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西南地区二三线城市房地产市场考察及投资潜力专题报告（2014版）【 报告简介 】由于近期发现华经视点公司原创报告目录被多家网站严重抄袭，华经视点公司已通过法律途径处理此事。任何网站或媒体均不得转载或引用！为了维护客户的利益及保障您所购买报告的准确以及真实性，请您直接从中国行业研究报告网www.chinahyyj.com购买正版报告并享受VIP级别的高端售后服务。 此报告为多用户报告，如果您有更多需求，我们会重新修订报告研究框架，并做出合理的报价。【 报告目录 】第一章2011-2013年中国二三线城市房地产发展概述1.12011-2013年中国二三线城市土地市场1.1.1二三线城市土地市场供给逐渐升温1.1.2二三线城市成房企土地储备主战场1.1.3地产开发商加快二三线城市拿地速度1.22011-2013年中国二三线城市房地产市场1.2.1我国二三线城市房地产市场发展轨迹1.2.2我国二三线城市房地产发展的驱动因素1.2.3我国二三线城市房地产市场发展状况1.2.4我国房地产发展重心向二三线城市转移1.2.5房地产企业在二三线城市的发展概况1.32011-2013年中国二三线城市房地产市场价格分析1.3.1二三线城市房屋价格的现状1.3.2二三线城市房价上涨的原因1.3.3控制二三线城市房价的建议1.42011-2013年二三线城市房地产市场的开发模式1.4.1城市综合体的模式1.4.2城市发展运营商的模式1.4.3城投的模式1.4.4城中村的模式第二章2011-2013年重庆房地产市场发展分析2.12011-2013年重庆房地产市场政策环境2.1.1政策环境综述2.1.2重要政策解读2.22011-2013年重庆土地市场分析2.2.1供应状况2.2.2成交状况2.2.3区域分布2.2.4用地性质2.32011年重庆房地产市场发展分析2.3.1投资开发2.3.2供应状况2.3.3成交状况2.3.4价格走势2.42012-2013年重庆房地产市场发展分析2.4.1投资开发2.4.2市场供应2.4.3成交分析2.4.4价格走势2.5重庆房地产市场投资机会2.5.1重庆城市价值对房地产市场发展的推动2.5.2重庆未来房地产市场发展良好2.5.3重庆商业地产投资前景广阔2.5.4“十二五”期间重庆房地产投资机遇透析2.6重庆房地产市场前景预测2.6.1前景展望2.6.2供给趋势2.6.3各类物业走势分析2.6.4“十二五”发展目标第三章2011-2013年成都房地产市场发展分析3.12011-2013年成都房地产市场政策环境3.1.1政策环境综述3.1.2重要政策解读3.22011-2013年成都土地市场分析3.2.1供应状况3.2.2成交状况3.2.3区域分布3.2.4用地性质3.32011年成都房地产市场分析3.3.1商品房市场分析3.3.2二手房市场分析3.3.3房地产价格运行3.3.4房地产热点板块3.42012-2013年成都房地产市场分析3.4.1供应状况3.4.2成交状况3.4.3供销对比3.4.4二手房市场3.4.5重点楼盘价格情况3.52011-2013年成都房地产市场的投资分析3.5.1调控政策拉动成都商业地产投资3.5.2成都商业地产三大投资热点商业圈3.5.3成都商铺成为新一轮投资热点3.5.4成都住房与商业地产的投入产出比较3.6成都房地产市场前景预测3.6.1市场走势3.6.2行业趋势3.6.3热点区域第四章2011-2013年昆明房地产市场发展分析4.12011-2013年昆明土地市场分析4.1.1供应状况4.1.2成交状况4.1.3区域分布4.1.4用地性质4.22011年昆明房地产市场分析4.2.1整体综述4.2.2成交走势4.2.3价格分析4.2.4发展特点4.32012-2013年昆明房地产市场分析4.3.1主城区房地产市场4.3.2呈贡房地产市场4.3.3发展特点分析4.3.4价格走势分析4.4昆明房地产市场前景预测4.4.1前景展望4.4.2发展机遇第五章2011-2013年贵阳房地产市场发展分析5.12011-2013年贵阳土地市场发展分析5.1.1供应状况5.1.2成交状况5.1.3区域分布5.1.4用地性质5.22011年贵阳房地产市场分析5.2.1市场供应5.2.2市场需求5.2.3成交价格5.2.4主要特点5.32012-2013年贵阳房地产市场分析5.3.1供应量5.3.2成交量5.3.3价格走势5.3.4区域分析5.4贵阳房地产市场前景预测5.4.1影响因素分析5.4.2行业发展趋势5.4.3需求潜量预测第六章2011-2013年二三线城市房地产市场投资分析6.12011-2013年我国房地产市场投资现状6.1.1投资状况及增速6.1.2分物业投资情况6.1.3分区域投资状况6.22011-2013年二三线城市房地产投资环境分析6.2.1投资吸引力6.2.2经济发展6.2.3房地产投资6.2.4商品房销售6.2.5土地市场6.2.6人口与城市化6.2.7居民购买力6.2.8走势展望6.32011-2013年二三线城市房地产市场投资机遇6.3.1二三线城市房地产成为零售商投资主战场6.3.2二三线城市成房地产市场投资热点6.3.3二三线城市房地产市场发展具较大潜力6.42011-2013年二三线城市商业地产投资分析6.4.1二三线城市商业地产投资机会6.4.2二三线城市商业地产发展存在的矛盾6.4.3二三线城市商业地产投资建议6.52011-2013年二三线房地产市场的投资风险6.5.1影响二三线房地产市场发展的风险6.5.2二三线城市房地产面临过度投资隐患6.5.3二三线城市房地产市场存在的风险第七章2011-2013年重点企业分析7.1重庆渝开发股份有限公司7.1.1公司简介7.1.22011年1-12月渝开发经营状况分析7.1.32012年1-12月渝开发经营状况分析7.1.42013年渝开发经营状况分析7.2重庆龙湖地产集团有限公司7.2.1公司简介7.2.22011年1-12月龙湖地产经营状况分析7.2.32012年1-12月龙湖地产经营状况分析7.2.42013年龙湖地产经营状况分析7.3金科地产集团股份有限公司7.3.1公司简介7.3.22011年1-12月金科股份经营状况分析7.3.32012年1-12月金科股份经营状况分析7.3.42013年金科股份经营状况分析7.4重庆国际实业投资股份有限公司7.4.1公司简介7.4.22011年1-12月重庆实业经营状况分析7.4.32012年1-12月重庆实业经营状况分析7.4.42013年重庆实业经营状况分析7.5成都高新发展股份有限公司7.5.1公司简介7.5.22011年1-12月高新发展经营状况分析7.5.32012年1-12月高新发展经营状况分析7.5.42013年高新发展经营状况分析7.6云南城投置业股份有限公司7.6.1公司简介7.6.22011年1-12月云南城投经营状况分析7.6.32012年1-12月云南城投经营状况分析7.6.42013年云南城投经营状况分析7.7中天城投集团股份有限公司7.7.1公司简介7.7.22011年1-12月中天城投经营状况分析7.7.32012年1-12月中天城投经营状况分析7.7.42013年中天城投经营状况分析7.8上市公司财务比较分析7.8.1盈利能力分析7.8.2成长能力分析7.8.3营运能力分析7.8.4偿债能力分析第八章2014-2018年二三线城市房地产营销模式及销售策略创新思路 8.1 中国房地产营销模式深度研究专家小组指导8.1.1中国房地产营销已进入第三轮变革时代8.1.2中国房地产行业危中有机的销售转型解析8.1.3中国房地产营销存在的问题及解决方案8.1.4中国房地产营销的方向及未来趋势8.2二三线城市房地产市场营销现状分析8.2.1二三线城市房地产市场已进入营销时代8.2.2二三线城市房地产市场“促销战”升级8.2.3二三线城市房地产营销模式8.3二三线城市房地产营销策划发展的影响因素8.3.1二三线城市房地产宏观环境影响刨析8.3.2二三线城市房地产微观影响环境解析8.3.3二三线城市房地产营销策划发展方向8.4二三线城市房地产区域营销策略专家探讨8.4.1房地产企业的绿色营销方案8.4.2房地产市场营销价格策略分析8.4.3房地产企业网络营销策略定位8.4.4新形势下房地产的服务式营销 8.4.5房地产低成本营销策略点评分析8.4.6房地产项目的小众营销模式解析 8.5二三线城市房地产销售策略创新思路第九章2014-2018二三线城市房地产市场投资潜力与风险预警9.12012-2013年中国房地产市场投资现状剖析9.1.1房地产投资成国内需求重要组成部分9.1.2影响房地产开发投资的因素综述9.1.3中国房地产市场开发投资情况9.1.4中国房地产开发投资的情况9.1.5中国房地产开发投资的情况9.22014-2018年二三线城市房地产市场盈利状况预测9.32014-2018年二三线城市房地产市场投资机遇探讨9.3.1二三线城市房地产市场投资新热点9.3.2二三线城市房地产市场发展具较大潜力9.3.3二三线城市房地产市场投资机遇分析9.42014-2018年二三线城市商业地产投资潜力9.4.1二三线城市商业地产投资机会9.4.2二三线城市商业地产发展存在矛盾9.4.3二三线城市商业地产投资建议9.52014-2018年中国房地产投资风险预测研究9.5.1利率风险预测9.5.2购买力风险预测9.5.3资金变现风险9.5.4中国房地产投资风险总体状况及变化趋势9.6华经视点权威专家投资观点第十章2014-2018年二三线城市房地产未来前景及发展形势预测10.12014-2018年中国房地产行业未来前景展望及趋势研究10.1.1中国房地产将成为下一轮经济发展亮点10.1.2中国房地产市场价格走势判断10.1.3中国房地产行业发展形势点评10.1.4中国房地产业未来几年趋势预测10.22014-2018年二三线城市房地产市场形势研判10.2.1二三线城市房地产未来发展趋势研究10.2.2二三线城市房地产未来市场形势专家预测10.2.3二三线城市房地产市场价格未来走势图表目录：图表我国房地产企业数量持续增长图表一线城市和二三线城市平均房价图表一线城市和二三线城市土地供应图表2013年重庆楼面地价前十排名图表2008-2013年重庆规划建筑面积图表2008-2013年重庆住宅规划用地图表2008-2013年重庆商业规划用地图表2008-2013年重庆工业规划用地图表2008-2013年重庆土地供应成交情况图表2008-2013年重庆成交地块数据对比图表2008-2013年重庆成交土地平均溢价率图表2013年重庆主城区土地分区域供应图图表2013年重庆主城区土地分区域成交图图表2013年重庆主城区土地新增供应示意图图表2013年重庆土地成交走势图图表2010-2013年重庆主城区土地成交对比图图表2013年重庆主城成交土地成交均价走势图图表2013年重庆主城区成交土地楼面价走势图图表2010-2012年重庆土地供应量和成交量对比图表2013年和2013年重庆市各区域商品房供应面积对比图表2008-2013年重庆市主城区商品房成交面积月度走势图表2008-2013年重庆市主城区商品房成交面积年度比较图表2008-2013年重庆市主城区商品房新增供应量图表2013年重庆市主城各区商品房成交情况图表2013年重庆主城各物业类型成交比例情况图表2003-2013年重庆主城商品房成交均价走势图图表2013年重庆主城商品房成交均价走势图图表2013年重庆主城各区域成交均价比较图表2012年重庆主城区批准预售性质统计图表2012年重庆主城区批售供应格局对比图表2012年重庆主城各区批售面积对比图表2012年重庆商品住宅批售物业形态比例关系图表2008-2012年重庆主城区商品住宅供应量图表2008-2012年重庆主城区商品房成交面积对比图表2010-2012年重庆主城区商品房月度成交走势图表2008-2012年重庆主城区商品房成交均价走势图表2000-2012年重庆商品房成交均价图表2008-2012年重庆主城区重庆商品房成交单套面积/总价变化图表2012年重庆主城区商品房成交情况图表2012年重庆主城区商品房成交类型图表2012年重庆主城区商品房成交结构图表2011-2013年重庆写字楼成交价格整体情况表图表2011-2013年重庆主城区写字楼成交价格月度走势图图表2011-2013年重庆写字楼租金整体情况表图表2011-2013年重庆主城区写字楼租金月度走势图图表2011-2013年重庆写字楼租金整体情况表图表2011-2013年重庆主城区写字楼空置率月度走势图图表2013年成都土地供应、成交面积走势图表2013年成都土地月度供应、成交面积情况图表2013年成都主城区土地供应、成交走势图表2013年成都主城区土地月度供应、成交情况图表2013年成都主城区各行政区土地成交情况图表2013年成都郊县土地市场成交走势图表2013年成都郊县土地市场月度成交情况图表2013年成都各环域土地市场成交占比图表2013年成都各环域土地市场成交情况图表2012年成都土地成交情况表图表2013年成都商品房新增供应面积走势图表2013年成都商品房新增供应套数走势图表2013年成都商品房成交面积走势图表2013年成都商品房成交套数走势图表2013年成都主城区商品房新开盘项目套数走势图表2013年成都主城区商品房新开盘项目个数走势图表2013年成都商品房存量面积走势图表2013年成都商品房存量套数走势图表2013年成都各行政区域房价走势图表2013年成都房价走势图表2013年成都主城区二手房成交套数图表2013年成都成华区二手房成交套数走势图表2013年成都武侯区二手房成交套数走势图表2013年成都青羊区二手房成交套数走势图表2013年成都金牛区二手房成交套数走势图表2013年成都锦江区二手房成交套数走势图表2013年成都高新区二手房成交套数走势图表2013年成都各行政区域二手房成交总量比图表2012年成都商品房供给情况表图表2012年成都商品房新增面积情况表图表2012年成都商品房成交情况表图表2012年成都商品房新增面积情况表图表2012年成都商品房供销对比情况表图表2012年成都二手住宅各月成交情况表图表2012年成都住宅新盘一览表图表昆明土地供应区域分析图表昆明各区土地供应结构图表2013年昆明月度供地成交分析图表2013年昆明商品房成交情况图表2013年昆明商品房成交量走势图表2013年昆明商品房成交面积走势图表2013年昆明商品房成交金额走势图表2013年昆明商品房成交均价走势图表2012年昆明房地产价格走势图图表2013年贵阳市主城区各月土地供应及成交对比图图表2013年贵阳市主城区土地供应规模情况图表2006年至2013年贵阳市主城区房地产相关用地出让面积图表2006年至2013年贵阳市主城区各区域房地产相关用地成交单价图表2006年至2013年贵阳市主城区各区域房地产相关用地成交金额图表2013年贵阳市主城区各区域房地产相关用地供应与成交图表2012年贵阳各区域土地供销情况图表2013年贵阳主城区批准预售性质分类图表2013年贵阳主城各区批准预售面积对比图表2013年贵阳主城各区批准预售商品住宅对比图表2013年贵阳主城区商品住宅月度供应量图表2013年贵阳主城区商品住宅各建筑类型面积供应比例图表2013年贵阳主城区商品住宅供应房型比例图表2013年贵阳主城各区商品住宅供应分布图表2013年贵阳主城各区商品住宅供应情况图表2013年贵阳主城区商品房成交量月度情况图表2013年贵阳主城区商品房成交套数月度情况图表2013年贵阳主城区商品房成交均价月度情况图表2013年贵阳主城各区商品房成交量情况图表2013年贵阳主城各区商品房成交套数情况图表2013年贵阳主城各区商品房成交均价情况图表2006-2012年贵阳商品房成交面积及增幅走势图表2011-2013年贵阳商品房月度成交走势图表2006-2012年贵阳商品房成交均价走势图表2011-2013年贵阳商品房月度成交均价走势图表2012年贵阳商品房市场区域供应情况图表2012年贵阳商品房市场区域成交情况图表房地产投资风险一览表图表2013年房地产开发企业完成投资及增速情况图表2008-2013年房地产开发投资情况图表2011-2013年全国房地产开发投资增速图表2012年1-12月东中西部地区房地产开发投资情况图表2012年6月-2013年6月全国房地产开发投资增速图表2013年份东中西部地区房地产开发投资情况图表2013年中国城市房地产开发投资吸引力排名图表2013年中国城市房地产开发投资吸引力排名（续表）图表2005-2013年一、二、三线城市平均GDP及平均增长率图表2007-2013年全国房地产开发投资总额及一、二、三线城市占比图表2007-2013年各区域房地产开发投资额及一、二、三线城市占比变化情况图表2006-2013年各区域商品房销售面积和销售额同比增速图表2008-2013年全国300个城市住宅用地成交、楼面均价及溢价率图表2007-2013年20家代表企业一、二、三线城市拿地面积占比图表2007-2013年20家代表企业一、二、三线城市拿地金额占比图表2013年全国及各区域的居民储蓄额与商品房销售额比值图表2009-2013年40个代表城市住宅用地成交总量与住宅小蛇面积平均水平的比值图表2013年二、三线城市整购成交案例图表2013年1-12月渝开发主要财务数据图表2013年1-12月渝开发非经常性损益项目及金额图表2009年-2011年渝开发主要会计数据图表2009年-2011年渝开发主要财务指标图表2011年1-12月渝开发主营业务分行业、产品情况图表2011年1-12月渝开发主营业务分地区情况图表2012年1-12月渝开发主要财务数据图表2012年1-12月渝开发非经常性损益项目及金额图表2010年-2012年渝开发主要会计数据图表2010年-2012年渝开发主要财务指标图表2012年1-12月渝开发主营业务分行业、产品情况图表2012年1-12月渝开发主营业务分地区情况图表2013年渝开发主要会计数据及财务指标图表2013年渝开发非经常性损益项目及金额图表2011年1-12月龙湖地产综合损益表图表2011年1-12月龙湖地产主营业务分行业、产品情况图表2012年1-12月龙湖地产综合损益表图表2012年1-12月龙湖地产主营业务分行业、产品情况图表2013年龙湖地产综合损益表图表2013年龙湖地产主营业务分行业、产品情况图表2011年1-12月金科股份主要财务数据图表2011年1-12月金科股份非经常性损益项目及金额图表2009年-2011年金科股份主要会计数据图表2009年-2011年金科股份主要财务指标图表2011年1-12月金科股份主营业务分行业、产品情况图表2011年1-12月金科股份主营业务分地区情况图表2012年1-12月金科股份主要财务数据图表2012年1-12月金科股份非经常性损益项目及金额图表2010年-2012年金科股份主要会计数据图表2010年-2012年金科股份主要财务指标图表2012年1-12月金科股份主营业务分行业、产品情况图表2012年1-12月金科股份主营业务分地区情况图表2013年金科股份主要会计数据及财务指标图表2013年金科股份非经常性损益项目及金额图表2011年1-12月重庆实业主要财务数据图表2011年1-12月重庆实业非经常性损益项目及金额图表2009年-2011年重庆实业主要会计数据图表2009年-2011年重庆实业主要财务指标图表2011年1-12月重庆实业主营业务分行业、产品情况图表2011年1-12月重庆实业主营业务分地区情况图表2012年1-12月重庆实业主要财务数据图表2012年1-12月重庆实业非经常性损益项目及金额图表2010年-2012年重庆实业主要会计数据图表2010年-2012年重庆实业主要财务指标图表2012年1-12月重庆实业主营业务分行业、产品情况图表2012年1-12月重庆实业主营业务分地区情况图表2013年重庆实业主要会计数据及财务指标图表2013年重庆实业非经常性损益项目及金额图表2011年1-12月高新发展主要财务数据图表2011年1-12月高新发展非经常性损益项目及金额图表2009年-2011年高新发展主要会计数据图表2009年-2011年高新发展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