写字楼转租合同5篇.docx

写字楼转租合同5篇最新写字楼转租合同范本(1)转租人_(以下简称甲方)承租人_(以下简称乙方)当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上全部_平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，计_年。第三条租金1.每月租金人民币_元，每月_日以前缴纳。2.保证金人民币_元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租_倍计算违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人(甲方)：_承租人(乙方)：_连带保证人：_年_月_日最新写字楼转租合同范本(2)出租方(以下简称甲方)：_(身份证号码)：出租方(以下简称甲方)：_(身份证号码)：承租方(以下简称乙方)：_ _ 承租方(以下简称丙方)：_ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙丙三方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方拥有座落于深圳市罗湖区沿河北路1002号瑞思国际A座2906、建筑面积600平米的合法债权以及使用权,在乙丙双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公使用. 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除三方另有约定外，乙丙方不得任意改变房屋用途。第二条 租赁期限租赁期限自20*年11月20日至20*年11月19日止。第四条：租金该房屋租金为：40*元/月。为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同结束时甲方应无条件退还乙丙方。租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙丙方于每月的19日前内交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙丙方。第七条 维修养护责任租赁期间，日常的房屋维修由乙丙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙丙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙丙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙丙方自理。租赁期满后或因乙丙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙丙方恢复原状。向乙丙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期前，以下费用由乙丙方支付，并由乙丙方承担延期付款的违约责任：1、 水、电费;2、物业管理费;3、房屋相关的使用费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均由乙丙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙丙方须将房屋退还甲方。如乙丙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙丙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙丙方责任终止合同的约定乙丙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙丙方负责赔偿：1、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2、 拖欠租金累计达天的;3、 利用承租房屋进行违法活动的;4、 故意损坏或不爱惜承租房屋的。最新写字楼转租合同范本(3)转让方(甲方)：_身份证号码：_住址：_受让方(乙方)：_身份证号码：_住址：_出租方(丙方)：_身份证号码：_住址：_根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述写字楼转让事宜达成如下协议：一、转让写字楼转让写字楼位于_，建筑面积_平方米;丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼交接完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金为_元人民币，现甲方剩余租期为_月，写字楼转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后_日内支付给甲方。写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、写字楼设施、设备的归属转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。转让写字楼租赁期(含写字楼租赁合同续签期限)届满后，该写字楼装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该写字楼后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、写字楼转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让写字楼定于_年_月_日正式交接。写字楼交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即告验收、交付完毕。转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。本合同_式四份，甲乙丙三方各执_份为凭。转租人(甲方)：_承租人(乙方)：_出租方(丙方)：_年_月_日最新写字楼转租合同范本(4)本合同双方当事人：卖方：* * * (以下简称甲方)身份证号：*买方：* * * (以下简称乙方)身份证号：*根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋有关事项达成如下合同：第一条 房屋、车位基本情况1.1甲方房屋(以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准)座落于*省*市*区*国际广场*号，共计*套(房产证复印件作为本合同附件)。上述房屋建筑面积总计约为 * 平方米(详见房产证，以房产证为准)。1.2 随该房屋一并转让包括车位总计可以办理产证的，所有费用由乙方承担。1.3 随该房屋一并转让的装修、附属设备、设施：。1.4 乙方已经实地查看该房屋与车位，并无任何异议。房屋、车位交接时以现状为准。第二条 房屋(含车位)转让价格房屋转让价格按建筑面积计算，每平方米 * 元，总金额(以下简称购房款)为人民币 * 元(大写： *佰*拾*万*仟*佰元整)。第三条 付款方式3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付购房款，故甲方在本合同签订后个工作日内向按揭银行申请一次性支付余款以解除按揭抵押。3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后*天内将购房款一次性支付给甲方。第四条 交接方式在本合同签订生效后甲方即将房屋、车位，以及所属附属设备、设施随之交付给乙方。第五条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。第六条 关于产权登记的约定双方商定，在乙方付清款项后，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。第七条 该房屋(含车位)转让交易发生的所有的各项税费由乙方承担。第八条 房屋转让时，该房屋的装修以及所属附属设备、设施随之转让，其价格已经包含在购房款之内。第九条 本合同自各方签订之日起生效。本合同一式四份，双方各执两份。甲方(签章)： 乙方(签字)：签订地点：* 签订日期：*年 *月*日交 接 单根据*(甲方)与*(乙方)于*年 *月* 日签订的房屋、车位转让合同，现双方已经于*年*月*日将房屋、车位转让合同所涉的全部房屋、车位以及房屋装修、附属设备、设施交接完毕，双方无任何异议。甲方(签章)： 乙方(签字)：代表(签字)：日期：*年*月 *日最新写字楼转租合同范本(5)出租方(以下简称甲方)：_(身份证号码)： 出租方(以下简称甲方)：_(身份证号码)： 承租方(以下简称乙方)：_ _ 承租方(以下简称丙方)：_ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙丙三方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方拥有座落于深圳市罗湖区沿河北路1002号瑞思国际A座2906、建筑面积600平米的合法债权以及使用权,在乙丙双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公使用. 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除三方另有约定外，乙丙方不得任意改变房屋用途。第二条 租赁期限租赁期限自20*年11月20日至20*年11月19日止。第四条：租金该房屋租金为：40*元/月。为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同结束时甲方应无条件退还乙丙方。租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙丙方于每月的19日前内交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙丙方。第七条 维修养护责任租赁期间，日常的房屋维修由乙丙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙丙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙丙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙丙方自理。租赁期满后或因乙丙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙丙方恢复原状。向乙丙方收取恢复工程实际发生的费用。