《店铺租赁合同》word版.doc

店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 电话 一、 甲 方 将 位 于 市 区 底店租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、 甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用。三、 租赁期3年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 在租赁期开始前，经甲方乙方协商，两个月装修期不计入租赁期内，免去房租，自 年 月 日起至 年 月 日止。五、 合同有效年度以年为单位缴纳租金，租金第一年为 100，000元人民币，第二年度为105，000元人民币，第三年为 110，250元人民币。六、 甲方的权利与义务 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用；凡遇到有关部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二） 甲方在租期开始前需保证房屋水、电、暖、消防设施完好并可以正常使用。若乙方在装修期间发现以上设施不能正常使用，甲方需配合乙方协调物业进行修缮，费用由甲方承担。若甲方拒绝承担修缮，可由乙方自行支付，并以发票为准从下一年房租中扣除。（三） 甲方需为乙方办理营业执照提供有效的房产证明、购房合同及相关手续。七、 乙方的权利和义务 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营和办公。八、 第一年租金在签订合同后由乙方后付给甲方，第二、第三年房租在租金到期前一个月由乙方付给甲方。九、 乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。十、 在本合同期满后，乙方有优先续租权。十一、 乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。十二、 甲方和乙方中任何一方发生变更，不影响本合同继续履行。并在保证本合同之权利和义务不改变的前提下，重新签订关于变更事宜的补充合同。十三、 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。1、 水、电费2、 供暖费3、 网费4、 物业管理费十四、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。十五、在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍然有效。十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。十七、因政府政策、不可抗力等原因导致该房屋造成损失，乙方不承担责任。十八、因政府政策、不可抗力等原因导致房屋毁损导致乙方不能正常营业，甲方应退还乙方相应租金。十九、正常的房屋修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。二十、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。二十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十二、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。二十三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日