建筑工程定额(初稿).doc

第一章 绪论1.建筑工程定额的定义、类型及内容。 答：建筑工程定额是建筑产品生产过程中需消耗的人力，物力与资金的数量规定，是在正常的施工条件下，为完成一定量的合格产品所规定的消耗标准。在我国，建筑工程定额有生产性定额和计价性定额两大类。建筑工程定额的内容就其物质消耗的性质而言，由人工消耗定额，材料消耗定额和机械消耗定额三部分组成。2.定额水平的定义、类型及适用性。答：定额水平，是指规定消耗在单位产品上的劳动，机械和材料数量的多寡，是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。平均先进水平是一种可以鼓励先进，鞭策后进的定额水平，是施工单位内部使用的施工定额的理想水平。但是作为确定工程造价的依据的预算定额则应当取平均合理水平。3.定额水平与劳动生产率的关系。答;定额的水平应直接反应劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。定额水平与劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。4.建设项目可划分为哪几个部分？试举例说明。答：工程项目有大，中，小之分，由建设项目，工程项目，单位工程，分部工程，分项工程组成。举例略。5.建筑工程定额的种类有哪些？说明其相应的适用性。答：国家颁布的建筑工程定额根据其内容和用途可分为劳动定额，预算定额，概算定额和概算指标等几种。6.工程建设通常要分哪几个阶段？不同建设阶段对工程概预算的编制要求如何？答：(1)项目建议书阶段，编制投资估算。（2）可行性研究阶段，编制投资估算（3）初步设计阶段，编制初步设计总概算。（4）施工图设计阶段，编制施工图预算（5）建设准备阶段，确定承包合同价（6）建设实施阶段，合理确定结算价。（7）竣工验收阶段，编制竣工决算。7.简述工程建设项目的费用构成及其计算办法。答：费用构成由直接费，间接费，利润和税金。计算方法有工料单价法和综合单价法。第二章 建筑工程定额原理1.工时研究的含义及目的。答：含义是劳动者在生产过程中的劳动消耗量,体现为作业时间的消耗。目的是要研究生产工人完成生产定额或劳动定额的情况,从中发现.总结和推广先进工人的经验,以便制定先进的生产定额（供参考）2.工人工作时间消耗可分为哪几类？试举例说明。答：1.必须消耗的时间 包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。2.损失时间 包括多余工作、停工时间和违背劳动纪律造成的时间损失。3.机械工作时间消耗可分为哪几类？试举例说明。答：1.必须消耗的工作时间（1）有效工作时间 包括正常负荷下的工作时间、有根据地降低负荷下的工作时间、低负荷下的工作时间。（2）不可避免的无负荷工作时间（3）不可避免的中断工作时间2.损失的工作时间（1）机械多余工作时间（2）机械的停工时间（3）违反劳动纪律引起的机械的时间损失4.简述利用计时观测法编制劳动定额和机械台班定额的步骤。答：对于劳动定额（1）拟定基本工作时间。（2）拟定辅助工做和准备与结束工作时间。（3）拟定不可避免的中断时间（4）拟定休息时间。对于机械台班定额（1）拟定施工机械工作的正常条件（2）确定机械纯工作1h正常生产率（3）确定施工机械的正常利用系数（4）计算施工机械定额。5.如何根据计时观测得到的实测资料确定劳动定额？（同上）6.何谓劳动定额？何谓施工定额？两者是否有何联系与区别？答：劳动定额，是指在正常的施工技术条件和合理劳动组织条件下为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（只包括活劳动的消耗，不包括物化劳动的全部消耗），或在一定的工作时间中应该生产的产品数量。施工定额，是指具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需人工，机械，材料消耗的数量标准，它是根据施工的作业对象和工艺制定的。7.何谓时间定额？它包括哪些内容？何谓产量定额？时间定额与产量定额有何关系？答：时间定额是完成单位产品所必需消耗的工时。它包括准备与结束工作时间，基本工作时间，辅助工做时间，不可避免的中断时间及必需的休息时间等。产量定额是单位时间（一个工日）内，完成产品的数量。时间定额与产量定额二者互为倒数。8.何谓施工机械台班定额？如何根据计时观测资料编制施工机械台班定额？答：施工机械消耗定额，是指在正常施工条件下，某种机械为生产单位合格产品（工程实体或劳务）所需消耗的机械工作时间，或在单位时间内该机械应该完成的产品数量。编制：（1）拟定施工机械工作的正常条件。（2）确定机械纯工作1h正常生产率。（3）确定施工机械的正常利用系数。（4）计算施工机械定额。9.何谓材料消耗定额？材料消耗由哪几部分组成？如何编制一次性材料和周转性材料的材料消耗定额？10.何谓工期定额？影响工期定额的因素有哪些？答：在一定的经济社会条件下，在一定的时间内由建设行政主管部门制定并发布的工程建设消耗时间标准。影响因素有地域，气候，生产活动11.工期定额包含拿了个层次？建筑工期定额与施工工期定额有何区别？ 包括建筑工期定额与施工工期定额，区别是前者是从开工日起到竣工验收投入使用，而后者是从开工日起到竣工，符合验收标准。12.工期由哪几部分组成？如何根据工期定额确定类似结构的建筑工程？民用建筑，工业及其他建筑，专业工程。第三章 建筑工程预算定额1简述预算定额的含义及编制依据？预算定额是在正常施工条件下，盐城合格质量的单位建筑产品（分项工程或结构工程）所消耗的人工，材料和机械台班的数量标准。编制依据a，现行统一的劳动定额，施工定额，机械台班使用定额和材料消耗定额水平b，现行设计规范，施工及验收规范，质量评定标准，和安全操作规范c，具有代表性的典型工程施工图及有关标准图d，有关科学试验，技术测定和统计资料，经验数据等。e，国家和地区现行的预算定额工资标准，材料市场价格及有关文件规定。2如何利用施工定额来编制预算定额（人工，材料，机械台班）？人工工日消耗量的计算：基本用工，加其他用工，加人工幅度差机械台班消耗量的计算：综合工序机械台班，机械台班幅度差。加权平均加机械幅度差3简述人工工日单价的组成及编制方法？人工工日单价是指一个工人，一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。组成：a，生产工人的基本工资b，生产工人工资性津贴c，生产工人辅助工资，学习，培训d，职工福利费，服装费用。e，生产工人劳动保护费。编制方法：4. 简述材料预算单价的组成及编制方法？组成：材料原价，运杂费，采购及保管费，供销部门手续费，包装费。编制方法：5 简述施工机械台班费的组成及编制方法？折旧费，大修理费，经常修理费，安拆费，及场外运输费，燃料动力费，人工费，车船费及养路费共七项。编制方法：6. 简述工程单价和单位估价表的定义？两者有何联系？工程单价是建筑工程单位产品的基本直接费用。通常是指分部分项工程的预算单价，亦称为定额基价。工程计价表又称为工程预算单价表或单位估价表，是根据预算定额所确定的人工，材料，和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价，材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成的。区别与联系：第四章 建筑工程预算费用1建筑工程的费用构成及其计算方法？直接费，间接费，利润，税金，计算方法：直接费用工日消耗量乘以日工资标准，加材料消耗量乘以材料预算单价，加施工机械台班消耗量乘以机械台班单价。2.建筑工程费用定额的定义建筑工程是创造价值的生产活动，建筑工程费用作为建筑工程造价的货币表现，也被称为建筑工程造价3.建筑工程造价的编制方法第五章 建筑工程施工图预算1.单位施工图预算的定义及编制依据单位工程施工图预算是根据施工图设计、施工组织设计、现行建筑与装饰工程计价表、费用计算规则及取费标准、建筑材料价格和国家的其他取费规定进行计算和编制的单位工程建设费用的文件。施工图预算也称设计预算。编制依据：1）施工图纸及其说明2）现行预算定额或地区计价表3）施工组织设计或施工方案4）费用计算规则及取费标准5）预算工作手册和材料五金手册6）批准的初步设计及设计概算7）地区人工工资、材料及机械台班预算价格2.简述利用单价法和实物法编制施工图预算的过程定额工料单价法是首先根据单位工程施工图计算出各分部分项工程的工程量；然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价，并将各分项工程量与其相应的定额单价相乘，其积就是各分项工程的定额直接费；在累计各分项工程的定额直接费，及得出该单位工程的定额直接费；根据地区费用定额和各项取费标准，计算出见杂费、利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用及得到单位工程施工图预算造价。综合单价计价法是首先根据单位工程施工图计算出各个部分项工程的工程量；然后从计价表中查出各分项工程所需的人工费、材料费、机械费、利润和管理费的综合单价，再分别将各分项工程的工程量与其相应的综合单价相乘，其积就是各分项工程所需的全部费用；累计其积并加以汇总，就得出该单位工程全部的各部分项工程费；再在各部分项工程费的总费用基础上，计算出措施项目费、其他项目费和规费；根据地区规定取费标准，计算出税金和其他费用；最后汇总以上各分项费用即得出该单位工程施工图预算造价。3.简述工料分析的含义、意义及步骤在计算工程量和编制预算表之后，对单位工程所需用的人工工日数及各种材料需要量进行的分析计算，就成为“工料分析”工料分析是控制现场备料，计算劳动力需要量，编制作业计划，签发班组施工任务书，进行财务成本核算和开展班组经济核算的依据。同时，通过分析汇总得出的材料，也为计算材料差价提供所需。其编制步骤如下（1）按施工图预算的工程项目和定额编号，从预算定额或计价表中查出各分项工程的各种工、料的定额用量，并填入工料分析表中各相应分项工程的定额栏内。（2）将各分项工程的工程量分别乘以该分项工程的定额用工、用料数量，逐项进行计算就得到相应的各部分项的各种人工和材料需要量。其计算公式如下： 人工需要量（工日）=分项工程量*相应时间定额 材料需要量=分项工程量*相应材料消耗定额（3）将各分部分项工程人工和材料的需要量，按工种人工和材料项目分别汇总，最后及得出该单位工程的工种人工和各种材料的总需要量。第六章 建筑工程设计概算1.简述概算定额与预算定额的异同点概算定额是在预算定额的基础之上，进行综合合并而成；概算定额表达的主要内容表达的主要方式及基本使用方法都与综合预算定额相近；概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合与扩大。其不同处在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。2.简述概算指标的含义、编制依据概算指标是对各类建筑物以面积、体积或万元造价为计算单位所整理的造价和人工、主要材料用量的指标。3.简述概算指标的编制方法4.简述建筑工程设计概算的含义、编制依据单位工程设计概算，是在初步设计阶段，利用国家颁发的概算指标、概算定额或综合概算定额等，按照设计要求，概略的计算建筑物或构筑物的造价，以及确定人工、材料和机械等需要量。有三种编制方法：根据概算定额、概算指标、类似工程预算进行编制。5.简述利用概算指标编制概算的步骤（1）直接套用概算指标编制概算（2）概算指标的修正6. 简述利用概算定额编制概算的步骤（1）熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法。（2）列出建筑工程设计图中各分部分项的工程项目，并计算其工程量。（3）确定各分部分项工程的概算定额单价和工料消耗指标。（4）计算各分部分项工程的直接费和总直接费。（5）进行概算工料分析，并计算概算材料价差。（6）计算间接费和税金等费用。（7）计算预备费。（8）计算单位工程概算总造价（9）计算每平方米建筑面积造价。（10）编写概算编制说明7. 简述利用预算定额编制概算的步骤8.施工定额、预算定额、概算定额、概算指标有何联系及区别9.现有一5层的砖混结构，建筑面积为5000平米，楼板、屋面板均采用预制混凝土板，于两年前竣工，目前欲在其旁边建造一栋同样结构的工程，计划建造6层，建筑面积为6000平米，楼板、屋面板采用现浇钢筋混凝土。试述编制该工程设计概算的方法，并说明详细的编制过程。第七章 建筑工程招标标底与投标报价1. 简述工程施工招标，工程施工投标的含义。工程施工招标：是指招标单位就拟建的工程发布通告或通知，以法定方式吸引施工单位参加竞争，招标单位从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。工程施工投标：是指经过招标单位审查获得投标资格的施工单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书并争取中标的法律行为。2. 简述工程施工招投标的范围及招标方式。以下项目必须进行招投标：（1） 关系社会公共利益，公众安全的基础设施项目；（2） 关系社会公共利益，公众安全的公用事业项目；（3） 使用国有资金投资项目；（4） 国家融资项目；（5） 使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围；（6） 工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到必须投标标准的。招标方式：公开招标和邀请招标（1） 公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。（2） 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。3. 招投标报价的计价方法有哪两种？哪一种好？是说明原因。1) 工料单价法2) 综合单价法工料单价是以前基于定额基础上的报价方法。包括分部分项工程项目所耗人工、材料、机械等。汇总成为定额基价。在此基础上。乘以相应的费率汇总得出直接工程费。再加上间接费、管理费、利润、税金得到工程造价。综合单价法是改革开放之后顺应市场需求。包含分部分项工程的人、材、机，管理费、措施费、等。包含着这一分部分项工程的所有费用。随着定额的发展。工程量计算规则的进步。现在的综合单价相比以前的工料单价有了根本的不同。而且在体现成本和造价控制方面。综合单价法能够方便控制！综合单价法与工料单价法的区别：在于结算时综合单价法所含的个细目不能重复计量。4. 何谓标底？标底的计价方法有哪两种？编制标底要考虑哪些因素？标底：是建筑工程造价的表现形式之一，是指由建设单位自行编制或委托有编制标底资格的咨询单位代理编制的招标工程的预期造价，是建设单位对招标工程所需费用的测算和控制依据，也是判断投标报价合理性的依据。1) 工料单价法2) 综合单价法考虑因素：1) 必须适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映；2) 必须适应招标单位的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映；3) 必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素；4) 必须充分考虑招标工程范围；5) 要合理考虑现场条件和合理的施工方案。5. 何谓标价？何谓合同预算？中标价，合同价（合同预算）二者有何关系？投标报价是指施工单位根据招标文件计算工程造价的资料，计算工程造价，在工程总造价的基础上，在考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出投标报价。报价是工程施工投标的关键之一。合同预算是指在工程招投标阶段，承发包双方根据合同条款及有关规定，并通过签订工程承包合同所计算和确定的拟建工程造价总额。6. 编制标底、报价的方法、依据有何异同点？7. 标底与施工图预算有何区别？标底的编制方法基本上同预算的编制方法，所不同的是，他比预算要求更为具体确切。主要表现在以下几个方面：（1） 要根据不同的承包方式，考虑不同的包干系数及风险系数；（2） 要根据不同的施工工期及现场具体情况，考虑必要的技术措施费；（3） 对于甲方提供的和暂估的但可按实调整的设备，材料、要提供数量和价格清单；（4） 对于钢筋用量，凡有条件者应在标底中在定额用量的基础上加以调整。8. 如何确定评标标底、评标指标？常见的评标方法有哪些？为什么说低标价并不一定能中标？评标标底的确定1）以招标单位或委托中介机构编制的标底作为评标标底。2）以招标单位或委托中介机构编制的标底为基础进行修正，得出的标底作为评标标底，即：（A+B）法。评标指标的设置：投标报价、施工方案、质量、工期、信誉与业绩、三材用量。评标方法： 评议法、百分法、合理低标价法第八章 工程预算管理1. 工程预算管理的主要内容有哪些？ 工程预算（造价）的管理工作，包括工程概预算的审查、工程价款的结（决）算和竣工结（决）算的编制等。2. 简述工程概预算审查的内容、方式及方法。审查内容：1) 审查概算编制依据；2) 审查设计文件；3) 审查概算编制作风；4) 审查概算编制方法，项目工程量和单价；5) 审查材料价差；6) 审查各项费用；7) 审查造价计算程序；8) 审查概算单位造价和技术经济指标；9) 审查填写项目。审查方式：根据国家有关规定，在报批初步设计的同时要报批设计概算。因此，审查设计概算必须与审查初步设计同时进行。在一般情况下，应当由建设、计划主管部门或建设单位的主管部门，组织建设单位、设计单位等有关部门，采用会审的方式，联合进行审查。这样，既审查设计，又审查概算，对审查中出现的设计和概算的修改，应通过主管部门的批复文件予以认定。会审时，可以先由会审单位分头审查，然后集中起来研究定案；也可以先由会审单位组成专门审查班子，根据参与审查人员的业务专长，划分小组，拆分概算费用，分头进行审查，然后集中起来讨论定案。审查方法：1) 对概算单价和取费标准进行逐项审查法。2) 对概算单价、工程量和取费标准进行全面审查法。3) 重点审查法。4) 参考有关技术经济指标的简略审查法。5) 利用国家规定的造价指标审查法。3. 如何预付工程备料款额度？扣回预付备料款的方法有哪些？预付工程备料款的数额，应按以形成工程实体的材料的需要量及其储备的时间计算。计算公式为式中：材料储备日数可根据当地材料供情况确定，材料包括构件等。扣回预付备料款的方法：1) 采用固定的比例（分次）扣回备料款。2) 采用工程竣工前一次抵扣备料款。4. 为什么要对工程价款结算进行审查？5. 由建设单位供应建筑材料时应如何结算工程价款？1) 建设单位供应钢材的结算由建设单位供应的钢材，当交货条件、品种规格不同时，其结算价格也不同。2) 建设单位供应木材的结算由建设单位供应木材，当向施工单位办理结算时，结算价格有两种算法：按每立方米成材计算按每立方米圆材计算结算价格=（成材预算价格-代办运费-部分采购保管费）出材率-加工费3) 建设单位供应水泥的结算由建设单位供应水泥，当向施工单位办理结算时，每吨结算价格为结算价格=预算价格-运输费-部分采购保管费+水泥袋回收值式中，水泥预算价格不论水泥是袋装或散装，均按综合计算确定。6. 何谓动态结算？动态结算的方法有哪些？如何结算？动态结算是指把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算价大体能反映实际的消耗费用。常用的动态结算方法有按实际价格结算、按调价文件结算、按调价系数结算等三种。1) 按实际价格结算是指某些工程的施工合同规定对施工单位供应的主要材料价格按实际价格结算的方法。（1） 材料消耗量的确定应以预算用量为准；（2） 按实结算部分材料的实际价格的确定；（3） 材料购买的时间性。2) 按调价文件结算是指施工合同双方采用当时的预算价格承包，施工合同期内按照工程造价管理部门调价文件规定的材料指导价格，对在结算期内已完工程材料用量乘以差价，进行调整的方法。其计算公式为3) 按调价系数结算其计算公式为7. 施工图预算、竣工结算、竣工决算有何联系和区别？竣工结算与施工图预算的区别：（1） 以施工图预算为基础编制竣工结算时，在项目划分、工程量计算规则、定额使 用、费用计算规定、表格形式等方面都是相同的，其不同方面有：（2） 施工图预算在工程开工前编制，而竣工结算在工程竣工后编制；（3） 施工图预算依据施工图编制，而竣工结算依据竣工图编制；（4） 施工图预算一般不考虑施工中的意外情况，而竣工结算则会根据施工合同规定增加一些施工过程中发生的签证费用；（5） 施工图预算要求的内容较全面，而竣工结算以货币量为主。竣工结算与竣工决算的区别与联系：（1） 编制的单位不同；（2） 编制的范围不同；（3） 竣工结算时编制竣工决算的基础资料。8. 如何编制竣工结算、竣工决算？竣工结算的编制方法：（1） 原始施工图预算增减变更合并法；（2） 分部分项工程重列法；（3） 跨年工程竣工结算造价综合法。竣工结算的编制步骤：（1） 收集整理原始资料；（2） 了解工程施工和材料供应情况；（3） 调整计算工程量；（4） 选套预算定额单价，计算竣工结算费用。竣工决算的编制方法：根据审定的竣工决算等原始资料，对照原概预算进行调整，重新核定各单项工程和单位工程的造价。对属于增加资产价值的其他投资，如建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、土地征用及拆迁补偿费、联合试运转费等，应分摊于受益工程，并随同受益工程交付使用的同时，一并计入新增资产价值。竣工决算应反映新增资产的价值，包括新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产等，应根据国家有关规定进行计算。二、计算题1.现有某施工企业8组人工砌砖墙的测时资料，砌1立方米砖墙需要消耗的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、中断时间以及休息时间见下表，求该企业的劳动定额。组号基本工作时间(min)辅助时间(%)准备、结束时间(%)中断时间(%)休息时间(%)13102.02.01.52023202.22.11.62032901.71.91.31843001.81.91.51852801.61.81.31863152.12.11.62073051.82.01.51882951.71.91.5182 .某装载机，一次能装1.8砂，一次装载的延续时间为10分钟，装载机的正常利用系数为0.7，求装载机的定额。3.某建筑工地使用425#袋装水泥，此水泥由甲、乙、丙三地供应，基本数据如下表：供应地供应量（万吨）原价(元/吨)长途运输方式全程运价（元/吨）装卸费（元/吨）短途运输方式平均运距(公里)短途运费(元/吨公里)甲1000220铁路308汽车80.90乙500230水路206汽车200.60丙500240公路/汽车400.40汽车装卸费每吨4元，场外运输损耗率0.5%，采购保管费2%，在购置的2000吨水泥中有1200吨经供销部门采购的，手续费5%，水泥全部为袋装水泥，每袋50公斤，纸袋原价1.5元，回收量60%，回收折价率50%。试确定水泥的预算价格。4.假定某框架结构办公楼为6层，层高3.6米，每层现浇楼板的面积为300，柱的混凝土体积为12，含模量为，梁的混凝土体积为18，含模量为，求建造该楼需要投入使用多少模板（损耗率5%）；若回收折价率为50%，求其摊销量。5.某5吨载重汽车，出厂价8万元/辆，进货费率5%；汽车残值率6%，大修间隔台班750，使用周期5次。一次大修费12000元，K值取2.64，台班燃料消耗量31.32公斤/台班，燃料预算价格1.8元/公斤，养路费140元/吨月，路桥费及车船使用税160元/吨年，年工作台班230个，人工单价21元/工日。试计算其台班使用费（元/台班）。6某省会城市一建筑工程的工程造价由四部分组成：直接工程费、间接工程费、计划利润和税金。已知该工程的建筑面积为1万平方米，直接工程费为2000万元，间接费率取15%，计划利润取7%，试计算该工程的单方造价。