景观设计咨询合同(草案).doc

景观设计咨询合同委托方： 公司地址： 承接方： 公司地址： 设计咨询合同内容： (以下简称“甲方”)同意以人民币元（￥ 万元）委托 （以下简称“乙方”）为 提供景观设计咨询工作。经双方友好协商订立本合同。合 同 目 录第一章 设计咨询范围及内容 31.1 甲方需提交乙方的基础资料31.2 乙方设计咨询范围31.3 额外服务3第二章 设计咨询工作阶段及成果 42.1 方案设计42.2 初步设计42.3 施工图设计42.4 施工期间现场配合52.5 通知条款6第三章 设计咨询费及支付方式 73.1 设计咨询费用73.2 设计咨询费用支付方式73.3 其它8第四间 双方责任 94.1 甲方责任94.2 乙方责任10第五章 补充条款 115.1 合同终止115.2 未尽事宜及争议的解决115.3 其它11第一章设计咨询范围及内容1.1 甲方需提交乙方的基础资料：序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1项目说明1电子文件合同签订前(尽可能提供)2用地红线图13地形图14已有规划图15管线图16建筑首层平面17建筑剖立面1注：若乙方另需该项目有关资料，甲方将尽可能提供。1.2 乙方设计咨询范围：1.2.1 甲方委托乙方承担 的景观设计咨询工作，景观面积约为 万M。1.2.2 乙方工作阶段包括：方案设计、初步设计、施工图设计及施工图期间现场配合四个阶段。1.3 额外服务(以下内容不包含在本合同工作范围内，如甲方需要，双方可另行商议)：1.3.1 雕塑品及艺术品的设计与制作；1.3.2 工程用料的品质验收。第二章 设计咨询工作阶段及成果2.1 第一阶段：方案设计2.1.1 设计成果：景观方案总平面图；分析图(包括景区分布、功能布置、空间及场所分析、交通分析等内容)；主要区域景观方案设计图；主要景点透视图；园林小品示意图片；景观设计示意图片；A3图册四份；汇报方式为草案汇报或电脑演示；2.1.2 此阶段用时为乙方收到付款翌日起 个工作日。2.2 第二阶段：初步设计 2.2.1 在方案设计经甲方书面认可后，乙方将进行初步设计工作； 2.2.2 设计成果： 景观初设总平面图； 局部景区放大平面图、剖面图； 园林小品平面图、立面图、剖面图； 植物配置图； 竖向图；景观给排水初步设计平面图；提交A3图册八份及全部设计成果的电子文件； 2.2.3 此阶段用时为甲方书面认可上阶段设计成果，并支付费用翌日起 个工作日。2.3 第三阶段：施工图设计2.3.1 在方案设计经甲方书面认可后，乙方将进行施工图的设计工作；2.3.2 设计成果：总平面图；局部景区放大平面图；放线图；种植图；铺装图；竖向图；景观配电图；景观给排水图；背景音乐位置设计；各种详图；植物名录；提供图纸八份2.3.3 此阶段用时为甲方书面认可上阶段设计成果，并支付费用翌日起 个工作日。2.4 第四阶段：施工期间现场配合直至施工完成2.4.1 在施工图设计经甲方书面认可后，乙方将进行施工期间现场配合工作；2.4.2 工作内容：乙方将组织各专业设计师向甲方做施工图交底，解答甲方阅图后的各种问题。一般性问题用时约1天，复杂性问题用时约23天，重大性问题用时将与甲方另行协商；2.4.3 此阶段用时为甲方书面认可上阶段设计成果，并支付费用翌日起至施工结束。2.5 通知条款：设计成果的认定通知可用电传、传真发出，发出当日为送达日。用传真发出时，发出的传真自动显示收件人的电传号码及接受代码时间即被视为送达日。第三章 设计咨询费用及支付方法3.1 设计咨询费用：该项目设计咨询费用单价为 元/平方米，总额约为人民币 元（￥ 元）整。景观设计面积按每一阶段设计图纸确定的面积调整，费用根据实际面积在各阶段尾款中结算。3.2 设计咨询费支付方式：A、方案设计阶段费用占总额的30%，既人民币 元(￥ 元)整，其中：a)预付款：人民币总额的15% 元(￥ 元)整，本合同签订后7日内支付。b)提交方案设计成果：15% 元(￥ 元)整，提交成果后7日内支付。B、初步设计阶段费用占总额的30%，既人民币 元(￥ 元)整，其中：a)预付款：人民币总额的15% 元(￥ 元)整，甲方同意进入该阶段工作后7日内支付。b)提交全部初步设计成果：人民币总额的15% 元(￥ 元)整，提交成果后7日内支付。C、施工图设计阶段费用占总额的30%，既人民币 元(￥ 元)整，其中：a)预付款：人民币总额的的15% 元(￥ 元)整，甲方同意进入该阶段工作后7日内支付。b)提交全部施工图设计成果：人民币总额的15% 元(￥ 元)整，提交成果小样后7日内支付，乙方收到此费用后7日内提交全部施工图设计图纸。D、施工期间现场配合阶段费用占总额的10%，既人民币 元(￥ 元)整。注：按地块施工完成的时间分期支付。3.3 其它：A、设计咨询费总额包含乙方 人/次赴现场交通费及食宿费用，超出部分由甲方负担；B、超出设计范围以外的其它支出，将向甲方收回成本(根据甲方事先批准的工作范围)；C、甲方需委派一位人员，就此工程设计方向的事宜上，负责批复乙方的设计，如甲方要求乙方对已同意的设计提供重大修改，或进行合同之外的设计咨询工作，应被视为额外服务项目，收费应由甲乙双方共同协定。第四章 双方责任4.1 甲方责任4.1.1 甲方按本合同协定提交的内容，在协定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责；另外，甲方还应提供关于场地条件数据包括公用事业、地理条件、道路使用权、限制条件等。4.1.2 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同协定将会设计咨询文件时间顺延；期限超过15天以上时，乙方有权重新确定提交设计咨询文件时间。4.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。4.1.4 甲方应按合同规定的金额和时间向乙方支付设计咨询费用，无正当理由，每逾期一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过十四天以上时乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方；非乙方原因，甲方上级对设计文件不审批或合同项目暂停缓建，甲方均应支付应付的设计咨询费。4.1.5 甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支付赶工费。4.1.6 甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计咨询文件不得向第三方转让，否则，乙方有权索赔。4.2 乙方责任4.2.1 乙方对设计文件出现的遗漏、错误或甲方不满意之处负责无条件修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计咨询费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。4.2.2 由于乙方自身原因，延误了设计文件交付时间，无正当理由，每延误一天，应减收该项目设计咨询费的千分之二。逾期超过十五天以上时，甲方有权暂停履行下阶段工作，乙方应根据损失程度向甲方偿付赔偿金。4.2.3 乙方交付设计咨询文件后，参加有关上级审查及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。4.2.4 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。4.2.5 乙方应保护甲方该项目的设计版权，未经甲方同意，乙方不得将设计咨询文件向第三者转让，否则，甲方有权索赔。4.2.6 乙方同意配合甲方按工程进度要求调整出图顺序，付款方式可另行协商。第五章 补充条款5.1 合同终止5.1.1 甲方因自身原因不能履行合同，应按照合同付清已完成阶段设计咨询任务对应的设计咨询费用，并承担合同总额的10%给乙方作为违约金，合同终止。5.1.2 乙方因自身原因不能履行合同，将承担合同总额的10%给甲方作为违约金，合同终止。5.1.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。5.2 未尽事宜及争议的解决5.2.1 合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与合同具有同等法律效力。5.2.2 在履行合同的过程中，双方发生争议，应本着友好的原则协商解决。协商不成，任何一方均有权向杭州仲裁委员会提请仲裁。5.3 其它5.3.1 本合同有效期自双方签字盖章之日起3年内有效。5.3.2 本合同一肆份，甲方贰份，乙方贰份。肆份具有同等法律效力。委托方单位名称： 承接方单位名称： (盖章)(盖章)签订合同代表(签字)：签订合同代表(签字)：电话：电话：传真：传真：委托收款单位：（盖章）开户名称：开户银行：银行帐号： 年 月 日 年 月 日附件一：环境规划设计的具体内容及服务范围一、设计内容分类：1、硬质景观设计a、小区内亭、架、小桥等建筑物设计及景石、石堪等石景设计。b、小区内除主车道之外的人行道、组团道路、硬质铺装等。c、建筑物架空层空间及坡道入口和除建筑物以外的公共区域的环境景观设计(室外平台、栏杆、台阶等)。2、绿化及地形设计小区内的地形和植物配置设计，如行道树、孤植树、绿篱、灌木、草坪等等。3、景观水体设计对小区的水体进行细心设计，如叠水、吐水、驳岸及栏杆等。4、给排水及照明设计a、给水排水组团级道路、铺装、园路及绿地的排水、小区绿地灌溉用水。水系的循环水系统的设计包括喷泉系统(由专业公司设计)。b、景观照明小品雕塑、树景、石景的泛光照明，路灯、草坪灯、庭园灯、地灯、侧壁灯等的照明设计。二、设计工作的安排设计工作由方案设计、初步设计、施工图设计组成。1、方案设计：对小区的景观提出设计方案。供甲方及各部门进行研讨，同时确定方案。2、初步设计：对确认的方案进行深一步的设计工作，同时对景观小品的高度、比例、景观立面图进行全面的设计及论证工作。3、施工图设计：对确认之后的初步设计进行施工图的设计工作。三、设计配合工作1、乙方有义务在方案设计阶段同建筑设计单位、策划单位、物业单位等相关单位进行配合工作，并相互协议，相互沟通。2、乙方有义务根据专家意见及现场情况对不影响主体的设计内容进行调整及修改。3、乙方将指导施工单位做到按图施工。4、乙方有义务配合甲方选材、定色，以保证设计的完整统一性。5、乙方有义务配合甲方进行施工验收工作。6、乙方有义务按时提交设计文件以保证工期顺利进行。附件二设计各阶段深度要求内 容 阶 段项 目初步设计(方案)施工图设计封面图幅与2#图纸同，自行设计要有本项目相关的园要艺术特点同左目录设计总说明1、对照总体规划说明书提出全面技术分析和技术处理措施2、各专业设计配合关系中关键部位的控制要点3、材料、设备、造型、色彩选择的原则4、各分项工程需详加说明的分列于各分项图纸上总平面图1、总平面图应套在原地形图上绘制，准确表明道路、硬地、水体、山石、建筑、绿地、园灯、陈设的平面形状、位置、相互关系总平面图2、要有准确的放样依据，可用方格网表示具体定点尺寸，方格网为2M2M-10M10M，方格网应与测量地形图的坐标在方向上一致。以建筑为主的庭院空间，方格网应与建筑主要轴线在方向上一致3、小型绿地要详细标出放样尺寸2、景观设施名称，面积列表(附表2)3、指北针4、详图索引符号5、图纸比例1/200-1/500同左竖向设计平面图1、准确绘出园路、硬地、水体、山石、建筑、绿地的平面形状、位置、相互关系2、用等高线绘出地形后的起伏情况，注出各高程点的原有及设计标高平面图1、同左2、同左竖向设计3、建筑物室内设计标高4、构筑物标高，挡土墙上下标高，水体驳岸的岸顶标高，常水位标高，池底标高5、硬地标出中心及控制点标高6、道路起止点、交叉点、变坡点、转弯点标高7、用箭头标出道路、硬地、绿地的排水坡向，用暗管排水时，标明雨水口位置8、指北针，图纸比例与总平面图3、同左4、同左5、同左6、园路起止点、交叉点、变坡点、转弯点标高，纵向每10-30M标出标高7、同左8、暗管走向平面布置，管径，起止点标高9、同左剖面图局部设计图10、雨排水部分的窨井美化设计道路广场设计作法说明夯实程度，园林要求的微地形处理、客土处理，以及其他需说明的要点平面图1、硬地外轮廓，道路高度线型控制尺寸均在总平面图上标明，如总图比例较小，每块硬地外轮廓可另行放大画出，注明总尺寸2、道路、硬地标高在竖向设计平面图上标明，考虑无障碍设计(按国家城市规范要求)平面图1、硬地外轮廓，道路高度线型控制尺寸均在总平面图上标明，如总图比例较小，每块硬地外轮廓可另行放大画出，注明细部尺寸2、同左剖面图3、道路，硬地横剖面设计剖面图3、道路，硬地从表层至基础层的具体做法4、纵剖面设计局部设计图4、园路、硬地面层形式局部设计图5、园路、硬地具体尺寸道路广场设计6、不同宽度，不同形式路面交接点处理，道路与硬地交接点处理7、伸缩缝做法8、材料总表作法说明图中未详需以说明的要点，如镀装缝允许尺寸，铺装地与道牙的衔接处理，规则形铺装地折点、转弯处作法绿化种植设计平面图1、图纸比例一般应1/200，简单工程1/5002、图纸规格按国际GBJ1-86执行，图幅过大的，可分张分块绘制，图幅分块应以完整绿地为单位，并绘出周围的园路建筑等设施，以便于衔接，并方便施工3、标出园路硬地、水体、山石、建筑、绿发平面图1、同左2、同左3、同左绿化种植设计4、绘出树丛、树林、孤立树花坛、花径、成片花卉及地被植物种植位置和范围5、标出主要植物名称，树种名称。相同树种用细线相连，就近的注出数量小计6、图例上要区分出针叶与阔叶、乔木与灌木、竹类藤本、棕榈类、花卉、草皮、其他地被植物等7、标出保留树木及古树名木8、庭院种植及其他大苗种植要求较高的应在种植点图例上注出苗木规格(高度、冠幅和胸径)9、树冠的大小要基本符合苗木实际情况，以种植后3-5年的预计效果为依据，不可过大或过小10、指北针，图例3、各种园林植物品种数量均按实际距离全部标出4、同左6、国例上要区分出各类不同植物种类，灌木一般亦以单株表示，成片灌木标出范围，注出种植点和数量，小规模灌木成群种植的可标出种植范围和注明面积7、同左8、同左9、同左10、要有正确的放样依据，可用方格网，与总图方格网一致绿化种植设计立面图、剖面图11、主要种植类型，在紧身上表明各园林植物之间的关系，园林植物与周围环境的关系，包括建筑、道路、 山石、水体等12、道路绿化，建筑前后基础栽植要画出剖面图，标出具体的相对位置与尺寸立面图、剖面图11、同左12、同左作法说明1、与有关工种配合情况的交待2、选用苗木的要求3、苗木品种、规格发生变更的处理意见4、种植时遇有特殊意外情况的处理5、允许施工时灵活掌握的情况和范围6、其他需要说明的问题绿化种植设计苗木表1、种类或品种，以常用名为准，出国图纸标出中名，拉丁学名2、规格栏以胸径、高度、冠幅综合考虑；有明显主干的乔木(如行道树类)标以胸径和高度；主干不明显、分叉较低的亚乔木(如鸡爪槭、桂花桩等)标以高度和冠幅；灌木标以高度和冠幅；小灌木蔓性植物等可标以几年生3、备注栏标出其他特殊说明的，如花色、特殊造型要求等4、数量略计5、苗木排列次序以乔木(其中以针叶、常绿、落叶为序，此中又各以大乔木、小乔木为序)、灌木(其中以常绿、落叶为序)竹类、藤本、花卉、草皮、地被植物为序苗木表1、同左2、同左3、同左4、数量5、同左山石工程设计平面图1、山石分面范围可在总平面图上表明2、主要叠石点的平面轮廓、范围、尺寸，图纸比例1/20-1/503、山峰、制高点、山谷山洞、山石叠勘的平面轮廓尺寸及各点标高4、叠石与植物配置关系立面图平面图1、同左2、同左3、同左4、同左立面图5、同左6、山石各主峰控制高度7、山石与植物搭配效果8、山石与其他设施的关系剖面图9、山石各部位的控制高度10、叠石主要部位的结构做法，如山洞、瀑布口、悬挑等部位11、叠石的基础结构山石工程设计12、管线位置及具体埋设详图13、种植池作法、尺寸位置作法说明14、山石部类、大小、纹理、色泽的选择原则水体工程设计平面图1、河、湖、溪、润等自然形水体在总平面图上标出具体范围2、喷水池等单项水景工程另绘1/100-1/50总平面图，标出具体尺寸、形状、喷头及其他设施的准确位置、种类及数量。并绘1/200-1/500总平面图，注明与周围环境关系3、周围地形标高，池岸的岸顶、池底标高、排水方向4、进水管、进水口、排水管、排水口、溢水口位置、标高平面图1、自然形水体标出具体范围尺寸，以方格网为放样控制依据2、同左3、同左4、同左水体工程设计立面图剖面图5、池岸、池底构造6、池岸、池底、进出水口、溢水口标高及常水位最高、最低水位标高立面图剖面图5、池岸、池底结构、面层、防水层、基础做法6、同左7、进出水口、溢水口详图8、池岸与山石、绿化树林结合做法9、池底种植水生植物工程详图10、给排水管线图、平面图11、电气管线图、电机、水泵选型，风机电设备表水体工程设计说明：1、单项水景工程设计写出设计构思和效果13、控制室、配电装置以上参照土建有关专业设计深度规定执行作法说明1、同左2、其他需以说明的问题园林小品设计1、园林小品建筑按建筑专业设计深度规定执行2、园灯、园椅、石条凳、果壳箱、儿童游戏设施等在总平面图上标出具体位置3、各单项分别画出平、立、剖面图1、同左2、同左3、同左，并注出具体制作材料，尺寸做法等