武汉市商品房买卖登记办事指南.doc

武汉市商品房买卖登记办事指南一、法律依据1.物权法第10条;2.城市房地产管理法第60-63条;3.房屋登记办法（建设部令第168号）。二、申报材料（1）登记申请书;（2）商品房权属证明书;（3）房屋测绘平面图;（4）商品房购房合同及发票;（5）买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件);（6）代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）;（7）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）;（8）期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）;（9）监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件） ;（10）流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）;（11）境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。三、审批流程填写申请表，准备相关材料、到房地局办证窗口受理、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限（一）法定时限30个工作日。（二）承诺时限（工作日）3个工作日（有抵押7个工作日）。五、收费标准及依据（一）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；（二）交易手续费：住宅3元/，非住宅11元/。（三）收费依据1.鄂价房服2008109号；2.武价房200887号；3.发改价格2008924号。