居民密度分布调研报告.doc

居民密度分布调研报告 数码系游戏设计与制作 袁伟才 李梓伦人口密度是指一定时期在单位土地面积上居住的人口数，是说明区域人口数量的重要指标，通常以每平方公里常住人口数来表示。它只是一个平均数，一般而言，统计单元愈小和单元内的自然与经济状况差异愈小，它反映的数量指标就越接近实际状况。考察人口密度，应不仅从总土地面积和人口数之比来分析，还应该注意到“人口经济密度”状况，如耕地面积与人口、资源蕴藏量与人口、产量（或产值）与人口、国民收入与人口等等。从实际意义上说，人口经济密度大小更能反映一个地区的人口分布的合理程度，以及人口和资源条件及经济发展的联系和制约关系。因为，人口分布及其变化任何时候都离不开一定的社会经济背景和具体环境条件，因此，为了主动地在经济发展和人口发展之间建立更加协调更加合理的关系，就需要研究和评价各地区的人口密度特征，以为上述关系的建立提供一个全面的科学依据。1、 调研地点广东省深圳市市中心2、 调研对象主要为当地居民（包括各个年龄段的对象）3、 调研时间2013年1月25日4、 调研方法本次调研采用调查问卷和走访当地路人调查方式，运用聊天的方式与当地居民进行沟通，尽量制造轻松愉快的访问氛围，让村民们欣然接受我们的访谈。（1） 问卷设计调查问卷在设计上主要包括的内容：调研对象的基本信息（包括年龄、性别、文化程度等）；调研对象目前居住地址等信息；调研对象经济收入情况；有无搬家意向的情况；调研对象对人口密度的建议（2） 调研样本选择此次调研共发放了100份，最终回收83份，回收概率为83%。在选择调研对象是严格兼顾不同类别、不同性别、不同年龄段和不同文化程度的原则，真正做到调研数据真实可靠，提高数据可用性。4、 调查报告结果统计与分析（1） 调研对象的基本信息 参与本次调研男性为47人，比例为57.8%，女性为35人，比例为42.2%，同时从上表可看出，参与问卷调查的男女比例基本持平，经济水平的各个层次都存在，是本次调研具有一定的代表性。15、 建议与决策 从调研的结果看， 城市的住房问题凸显,人口分布不合理,建立完善人口分布制度对于建立和谐社会、增进社会公平具有重要意义。探究人口分布模式存在的问题,在借鉴国外成功经验的基础上,有针对性地提出人口分布模式的对策和建议 1.假如带有投资目的的话当然是地段比较繁华的好，而住家的话尽量买大社区，低密度的小区。2.简单的来说家中有老人小孩的话最好还是买带有电梯的物业，但是管理费相对来说贵一些。不带电梯的多层管理费便宜，一般来说容积率也比较低，住起来舒适度要高一些。看你自己怎么取舍。3.购买二手楼和一手房没有太大的区别，一手房的选择范围更大，二手楼的风险稍微大一些。然后二手楼的交易成本大过一手搂。一般来说一手搂的房子的户型要比二手楼好，但是配套可能是二手楼的更成熟。4.尽量买大品牌的发展商开发的物业，房屋质量你基本上是看不太出来的，除非找专业的人士帮你看。5.二手楼的质量也看不太出来，简而言之还是买知名的品牌发展商开发的物业，然后价格上面比较坚挺的可能质量上比较好一些。其他的对于非专业人士来说基本上是看不太出来。