红颜优质果蔬休闲度假园计划书.docx

1、项目名称：*县*镇红颜优质果蔬休闲度假园2、拟建地点：*县*镇*村 3、建设性质：计划中4、项目建设规模及内容：（1）果蔬园区建设计划优质甜草莓50亩、优质矮化葡萄园50亩、农业生产体验种植园20亩。（2）旅游配套设施建设生态垂钓河面200米、休闲烧烤亭5个、停车场200平、人行便道1000米、新装太阳能路灯10盏、摆渡船和捕鱼船各2艘共4艘、河道综合治理、旧村落改造等。（3）项目内容果蔬采摘、果蔬苗销售、农家特色产品销售、农业种植体验、沿河烧烤、果蔬现场加工体验、蜂蜜销售、鸬鹚捕鱼表演、渔船摆渡。5、建设工期：3年（2014年8月至2017年8月）6、概算投资项目总投资205.5万元，其中果蔬采摘园建设170.5万元，旅游配套设施建设35万元。7、效益预测项目建成后可实现销售收入800万元/每年。二、项目建设背景1、建设的必要性随着经济水平的发展，旅游和养生已经深入到每一户家庭，城市居民休闲方式已经从大城市转变到农村，现代乡村旅游是把农业、度假休闲和旅游有机的融合在一起。即达到了度假、旅游还涉及的养生。 目前我国假日天数已经达到115天（法定节假日11天，周休日104天，不含带薪休假），法定假日出游免不了人多拥挤，周休日又不能走太远，这就促成了城郊乡村旅游的繁荣。现代乡村旅游包括观光采摘农业、农家大院、垂钓鲜食等，是举家欢颜，贴近生活贴近大自然的一种健康生活方式，目前越来越受到广大城市居民的喜欢，需求越来越大。2、建设条件分析（1）资源条件：本项目团队在农业相关部门有良好的信息资源和技术依托；有多名多年种植草莓和蔬菜的专业技术团队；有多年从事市场销售和拥有市场经营经验的专业人员；同时拥有对市场极度敏感的嗅觉，有较强的接受新事物和洞悉新事物的能力，熟悉当地的人文事物的人员。（2）环境条件：本项目计划实施地在风景优美的*村*桥岸边，比邻某文化旅游生态园，该文化旅游生态园占地3500亩，涉及文化、休闲、旅游、娱乐、住宿、餐饮等项目，对我们项目是一个很好的依托。目前生态园已经初成规模，今年5月将开盘销售，将会吸引大量的人流。（3）区位条件：位于绥阳县风华镇，距离遵义市35km，距离绥阳县6km，绥遵高速公路牛心闸道500m处。（4）区位图（5）政策条件：依据国务院关于加快发展旅游业的意见（国发【2009】41号）；中共贵州省委办公厅、贵州省人民政府办公厅转发省扶贫办、省委政策研究室、省旅游局关于大力实施乡村旅游扶贫倍增计划的意见的通知；“关于规范扶贫资金项目申报工作的通知（黔开办【2010】70号）”；“关于规划编制产业化扶贫发展规划和项目实施方案的通知”（黔开办【2009】182号）；县发【2009】6号。3、市场预测（1）项目集生态、观景、休闲、旅游一体，具有极大的旅游开发价值。将吸引绥阳、遵义、贵阳、重庆乃至其他省份的游客来这里观光旅游、避署纳凉、休闲垂钓、餐饮娱乐。 （2）发展农村生态旅游，可以充分利用农村资源，避免土地返荒，调整和优化农村产业结构，拓宽农业功能，深化农业产业链，促进村民转移就业，增加村民收入，提高村民素质，为加速推进新农村建设，早日实现小康，打下坚实的基础。四、项目实施进度1、前期工作进度安排：规划设计、用地许可、前期手续办理等工作1个月，大棚建设、葡萄园架材建设、苗圃筹备等工作2个月。2、工程建设进度安排：该项目建设期为3年：其中2014年8月起实施大棚新建，草莓种植、葡萄种植、蔬菜种植、道路及生态垂钓、河岸绿化工程、河道综合治理;2014年12月起试运行。3、建设工期：2014年8月至2017年8月六、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设投资估算：项目总投资205.5万元，其中果蔬采摘园建设170.5万元，旅游配套设施建设35万元。2、流动资金估算：项目启动所需流动资金100万元。3、投资估算表大棚建设：8000元/个x60个=48万元 葡萄架材：50亩x2000元/亩=10万草莓苗：7000株/亩x1.5元/株x50亩=52.5万元葡萄苗：500株/亩x5元/株x50亩=12.5万元蔬菜种植：10亩x1500元=1.5万元肥料、农药、农膜、土地租金、工钱、蜜蜂租金等：120亩x3000元=36万元人行便道：1000米x100元/米=10万元烧烤亭：5个x20000元/个=10万元太阳能路灯：10盏x5000元/盏=5万元停车场：200平x500元/平=10万河道综合改造及垂钓设施：1000米x1万元/公里旧村改造：9户x1万元=9万元（二）资金筹措1、资金：天使投资+团队自筹。2、积极向上级部门争取扶贫资金、项目资金、配套资金。七、效益分析（一）经济效益 草莓：2500公斤/亩x50亩x60元/公斤=750万草莓盆栽：50元/盆/天x366天=1.83万葡萄第一年无收入，第二年开始见效益3500斤/亩x3元/斤x50亩=52.5万元葡萄盆栽：50元/盆/天x366天=1.83万蜂蜜产量：20斤/箱x2次/年x100元/斤x50=20万活鱼销售、蔬菜销售及种植体验：5万元/年（二）社会效益项目实施完成后，将带动了周边其它产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面，对确保社会稳定，全面建设小康社会具有积极意义。 八、结论项目建成后，逐步拉长各功能区的产业链条，不断完善旅游项目和基础配套设施，实现了乡村文化与乡村旅游的有机结合，培育全县旅游产业新的经济增长点，具备有可持续和综合效益好的优势，经济效益和社会效益十分显著。项目具有较好的开发价值和开发前景，经济效益、社会效益和生态效益突出。