监理公司对施工单位质量交底

工程名称 监理质量技术交底 监理单位 年 月 日 质量技术交底 交 底 单 位 监 理 单 位 交 底 人 施 工 单 位 建 设 单 位 一 工 程 概 况 二 监理依据 依据国家法律法规 建设工程监理规范 现行的技术规范 标准 规定设计文件 施工合同 监理委托合同等 三 工程前期文件和资料报送 1 建设单位需提供资料 建筑施工许可证 规划许可证 地质勘察报告 提供盖有审图章的施工图纸完整一套 2 施工单位提供资料 报审施工单位营业执照 资质证明 复印件 安全生产许可证 复印件 开工报告报审 施工组织设计报审 本工程项目部的技术 质量管理体系和质量保证体系 包括组织机构 项目经理 技术负 责人 施工员 质量员等人员的资格证书 上岗证 复印件 要 求技术 质量和安全保证体系 组织机构人员设置及上岗证要挂墙 展示 必须人证一致 并在现场组织工作 并将相关人员联系电话 同时报送监理部 安全保证体系 并报审安全负责人 特殊作业人员及安全保 证体系人员岗位证书复印件报监理部 拟委托的实验室资质证书 复印件 四 工程质量控制和具体要求 1 凡使用在本工程上的材料 半成品 构配件 设备都要有台 账 必须申报由施工 监理 建设三方共同参加的进场验收 按规 定须抽样送检的材料 施工方取样员应在监理方见证下按有关规定 抽取样品送实验室检验 检测合格后方可使用在工程中 经验收不 合格的材料将予以退场 对未报验或将不合格产品投入使用的 将 予以返工处理 工程量不予计算 损失由责任方自行承担 2 施工单位要建立健全质量自检工作制度 施工单位在自检合 格的基础上将隐蔽记录 自检原始记录以工程报验形式在隐蔽前报 专业监理工程师审核 对报验资料不全的将不予验收 对于资料合 格的 由专业监理工程师现场检查 合格后经验收各方会签方可进 入下道工序施工 工序质量不合格或未经监理验收不予签认 下一 道工序不得施工 3 对于检查和验收发现的质量问题 监理方将以 监理工程师 通知单 书面通知施工方整改 施工方整改完毕 24 小时内将整改情 况填写 监理工程师回复单 书面申请复验 经审查合格后方可进 行下道工序施工 否则对存在的质量问题 经建设单位 监理研究 予以批评或经济处罚 无书面整改报告监理将不予复验 4 对未报验或报验不合格者不得进行下道工序施工 对擅自进 行下道工序的 监理方将向施工方下达 停工令 并勒令整改 5 对浇注砼等旁站监理的工序和部位 施工单位至少提前 4 小 时报监理机构 并配合监理人员做好旁站监理工作并做好砼试件的 见证取样 6 混凝土浇筑令在浇筑前 4 小时报监理单位 在混凝土没得到 浇筑令 商砼资料未提前或同时到现场的情况下 不允许进行混凝 土浇筑施工 7 混凝土要认真做好三方交货验收记录要完整 8 坍落度试验一定要按规定进行检验 混凝土浇筑要留置影像 资料 9 混凝土养护 拆模 试块留置和养护 要按照提前编制好的 施工方案进行 五 工程进度控制 1 总施工进度计划 承包单位应根据合同工期目标在正式开工之前编制施工总进度计 划 报项目监理部 经监理方和建设方审核合格后实施 2 月度 每周施工计划 承包单位应根据审批后的总进度计划编制月 周施工进度计划 报审时间为 月度施工计划每月 25 日报下月的施工计划 周施工计划为 每周 五下午三点半例会前报下周施工计划 一式三份 建设单位一份 监理单位一份 施工单位留存一份 六 报审资料的具体要求 1 资料报审要及时 真实 准确 时间与施工时间相吻合 2 填写报送资料 内容要填写齐全 字迹工整 签字必须本人 签字 不许代签 3 资料签字盖章后及时报送监理一套完整的资料 七 关于设计变更 工程量签证 1 改变图纸施工必须经甲方同意 有设计单位的变更文件 否 则 监理部不予签认 2 签证工程量在报审的联系单中要有依据有说服力 内容 部 位 做法 工程量要说明清楚 须经业主 监理 施工方在工程完 成后办理工程量签证认可 超出时间一律不予以签证 八 建立工程质量通病清单制度 为提高住宅工程建设质量 消除各类质量通病 建设 放心房 实现零投诉 施工单位应按照 工程质量通病治理清单 组织施工 工程质量通病治理清单内容 1 施工单位应编制工程质量通病治理方案 必须包括以下内容 2 钢筋原材料 防水原材料和试块留置养护应进行重点管理 标养试块必须在第三方检测机构养护 同条件试块用钢筋笼加锁具 悬挂在楼梯间内 累计温度达到 600 时及时进行检测 3 分部子分部全部资料 桩基础 基础 主体 装饰 验收后 两周内必须上交监理单位一套完整分部工程资料 4 混凝土要做好三方交货验收 记录要完整并检查混凝土进场 验收资料 开盘鉴定等 坍落度试验和混凝土浇筑要要留置影像资 料 5 现浇板负弯矩钢筋临时支撑不允许使用砼预制块 必须使用 钢筋加工的 几 字形支架 6 混凝土养护 拆模 试块留置和养护 要按照提前编制好的 施工方案进行 7 工程抗震部位要使用带 E 钢筋 钢筋进场要有台账材料进场 台账 各项记录要完整 8 混凝土拆模后必须及时养护 要求使用喷雾器喷洒养护液养 护 9 卫生间混凝土止水台一定要和现浇板同时浇筑 砼施工缝处 模板必须在已浇筑砼面进行搭接不少于 200mm 已浇筑砼处应预留 三段式对拉螺栓对搭接部位进行加固 10 重点建议施工单位采用轮盘式脚手架定型化模板支撑体系 11 卫生间屋面有防水要求的部位首先要重点检查 防水工程施 工完必须做闭水实验 合格后方可进行下一工序施工 12 重点治理房间不方正的问题 轴线标高偏差较大 房顶挠度 较大 主体结构施工时要重点检查轴线和标高 规避大的偏差 装 饰期间通过抹灰工程 进行小的调整从而达到合格要求 13 二次结构施工 顶板砌体斜切施工必须使用预制三角混凝土 块 构造柱钢筋必须预留插筋不允许植筋 构造柱顶部模板必须留 置喇叭口 防止混凝土浇筑不密实 14 室内电表箱 消防箱和楼梯间电表箱部位施工洞口上方一定 要放置预制过梁 墙体上要切槽预留出管道的空间 15 等强钢筋直螺纹连接套筒钢筋切断时一定要使用 无齿锯 锯片 切割 防止钢筋端部还是比较不平整 16 抹灰工程墙面抹灰必须两次成活不能一遍成活 否则易出现 抹灰层裂缝 在横向施工缝部位留槎必须留直槎 用铁抹子横向切 成直槎并去掉多余砂浆 17 承重模板或后浇带模板未经过监理同意不允许擅自拆模 混 凝土拆模后 未经监理同意不允许自行用水泥砂浆修补面层 九 建立工地例会 周报 月报制度 监理例会是履约各方沟通情况 交流信息 协调处理 研究解决 合同履约中 存在的各种问题 由项目监理部主持召开 1 工地例会定于每周五下午三点半 在工地会议室召开 应参加 单位和人员应准时到会 无故未请假不参加者或迟到按每人每次 10 0 元的经济处罚 2 参加单位及人员 监理部负责人及有关监理工程师 业主项目负责人或驻地代表 施工单位的项目经理 技术负责人 安全员 施工员 资料员 各班组组长等 3 例会主要议题 检查上次会议落实情况 检查未完事项及其原因 施工单位汇报本周工作完成情况及下周工作安排 并提出需业 主和监理协调的问题 监理单位通报本周工程进度 质量 安全等存在的问题 并对 下周工作提出要求 业主对下步工作提出要求