项目外墙涂料装饰工程施工合同(威林样板)(梁改).doc

梧州威林房产 项目外墙涂料装饰工程施工合同发包方：梧州威林房地产公司 （以下简称甲方）承包方：南宁鸿百年装饰工程公司 （以下简称乙方）甲方委托乙方进行 梧州威林房产 项目外墙涂料装饰工程施工，为了明确双方责任，保证施工任务顺利完成，甲、乙双方按照中华人民共和国合同法的规定，本着平等、互利、互惠、诚信的原则，经友好协商达成如下协议，以规约双方行为。第一条 工程名称： 威林维亚纳馨城 项目外墙涂料工程第二条 工程地点： 梧州市苍梧县高速路出口左侧200米 第三条 工程内容及施工面积工程内容：在甲方完成外墙抹灰面层上进行外墙涂料装饰施工涂料品牌： 江门铨盛 公司生产的“ 铨盛 漆”合同施工面积：涂刷面积约 1.5 万平方米，竣工结算面积以图纸结构尺寸展开实际涂刷面积为准。色号： 按甲方指定的色样（甲方负责封存，双方各留一份存档）第四条 合同价款、结算方式 1、本单项工程采用固定单价合同： 包工包料 70 元/（人民币柒拾元每平方，不含税金、总包管理费及配合费）。2、结算方式：合同结算价以图纸结构尺寸展开实际涂刷面积合同单价为准；根据双方核定的图纸结构尺寸展开实际涂刷面积作为实际施工面积结算，如按图纸计量双方有争议时，可以实地量方为准。3、发生下列情况时，合同单价可以调整：3.1使用涂料的品牌、品种、规格、型号与合同约定不同（甲方认可的变更）；3.2非乙方原因造成的重复施工及返工。第五条 合同工期乙方施工进度必须符合本项目的土建装修进度。乙方的施工进度由甲方、乙方共同商定，并由甲方下达进度计划。如乙方的施工进度不能配合土建装修进度，可视为乙方拖延工期，由此造成的损失由乙方负责。 按施工进度计划提供工作面并满足涂料施工前提条件的情况下，必须保证在 25 个日历天内完成每一单栋楼房的外墙涂料施工，延期造成的损失由乙方承担。在施工过程中如遇到以下几种情况，工期可以顺延：1、 不可抗力；2、 雨天，或经甲方书面确定不具备施工条件。3、 非乙方原因造成的大面积（超过单栋楼房总涂料施工面积的10%以上）重复施工及返工。第六条、工程执行等级及标准1、工程质量必须符合建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑装饰装修质量验收规范（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接后果。2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，墙面必须使用柔性腻子。3、外墙真石漆颜色10年内不退色、不脱落、不开裂，如在此期间发生以上现象，丙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均有乙方承担。4、所有外墙真石漆产品均采用 牌真石漆（颜色、质地以丙方提供、甲方确认的现场样板为准）。材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。5、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。6、基层腻子必须最少不得少于两遍，涂料面层最少不得少于三遍。7、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线直接度不得超过1cm。8、施工主要工序应满足以下顺序：修补清扫填补缝隙局部刮腻子施涂封底涂料分割画线贴纸胶带喷涂真石漆面层揭纸胶带喷涂真石漆防尘面油清理现场。9、施涂罩面面油时，不得有漏涂和流俯现象。备注：详细工艺见施工方案第七条、工程款支付及保修条款1、 本项目按单栋楼房结算工程款：2、每完成一栋楼房外墙底腻子施工并由甲方组织监理单位验收合格后，甲方支付本栋楼涂料总工程款的40本次进度款=本栋号楼合同暂定总价（或预算总价）40%；3、完成本栋楼全部涂料工程并由甲方组织监理单位验收合格后甲方支付至乙方本栋楼外墙涂料工程总造价的80%本次进度款=本栋号楼合同暂定总价（或预算总价）80%-累计已付进度款；4、在乙方递交竣工、结算资料后甲方在30天内完成结算审计，取得工程结算审定单（即经甲方、乙方签字并盖章）后，甲方支付至本栋楼涂料结算总价的97%本次进度款=结算总价97%-累计已付进度款。5、剩余结算总价的3 %为质量保修金，在保修期满后的14个工作日内，甲方一次性将质量保修金付清给乙方。本工程外墙涂料保修期为一年，保修期从竣工验收合格之日算起。第八条、竣工验收、竣工结算1、工程完工后15天内由乙方负责将工程价款结算书及其他验收资料送交甲方。单栋工程竣工经有关部门验收合格后30天内甲方办完结算手续并付完所有除质量保修金外的款项。单栋工程竣工验收的时限为：涂料工程完工后60天内，如超过此时限，甲方须按本合同第七条1.3款支付工程款。2、工程验收及质量等级评定标准为：建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210。外墙涂料工程施工完成后五天内甲方应组织监理方验收，无故不验收则按第七条约定支付工程款。3、质量评定仲裁部门： 梧州市 建筑工程质量监督站。第九条、责任范围一、甲方责任1、负责协调土建总承包施工单位免费提供涂料施工外架、脚手板、垂直运输机械和施工道路，并提供施工现场材料堆放场所；提供施工用水用电。2、按时支付给乙方工程款以及由于变更增加工程的工程款，及时办理乙方报送的工程签证；3、负责提供与施工相关的资料，如：建筑、结构及电力设备系统、单栋号楼施工范围、外墙效果图等资料；4、甲方派 为驻工地代表，帮助乙方解决应由甲方解决的问题，并与乙方协商解决施工中出现的问题，并及时在乙方送达的关于工程进度、修改施工图纸、增加施工项目等书面材料上签字；5、 监理单位委派的工程师： 。6、 负责组织工程的竣工验收。二 、 乙方责任1、负责材料的采购并提供相应的质保资料（随材料进场）；2、进场材料必需有出厂合格证及检验报告，并保证涂料质量满足施工工艺要求。3、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工并保证质量，按时完工和交付使用；4、乙方配合甲方和监理共同监督工程质量；5、提出竣工验收报告，参加甲方组织的工程竣工验收，提交竣工结算； 6、在施工期间做好现场防火、防盗和安全文明施工工作，承担由于乙方原因发生责任事故所造成的经济损失；7、乙方派 为驻工地代表、帮助甲方解决应由乙方解决的问题，与甲方协商解决施工中出现的问题，并及时在甲方送达的关于工程进度、修改施工图纸、增加施工项目等书面材料上签字。8、乙方施工前必须将涂料牌子以及色板、色调经甲方及监理公司认可后才能施工使用。9、乙方对本合同涂料工程承诺，保证使用 涂料有限公司生产的弹性外墙乳胶漆，配以外墙专用腻子，并保证质量；保质期为 年，在保质年限内做到耐晒无不均匀退色、不脱落不龟裂、不变质；但主体结构或抹灰层引起的质量问题不在质保范围内。如在保质年限内出现如上问题，乙方负责免费维修。乙方保证外墙涂料施工后色泽均匀，颜色与甲方要求一致，所有施工涂料性能和成份达到送检合格样品标准，否则乙方承担一切责任。三、使用涂料品牌厂家责任1、厂家将派出专家和技术员队伍给予全面的施工技术指导与监管支持；2、提供涂料双包所有产品说明书、MA检验报告、产品合格证等验收所需资料；3、厂家只与乙方在产品货款发生经济款项，甲方与乙方的经济款项与厂家无关；4、乙方为厂家在该项目上的唯一授权单位，其它施工单位厂家一概不承认，发生品牌侵权的厂家将追究其法律责任；第十条、违约责任及争议解决办法1、乙方应按合同规定的质量标准进行施工，如系乙方原因发生施工质量问题或达不到合同约定的质量标准，乙方须返工，由此而产生的一切费用均由乙方负责；2、 若乙方不能按期完工，每逾期一天，按工程总造价的万分之五付违约金给甲方。甲方若不能按时向乙方支付工程款，则每逾期一天，按工程总造价的万分之五付违约金给乙方；3、 在施工过程中，由于甲方原因，致使乙方停工，工期可顺延；4、 工程未经验收，甲方擅自提前使用而由此发生的质量及其他问题，由甲方负责。给乙方造成经济损失由甲方承担；5、 如果在合同履行过程中发生争议，双方协商解决，如协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。6、 如发生下列情况之一，甲方有权终止本协议，由此造成的损失由乙方承担；6.1 乙方所用材料的质量、品牌不符合合同要求；施工质量不合格；6.2乙方把本合同工程转包给第三方；6.3 乙方不能满足合同约定的工期要求。第十一条、其他事项1、 如甲方要求变更设计，增加工程内容或改变装饰范围应及时通知乙方，并征得乙方同意，同时办理书面签证或补充预算（合同与附件具有同等法律效力），竣工验收后按实际涂刷面积结算，工期顺延。否则，乙方有权拒绝施工。2、 乙方必须按照国家有关安全、文明施工条例组织施工，并服从本项目总包方的统一管理；如发生施工安全事故，均由乙方负责。3、 本合同未尽事宜，双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。4、 本合同一式肆份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效，均具有同等的法律效力。甲方：梧州威林房地产有限公司 乙方：南宁鸿百年装饰工程公司 地址：梧州市玫瑰湖花园 地址：南宁市北湖路 甲方法定代表： 乙方法定代表： （委托代理人）： （委托代理人）： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号：