广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南.doc

备案类：gz1431007房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南一、办理对象 本市范围内从事新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位（根据市区工程管理权限分工，市本级负责监管国家、省、市重点工程以及跨区的市政工程；其余项目由属地区、县级市负责监管）。 二、办理条件 1. 建设单位已按规定的程序和条件组织工程竣工验收，且验收合格。 2. 工程已取得规划、消防、环保、民防等部门的验收合格意见或准许使用文件。尚未取得上述文件并选择并联审批模式的，建设单位可同步申请办理规划、消防、环保、民防等专业验收事项，按相应的办事指南分别提交申请资料。 3. 取得城建档案验收合格证明文件。 三、所需材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 1 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 4 原件 该表系在广州城乡建设网“企业网上申报系统（http:/online.gzcc.gov.cn/）”进行网上申报后打印形成。 2 工程竣工前质量检查情况通知书 1 原件 建设单位向质量监督机构申请出具。 3 工程质量保修书 1 原件 4 住宅质量保证书和住宅使用说明书 1 复印件（核对原件） 属于商品住宅工程的提供。 5 电梯验收合格证明 1 复印件（核对原件） 有电梯的工程提供。建设单位向质量技术监督部门申请出具。 6 单位工程施工安全评价书 1 复印件（核对原件） 建设单位申请，由安全监督机构出具。 7 预拌砂浆使用报告 1 原件 预拌砂浆使用报告在广州城乡建设网“企业网上申报系统”进行申报后打印，经市散装水泥管理办公室核实并盖章。 8 建设工程竣工验收报告 1 原件 包括： 1.建设工程施工许可证复印件 2.工程施工质量验收申请表（原件）。 3.工程质量评估报告（原件）。 4.勘察文件质量检查报告（原件）。 5.设计文件质量检查报告（原件）。 6.单位（子单位）工程质量验收记录（原件）。 7.市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料等资料（原件）。（房屋建筑工程不需提供） 8.工程款已按合同支付的证明（建设单位、施工单位双方法人代表签字并加盖公章）。 9 建设工程规划验收合格证 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 10 建筑工程消防验收意见书 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 11 民防工程验收证明 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 12 环保验收意见 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 13 建设工程档案验收文件 1 原件 建设工程档案验收合格证或建设工程档案验收证明 14 建设工程质量监督报告 1 原件 由质量监督机构提交 15 广州市城市基础设施配套费缴费证明书（规划验收增加面积缴费证明） 1 复印件核对原件 建筑面积超出规划许可的，提交超出部分的缴费证明。 四、办理流程图 竣工验收备案流程图（普通模式） 竣工验收备案流程图（并联模式） （窗口办理流程与网上办理流程一致） 五、 办理时限 法定办理期限：15个工作日 承诺提速期限：2个工作日 六、办事窗口 市建委政务窗口 工作时间：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00） 地 址：天河区华利路61号广州市政务服务中心6楼市建委窗口 联系电话：020-38920665 交通指引： 公交：可乘40路、407路在市政务服务中心站下车 地铁：乘坐地铁至珠江新城站从B1出口出站 七、收费标准：无 八、收费依据：无 九、办理依据 1. 广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知（穗府20138号）。 2.住房和城乡建设部关于印发房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定的通知（建质2013171号） 3. 住房和城乡建设部关于修改房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号）。 4.建设部城市建设档案管理规定（建设部令1997年第61号）、关于修改城市建设档案管理规定的决定（建设部令2001年第90号），住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定（住房和城乡建设部令2011年第9号）。 5.广州市人民政府关于印发广州市城乡建设档案管理办法的通知（穗府20139号）。 十、备注 （一）办事流程补充： 1. 建设单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统” 进行网上申报填写房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表后打印。 2. 建设单位从市政务中心办事窗口提交资料申请受理。 3. 建设单位申请并联审批的，备案单位受理备案事项后，将工程竣工验收备案信息告知规划、消防、环保、民防等专业主管部门，专业主管部门实行并联审批，符合审批条件的，在5个工作日内办结。 4. 备案单位收齐备案资料后，符合条件的，自受理决定后两个工作日内（按并联模式办理时，自收齐专业部门验收意见后两个工作日内），在房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表签署同意备案的意见，并发给建设单位。 5.设单位可办理返退新型墙体材料专项基金、返退散装水泥专项资金、建设工程劳动保险金调剂手续。 （二）应发给的证明文件：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 十一、表格下载（登录http:/online.gzcc.gov.cn下载） 竣工验收备案表 十二、到场次数：不超过2次 十三、常见问题解答 1.问：竣工验收阶段包含哪些主要工作？ 答：建设项目联合审批模式中，竣工验收阶段包含三部分主要内容：一是建设单位向专业部门申请的专业验收及备案，包括规划、消防、环保、人防、排水等验收及 白蚁防治备案等事项；二是建设单位按照法定程序组织勘察、设计、施工、监理进行竣工验收；三是建设单位向建设行政主管部门申请的建设工程竣工验收备案。 2.问：竣工验收阶段的审批时间如何计算？ 答：建设项目联合审批模式中，竣工验收阶段的三部门主要工作的总共审批时间是7个工作日，实行的“5+2”的模式，即专业部门的验收审批时间是5个工作日，建设单位组织竣工验收的时间不计入审批时间，竣工验收备案审批时间是2个工作日。 3.问：联合审批网上如何申报？ 答：申请建设项目联合审批的，建设单位应先登陆广州市政务在线网（http:/www.gzonline.gov.cn），点击“建设项目联合审批”项，选择需要申请的审批阶段，如“施工许可阶段”或“竣工验收阶段”即可申请办理，办理前应按网上指引申请注册帐号。登陆帐号后，按网上指引录入企业和建设项目的基本信息，再上传文件资料。 此外，申请施工许可和竣工验收阶段审批的，建设单位再完成上述网上填报工作外，还应登陆“广州城乡建设”网站（http:/online.gzcc.gov.cn/），用企业在市建委申请的IC卡帐户和密码，登陆填报相关事项的网上信息，上传文件资料。 4.问：市区工程管理是如何分工的？ 答：国家、省、市重点工程、跨区建设的市政工程和轨道交通工程，建设单位应向市建委申请施工许可和竣工验收备案等审批事项，而其余工程应向工程所在地的区（县级市）建设局申请办理。市属重点工程的确认，以取得加盖市建委“重点项目绿色通道专用章”的文件为准。 5.问：竣工验收的日期如何确定？ 答：按照建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定，竣工验收时间是指建设单位按照该规定的程序组织竣工验收合格的时间。工程符合下列要求方可进行竣工验收： （一）完成工程设计和合同约定的各项内容。 （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 （三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。 （七）建设单位已按合同约定支付工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。 （九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表。 （十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 （十一）法律、法规规定的其他条件。