幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，管材生产市场前景广阔，也为企业的科学持续发展奠定了坚实的基础。3、适应国内市场需求，该项目的建设能够有效促进当地经济发展，为社会创造720个就业机会，有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定，为当地财政收入做出应有的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在123县峨岭镇，拟建工程选址符合项目建设区域土地利用总体规划，国土资源部门已经出具用地说明文件，可保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用公用工程设施，水、电、汽等能源供应有保障。从建设条件方面来看，项目选择合理，主要客户渠道稳定可靠，管材生产销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，建设条件较好。5、本项目采用国内先进的生产设备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对项目节约能源、环境保护、生产管材生产均可得到有力的支撑，成熟的生产工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的保障。6、本工程所采用的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原辅材料的供应充裕。7、本项目建设地周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，XXX有限公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。8、拟建工程总投资额为3000万元，其中：固定资产投资2600万元，流动资金为1000万元。项目建成投产后达产年可实现销售收入200000.0万元，年利税37200.9万元，其中：年利润为21259.5万元，纳税总额为15941.4万元。9、根据测算，该项目税后平均投资利润率为34.4%，税后平均投资利税率为60.3%，全部投资回报率为45.9%，项目全部投资所得税后财务内部总收益率31.3%，财务净现值69572.4万元，全部投资回收期为7.73年，固定资产投资回收期为7.29年，项目盈亏平衡点为39.1%，因此该项目经营很安全，说明该项目具有一定的抗风险能力。综上所述，本项目技术先进、设计合理、具有较好的盈利能力、抗风险能力，具有显著的社会效益和经济效益。该项目生产对促进123县管材生产产业发展及扩大当地就业机会起着积极的推动作用，项目建成后可为当地带来较高的利税收入，为当地经济发展做出贡献，有着重大的社会效益。该项目符合国家产业政策和行业发展要求，管材生产市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行的。十二、项目主要经济技术指标该项目主要经济技术指标，详见下表项目主要经济技术指标一览表列示。项目主要经济技术指标一览表序号指标名称单位数量备注一生产纲领套100000.0达纲年1管材生产套100000.0二劳动定员人720达纲年1生产工人人4682技术人员人1443管理人员人364品管人员人72三企业工作制度1年时基数天300达纲年2日工作基数小时243年工作时数小时72004生产制度班/天3四设备数量台(套)71主要生产设备台(套)52主要检验设备台(套)13环境保护设备台(套)6五项目占地及建筑面积1项目总占地面积133400.0200.0亩2建构筑物基底占地面积71385.73总建筑面积112572.9其中生产工程69034.5辅助生产工程1334.0公用工程14647.3总图工程6680.0服务工程(办公及生活)7003.5其它工程13873.64项目占地绿化率%5.0%5项目建筑系数0.546项目建设建筑容积率%84.4%7服务工程占地比重%1.8%8服务工程建筑面积占比例%6.2%9固定资产投资强度万元/公顷3683.7固定投资10固定资产投资强度万元/亩245.611项目总投资强度万元/亩300.1全部投资12土地销售产出率万元/亩1000.0土地销售产出率万元/公顷15000.013土地税收产出率万元/亩79.7土地税收产出率万元/公顷1195.514土地利润率万元/亩141.7土地利润率万元/公顷2125.5六主要原材料及能源供应（一）主要原料消耗t/a10000.01钢铁t/a5000.0达纲年2精密铸件t/a3000.03其他配件t/a2000.0（二）年运输总量t/a205000.01年运入量t/a105000.02年运出量t/a100000.0（三）能源需求预测1电力万千瓦时450.00达纲年2天然气万立方米0.003热力(百万千焦)0.004新鲜水(吨)90000.005原煤(吨)0.006洗精煤(吨)0.007其它洗煤(吨)0.008型煤(吨)0.009原油(吨)0.0010汽油(吨)0.0011煤油(吨)0.0012柴油(吨)72.0013燃料油(吨)0.0014液化石油气(吨)0.0015焦炭(吨)0.0016其他焦化产品(吨)0.0017炼厂干气(吨)0.0018其他石油制品(吨)0.0019其它燃料吨标煤0.0020项目综合能耗吨标煤679.82（四）能源消耗指标分析1项目综合能耗tce679.82达纲年2万元产值综合能耗tce/万元0.00343万元增加值综合能耗tce/万元0.01624年人均综合能耗tce/人0.94425单位产品综合耗能tce/套0.00686单位投资综合能耗tce/万元0.0138固定投资7项目综合耗能量tce/d679.8200达纲年（五）电能消耗指标分析1项目总用电量kw.h4500000.00达纲年2万元产值电能消耗kw.h/万元22.503万元增加值电能消耗kw.h/万元107.004单位产品电能消耗kw.h/套45.005年人均综合电能消耗kw.h/人6250.006单位投资电能消耗kw.h/万元91.60固定投资7项目电能消耗kw.h/d4500000.00达纲年七项目节能降耗分析1项目总节能量tce106.0519对比传统工艺2单位产值节能量tce/万元0.00063单位增加值节能量tce/万元0.00304人均年节能量tce/人0.17565单位产品综合节能量tce/套0.00136单位投资节能量tce/万元0.00267平均日节能量tce/d126.4465八总投资及其构成万元3000（一）总投资现值PVI万元30001其中：外汇万美元2单位产品占总投资元/套6002.1（二）固定资产投资万元26001固定资产投资现值万元2600其中设备投资万元35358.0土建投资万元8439.7安装工程万元2828.6其它投资万元2289.9固定资产投资调节税万元建设期利息万元224.42单位产品占固定投资元/套4914.13固资占总投资比例%81.9%4人均占有固定资产投资万元/人68.3（三）铺底流动资金(IWC)万元10001其中外汇万美元2铺底流资占总投资比例%18.1%九项目投资指标1百元收入占用总投资元/百元30.0达纲年2百元收入占用建设投资元/百元24.63百元收入占用铺底流资元/百元5.44单位产品占用总投资元/套6002.15单位产品占用建设投资元/套4914.16单位产品占用铺底流资元/套1088.07人均占有总投资万元/人83.48人均占有建设投资万元/人68.39人均占有铺底流资万元/人15.11十企业资金筹措万元3000十一企业资本金(EC)万元54020.5（一）自有固定资金万元43140.61自有固资占总投资比例%71.9%2自有固资占固资比例%87.8%3贷款占固资比例%6.1%3000.04申请财政资金占固资比例%6.1%3000.05其他资金占固资比例%0.0%0.0（二）自有流动资金万元10001自有流资占流资比例%100.0%2借款流资占流资比例%0.0%3自有流资占总投资比例%18.1%（三）资本金用于建期利息万元224.41建设期利息占固资比例%0.5%2建设期利息占总投资比例%0.4%（四）资本金占总投资比例%90.0%（五）资本金占固资比例%109.9%十二项目申请借款总额万元3000.001申请长期借款万元3000.002申请流动资金借款万元0.003借款占总投资比例%5.0%4借款占固资比例%6.1%十三其他资金万元0.001其他资金占总投资比例%0.0%2其他资金占固资比例%0.0%十四申请财政投资万元3000.01申请财政无偿资金万元3000.02申请财政有偿资金万元0.03申请财政投资占总投资比例%5.0%4无偿资金占固资比例%6.1%5有偿资金占固资比例%0.0%十五项目总成本(TC)万元162799.1100%负荷1固定成本(FC)万元18201.52可变成本(VC)万元144597.63经营成本万元159503.74单位产品成本元/套16279.9十六销售收入万元200000.01总成本占销售收入元/元0.812固定成本占销售收入元/元0.093可变成本占销售收入元/元0.724经营成本占销售收入元/元0.805全员劳动生产率万元/人58.46单位占地收益万元/公顷15000.07单位占地收益万元/亩1000.0十七年利税额万元37200.91人均利税额万元/人51.72百元产值利税额元/百元18.63百元增加值利税额元/百元88.54单位产品利税额元/套3720.15单位占地利税额万元/亩186.0十八年利润额万元21259.51人均利润额万元/人29.52百元产值利润额元/百元10.63百元增加值利润额元/百元50.64单位产品利润额元/套2126.05单位占地利润额万元/亩106.36综合利润率%10.6%十九年纳税总额万元15941.4全部税额1人均纳税额万元/人22.1达纲年2百元产值纳税额元/百元8.03百元增加值纳税额元/百元37.94单位产品纳税额元/套1594.15单位占地纳税额万元/亩79.76综合纳税率%8.0%二十销售毛利润率%14.2%二十一销售纯利润率%10.6%二十二销售利税率%18.6%二十三成本费用利润率%17.4%二十四成本费用利税率%22.9%二十五项目综合纳税率%8.0%二十六现价工业增加值万元42041.1二十七工业增加值率%21.0%二十八税金及附加万元8854.91增值税万元8049.92城建税及教育附加万元805.0其中城乡维护建设税万元563.5教育费附加万元241.5二十九年利润总额万元28346.0人均利润总额万元39.4三十年纳所得税万元7086.5人均所得税额万元9.8三十一企业年纯利润额万元21259.5人均纯利润万元29.5三十二财务收益指标1年利润总额万元28346.0达纲年2税后纯利润万元21259.53人均年纯利润万元/人29.54平均投资利润率%34.4%5平均投资利税率%60.3%6平均投资回报率%45.9%7平均资本金利润率%38.2%8全部投资净收益率(ROI)%35.4%9总资产贡献率%62.0%10总资产周转率%333.2%11总资产收益率%47.2%12固定资产周转率%407.0%13铺底流资周转率%1838.3%14权益收益率（ROE)%87.6%三十三清偿能力分析1资产负债率%3.9%达纲年2流动比率（CR)%531.43速动比率（QR）%429.0三十四盈亏平衡分析%39.1%生产期平均三十五财务评价（）全部投资1全部投资财务内部收益率%31.3%ic122全部投资财务净现值FNPU万元69572.40达纲年3静态投资回收期(pt)年2.82含建设期4动态投资回收期(pt)年7.73含建设期5全部投资财务净现值率%115.9%达纲年6总投资收益率(ROI)%35.4%7资本金净利润率(ROE)%39.4%8利息备付率(ICR)%523.39偿债备付率(DSCR)%33.3三十六财务评价（）固定投资1全部投资财务内部收益率%39.8%ic122全部投资财务净现值FNPU万元84737.10达纲年4静态投资回收期(pt)年2.82含建设期5动态投资回收期(pt)年7.29含建设期6全部投资财务净现值率%141.2%达纲年7总投资收益率(ROI)%35.4%8资本金净利润率(ROE)%39.4%9利息备付率(ICR)%523.39偿债备付率(DSCR)%33.3三十七生产能力利用率%39.1%1盈亏平衡点（BEP)%39.1%2项目经营安全度%60.9%三十八盈亏平衡分析（一）盈亏平衡产量套39100.0平衡点1管材生产套39100.0（二）盈亏平衡销售价格1销售价格控制限度%83.4%达纲年2盈亏平衡销售价格元/套16680.03销售价格下降极限率%16.6%第二章 项目承办单位概况第三章 管材生产市场发展需求分析我国高速铁路规划和实施情况我国铁路系统瞄准世界铁路先进水平，运用后发优势，博采众家之长，坚持原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新，用短短几年时间，推动我国高速铁路技术走在世界最前列。2010年底，我国铁路营业里程达到9.1万公里，居世界第二位;投入运营的高速铁路营业里程达到8，358公里，居世界第一位。2011年高铁预计将建成通车4，715公里，合计13，000公里以上。新线合计7，901公里，共计98，901公里。现在我国已成为世界上高速铁路系统技术最全、集成能力最强、运营里程最长、运行速度最高、在建规模最大的国家，引领着世界高铁发展的新潮流。高速铁路是优先发展的战略性新兴产业2010年12月7日，国务院副总理张德江在第七届世界高速铁路大会上表示，政府已将高速铁路作为优先发展的战略性新兴产业，今后将在财政投入、建设用地、技术创新、经营环境等方面加大支持力度。中长期路网规划提出，到2020年，全国铁路营业里程达到10万公里，建设客运专线1.2万公里以上。2008年，对规划进行了调整，确定到2020年，全国铁路营业里程达到12万公里以上，建设客运专线1.6万公里以上。以上规划将提前到2015年完成。第四章 建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则1、合理确定经济规模，即在一定经济技术条件下，可使项目投入产出比、资源和资金的利用、经济效益、社会效益等都有较好的建设规模。2、市场容量、目标市场、可能占有的市场份额对建设规模的制约因素影响。3、项目需要而又有可能获得的自然环境条件对建设规模的制约和影响。4、建设资金、原材料和辅助材料、主要外部协作条件等对建设规模的制约和影响。二、项目建设规模本项目规模确定为：年生产管材生产100000套。本项目拟定建设区域总占地面积为10亩），主要建设内容包括：新建生产车间、仓库及其生产配套供水、供电设施和宿舍、食堂、绿化区域等生活区，预计总建筑面积为，土建工程投资1000万元。本项目需要购置生产和检测等先进设备，确保管材生产的生产及检验需要，预计购置安装主要设备50套（台），计划投资1000万元。三、项目生产纲领本项目主要从事管材生产的生产、销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对管材生产需求预测分析，结合产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、管理经验以及相应配套设备、人员素质等诸多因素，综合考虑公司的投资能力和原辅材料的供应能力等，本着“循序渐进、量入而出”的原则，本项目拟定设计规模为：年产管材生产100000套的生产规模。第五章 项目建设选址及土建工程一、项目建设地选择原则管材生产生产项目属于专用设备制造行业，因其对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，所以，项目建设地址的选择应该遵循以下原则：1、符合城乡建设总体规划，应符合项目建设区域工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、所选地址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、地址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、项目建设地应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、项目建设地应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。二、项目建设地概况项目建设地位于123县峨岭镇。123属亚热带湿润季风气候，年均气温16.8，日照时间长达1255小时，无霜期近300天，年降雨量1100m123土家族苗族自治县地处贵州东北部、铜仁市西部，云贵高原向湘西丘陵和四川盆地过渡的大斜坡地带。县人民政府驻峨岭镇。“八山一水一分田”，为典型的山区农业县。位于县境东部的国家级自然保护区梵净山，是世界人与生物圈网成员，是中国五大佛教名山之一，是唯一的弥勒佛道场，是地球北回归线上唯一的绿洲。全县总人口42万，土家族苗族占总人口的百分之七十以上。土家族自称“毕滋卡”，有“土家赶年”、“六月六”、“土家女儿会”等民族节庆，有土家摆手舞、土家金钱竿、土家红棺葬等独特的民俗活动。2006年的城镇建设经历了进一步理清发展思路，进一步更新观念，进一步提高认识的过程，县城绿地系统、道路交通系统专业规划、7个区域规划、城东民族风情街区规划、123河两岸景观建设规划和木黄风景名胜区总规、15个村庄规划和村庄整治规划等。二是加大城镇市政基础设施建设，启动了城镇建设最大的项目 木黄规划(5张)行政会议中心建设，这个项目一旦建成，正规划对城中村中寨口村进行改造；开工建设了梵净山体育活动中心；城北旧城改造、南湖宾馆即将启动；圣墩路建设招投标已结束，已进入土地征用阶段；县城翻板坝工程和123河两岸景观建设已正式开工，；恢复了日供水4000吨的马口洞供水工程，投资3000万元的幕龙引调水工程将于11月23日举行开工典礼。123土家族苗族自治县m左右，冬无严寒，夏无酷暑。常年主导风向及频率：C，NE（55，10），历年平均风速：0.9米/秒，历年平均蒸发量：1174.7MM，年最多风向及频率：C，NE（55，10），年平均日照时数：1296.9小时，冬季：室外风速0.9米/秒，夏季：室外风速1.0米/秒，年极大风速（定时）：12米/秒，极端最高气温：39.9摄氏度，极端最低气温：-9.0摄氏度，历年平均气温：16.8摄氏度，历年平均相对湿度：78%，历年最大相对湿度：100%，历年最小相对湿度：9%，历年平均气压：962.2百帕，历年平均降水量：1113.4毫米，历年最大降水量：1621.6毫米，历年最少降水量：678.7毫米，日平均温度=5.0摄氏度的天数：50.4天，最大积雪深度：17MM，冬季大气压力：969.1百帕，夏季大气压力：953.0百帕，最低气温出现日期：77.1.30，最高气温出现日期：71.7.27，最热月、最冷月：热7月，冷1月，年平均有霜期：74天。综上所述，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情况及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是合理的。三、项目建设选址方案该项目选址在123县峨岭镇，项目选址符合土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，本项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。该项目按照管材生产行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合管材生产生产、经营的需要。四、选址用地权属性质类别及占地面积该项目选址用地权属类别为工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为10亩五、项目用地利用指标根据工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）文件要求，项目建设区域绿地率20%。本项目属于专用设备制造类的管材生产设备制造行业，建筑容积率控制指标0.7。本项目拟定建设区域总占地面积为133400.0平方米（约合200亩），实际利用面积为133400.0平方米，该项目总建筑面积为112572.9平方米，固定资产投资额为2600万元，固定资产投资强度为3683.7万元/公顷。经审查，该项目用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定的工业项目用地控制标准。详见项目占地及建筑工程投资一览表。六、项目建筑工程方案（一）建筑工程概况1、建筑设计规模根据项目土建工程设计计划，该项目生产车间，仓库等主要工程设施均为钢架结构标准化厂房，办公、宿舍等服务性设施，均为框架结构。建筑工程采用的设计标准如下：（1）建筑设计防火规范GBJ162001（2）建筑抗震设计规范GBJ1189（3）建筑抗震设防分类标准GB5022395（4）工业建筑防腐蚀设计规范GB5004695（5）工业企业噪声控制设计规范GBJ8785（6）建筑内部装修设计防火规范GB5022295（7）建筑地面设计规范GB5003796（8）厂房建筑模数协调标准GBJ686（9）钢结构设计规范GB5001720032、设计结构根据有关基础资料、地质勘探报告和周围地质资料，确定工程设计按天然地基设计。本工程生产车间采用钢屋架结构，辅助用房采用框架结构。3、设计使用年限：50年。4、建筑层数：1层3层。（二）建筑结构设计1、墙体工程（1）墙面钢架结构面板采用0.326美孚彩色钢板。（2）非承重轻质墙除特殊注明外，全部采用复合保温防水彩钢压型板。2、层面工程（1）防水等级均为级，雨水管选型：塑料管S100。（2）屋面：屋面0.376绿色压型钢板（125-35-29）-100厚聚苯乙烯泡塑夹芯板-0.6厚乳白色压型钢板（125-35-29）复合板，热镀锌量200g/m2，涂层为聚脂类。3、地面做法素土夯实，80厚碎砖夯平，100厚C10砼垫层，40厚C30细石砼面层。4、门窗工程（1）一般车间物流大门均采用彩色复合铝板饰面电动提升门，技术要求按国家标准执行。除有特殊要求的（如防噪音采用隔声门、防火采用防火门）外，其余与压型钢板墙或砖墙接触的车间外平开门均采用成品钢制平开门，车间内门均采用平开木门（主要用于生活辅助部份），一般车间辅助采光通风侧窗均采用88系列塑钢单框双玻推拉窗，浮法平板玻璃，开启扇可配置窗纱。（2）建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为3级，水密性能分级为3级，保温性能分级为3级。（3）门窗玻璃的选用遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。单块窗玻璃大于1.5m2，门玻璃大于0.5m2，采用安全玻璃。5、节能设计本地区属夏热冬冷地区，建筑物体形系数为0.3。传热系数：屋顶0.46，外端0.74，外窗平均4，东西立面窗设塑百叶活动遮阳。6、防火设计防火分区取单层厂房，戊类生产类别，耐类等级四级，总建筑面积1100m2。主要构件耐火极限：柱，梁0.5h，外墙（非承重）0.5h，屋顶承重构件，吊顶0.15h。7、结构（1）场地的工程地质条件：依据当地岩土工程勘察报告推荐使用粘土（1）层，承载力特征值fak=150kpa，场地类别：III类。（2）材料：基础部分为水泥砂浆M10，其它部位为混合砂浆M5，砼垫层为C10砼，砖墙基础砼C15，独基JQL。抗震GZ砼为C25，柱砼C30砼，为HRB235罗纹立柱，为HRB335钢。8、钢筋砼构造要求（1）砼结构的环境类别：室内取一类，基础取二a类。（2）抗震构造使用：02YG002钢筋砼结构抗震构造详图。9、施工注意事项开挖基坑时不应扰动原状土，如经扰动应清除，扰动深度100，用C10砼垫层处理，扰动深度100，现场设计确定，人工降低地下水需至施工面以下500，此时应注意边坡稳定。基础柱顶预埋件须经钢结构分包单位定位核实后方浇筑柱砼。（三）标准化厂房设计1、设计依据的标准规范如下：（1）钢结构设计规范GB50017-2003。（2）建筑荷载设计规范GB50009-2001。（3）建筑抗震设计规范GB50011-2001。（4）冷弯薄壁型钢结构设计规范GBJ50018-2002。（5）钢结构工程施工质量验收规GBJ0205-2001。（6）门式刚架国型房屋钢结构技术规程CECS102-2002。（7）门式钢架轻型房屋钢构件JG144-2002。（8）结构用高频焊接薄壁H型钢JG/T137-2001。2、设计参数（1）跨度：24m（2）柱距：6m（3）檐口高度：6m（4）柱底连接：柱底为铰接（5）檩条、墙梁间距：1.5m（6）荷载分项系数：恒载：1.2活载：1.4（7）屋面荷载（标准值）：屋静载：0.25KN/m2，屋面活载：0.55KN/m2，屋面雪载：0.55KN/m2。（8）风荷载（基本风压）：0.45KN/m2。（9）抗震设防裂度：6度，设计基地地震加速度值为0.05g。3、基本设计规定（1）结构的重要性系数1，构件安全等级二级，设计年限主体30年，面板15年。（2）材料结构钢构件：采取现行国家标准碳素结构钢GB/T700，规定的Q235钢，钢材物理性能指标和强度设计值勤按GB50017/2003钢结构调计规范采用。焊接材料：手工焊接的焊条应符合GB/T5117-95的规定，埋弧自动焊接和半自动焊的丝和焊剂应保证其烙敷金属的力学性能不低于碳素钢埋弧焊剂GB/T5293和低合金钢埋埋弧焊剂GB/T12470中相关的规定，焊疑质量应符合钢结构工程施工质量验收规范GB50205规定，CO2气体保护焊用的焊丝应符合GB/T8110-95的规定。焊接材料型号应于主题钢构材料强度相匹配。螺栓：门式刚架的梁术节点均采用卫戍部队压性连接的高强度螺栓，强度等级10.9级，应符合JGJ82-91规定的要求，门式刚架与檩条、墙梁，支撑以及板材连接均采用等级为4.6级的普通螺栓，柱底板与基础采取Q235锚栓，均应符合GB3098.1-2000规定。4、制作（1）建立质量保证体系，钢构件所有钢材、连接材料和涂装材料应具有质量合格证书，并满足设计要求和国家现行有关标准的规定，钢结构的防火保护由甲方根据厂房的使用功能令行处理。（2）切割：按1：1比例放大样，钢构件下料时宜采用自动割机切割，当钢板厚18mm以上时，宜采用精密切割，确有困难可采用火焰切割。（3）焊接采用自动焊或半自焊接，对接焊缝按二级焊缝检验质量。（4）涂装：严格按涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB/TB8923的要求进行。人工除锈：St2级，喷射和抛射St21/2级，表面处理后6小时以内涂底漆，底漆采用红丹防锈漆，面漆采用两道醇酸磁漆，漆膜总厚度125um。高强螺栓接触面不允许涂刷油漆。（5）安装钢架在施工中应及时安装支撑，增设缆风绳充分固定。柱脚锚栓定位验收合格。安装顺序从靠近山墙且有柱向支撑的两侧开始。吊装应防止构件扭曲和损坏。刚架和支撑就位校验后，对柱脚底板进行二次灌浆，设计预留空间50，采用C40细石砼掺5%UEA膨胀剂。七、项目选址综合评价1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于管材生产生产制造活动，为此，该区域是发展管材生产行业的理想场所。2、项目建设地周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。3、拟建设项目地具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由123县峨岭镇提供，完全可以保障供应。4、综上所述，项目选址位于123县峨岭镇