综合楼、餐厅工程监理规划.doc

目 录 一 工程项目概况 3 1 工程概述 3 2 监理工作的指导思想 4 二 监理工作范围 4 三 监理工作内容 4 四 监理工作目标 5 1 监理服务目标 5 2 监理工作管理目标 5 五 监理工作依据 7 六 项目监理机构的组织形式 8 七 项目监理机构的人员配备计划 8 1 项目监理组织的人员结构 8 2 拟投入主要监理人员 9 八 项目监理机构的人员岗位职责 9 1 总监理工程师的职责 9 2 总监理工程师代表职责 10 3 专业监理工程师岗位职责 10 4 监理员岗位职责 10 5 资料员岗位职责 11 九 监理工作程序 11 1 现场管理的总程序 11 2 四控的基本程序 11 3 安全事故隐患的处理程序 12 4 问题处理程序 12 5 验收程序 13 6 工程款支付审批程序 13 十 监理工作方法及措施 34 1 施工准备阶段的监理工作 34 2 施工阶段的质量控制工作 35 3 进度控制 55 4 工程造价控制 65 5 安全生产监督管理 68 6 合同与信息管理 70 7 文明施工监理 77 8 工程重点 难点的分析及应对措施 78 9 组织协调 80 10 旁站 监理制度 87 11 现场文明施工和环境保护监理措施 88 12 针对本工程环境及工程特点环保目标和保证措施 91 13 环保监控措施 92 14 环保与节能管理 93 十一 监理工作制度 94 1 设计文件 图纸审查制度 94 2 技术交底制度 94 3 材料 构配件检验及复验制度 94 4 变更设计制度 95 5 隐蔽工程检查制度 95 6 工程质量监理制度 95 7 工程质量检验制度 95 8 工程质量事故处理制度 96 9 施工进度监督及报告制度 96 10 投资监督制度 96 11 监理报告制度 97 12 工程竣工验收制度 97 13 监理日志和会议制度 97 14 工程监理档案制度 97 十二 监理设施 98 监理规划 本监理规划是根据工程实际情况 国家建设法律 法规 施工验收规范 结合建设工程监理合同 建设工程承包合同及设计图纸等资料编写的指导性 文件 使建设单位及施工单位了解本项目的监理思路 监理程序及监理措施 与目标要求 一 工程项目概况 1 工程概述 工程项目名称 综合楼工程 工程项目地点 双山北路中段 市委党校以西 工程项目规模 建筑面积约 4455 96 其中 综合楼 一幢 地上 4 层 3741 6 工程结构类型 框架结构 建设单位 济南章源电力有限公司 勘察单位 山东华盛建筑设计院 设计单位 山东联创建筑设计有限公司 监理单位 山东省建设工程招标中心有限公司 施工单位 山东桓台建设工程有限公司 工程项目建安费 暂按 1303 09 万元人民币 工程项目计划工期 273 日历天 2014 年 12 月 1 日 2015 年 8 月 30 日 工程质量等级 合格 工程概况 济南章源电力有限公司综合楼 餐厅工程 由山东联创建筑 设计有限公司设计 建设地点位于章丘市双山北路东段路南 东城花苑小区 对面 总建筑面积为 4455 96 其中 综合楼一幢 地上 4 层 3741 6 餐厅一幢 地上 2 层 714 36 结构类型为混凝土框架结构 建筑设计使 用年限为 50 年 总投资约为 1303 09 万元 2 监理工作的指导思想 2 1 我公司以 服务性 公正性 独立性 科学性 为宗旨 在项目监 理过程中依法维护建设各方利益 确保取得最佳投资效益 2 2 根据公司委托的监理范围和职权 从组织和管理的角度 采取经济 技术 法律等手段 公正行使权力 确保建设项目的各项合同目标圆满实现 2 3 严格按国家有关规范 标准和地方有关规定及公司的有关规章制度 督促施工单位实施项目建设 确保设计意图的顺利实现 2 4 对施工单位严格要求 热情服务 确保工程顺利实施 二 监理工作范围 1 负责施工阶段的土建 电气 给排水 消防 空调等监理工作 2 监理合同之外业主委托的附加工作和额外工作 三 监理工作内容 施工准备阶段 施工阶段 竣工验收及保修期阶段的质量 进度 投资 安全文明施工 合同管理 信息管理 对施工单位与建设单位之间的协调工 作及竣工档案等方面的全过程 全方位的监理工作 1 项目总监理工程师组织编制本工程的监理规划和各专业监理实施细 则作为本工程监理工作的指导性和操作性文件 2 参加设计交底和组织施工图会审 3 检查施工准备情况 审批工程开工报告 对施工单位及其选择的分 包单位进行资质审查 4 审查施工单位报送的施工组织设计 施工技术方案 施工进度计划 施工质量保证体系和施工安全保证体系 5 督促 检查施工单位严格执行建设工程承包合同和国家工程技术规 范 标准 规程进行施工 协调建设单位和施工单位之间的关系 6 严格审核各种进场的材料 构配件和设备的数量及质量 做好见证 取样工作 杜绝不合格的材料 构配件和设备用到本工程上 7 审批施工单位报送的施工总进度计划 审批施工单位报送的年 季 月施工计划 分阶段协调施工进度计划 及时提出调整意见 督促施工单位 实施进度计划 8 督促施工单位严格按现行规范 规程 强制性标准和设计要求进行 施工 采用旁站 巡视 平行检验 验收等手段控制工程质量 9 督促 检查 复核施工单位落实施工安全保证措施及做好现场文明 施工管理工作 10 组织分项工程 分部工程 隐蔽工程的检查 验收 配合建设单位 做好现场签证的审核工作 11 组织建设单位和施工单位进行工程竣工初验 督促施工单位整理合 同文件和技术档案资料 12 参加竣工验收 13 参与鉴定工程质量事故 督促施工单位及时完成工程尾项清理工作 和质量缺陷期的维修管理工作 四 监理工作目标 1 监理服务目标 我公司建立监理服务质量保证体系 详细规定了各部门 人员的职责和 权限 覆盖监理服务全过程的工作程序文件和作业指导文件 按照本公司监 理服务质量保证体系文件规定 并将创优目标 创优责任分解到每个监理工 作岗位上 公司各部门和现场各监理人员将按公司的质量方针和质量目标 全面实际地履行建设工程监理合同 使工程的合格率达到 100 使建设单 位满意 为严格认真的履行建设工程监理合同对工程项目进行目标管理 公司为 本工程项目监理部制定了以下监理服务目标 1 1 分项工程验收合格率 100 分部工程验收合格率 100 单位工程 一次性验收合格率 100 1 2 主要工程材料见证取样率 100 1 3 国家或地方规范 法规规定的旁站部位旁站率 100 1 4 监理记录和资料移交合格率 100 2 监理工作管理目标 监理工作的管理目标是根据设计文件的要求 在合理的时间内 用合理 的投资以达到合格工程 具体包括 质量目标 进度目标 投资目标 合同 管理目标 信息管理目标 安全管理目标和环保管理目标 2 1 监理质量目标 本工程的质量监理目标为 合格 为达到预定的质量目标 我们要以严 格的监理 热情的服务 按建设工程承包合同 设计文件 技术规范 工程 质量验收标准等进行监理 建立全面的质量控制体系 强化项目部的自检质 量体系的管理 严格做好中间质量验收以及现场质量验收 搞好工序监控 从而形成项目部自检 监理工程师抽检的二级质量保证体系 工作中强调以 事先控制为主 严格开工申请的审批 杜绝质量事故的发生 以确保工程质 量 2 2 监理进度目标 要求项目部根据合同要求提出总体进度计划 年度计划 月度施工进度 计划和月度报表 总工期控制在 273 天内 审查并督促其实施 及时进行计 划进度与实际进度的比较 按月给建设单位通报工程进度情况 出现偏差时 指令项目部进行调整 并督促项目部在人力 资金 机械 材料等方面调配 以保证工程在合同规定的工期内竣工 2 3 监理投资目标 认真审查项目部提交的资金使用计划 现场核实工程数量和计量 根据 中间交验证书审查签发中间支付证书 严格审查计日工 额外工程 设计变 更 价格调整 认真仔细地做好施工现场记录 当项目部要求额外补偿索赔 时 做好各种证据 资料的记录 整理 为建设单位把好费用关 力争使工 程建安投资不超过 1303 09 万元 2 4 合同管理目标 认真贯彻建设工程承包合同和建设工程监理合同 站在公正的立场上 充分发挥监理的控制和监理单位的特殊作用 协调建设单位 项目部及各协 作部门的关系 管理好合同 规范约束合同各方的行为 提高管理水平 认 真履行监理工程师的职责 正确处理好工程变更 工程延期 费用索赔 争 端与仲裁 违约 分包 保险管理工作等 履约率达到 100 2 5 信息管理目标 按照建设工程监理合同和建设工程承包合同及建设单位的规定 按期填 报各种表格和报告 认真负责地做好监理的各种记录工作 搞好质量评定 评分以及各种表格的统计 整理和归档工作 并利用计算机进行各种文字的 处理工作 确保交工和竣工验收资料的及时和准确提供 2 6 安全生产管理目标 认真履行监理工程师对项目部施工安全的检查和督促 定期和不定期地 开展安全工作大检查 做到防范于未然 施工过程中各监理人员在巡视过程 要经常检查督促项目部做到安全施工 文明施工 争创整个工程施工无重大 安全事故发生 2 7 监理环保目标 各分项工程开工前 在施工组织设计中 要求项目部切实做好环保工作 采取有效措施 不符合要求的不批准开工 施工过程中监理应根据实际情况 发现施工点出现环保问题 及时下达指令 直到项目部整改 重点对项目部 的施工便道 临时占地 各种施工机械产生的噪音 建筑垃圾的收集外运 扬尘防护等进行严格控制 同时及时与建设单位沟通 五 监理工作依据 1 中华人民共和国建筑法 2 建筑工程质量管理条例 3 建设工程安全生产管理条例 4 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 5 地基与基础工程施工与验收规范 GB52002 6 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 7 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 8 混凝土质量控制标准 GB50164 9 屋面工程技术规范 GB50345 10 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 11 建筑装饰工程施工及验收规范 12 建设工程监理规范 GB T50319 2013 13 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 14 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 15 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 12 国家颁布的建筑安装工程施工及验收规范 13 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2013 14 国家 山东省颁布的有关基本建设的法律 法规及规定 15 工程地质勘查报告 施工图及有关的设计文件 16 建设工程承包合同 经批准的 施工组织设计 或 施工方案 及相应的招标 投标文件 17 现行的预 决 算定额 取费标准 18 关于本项目建设的有关气象资料 水文地质资料 建筑材料 勘察 设计 土建装备及设备情况等 19 建设工程监理合同 20 本公司 ISO9001 质量管理体系文件 六 项目监理机构的组织形式 针对本项目特征和工程特征 组建如下监理组织机构框图 并项根据工 程的进展情况 将进行适当的补充和调整 七 项目监理机构的人员配备计划 该工程监理组织人员配备是根据工程的特点 监理任务及合理的监理深 度与密度 进行优化组合的 形成了整体高素质的监理组织 1 项目监理组织的人员结构 1 1 该工程根据工程实际情况配备了经验丰富的总监理工程师 1 名 总 监代表 1 名对该工程投资 质量 进度 安全等控制目标进行监理 1 2 根据该工程的实际情况配备了合理的技术人员结构 该工程委派已 取得国家监理工程师执业资格证书 并经注册的监理人员担任工程的总监理 工程师 委派具有中级职称 从事多年实际工作经验 取得上岗证书的监理 人员担任专业监理工程师 委派具有初 中级及其以上专业职称 从事 2 年 以上实际工作的技术人员担任现场监理员并做好旁站 现场检验 计量等各 项工作 2 拟投入主要监理人员 序号 姓 名 在本项目 担任职务 技 术职 称 监理专业 备 注 1 杨其平 总监 高级工程师 土建 注册监理工程师 2 闫光明 土建工程师 工程师 土建 注册监理工程师 3 宋文英 安装工程师 高级工程师 安装 国家注册监理师 总监理工程师代表 总监理工程师 土建 总监代表 安装 安 全 监 理 员 信 息 资 料 员 装饰专业工程师 造价专业工程师 电 气 监 理 员 4 任海燕 监理员 工程师 安装 监理员 5 赵坤 监理员 技术员 土建 监理员 6 董玉敏 造价工程师 高级工程师 造价 注册造价工程师 八 项目监理机构的人员岗位职责 1 总监理工程师的职责 1 1 确定项目监理机构人员及其岗位职责 1 2 组织编制监理规划 审批监理实施细则 1 3 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员 检查监理人员工作 1 4 组织召开监理例会 1 5 组织审核分包单位资质 1 6 组织审核施工组织设计 专项 施工方案 1 7 审查工程开复工报审表 签发工程开工令 暂停令和复工令 1 8 组织检查施工单位现场质量 安全生产管理体系的建立及运营情况 1 9 组织审核施工单位的付款申请 签发工程款支付证书 组织审核竣 工结算 1 10 组织审查和处理工程变更 1 11 调解建设单位与施工单位的合同争议 处理工程索赔 1 12 组织验收分部工程 组织审查单位工程质量检验资料 1 13 审查施工单位的竣工申请 组织工程竣工预验收 组织编写工程质 量评估报告 参与工程竣工验收 1 14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理 1 15 组织编写监理月报 监理工作总结 组织整理监理文件资料 2 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表 2 1组织编制监理规划 审批监理实施细则 2 2根据工程进展及监理工作情况调配监理人员 2 3组织审查施工组织设计 专项 施工方案 2 4签发工程开工令 暂停令和复工令 2 5签发工程款支付证书 组织审核竣工结算 2 6调解建设单位于施工单位的合同争议 处理工程索赔 2 7审查施工单位的竣工申请 组织工程竣工预验收 组织编写工程质 量评估报告 参与工程竣工验收 2 8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理 3 专业监理工程师岗位职责 3 1 参与编制监理规划 负责编制监理实施细则 3 2 审查施工单位提交的涉及本专业负责本专业的报审文件 并向总监 理工程师报告 3 3 参与审核分包单位资质 3 4 指导 检查监理员工作 定期向总监理工程师报告本专业监理工作 实施情况 3 5 检查进场的工程材料 构配件 设备的质量 3 6 验收检验批 隐蔽工程 分项工程 参与验收分部工程 3 7 处置发现的质量问题和安全事故隐患 3 8 进行工程计量 3 9 参与工程变更的审查和处理 3 10 组织编写监理日志 参与编写监理月报 3 11 收集 汇总 参与整理监理文件资料 3 12 参与工程竣工预验收和竣工验收 4 监理员岗位职责 4 1 检查施工单位投入工程的人力 主要设备的使用及运行状况 4 2 进行见证取样 4 3 复核工程计量有关数据 4 4 检查工序施工结果 4 5 发现施工作业中的问题 及时指出并向专业监理工程师报告 5 资料员岗位职责 5 1 在总监理工程师的指导下开展工作 做到认真负责 准确 及时 5 2 负责项目监理部有关监理资料的整理 打印工作以及项目监理部相 关办公设备的保管工作 5 3 按工程建设监理档案资料的有关规定 做好立卷 归档 保管 借 阅工作 5 4 项目监理部各类往来文件 表格 资料的收发 登记工作 5 5 做好项目监理部有关规范 图集 定额的保管 借阅工作 5 6 及时掌握收集有关工程建设监理工作的最新信息动态 并提供给有 关人员参考 5 7 负责项目监理部有关物品的申购 领用 保管工作 5 8 完成总监交办的其他工作 九 监理工作程序 1 现场管理的总程序 按建设单位 监理单位 施工单位的程序实施管理 建设单位的指 令 文件 图纸 设计变更等要通过监理下达给施工单位 施工单位下达给 施工队伍 施工单位的文件必须通过监理签署意见后报送建设单位 建设单 位不应接受未经监理签署意见的文件 2 四控的基本程序 2 1 质量控制 根据 建设工程质量管理条例 规定 未经监理工程师签字 建筑材料 建筑构配件和设备不能在工程上使用或者安装 施工单位不能进行下一道工 序的施工 未经总监理工程师签字 建设单位不拨付工程款 不进行竣工验 收 新的施工质量验收规范规定 所有建筑材料 构配件和设备 以及分部 子分部 分项工程和检验批都要经监理工程师验收签字 单位 子单位 工程竣工后 在施工单位自检评定的基础上 监理工程师全面检查 出具工 程质量评估报告 建设单位竣工前检查和组织竣工验收 2 2 进度控制 由施工单位先报总进度计划 经监理工程师审查 建设单位同意 根据 批准后的计划编制阶段性计划和月计划 周计划 同时在工地例会上报告周 计划完成情况 如拖延分析原因 提出赶工措施 经会议研究认可 由施工 单位落实实施 2 3 投资控制 2 3 1 根据建设工程承包合同建立相应制度 2 3 2 及时 准确收集 汇总施工单位工程费用 提出纠偏措施和调整 方案 2 3 3 按价格调整原则进行动态结算 考虑动态因素实行动态控制 2 4 安全控制 根据 建设工程安全生产管理条例 规定 监理工程师必须履行的职责 和承担的法律责任 2 4 1 审查工程建设是否严格履行了法定的程序 遵循了法定制度 2 4 2 审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效 2 4 3 审查安全技术措施和安全专项施工方案 2 4 4 检查施工单位安全生产规章制度和安保体系 2 4 5 审查管理人员资格和专职安全生产管理人员的配备是否满足相关 要求 2 4 6 审核特种作业人员的操作资格证是否合法有效 2 4 7 审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用的使用计划 2 4 8 监督执行安全措施和专项方案 2 4 9 定期巡视检查 2 4 10 检查机械 特别是塔吊 验收手续 2 4 11 检查现场安全措施 2 4 12 督促 抽查施工单位安全自查 3 安全事故隐患的处理程序 书面指令要求整改或停止施工整改 施工单位拒不整改或停止施工的 监理单位应及时向当地建设行政主管部门或建设单位主管部门报告 依据强 制性标准实施监理 4 问题处理程序 在监理过程中发现安全和质量问题时 按以下办法处理 4 1 口头指令整改 一般问题或重大问题安全隐患 为争取时间暂作口头指令整改 然后紧 接下达监理工程师通知单 4 2 书面通知整改 口头指令无效 或发现安全隐患及较大质量问题时下达监理工程师通知 单 整改后要报送监理通知回复单 监理复查签字 4 3 停工整改 当书面通知整改无效时 或发现严重的安全隐患或质量事故隐患时 总 监理工程师与建设单位协商后 下达工程暂停令 整改后要报送工程复工报 审表 监理工程师验收合格 总监理工程师签字同意后再复工 对于危及安 全的重大事故隐患 在紧急情况下 总监理工程师可直接下达工程暂停令 然后报告建设单位 4 4 报告建设行政主管部门 当上述指令均告无效或发生了安全事故或重大质量事故时 由总监理工 程师和建设单位共同报告主管部门 5 验收程序 5 1 拟报验的工程施工完毕后 施工单位自行质量检验评定合格 在验 收记录上签字报送监理单位 5 2 监理单位按规定组织参建单位与施工单位共同抽样检查 5 3 确定合格后在验收记录上签字 6 工程款支付审批程序 6 1 根据合同规定的范围内工程施工完毕 并已确认质量合格 6 2 施工单位向监理单位报送工程款支付申请及有关计算资料 6 3 监理工程师审查确认工程量计算是否真实准确 计价是否符合合同 及有关规定签署意见 6 4 总监理工程师审查签字 6 5 报送建设单位审批 项目监理部工作程序示意图 项目监理机构进驻施工现场 编制监理规划 编制监理实施细则 工程正式开工 组织第一次工地例会 实行工程监理 进行 四控两管一协调 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 整理汇总监理资料存档 进行施工阶段监理工 作总结 施工组织设计 施工方案 审核工作程序 施工组织设计 方案 编 制 施工单位 施工组织设计 方案 申报 施工单位 项目监理会审 项目总监主持 各专业监理工程师参加 向施工单位询问和落实 主要问题 各专业监理 工程师 重大问题与建设单位 设计单 位协商 总监理工程师 对重大施工方案组织建设单位 设计 承 包 监理共同参加的方案专题会共同审定 施工组织设计审批 总监 将批件返回施工单位 并送建设单位 施工组织设计付诸实施 开工审核工作程序 同意 旁站监理检查工作程序 施工单位上级部门审核 开工报告申请 施工单位 审核开工前各项 准备工作完成情 况 监理工程师 签署开工令 总监理工程师 准备工作 分项工程各工序施工 工序质量自检合格 施工单位 工序施工质量检查 监理工程师 进入下一道工序施工 分包单位资格审核工作程序 分包单位资质报审 施工单位 监理工程师审查分包人的申报资料 1 分包单位的资格证明 2 分包工程项目及内容 3 分包单位的施工许可证 4 分包单位以往施工项目登记注册 5 分包工程项目所使用的施工规范与验收标准 6 分包工程的工期 7 施工单位与分包单位的合同责任 8 分包协议 报请建设 单 位 批 准 总监理工程师签发 同意对分包单位的报审 施工单位与建设单位签订 工程分包合同 分包单位进入工地施工 材料 设备供应单位资质审核工作程序 供应商资质报审 施工单位 对供应商厂家进行实地 考察 必要时 向建设单位呈报考察报告 确认供应商 建设单位 总 监理工程师 签发同意报审意见 签订供应商合同 建设单位或施工单位 材料审核工作程序 建筑材料 设备 报审 施工单位 提供生产 许可证 提供材料 质保书 提供材料 相应性能 测试报告 监理工程师 审批 允许材料进入施工现场 按规定批量监理见证取样送检 施工单位 独立平等抽查试验 监理工程师 同意使用 不准使用 退换处理 不合格合格 工程质量事故处理方案审核工作程序 发生质量事故 发出停工令 监 施工单位填报 工程质量事故报告单 上报主管部门 暂停施工 事故调查 事故原因分析 研究 制订处理方案 提交 质量缺陷调查报告 施 组织审查 调查报告 监 研究确定处理方案 实施处理方案 施 完成处理 自检申请验收 施 检查 验收 监 恢复施工 提交 质量事故处理报告 施 发出复工令 令 补充调查 提出新方案 施工图纸审核工作程序 布置图纸会审工作 总监理工程师 熟悉施工图纸并提出初审意见 各专业监理工程师 监理内部会审 总监主持由建设单位 设计单位 施工单位 监理单位四方参加的图纸会审 整理图纸会审问题清单及会议纪要 与建设单位 设计单位磋商落实 清单中问题处理意见并整理归档 隐蔽工程验收工作程序 不合格 不合格 合格 隐蔽工程施工 施工单位 隐蔽工程自检合格 施工单位 审核施工单位自检结 果 监理工程师 隐蔽工程验收 监理工程师 同意工程隐蔽和 进行下一道工序 整改 施工单位 分项工程验收工作程序 不合格 合格 合格 分部分项工程完工自检合格 施工单位 填报分项工程质量验收单 施工单位 现场检查 现场监理工程师 试验室检查 专业监理工程师 检查结果审核 监理工程师 签署分项工程质量验收单 监理工程师 通知施工单位整改 监理工程师 分部工程验收工作程序 不合格 合格 填报中间交工验收申请表 施工单位 审查中间验收资料 监理工程师 审查结果 审签中间验收申请表 监理工程师 编写质量评估报告 监理工程师 落实整改措施 单位工程验收程序 申报 否 可 申报 否 施工单位验收合格后提出 预验收申请 监理单位审查资料及现场预验 监理单位组织初验 施工 设计单位参加 监理就存在问题提出书面整改意见 施工单位整改 监理单位复验 施工单位提交工程档案资料 并提出竣工验收申请 建设单位报质检站校验 施工 监 理设计及其他有关单 位 参 加 进入保修阶段 汇总问题清单报 建设单位 工程变更工作程序 设计提出变更 施工单位提出变更 建设单位提出变更 监理工程师审查 报建设单位审批 由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知 按设计变更组织施工 设计变更处理工作程序 不成立 成立 不同意 不同意 不同意 不同意 不同意 提出单位设计变更意见 设计提出答复意见 设计提出设计变更 项目监理部发送给指定施工单位 施工组织实施 设计审查 监理工程师审查 建设单位审批 施工单位和项目监理部确认变更 施工单位提交变更费用预算 监理工程师审查 总监理工程师签认 建设单位审批 工程计量工作程序 是 否 分项工程完工 施工单位报审 工程量 监理工程师审核 工程质量合格 现场工程量计量 监理工程师计量 确认 签证 施工单位参 与 整 改 工程款支付核签工作程序 支付 支付 拒 申请 付 支付证书 同意或拒付 施工单位 建设单位 总监 专业监理 工程师 造价专业 工程师 现场计量工程量 总 监 工程竣工结算工作程序 工程经各方竣工验收 施工单位提出竣工结算资料 监理工程师审核 总监理工程师签发工程结算款支付证书 建设单位审批 建设单位向施工单位付款 保修阶段结束时进行工程款最终结算 索赔处理工作程序图 有理 有据 有度 仲裁调整 施工单位提出索赔报告 总监主持审核 索赔的理由 成立 接受索赔的报告并 与对方谈判 起草索赔意见或批复 专业监理 工程师配合 索赔的依据有 效 完整 索赔的计算 正确 索赔生效 双方达成一致后签署 意见一致 建设单位 建设单位 合同争议调解工作程序图 不 满 意 争 议 发 生 争议一方或双方书面提交解决争议申请 总监理工程师协调并作出处理决定 向仲裁委员会申请仲裁 或向法院起诉 执行仲裁委员会的裁决 或法院判决 合同争议解决 双方满意 违约处理工作程序图 十 监理工作方法及措施 1 施工准备阶段的监理工作 1 1 施工组织设计 方案 安全生产专项施工方案审批 工程项目开工 前 总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计 方案 签写报审表 提出审查意见 并经总监理工程师审核 签认后报建 设单位 1 2 施工图设计文件审读 图纸会审 在设计交底前 总监理工程师组 违约事件发生 受损失一方提出申诉报告 项目监理部调查确认违约性质 监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期 延误 与双方协商处理意见 总监理工程师 签 发凭证 协商一致 织监理人员熟悉设计文件 并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位 提出书面意见对设计不经济的提出合理化建议 填写 合理化建议报告书 项目监理部各专业负责人或相关人员参加由建设单位组织的设计技术交 底会 总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认 1 3 编制监理实施细则 根据监理规划 编制监理实施细则 旁站监理 方案 1 4 审查施工单位的项目管理机构 对质量管理体系 安全管理体系 技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容 1 4 1 质量管理 技术管理和质量保证的组织机构 1 4 2 质量管理 技术管理制度 1 4 3 专职管理人员和特种作业人员的资格证 上岗证 1 5 对分包单位资质的审查 对分包单位资格应审核以下内容 1 5 1 分包单位的营业执照 企业资质等级证书 安全生产许可证 1 5 2 分包单位的业绩 1 5 3 拟分包工程的内容和范围 1 5 4 专职管理人员和特种作业人员的资格证 上岗证 1 6 对测量放线及控制成果的审核 1 6 1 检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书 1 6 2 复核控制桩的校核成果 控制桩的保护措施以及平面控制网 高 程控制网和临时水准点的测量成果 1 7 相关许可资料及现场情况检查 专业监理工程师审查施工单位报送 的工程开工报审表及相关资料 具备以下开工条件时 由总监理工程师签发 并报建设单位 1 7 1 施工许可证已获政府主管部门批准 1 7 2 征地拆迁工作能满足工程进度的需要 1 7 3 施工组织设计已获总监理工程师批准 1 7 4 施工单位现场管理人员已到位 机具 施工人员已进场 主要工 程材料已落实 1 7 5 进场道路及水 电 通讯等已满足开工要求 1 8 召开第一次工地会议 工程项目开工前 监理人员参加由建设单位 主持召开的第一次工地会议 总监理工程师应介绍监理规划的主要内容及向 施工单位进行监理工作交底 并组织整理会议纪要 经各方会签后分发与会 各方 2 施工阶段的质量控制工作 2 1 工程质量控制的内容 2 1 1 质量控制目标 工程合格率 100 2 1 2 制定监理实施细则 严格检查 本工程制定详细有针对性的现场 监理实施细则和相应的检查表单 按分项工程写 并严格按此进行操作 每个分部工程开工前提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题 采取的预防措施和施工过程中有针对性的办法 2 1 3 实行分项工程样板引路制 监理细则中明确样板内容 在各分项 工程 特殊的工艺 重要的部位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核 关 明确工艺流程和质量标准 经审查合格后方可大面积展开 2 1 4 仪器检测 用全站仪复核 验收单体工程角点的定位放线 作好 沉降观测等的复核工作 2 1 5 审查主要建筑材料 主要设备的订货和核定其性能 2 2 质量目标分解 2 2 1 质量目标的规划 达到一次验收合格 确保本工程达到各项使用 功能 保证结构安全及良好的观感效果 2 2 2 质量目标的分解 本项目可分为地基与基础 主体结构 装饰装 修 屋面 给排水等设备安装 建筑电气 综合布线 节能保温等分部工程 均达到合格标准 2 3 质量控制体系 实行监理工程质量终身责任制 建立以公司法人代表为主体的质量控制 体系 在现场健全以总监理工程师为核心的监理工作质量保证体系 监理工 程师要全面熟悉质量管理的多个环节 并对各分部分项 专业工种的质量监 理工作进行有效控制 督促施工单位做好施工阶段的质量管理工作并与施工 单位的质量保证体系密切结合 确保质量目标的实施 2 4 质量控制要求 2 4 1 建立全面质量控制体系 根据工程项目特点建立全面的质量控制 体系 强化施工单位自检体系的管理 督促与检查施工单位质量保证体系 2 4 2 工序控制 对工程细分解并明确划分质量单元 以每道工序控制 为基础 严格执行施工工序过程控制 严格做好中间的质量检验以及现场质 量验收 搞好工序检测 执行上道工序未经检验批准不能进入下道工序施工 的质量控制措施 杜绝施工质量事故 确保工程质量合格 2 4 3 程序化控制 在开工以前对施工单位提出质量控制的程序及说明 使质量控制工作程序化 2 4 4 现场检查 按照质量检测有关标准 要求 建立现场监理的检查 检测制度 现场配备常规检查 检测工具 按规定对取样进行见证送检 检 查 检测频率不少于规范规定的最小频率 2 4 5 质量缺陷处理 2 4 5 1 贯彻 预防为主 的方针 严格把关施工组织设计 施工技术方 案和开工报告的审批 对工程实施过程中发生或发现的质量缺陷 及时报告 建设单位 2 4 5 2 工程质量缺陷 应及时记入监理日志 指明质量部位 问题及整 改意见 限期纠正复验 2 4 5 3 当质量缺陷发生在萌芽状态时 及时发出警告信息 要求施工单 位立刻更换不合格的材料 设备或不称职的施工人员 或要求立刻改变不正 确的施工方法和其操作工艺 2 4 5 4 当质量缺陷正在出现时 立刻向施工单位发出暂停施工指令 先 口头后书面 待施工单位采取了足以保证施工质量的有效措施 并对质量缺 陷进行了正确的补救处理后再书面通知复工 2 4 5 5 当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工后 而且质量缺陷的 存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时 则要求施工单位进行返工处 理 2 4 5 6 当质量缺陷被认定 而且质量缺陷严重程度将导致分项工程不合 格或影响工程安全时 在通知施工单位的同时 报建设单位邀请设计单位进 行现场诊断或验算 以决定采取处理措施 2 4 5 7 对施工单位提出的质量缺陷修补方案及方法 提出审批意见 如 发现工程质量问题已构成工程质量事故时 应按规定程序办理 但工程质量 处理结果必须以不影响项目整体质量为前提 2 4 6 工程质量事故处理 2 4 6 1 凡在建设过程中 由于设计或施工原因造成工程质量不符合规范 或设计要求 或超出施工规范缺陷要求的 需作返工处理的统称工程质量事 故 2 4 6 2 工程质量事故发生后 立即上报建设单位 公司和政府有关部门 2 4 6 3 凡对工程质量事故隐瞒不报 或拖延处理 或处理结果未经监理 工程师同意的 对事故部分及受事故影响的部分应视为不合格 不予工程计 价 待合格后再补办验工计价 2 4 6 4 工程质量事故处理严格执行 三不放过 2 4 6 4 1 事故原因不清不放过 2 4 6 4 2 事故责任者和管理人员 操作人员没有受到教育不放过 2 4 6 4 3 没有防范措施不放过 2 4 7 成品保护 对成品保护的质量经常进行巡视检查 要求施工单位对已施工完成的成 品采取妥善的措施加以保护 以免受到损伤 污染 从而影响到工程整体的 质量 2 5 质量控制措施 2 5 1 质量控制总体措施 2 5 1 1 建立健全监理组织机构 根据监理组织职能和各类监理人员的职 责分工 明确责任 规范化地开展监理工作 2 5 1 2 审核施工单位编制的施工组织设计和方案 经监理工程师批准签 认和建设单位批准后方可用于组织施工 2 5 1 3 严格执行施工阶段的质量控制工作程序 实行分部 分项工程的 开工审批制度 2 5 1 4 做好工序或分项工程的质量控制 2 5 2 施工工艺过程质量控制 实行分部分项工程开工申请和报验制度 未经报审不得开工 未经报检 不得进入下道工序施工 2 6 质量控制的技术措施 2 6 1 设置质量控制点 2 6 1 1 工程测量定位 施工测量控制网复测 2 6 1 2 基础钢筋混凝土尺寸 标高 2 6 1 3 模板的位置 尺寸 标高 强度及刚度稳定性 2 6 1 4 普通钢筋的品种 规格 尺寸 搭接长度 焊接质量及绑扎位置 2 6 1 5 混凝土 砂浆配合比 2 6 1 6 混凝土振捣质量 2 6 1 7 梁 柱 板 墙等结构构件的截面尺寸及长度 2 6 1 8 砌体工程质量 2 6 1 9 饰面砖 地面砖 天棚吊顶等装饰工程施工质量 2 6 1 10 所有隐蔽工程 2 6 1 11 给排水系统 消防系统管道安装 卫生器具安装质量及试水试 压 2 6 1 12 强弱电系统管线敷设及穿线 配电盘 综合布线 避雷等电气 安装及测试 2 6 1 13 设备联合运转 功能测试及试验 2 6 2 主要分项工程质量控制措施 2 6 2 1 施工测量复测 2 6 2 1 1 定位放线 1 检查定位放线依据的正确性及定位几何尺寸 2 检查建筑物矩形控制网 建筑物四廓尺寸及轴线间距 3 检查主轴线及控制桩的准确性 4 检查建筑物各轴线 边界线 墙宽线 2 6 2 1 2 竖向控制 1 检查首层平面标高控制点及标高的正确性 2 检测首层轴线逐层投测的精确性 3 检测层间竖向偏差及建筑竖向偏差是否超限 2 6 2 1 3 沉降观测 检查水准点布设位置及稳定性 检查观测点的设置 督促施工单位定期 观测 并做详细记录 2 6 2 2 土方回填 1 现场监理人员对回填用土土源 质量进行考察验收 土类 含水 率不满足施工规范要求的 坚决不准使用 2 回填前 审核施工单位的土方回填方案 并现场检查施工单位的 夯压机具是否满足施工需要 否则不准施工 3 施工前要求施工单位做出分层回填控制标志 按控制高度进行分 层回填夯压 监理人员现场监督对每层夯填土密实度见证取样送检试验 2 6 2 3 基础 主体结构工程 2 6 2 3 1 模板工程 1 审查施工单位的施工方案 2 检查模板材料质量 表面应平整 规则 刷隔离剂 3 检查模板截面尺寸 轴线位置 标高 洞口预留位置及尺寸 预 埋件位置等是否符合设计要求 4 检查模板支承 支架以及卡件数量 保证强度 刚度和稳定性要 求 5 模板拆除时间应由现场同条件养护试块试压结果决定 符合要求 方可拆除模板 2 6 2 3 2 钢筋工程 1 严把原材料质量关 工程所有钢筋必须有 建材备案证明 出 厂质量证明 进场后的钢筋按规格 批量由监理人员监督取样送检 各项 指标合格后方可使用 2 督促施工单位在钢筋下料前 提出钢筋下料加工大样图 进行异 形筋的样板领路 经验收无误后 再进行批量下料加工 3 检查施工单位钢筋焊接工人上岗证 对焊接方式 规格 批量 监理现场抽样 送检 监理人员对焊接的外观质量随时进行检查 对超出规 范要求的接头 令施工单位切除另行焊接 4 加强钢筋成型过程的质量抽检 严格钢筋验收制度 重点控制竖 向构件的纵向钢筋位移 5 梁板的负弯距钢筋应绑扎牢固 设置铁马凳或专用钢筋支架 垫 块按规定设置并绑扎牢固 2 6 2 3 3 混凝土工程 1 审核混凝土施工方案 2 检查混凝土所用水泥外加剂 建材备案证明 及 出厂合格证 并对商品混凝土厂家进行考察 审查合格后方可使用 3 混凝土开始浇筑前 监理人员要到搅拌站检查 计量 抽查各种 材料的允许偏差 严格控制配合比 4 随时抽查混凝土的塌落度 禁止现场随意加水 5 监理人员要旁站监督混凝土试块取样留置工作 6 要求施工单位对振捣人员事前交底 定人定职确保振捣密实 7 视混凝土浇筑时温度情况 检查施工单位相应的混凝土养护措施 8 混凝土浇筑时应进行旁站 混凝土要连续浇注 对踩下的板的负 弯距筋应及时校正 复位 9 混凝土浇筑后 12h 以内 应进行覆盖浇水养护 气温低于 5 时 不得浇水 必须在混凝土强度达到 1 2Mpa 以后 方可在结构面上进行施 工操作 10 浇筑混凝土前确定施工缝留设的位置 施工缝宜留在结构受剪力 较小且便于施工的部位 施工缝的留设方式应正确 甩槎处应支模 避免混 凝土任意流淌或坡槎 钢筋位移 施工缝的处理应正确 以便于新旧混凝土 的结合 2 6 2 3 4 砌体工程 1 检查施工方案 检查技术交底 审查砂浆配合比 砌块 水泥等 原材料样品 出厂证明 试验报告 2 现场检查砂浆配合比计量 搅拌质量 使用时间及试块制作养护 严格执行规范要求 保证保水性和易性 3 砌筑前 基底杂物应清理 润湿 4 检查对墙体垂直度 平整度 标高控制措施 并在现场检查工人 是否拉线立皮数杆 保证顶面交圈 窗台下平整 5 检查组砌方法 防裂拉结情况 6 水平灰缝及竖向灰缝宽度检查 砂浆饱和度不低于 80 7 检查砌体中预留预埋件 预留洞口及顶部配筋是否符合要求 2 6 2 4 装修工程 地面砖 饰面砖施工检查地面砖 饰面砖的规格尺寸 材质及进场复试 和相关试验是否符合设计要求 施工前要把粘在基层上的浮浆 落地灰等用 篓子或钢丝刷清理掉 根据水平标准线和设计厚度 在四周墙 柱上弹出面 层的水平标高控制线 将房间依照砖的尺寸留缝大小 排出砖的放置位置 铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖 然后按照十字控制砖向 四周铺设 并随时用 2m 靠尺和水平尺检查平整度 当砖面层的强度达到可 上人的时候 进行勾缝 用同种 同强度等级 同色的水泥膏或 1 1 水泥 砂浆 要求缝清晰 顺直 平整 光滑 深浅一致 缝应低于砖面 0 5 1mm 2 6 2 5 屋面防水工程 2 6 2 5 1 屋面 1 按 屋面工程技术规程 要求 审核防水层选用材料品种 是否 满足工程需要 2 审核设计及施工单位绘制的屋面节点施工详图 3 审核分包单位资质安全生产许可证 必须持有与其相适应的防水 专业施工资质证书 4 审核施工单位编制的施工方案 5 严格控制防水材料质量 检查所用材料的 建材备案证明 出 厂合格证 及材料技术性能说明书 进场的材料督促市质监站检测中心来现 场抽样 检查 合格后才能使用 6 检查保温 找平层坡度 无倒流水或存水现象方可进行防水层施 工 7 严格控制屋面防水基层的含水率 用简易测定法检查基层含水率 8 屋面施工完毕后 封闭进入屋面的通口 防止重物及人员对防水 层造成的破坏 2 7 门窗工程 2 7 1 门窗订货进场 合格证 备案等证齐全后 由监理 建设 单位 见证人员见证下 按规范要求进行抽样 见证人员与送样人员共同将试样送 达检测机构 合格后才能进行安装 2 7 2 塑钢窗所用的材料和附件应符合国家现行标准的有关规定 附件 除不锈钢外 应经防腐蚀处理 2 7 3 塑钢窗制作和安装应符合国家现行标准的有关规定 安装应采用 企口后塞法 2 7 4 塑钢窗应有出厂合格证并经建材抽检合格后方可使用 2 7 5 窗与洞口密封用的多功能填充剂和嵌缝膏应符合国家现行标准 嵌缝膏应具有弹性和粘结性 2 8 外墙外保温工程 2 8 1 粘贴挤塑板 2 8 1 1 已抹好粘结砂浆的挤塑板由勒脚部位开始 或从每个节点的部位 开始自下而上 挤塑板长边沿水平方向铺设粘贴 2 8 1 2 竖缝应逐行错缝 1 2 板长或 200mm 2 8 1 3 在墙角处应两侧挤塑板应错茬搭接 并保证墙角垂直度 2 8 1 4 门窗等洞口四角处应采用整块挤塑板切割成型 不得拼接 挤塑 板的接缝距洞口四角距离应大于 200mm 洞口四边的其它挤塑板宽度也应 不小于 200mm 2 8 1 5 均匀施加压力使挤塑板充分粘贴到基层 粘结砂浆压实厚度宜控 制在 3mm 以内 2 8 1 6 随时用 2m 靠尺和托线板检查平整度和垂直度 不符合要求时立 即更正 2 8 1 7 贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的粘结砂浆 2 8 1 8 挤塑板间缝隙应控制在 1 5mm 以内 接缝处高差应控制在 1mm 以内 2 8 1 9 如果挤塑板接缝宽度超过 1 5mm 则用适当宽度的挤塑板条将 缝塞满 板条不得粘结 挤塑板 门窗洞口挤塑板排列图 2 8 2 挤塑板安装允许偏差 外保温墙面层的验收标准 挤塑板安装允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差 rnm 检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴 阳角垂直 3 用 2m 托线板检查 4 阳角方正 3 用 200mm 方尺检查 5 接槎高差 l 用直尺和楔形塞尺检查 外保温墙面层的允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差 rnm 检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴 阳角方正 3 用直角检测尺检查 4 分裂缝 装饰线 直线度 3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 2 9 给排水 消防与卫生 2 9 1 材料质量要求 2 9 1 1 检查材料 设备出厂合格证 建材备案证明 使之完整备查 必 要时做检验测试并做好报告及证明备查 2 9 1 2 对供应的材料 设备进行检查 抽检 质量必须合格 对不合格 产品坚决不能使用 2 9 1 3 设备开箱检查 必须做好记录 如设备部件数量名称完好情况 处理结果 2 9 1 4 使用消防要求难燃和阻燃的材料 2 9 2 管道安装 2 9 2 1 监理人员对沟槽质量 垫层质量进行复核验收 不符合要求者不 得进行下道工序施工 2 9 2 2 加强对半成品加工质量的检查验收 焊口 承插口不符合规范要 求的 必须返工重做 2 9 2 3 防腐处理符合要求 必须先除锈 后防腐 2 9 2 4 管道安装位置正确 坡度符合要求 支吊架牢固符合要求及规范 注意控制管道标高及坡度 2 9 2 5 胶圈质量及管材质量应符合规范规定管体稳定 不得悬空或晃动 中心线偏差及高程偏差符合规范规定 注意控制胶圈的密封性及安装方法的 操作步骤 2 9 2 6 管道焊接质量应符合规范 抽检与自检相结合 避免夹渣 气孔 咬肉等焊接缺陷 并将误差控制在允许范围内 2 9 2 7 管道与管道附件连接 直管与管件 阀门之间连接应紧密 适度 防止裂纹 杜绝 跑 冒 漏 滴 2 9 2 8 做好管道试压 试漏及闭水试验 系统冲洗 试验压力必须符合 设计及规范要求 对给水管道做好系统冲洗 消毒 排水管道做好闭水试验 通水 通球试验 2 9 2 9 隐蔽工程 对需隐蔽的工程应当先试压试漏合格 防腐完毕后 再行隐蔽 不合格者不得隐蔽 隐蔽时应做好隐蔽工程验收记录 2 9 2 10 对于消防喷淋系统应按规范要求对质量严格控制 2 9 3 卫生器具安装 2 9 3 1 设备卫生器具放线 安装前应做好定位放线 检查坐标及标高是 否符合设计要求及规范 基础等是否符合产品样本的要求 2 9 3 2 做好设备吊装 设备吊装及运输应做好方案 防止 碰 撞 摔 影响设备使用功能 2 9 3 3 设备卫生器具安装 位置应正确 符合设计要求及施工规范 满 足使用功能 并注意美观 对成组安装的卫生器具应保持高度一致 卫生器 具与管道连接件应严密 防止 跑 冒 滴 漏 2 9 4 保温 防腐 防腐前先除锈 防腐后再保温 防腐应注意防腐与金属面的附着度 刷 油应均匀 光洁 防止漏涂 滴淌及起泡等缺陷 并应符合设计和施工规范 要求 在绝热材料质量保证前提下 进行绝热工程施工 2 9 5 系统试运转 2 9 5 1 在系统试运前检查系统流线上的各节点是否符合设计要求 按试 车方案进行检测 调试 运行 2 9 5 2 各项参数应符合设计要求 使用功能满足要求 2 10 电气工程 2 10 1 强电材料设备 2 10 1 1 进入工地的电气产品必须具备产品出厂合格证和检测技术资料 严格抽样 避免劣质 破损产品用于工程中 2 10 1 2 消防产品必须具备产品鉴定证书 消防局签发的生产许可证 建材备案证明 2 10 2 避雷 此系统最主要是焊接问题 接地网各部位连接 引下线连接 避雷网各 处连线及其它之间的完整性 检测焊接质量 搭接长度 实测接地电阻必须 符合设计要求 2 10 3 管路敷设及管内穿线 2 10 3 1 钢管敷设注意其连接及跨接线是否符合要求 塑料管连接是否 牢固 各种管子弯曲是否符合要求 交叉部位 除保证自身质量要求外 不 得干扰其它专业施工 金属管进箱盒必须套丝 两侧加锁紧螺母 2 10 3 2 电线进箱 盒 必须有适当余量 导线连接必须牢固 绝缘电 阻实测符合要求 线号明确 线头挂锡 2 10 3 3 桥架敷设尽量平直 接地跨接良好 2 10 4 电缆敷设 电线敷设过程中注意保护 严禁拧绞 压扁 护层断裂 表面划伤等 电线头制作符合要求 安装牢固可靠 场区敷设电缆坐标 标高必须符合图 纸要求 标志柱 标志牌设置准确 直埋过路时必须加保护管 电缆首 末 端编号明确 电缆头必须加手套 接线端子挂锡 2 10 5 配电箱 盘安装 基础型钢安装前应调整平直 依据设计坐标尺寸放线定出安装位置 底 部应埋入底板内 顶部高出抹平地面 10mm 不得使用螺栓直接将基础型钢 安装在地面上 抽屉推拉灵活 动触头与静触头的中心线一致 触头接触紧 密 配电盘 箱单独或成列安装 其垂直度 水平度 盘面平整度及柜间接 缝均应达到容许偏差范围以内 引进盘箱内的线路排列整齐 防止交叉 电 缆芯线和系统回路均要有回路编号 字迹清晰不易脱落 2 10 6 电气调试 安装前对电气组件检查 试验及调整 安装后对电气回路系统检查 试 验 调整 一次回路补充的调整 应包括本体试验及二次设备试验 继电器 及仪表试验一次电流及二次回路检查及启动试验 馈出线电缆线路试验 500V 以下采用 500V 摇表绝缘检查测试 其最低值不得小于 0 5M 欧或作吸 收式试验 电气驱动装置电气高度均应作电机本体 配电设备 保护装置 测量仪表及二次回路的试验调整 各系统送电前 均应做好以上检查调试工 作 确认后断开 一次系统开关 投入二次控制系统模拟动作一 二次 一 切正常后方可投入一次系统 进行设备试运转 备用电源自投 设备联动调 试必须在单机调试确认正确 再分系统作二次回路模似动作试验 确认正常 后分别投入各系统的一次回路 进行完整的调试工作 2 11 智能建筑工程 2 11 1 消防报警系统 包括消防控制柜 消防配管线 消防广播 模块 探测器 报警器 显示