工程使用说明书.doc

工程使用说明书 施工单位：平阴东城建筑安装有限公司 编制日期：二一七年 月平阴县土楼小学南教学楼使用说明书 平阴县土楼小学南教学楼于2017年 8月竣工，为了保证建筑物的使用功能，延长房屋的使用年限，避免建筑物因使用不当而造成不必要的损坏，请您按照以下要求装修、使用房屋。 一、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。 二、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。 三、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意，并签订书面协议。 四、装修房屋时，严禁擅自改变下列结构： 拆改柱、混凝土承重构件； 拆除窗间墙和在窗间墙上打洞； 在楼面基层上凿槽安装各类管道； 其他拆改房屋结构的行为。五、用户不得擅自改装室内外水电设施。 六、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管道堵塞，室外化粪池应定期清理。七、严禁在屋面上乱搭乱建，不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非上人屋面，严禁无关人员上屋面（检修人员除外），以防损坏屋面隔热板和防水层。八、施工单位需要说明的其它事项:1、防水屋面：本屋面为非上人屋面，应尽量减少上人数量，不宜在上面做剧烈运动，或随便打闹，以防损坏防水保护层，雨水口处要经常检查，雨水箅子要经常检修，以免有杂物将其堵塞，更不得随意将杂物扔进雨水管，影响落水管畅通，造成屋面积水，并严重造成屋面渗水现象。2、厨房、卫生间、阳台地面：严禁随意打眼，以免破坏防水层造成渗水。应保持清洁卫生，严禁将杂物、垃圾等扔进下水管道，以免造成下水道堵塞。并经常清理地漏，严禁积水造成渗漏。 3、门窗工程：该工程外窗为隔热断桥铝合金窗，中空玻璃。室内无人、刮三级以上风、下大雨时注意关闭窗户；按使用说明正确开窗关窗注意手柄的开启方向；开启时注意窗锁、支撑铰链有无松动、固定件有无松动短缺；密封胶条毛条有无脱落；平时多注意多检查，出现问题及时维修。门窗如果使用不当，均可能造成玻璃损坏。考虑到安全和住宅的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。 清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。 4、楼地面工程：该工程为板块楼地面面，在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中,且不得超过设计使用荷载。不准在楼地面上进行强力撞击活动,以免损坏地面。清洗楼地面宜用拖布,不宜用水冲洗,以造成渗水,在休息平台及踏步上下时，行走时轻上轻下，避免人为的破坏，使楼面及踏步出现损坏及破损，影响观感及使用性能。5、墙面：严禁在墙面上乱写、乱画、乱凿洞，以免影响表面的观感及墙体结构的质量。 6、散水：严禁在散水上堆放各种杂物，行走车辆，发现问题及时修理，以免长期灌水而造成建筑物的沉降不均，使结构产生裂缝，发生危险。 7、电器工程：对待开关、插座要小心使用，严禁超负荷用电，非专业电工不得乱拆乱接。在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管,应尽量避免对墙的污染或损坏。室内电器总负荷不得超过总配电的容量。不得在一个插座上使用多用插头,以免造成电线负荷过大。不得随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设电线或者该线。用户自行改装吸顶灯或大型灯具,应固定牢固,以免坠落伤人，所增荷载不得超过额定容量。配电箱保险丝要用专用保险丝,不得随意代换。 8、水暖工程：坐便器、水池、地漏发生堵塞应及时清理,严重时须用管道输通器,但不得随意拆卸下水系统。给水龙头使用时应逆时针开启,顺时针关闭。关闭时不宜用力过猛。散热器上面不准压、放物品。整个给排水、消防及采暖系统的各个分部均应避免磕碰、酸碱腐蚀、损坏、生锈。地漏周围清理干净,不得把扣碗拿掉,以免堵塞管道。坐便器内禁止倾倒其它物品。 9、严禁在楼面上乱加荷载，以免造成结构变形，如需要装修及改进，或在使用过程中发现质量问题，请与我方联系。10、空调放在专用现浇空调搁板上，其它需要安装到外墙上的设备必须做到，穿透外墙保温层牢固的固定到基层上，否则易引起坠落等安全事故。11. 外墙采用240厚GH轻集料自保温砌块保温层，严禁改变任何主体结构、凿槽(特别是水平开槽)，以防破坏开裂。严禁改变住宅外立面，严禁火源靠近，以免引起火灾。 以上诸项内容望各用户严格遵守，延长使用寿命，保证工程质量、观感不因此而受损，如在使用过程发现问题，请与我单位联系，如发现人为因素的质量、安全事故，我方概不负责。 承包人(公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日