敬老院设计任务书16

老人公寓设计任务书 一 项目背景分析 据统计 我国 60岁及 60岁以上的老年人约占全国总人口的 10 5 以上 我国已正式进入老龄化国家的行列 随着我国老年人权益保 障法的颁布实施 老年人的合法权益从法律上得到了保障 而老年 建筑的兴建 则是维护老年人的合法权益 提高和改善老年人家庭 生活质量 促进社会稳定的必然产物 在此背景下 本市马安村老 人公寓开发部门结合现状条件对项目建设提出要求 进行规划建筑 设计 二 工程概述 1 区位位置 老人公寓 坐落在岳阳市郭镇马安村白鹤水库旁 用地北为临湖 路 规划路幅 70米 西临白鹤水库 岳兴路 规划路幅 50米 南临高铁线 群山间隔 基地群山环绕 风景秀丽 环境宜人 具有中国传统的绝好风水格局 是建设老人公寓的理想用地 2 基地现状 本地块用地面积为 7公顷 建设基地为典型的丘陵地貌 整个地块 被山体分隔为南北两个区块 山体主峰海拔高度约为 110米 其南北 两侧是低缓山坡 山体植被覆盖良好 基地内用地整体起伏变化不大 地形较为平坦 3 周边道路 地块周边道路目前北侧为规划路 西侧为岳兴公路 地块在该两侧 设有基地主出入口 地块南侧为高铁线路 基地与该路有多座山体 间隔 地块在西侧岳兴公路设有次入口 4 建设规模 该项目建设总面积约为 10000平方米左右 各类建筑主要为空巢型 老人公寓 安养型老人公寓 护理型老人公寓 老年保健活动中心 各类配套用房及相应的室外活动设施 三 总平面设计 一 规划设计法则 1 人文与传统 本设计着力体现地方传统特色 充分挖掘本地区文化的内涵 并融 于居住环境与景观的创造之中 同时将 老人 的生理和心理健康 需求落实在功能布置和建筑形态的设计中 2 安全与便捷 组织既便于管理又富有变化的居住区结构模式 增加居住区作为 老人之家 的归属感和场所感 分区设立易识别的标志物或不同 的路面材料 充分考虑老人的安全和使用 合理组织交通流线 3 个性与统一 充分利用基地内群山环绕的自然条件 延续了江南建筑的传统特征 使该项目具有其他地区无法替代的江南民居风貌 区域内虽然公建 公寓等建筑各具特色 但同运用了局部坡屋顶及灰色面砖 使得整 体建筑风格与环境融洽统一 四 建筑设计 1 居所 约 5000 别墅式养老居所 5栋 180 240 栋 多层家庭式养老居所 2000 多层护理式养老居所 2000 2 休闲娱乐 约 2800 会所 300 运动健身部 900 俱乐部 800 舞厅 180 室内游泳池 120 图书室 120 咖啡厅 80 茶社 150 演播厅 150 3 服务 约 2110 医护部 300 配专用救护车 SPA水疗中心 120 风味餐厅 120 服务站 洗衣店 美容美发店 150 超市 90 物业管理 240 办公用房 约 900 布置适量的生态厕所 80 120 4 其他 根据场地地形适宜配置 门球场 垂钓园 滨水游廊 小型活动广场 地下停车场 要求 1 充分利用现有地形 少破坏植被 2 建筑各部分功能完 善 分配合理 3 控制好交通动线 保证均好性和私密性 并考虑 老人的积聚与分散 4 遵循节能高效原则 建筑形式在满足极大的 通风采光要求又满足老年心理需求 五 设计成果 文件 用 A3 纸装订成册 图纸 总平面布置图 功能结构图 交通组织图 竖向设计 景观分析 群体鸟瞰图 各建筑单体透视图 入口效果图 各单体平面 立面图 剖面图 绿化景观意向图 六 设计依据 1 该市规划部门提供的规划设计要求 红线图 3 该市规划部门提供的地形图 5 城市居住区规划设计规范 6 老年人建筑设计规范 7 老年人居住建筑设计标准 8 住宅设计规范 9 宿舍建筑设计规范 10 汽车库建筑设计规范 11 商店建筑设计规范 12 城市道路和建筑物无障碍设计规范 13 建筑设计防火规范 14 高层民用建筑设计防火规范 15 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 七 时间安排 1 2周 开题 考察地形 3 8周 一草 8 13周 二草 13 17周 三草 18周 评图