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房屋租赁合同出租方： （甲方）住所：邮编：承租方： （乙方）住所：身份证号：电话： 手机：甲方将 小区 号楼 号网点租给乙方使用。双方达成如下协议条款：一、房屋坐落、面积、装修及设施状况：1、房屋坐落： ；2、建筑面积： 平方米；3、装修条件： ；4、设施状况：上、下水、暖气、电、照明、消防箱 等。二、租赁用途：乙方按 使用房屋，不得变更使用用途。如需变更，应取得甲方的同意，并重新签订合同。三、租赁期限：从 年 月 日起，至 年 月 日止，期限 年。1、租赁期满后，甲方有权收回房屋；2、甲方在租赁合同期满前需收回房屋的，应事先取得乙方同意，并赔偿乙方的损失。3、如乙方在租赁期满后还需继续租用，应在租赁期满前两个月，取得甲方同意，并重新签订租赁合同。四、租金支付方式：1、租金标准按建筑面积 元/平方米年。2、租金计算： 元/年（ 元/平方米年 平方米）。3、按年计算租金，上打租，一次性现金结算。4、从第二年开始，至少提前一周预交租金。如拖欠，按所欠金额每日加收3滞纳金。五、房屋的修缮责任：房屋自然损坏，乙方正常报修由甲方修缮。如不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。房屋从事生产经营活动的，由乙方负责修缮。六、转租的约定：乙方经甲方同意，可以依法将承租的房屋转租给他人。七、变更和解除合同的条件：在符合法定条件和程序的情况下，允许合同的变更与终止；但使一方当事人遭受损失时，除依法可以免责外，应当由责任方负责赔偿。八、租赁双方的权利与义务：1、甲方权利：（1）有按期收取租金的权利，有收取滞纳金的权利。（2）有监督乙方按合同规定合理使用房屋的权利，包括对改建装修、转租的否决权。乙方在使用房屋过程中，不得擅自拆改、乱搭乱建、损坏房屋结构和附属设备，不得擅自改变房屋使用性质。乙方也不得利用承租房屋进行非法和损害公共利益的活动。甲方有权制止乙方的违约和违法行为，并要求恢复原状或赔偿经济损失。（3）有依法收回出租房屋的权利。（4）有向乙方宣传、贯彻物业管理公约等规定的权利。2、甲方义务：（1）有提供房屋给乙方使用的义务。（2）有保障乙方合法使用房屋的义务。（3）有保障乙方使用安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。3、乙方的权利：（1）有按规定的用途使用房屋的权利。（2）有要求保障房屋安全的权利。（3）所承租的房屋出售时，有优先购买权。（4）有对物业管理状况进行监督、建议的权利。（5）经甲方同意有转租获利的权利。4、乙方的义务：（1）有按期交纳租金的义务。（2）有按时缴纳物业服务费的义务。（3）有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租，不得私自转让他人的义务。（4）有维护原有房屋，爱护使用，妥善保管的义务。（5）有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。九、甲乙双方约定的其他条款：（1）乙方的改建必须经甲方书面同意。（2）改建部分原则上承租期满后，需恢复原样。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日