农民专业合作用地合同样本.doc

土地租赁合同甲方：(出租方) _乙方：(承租方) _经甲、乙双方共同协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积。甲方将位于双龙化工厂门口至进黄河小学路排水沟至公里侧土地（具体面积以实测为准），租给乙方作为金银花示范种植基地。 二、租赁年限。1、租赁期限为15年，从2011年11月30日起至2026年秋11月30日。2、甲、乙双方约定，该土地租金为：每亩每年500元（大写：伍佰元整）。3、每五年后加一百元土地租金，即2011至2015年为500元/亩一年，2016年至2021年为600元/亩一年，2022年至2026年为700元/亩一年。三、甲方的权利与义务。1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。若因政府征用，土地所有权的赔偿收益归甲方，土地附着物赔偿收益（含土地上种植的苗木等）归乙方。 3、甲方应于2011年12月30日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为实地一次性全部交付。四、乙方的权利和义务。1、乙方自2010年11月30日起，每一年交纳一次承包费，交纳的时间为当年的11月30日。 2、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。3、合同签订时，乙方向甲方交纳1万元土地租金作订金，测量完毕，全部将第一年土地租金交给甲方。五、违约责任。1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。3、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。六、生效条件： 甲乙双方约定，本合同须经双方签字同意后生效。本合同一式四份，甲乙双方各一份，乡镇及县级主管金银花种植生产部门留存一份。 甲方： 乙方： _年_月_日