二手房定金样本合同.doc

二手房定金合同样本甲方(卖方):乙方(预购方):依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。一、该房屋坐落： ；建筑面积 平方米（具体以房产证书数字为准）；房屋所有权编号: ；房屋成交价格为 元，(大写，人民币)_拾_万_千_百_拾_元，甲方收取乙方定金 元整，(大写，人民币)_拾_万_千_百_拾_元。二、该房屋的设施及附属物。该房地产所附着的设施及附属物，甲方保证于收到房款总价之日起日内迁出，并交付乙方房屋钥匙等各项房地产商附带品，协助办理好物业、水暖等的过户手续，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向乙方支付违约金。三、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。四、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同，签定地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。五、甲方应于本合同签定之日后随即为甲方办理甲方房产证，自行交付契税，双方在甲方办理好房产证之后 7 日内签订购房合同，乙方支付房屋首付款， 元整，(大写，人民币)_拾_万_千_百_拾_元整，双方办理过户手续。六、本房屋在交易时所有权转移所发生的土地增值税、营业税、个人所得税、契税、工本费以及其他房屋交易所发生的税费均由乙方交纳。七、违约责任： 1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。3、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，不予退还。八、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。九、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。十、甲乙双方其他约定事项： 甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：日期： 日期：