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第一章 .给排水给水：一.水源：采用城市自来水为供水水源，由汽车城大道引入两路DN400自来水管在本建筑周围连成环状管网，供应建筑生活及消防用水。市政给水管接入处的最低水压0.20 MPa。二.用水量标准： 住宅生活用水定额及小时变化系数表 住 宅 类 别单 位生活用水定额（最高日）（L）小时变化系数普 通 住 宅每人每日3502.51.8高 级 住 宅 和 别 墅3504002.51.8公共建筑生活用水定额及小时变化系数序号建筑物名称单位生活用水定额（最高日）（）小时变化系数9餐饮业营业餐厅工业企业、机关、学校食堂每顾客每次每顾客每次.10幼儿园、托儿所有住宿无住宿每儿童每日每儿童每日.11商场每顾客每次.12菜市场每每次.13办公楼每人每班.19游泳池游泳池补充水运动员淋浴观众每日占水池容积每人每场每人每场.2、系统划分及供水方式：（1） 小区内有商业街及高层住宅若干栋，17层住宅若干栋，18层住宅若干栋，21层住宅若干栋，因此供水分区视情况不同而定，具体情况见表。住宅类型供水分区地下车库及多层14层市政直供，地下车库市政直供17及18层住宅1-4层市政直供，512层由低区变频水泵供水，5-8层设支管减压阀；1318层由中区变频水泵供水，13-15层设支管减压阀21层住宅1-4层市政直供，512层由低区变频水泵供水，5-8层设支管减压阀；1321层由高区变频水泵供水，13-17层设支管减压阀（2）由于小区面积较大，故分区域设置生活水泵房及生活水池，生活泵房及水池均设于地下室内，供水方式为下行上给式。三.水泵房设计要点：1. 小区生活用水采用变频供水方式供水，水泵房位置宜靠近负荷中心，可独立建设也可与锅炉房或热力中心等公用动力站、房合建。2. 水泵房机组噪声对周围环境有影响时，应采取隔振消声措施。3. 泵房的供水流量应满足下列要求：4. 给水系统有水塔或高位水箱(池)时，应满足给水系统的最大小时流量；5. 给水系统无水塔或高位水箱(池)时，应满足给水系统管道的设计流量；6. 泵房负有消防给水任务时，同时应满足生活给水流量和消防给水流量要求。7. 水泵的杨程应满足最不利配水点所需水压。8. 水泵的选择、水泵机组的布置、水泵吸水管和出水管以及水泵房的设计要求，应按现行的室外给水设计规范有关规定执行。负有消防给水任务时，还应符合有关消防规范的规定。9. 水池的有效容积，应根据居住小区生活用水的调蓄贮水量、安全贮水量和消防贮水量确定。其中生活用水的调蓄贮水量无资料时，可按居住小区最高日用水量的2030确定。10. 水池贮有消防水量时，应有确保消防用水不作它用的技术措施。11. 不允许间断供水的水池或有效容积超过1000m3。的水池，应分设两个或两格。两池(格）之间应 设连通管，并按每个水池(格)单独工作要求配置管道和阀门。12. 水池的溢流管不得直接与排水道相通，应有空气隔断和防止污水倒流入池措施。四. 室内给水设计要点：1. 室内生活给水四层及四层以下由市政供水管网直供，四层以上由小区加压给水系统供水。2. 每户单独设水表计量。洋房设在水表井内。住宅分户水表应采用口径不小于20mm的湿式水表，所有公共用水都必须装有水表计量。在每户厨房的给水管上部适当增设控制阀门。给水管材立管采用钢塑复合管，户内管冷水管采用环保管材PP-R管，热水管采用PP-R热水管，人工抄表时，水表集中在管径内；智能抄表及磁卡水表时，水表可设于管井内；户内支管走向：水平向上，户内支管。3. 给水管安装方式：给水立管室内管井明装、给水支管埋地或埋墙暗装，暗埋管道要注明其平面尺寸及标高。4. 厨、卫用水点不得设置于窗户所在空间。冷、热水给水管在卫生器具前设阀门。5. 给排水管应避开空调挑板、厨房排油烟孔、热水器排烟孔。6. 进户管线（给水管、煤气管、直饮水管、操表线管）设于外立面隐蔽处，且竖向用管卡固定，管卡间距根据管径大小以5001000mm为宜。7. 进户管线（煤气管除外）用管井封闭时，应留好检修门。8. 生活给水管网与消防给水管网原则上按两套管网设计，如果当地政府府相关部门允许，也可两网合一，但应满足各自的规范要求。9. 给水管道采用结构混凝土中压槽施工工艺：先压槽，以后再进行装管和试压等工序，剪力墙部位业也采用压管方法，避免今后剔凿混凝土。冷热水管间距10cm，冷热水按右冷左热、下冷上热的原则布设。10. 热水器设在生活阳台，热水供到卫生间淋浴、洗脸盆以及厨房洗菜盆，复式上层设独立热水器；空中花园设一个供浇花水龙头，未设龙头的阳、露台均设洗地龙头，阳台面积较小的除外；每三层设一清洁用水龙头，设水表计量，并设排水地漏；地下车库洗地龙头需设水表计量，公用的龙头采用带匙孔龙头；工人房卫生间蹲厕采用手动延时冲洗阀。11. 管道实验压力：给水管道实验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。给水管道上的阀门当DN50的采用截止阀、DN50的采用闸阀，环状管网及排空泄水管一律要求采用闸阀。排水：一.排水体制及排放要求：1.采用雨污水分流的排水体制，雨水汇集后排入市政雨水管网；污水集中排至室外化粪池，经初步处理后，排入市政污水管网。 2. 地下汽车库排水以及地下设备机房内的废水分别排由集水井收集，再由潜水泵分别提升至室外检查井中，潜水泵由集水井池内的水位继电器自动控制启闭。二.雨水排水系统：1. 屋面雨水采用有组织排水形式，由雨水斗收集后经雨水管道排至室外地下雨水管道。屋面雨水和阳台雨水各成系统分别排出，最后排入市政雨水管网。2. 雨水暴雨强度公式设计重现期T屋面取T=5，暴雨强度5.38L/S*100m 室外场地取T=3，暴雨强度5.01L/S*100m，地面综合径流系数=0.7。3. 屋面雨水沿屋面经雨水斗排入雨水立管直至室外雨水管。4. 室外场地雨水由雨水口或带篦雨水明沟汇入室外雨水管。三.管材 1室内给水管采用环保PPR管，热熔连接。 2室外给水管采用球墨铸铁 给水管，橡胶密封圈连接。或则采用环保PE管热熔连接。 3室内雨污废水管采用UPVC排水塑料管，专用胶接口。 4室外雨污水管采用双壁波纹塑料排水管，承插接口弹性密封圈连接。四.室内排水设计要点：1. 雨水管、排污管、粪管在建筑物内分设，粪水经过化粪池后与污水排入小区污水管井，雨水单独排水至雨水管井。2. 所有管线宜隐蔽设置，尽量放置在工作阳台、平面凹槽内或外墙隐蔽处，以不影响立面效果。雨水立管设置在户外，污水管、粪管设于户内或外墙隐蔽处，平面位置应与建筑专业协调，不得影响窗户的使用功能；严禁污、雨水管穿客厅或卧室。3. 雨水管、污水管的平面位置及洞口尺寸应提供给土建专业预留洞口位置，应有管口定位图。4. 给水、排水、热水应设计系统图及平面图，空调冷凝水管要出系统图及平面图，应有组织排放。5. 空调冷凝水应为有组织排放，管道明装在较隐蔽的地方；图纸中注明空调排水立管管材，空调排水立管管径不需大于DN50。注意空调安装位、电源、冷凝水是否同方位，不要露冷凝管、电线，室外主机能否安装安全，主机宜隐蔽，整齐安装。空调套管管径选用DN75。若设有双层空调板，应标明在板上预留孔洞用于穿空调套管，要绘制空调穿墙套管，预留洞口定位图，空调套管布置平面图是布置在给排水图还是土建图上应统一。6. 卫生间楼板要下沉，上层管道不能穿楼板经过下层住户空间，不能下沉的卫生间，设侧出地漏，下沉卫生间需设置二次排水，二次排水要求有平面定位图和详图，首层不设二次排水。7. 有生活阳台的厨房不设地漏，生活阳台设洗衣机水龙头和洗手水龙头；洗衣机排水口与露台地漏排水口要分开。8. 各层厨、卫出户套管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。9. 厨、卫吊顶标高保证不小于2400mm；厨、卫自带存水弯，地漏另加存水弯。洗衣机设置厨房时，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近。10. 每户应设有洗衣机位和洗衣机排水。11. 卫生间应设置防干涸两用地漏，水封深度不应小于50mm。当洗衣机单独设置时，宜在洗衣机附近设置防止溢流的地漏。12. 面积3m2的阳台、露台配置DN75地漏和排水管，面积3m2以上的阳台、露台配置DN110地漏和排水管，阳台地漏宜设置在离出阳台门的远端。13. 排水立管上的检查口，底层和有卫生器具的最高层均须设置，其他每隔二层设置，检查口应高于地面1m，且应高出卫生器具上边缘150mm，若立管转弯或埋地时则应在其立管的上部及管底部设置清扫口，排水横干管超过15米时，每隔15米均应设置一个清扫口。14. 所有穿越楼层、防火墙、管道井井壁的塑料排水管都应设置阻火圈。15. 排污管要按规范设透气管及消能措施。室外给排水：一.室外给水设计要点：1、 应结合小区现有实际情况和规划管网进行设计布置并综合考虑园建给排水。2、 室外给水管采用PE管。3、 给水管道上的阀门当DN50的采用截止阀、DN50的采用闸阀，环状管网及排空泄水管一律要求采用闸阀。4、 生活给水管网与消防给水管网原则上按两套管网设计，如果当地政府相关部门允许，也可两网合一，但应满足各自的规范要求。5、 小区整体管网设计时，要布置园林的浇花管道并计量。园林绿化内应定点设置浇灌用水嘴或设计小区喷灌系统6、 所有埋地金属给水管均刷热沥青两度做防腐处理7、 管道实验压力：给水管道实验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。一、 室外排水设计要点：1. 室外排水采用雨污分流，化粪池应尽可能靠近粪便污水集中处，且应设置于栋与栋之间，化粪池参见广州标准图。在满足规范的前提下，尽可能的减少首层污水井、粪水井、雨水井的数量。2. 给排水检查井设于绿地内，避免设于道路上；单元门前、车库正面位置避免设置各种管井，也不能设于别墅花园分户围栏线上。并考虑园林设计，避免与园林景观、树池等位置冲突。3. 庭院内为避免雨水井过多，可沿宅前路做周圈雨水明沟，雨水或雨落管排水沟内，统一排入市政管。4. 室外排水管采用双壁波纹管或钢筋混凝土管，管径根据计算确定，管井直径按砼管管径确定，管井间距不大于30米。5. 道路边及园林内应按降雨量、地形设置雨水收集口，且不影响园林效果。6. 污水管网应与城市市政污水管网驳接，若无城市市政污水管网可接，则应设置集中污水处理站。7. 园林覆土下的疏水层设置DN110排水管。8. 室外排水管的坡度应根据市政排水管网高程计算确定，但最小应不能小于0.026。9. 给排水大样图中对给水支管排水支管在何处变径特别是横支管转成竖向支管处，管道是否已变径，图中需明确。地漏设在阳台的外侧，排水管设在阳台的里侧靠近外墙处，地漏与排水管之间在板底用短横管相连。但有洗衣机的生活阳台，仍将地漏与排水管放在相近位置。10. 水泵房内排水沟设计注意向结构设计提出要求。11. 发电机房应预留发电机环保用的给水点和排水点。12. 应预留在靠近厨房的阳台处燃气计量表、阀门位置(以往部分楼栋土建留位置太小)。13. 其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。消防.喷淋：一.消防给水部分：1、 消防水源：消防水源为市政自来水，引入户内后贮存于地下室的消防水池内，由室内消火栓给水泵加压供水，室外消火栓用水取自小区供水环网。2. 消火栓消防系统用水量消火栓用水量(L/s)火灾延续时间（h）时用水量(m3/h)一次火灾用水量（m3）室 内室 外20202计算计算3. 消防水池和消防水箱 消防水池设计容积按一次火灾室内外消防用水量计算，设置于地下室。屋顶消防水箱容积18 m3。地下室设置消防泵房，内设置消火栓系统加压泵及自动喷水灭火系统加压泵。4. 消火栓系统单独设置，设临时加压泵房，可与生活水泵房合用。每个消防栓箱启动泵按钮信号均要接至消火栓泵房，由着火信号自动启动消火栓泵。二、必须设不小于按设计规范要求的消防水箱。当建筑不利点消火栓静水压力低于0.07Mpa时，要设消火栓稳压泵。5. 为保证消防水不被动用，单独设消防水池或采用液位限制。6. 消火栓应设在走道、楼梯附近等明显并易于取用的地方。7. 消火栓的布置应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到 达。8. 消火栓水带长度不应超过25m。消火栓水枪充实水柱应由计算确定，且 不超过6层的民用建筑不应小于7m，超过6层的多层建筑、不超过l00m的民用建筑不应小于l0rn，超过l00m的高层民用建筑不应小于13m。9. 消火栓到任何部位的折线长度：不超过6层的民用建筑约25m；超过6层的多层建筑、不超过l00m的高层建筑约27m；超过100m的高层建筑约29m(以上数据是25m的水带长度乘以0.8的曲折系数等于20m，加上不同建筑物水枪充实水柱7m、l0rn、13m乘以0.7的平面投影系数等于5m、7m、9m得来)。消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m(不等于30m设一个)，多层建筑和高层建筑裙房不应大于50m(不等于50m设一个)。10. 消防电梯前室应设消火栓(设一个即可)。屋顶应设一个检查用的消火栓。这两种消火栓不计人总消火栓数内。11. 消火栓每根立管应由计算确定，且高层建筑不应小于l00mm(多层建筑无要求)。12. 消火栓栓口距地面宜为1.1m。消火栓栓口直径应为65mm。消火栓水枪喷嘴直径不应小于19mm。13.小区要求按规范设置专用消防水池及天面消防水箱，其水池容量及水泵的技术参数应满足消防用水要求。14. 消防栓系统：采用镀锌钢管DN100丝扣连接、DN100焊接或法兰连接，喷淋系统DN100采用镀锌钢管丝扣连接、DN100采用内外壁热镀锌钢管焊接或法兰连接。15. 消防箱采用单口或双口型（带破玻按扭和警铃），半明装但应根据现场满足2条充实水柱30m。六. 喷淋设计要点：1. 自动喷水灭火系统火灾危险等级房间名称火灾危险等级喷水强度(l/min.m2)作用面积（m2）喷头工作压力(MPa)地下车库中危险级81600.10其它中危险I级61600.102. 闭式自动喷水灭火系统采用临时高压消防给水系统,室内自动喷水灭火系统在室外设置水泵接合器。3. 自动喷水灭火系统每个报警阀控制的喷头数不超过800个，报警阀之前的喷淋给水管均联成环状，其系统上设置的检修阀门均为信号阀。4. 每个防火分区的喷淋管道自成系统，在每层和每个防火分区的总水平干管上设水流指示器及信号阀门，消防控制中心的控制屏上显示出供水总管阀 门的启闭状态，以及喷头动作时火灾所在的层数和区域。报警阀、水力警铃及压力开关的运行情况也都能在消防控制中心的控制屏上显示出来。5. 吊顶房间采用68温级闭式玻璃球吊顶型喷头，非吊顶房间采用68温级闭式玻璃球直立型喷头。6. 闭式自动喷水灭火系统泵由报警阀上的压力开关自动启动，也可由消防控制中心启动。7. 灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90(2005年版)执行。8. 喷淋系统在水泵房单独设置。9. 建筑高度不超过l00m的一类高层建筑及其裙房的下列部位，除普通住宅 和高层建筑中不宜用水扑救的部位外，公共用房、走道、房间、高级住宅居住用房、自动扶梯底部、垃圾道顶部均应设自动喷水灭火系统。10. 建筑高度超过100m的高层建筑，除面积小于5m2的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外(淋水后设备或物品不能使用的房间，电气用房、文物、书画等)，均应设自动喷水灭火系统。11. 喷淋头的间距(1) 按设计规范给定的喷淋头之间的间距、喷淋头与端墙之间的间距布置喷 淋头。(2) 如果没有给定喷淋头之间的间距、喷淋头与端墙之间的间距： 1)中危险级级I(客房、办公等高层，影剧院、中小商业等公建)；常规喷头 之间的间距应36m、但宜2，4m；喷淋头与端墙之间的间距应18m。2)中危险级级(汽车库、大型商业等)：常规喷头之间的间距应34m、但 宜24m；喷淋头与端墙之间的间距应17m。3)中危险级每根配水支管控制的标准喷头数：不应超过8个。4)其余危险级(略)。12. 喷淋设计的其他要求(1)闭式系统用于民用建筑最大净空高度为8m，喷头动作温度宜高于环境 最高温度30吧。(2)每个楼层、每个防火分区均应设水流指示器13. 自动喷淋系统喷淋头：车库采用直立型喷头、有吊顶处采用装饰型喷头、当吊顶内空高度超过800mm且有可燃物时须安装上下喷头，吊顶内采用79喷头、其余采用6814. 室外须设置相匹配消防栓系统、自动喷淋系统水泵接合器。其它设计要求：1. 各户型卫生间，厨房应有1：50施工大样图。2. 雨水管、污水管、粪管应作通球检验，消防管、给水管、直饮水管及煤气管均应试压检查。3. 各管线在穿过楼板处均应作好防水、防渗的节点处理。4. 整套图需有设计计算书（包括水泵的流量、扬程计算，水管管径的选择等）、设计说明、设备材料表、总图、平面图、系统图、相关的做法大样图等。5. 其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。第二章.电气及智能化配电室设计要求： 1. 当小区电气负荷小于200KVA时，供电范围在200米以内，可以采用低 压 为380/220V供电。 2. 当小区电气负荷大于300KVA时，应采用高压供电，以实现高压深入负荷 中心，从而达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。 3. 当小区电气负荷小于8MVA时，可以采用10KV电压等级供电，在小区适当处设置（最好设置在小区地下室）10KV/0.4KV/0.23KV变电所。设置的位置应考虑以下两个因素：一是变电所系统容量控制在3.2MVA以下；二是变电所的控制供电半径一般控制在250米以内。 4. 小区规划用电负荷应考虑今后的发展，对变电所应留有余量，以备将来发展的需要，避免今后东添西改，争取小区规划一次到位为佳。 5. 在小区的建筑群体中，有高层建筑，有多层建筑，对高层建筑中的一些电气设备和消防设备，属于一级负荷，应有两路电源供电，以确保供电的可靠性。6. 变电所低压配电室的配电设备布置，应符合国家标准10kV及以下变电所设计规范（GB5005394）的规定。7. 配电室的位置应靠近用电负荷中心，设置在尘埃少、腐蚀介质少、干燥和震动轻微的地方，并宜适当留有发展余地。8. 配电设备的布置必须遵循安全,可靠,适用和经济等原则，并应便于安 装、操作、搬运、检修,试验和监测。9. 配电室内除本室需用的管道外，不应有其它的管道通过。室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏的上方不应敷设管道。10. 落地式配电箱的底部宜抬高，室内宜高出地面50mm以上，室外应高出地面200mm以上。底座周围应采取封闭措施，并应能防止鼠、蛇类等小动物进入箱内。11. 同一配电室内并列的两段母线，当任一段母线有一级负荷时，母线分段处应设防火隔断措施。12. 当高压及低压配电设备设在同一室内时，且二者有一侧柜顶有裸露的母线，二者之间的净距不应小于2m。13. 成排布置的配电屏，其长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时其间尚应增加出口。14. 配电室通道上方裸带电体距地面的高度不应小于下列数值： a.屏前通道为25m；当低于25m时应加遮护，遮护后的护网高度不 应低于22m；b.屏后通道为23m，当低于23m时应加遮护，遮护后的护网高度不应低于19m。15.配电室屋顶承重构件的耐火等级不应低于二级，其它部分不应低于三级。16. 配电室长度超过7m时应设两个出口，并宜布置在配电室的两端。当配电室为楼上楼下两部 分布置时，楼上部分的出口应至少有一个通向该层走廊或室外的安全出口。配电室的门均应向外开启，但通向高压配电室的门应为双向开启门。17. 配电室的顶棚、墙面及地面的建筑装修应少积灰和不起灰；顶棚不 应抹灰。配电室内的电缆沟应采取防水和排水措施。18. 配电室应采取隔热、通风或空调等措施。有人值班的配电室，宜采用自然采光。在值班人休息间内宜设给水、排水设施。附近无厕所时宜设厕所。19. 位于地下室和楼层内的配电室，应设设备运输的通道，并应设良好的通风和可 靠的照明系统。20.配电室的门、窗关闭应密合；与室外相通的洞、通风孔应设防止鼠、 蛇类等小动物进入的网罩，其防护等级不宜低于外壳防护等级分类（GB420884）的IP3X级。直接与室外露天相通的通风孔还应采取防止 雨、雪飘入的措施。用电容量及导线选择设计要求： 住宅小区用电负荷指标（kw户）每户建筑面积（）8080150大于150负荷指标6kw户5075W50W 公共设施用地负荷指标（W）用地类型学校办公楼商业负荷指标6080801001201501. 电气设计以民用建筑电气设计规范、住宅设计规范及所在城市住宅建设标准管理规定为依据，以50W/m2计算小区的用电总容量，对商业用电以120-150 W/m2建筑面积计算用电容量,变配电所的数量按相应的规定确定。设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，和甲方协商确定最终方案。如供电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用），对商业部分、电梯、生活水泵、消防水泵、楼梯灯、室外园林灯、会所、物业管理用房等实现单独计量。2. 要求整个小区设置总开关房，然后再敷设电缆到各变配电房，变压房和低压配电房分开独立设置；在末端总柜处做重复接地，在各单元总电表箱柜或组团总柜处预留重复接地扁钢。3. 对各户的用电容量，以各户的建筑面积计算，80m2以下洋房每户不小于6kW，80m2洋房每户不小于8kW，100m2及以上洋房每户不小于10kW.。联排别墅每户不小于15kW，独立别墅每户不小于25kW。（1） 对普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2 ，照明回路的导线截面为2.5mm2。客厅空调、厨房、卫生间插座回路的导线截面均为4mm2，其它插座回路的导线截面为2.5mm2，采用5（20）A电度表进行计量。（2） 对于复式住宅，各户入户线的截面不得小于16mm2，采用10（40）A电度表进行计量。（3） 对于独立别墅，各户入户线的截面不得小于25mm2，采用15（60）A电度表进行计量。（4） 380/220V低压配电回路中，使用的绝缘导线、电缆：从配电房的出线考虑室外为普通YJV电缆穿PVC电力管道或则电缆沟敷设，进户线采用常规采用阻燃ZRBV塑料铜芯导线，室内采用普通BV电线；消防水泵、消防电梯、防排烟、正压风机等消防设施采用耐火电力电缆，其额定电压应不小于500V，电力电缆应不小于1000V。线路及灯具、开关、插座布设：1. 竖井内线路敷设采用明装桥架或则线槽，从电井至各住户端结构预埋40PVC线管；地下室电梯前室一般吊顶，电缆桥架线槽应避免从此通过，地下室等公共部位的电气设计时需考虑结构梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边，并同时和消防自动报警、风管、消防管道保持合适的距离。2. 配电箱在强弱电井、各设备机房设置时可明装，其底边距地板的高度宜为1.6m-1.8m，当箱体高度大于80cm时，其箱体的中轴线距地板高度为1.6m。户内配电箱应在入户门附近隐蔽处嵌入墙内安装，其底边距地板的高度宜为1.8m，户 配电箱主开关为带漏电保护断路器。3. 楼栋住宅照明与公用电分设系统,公共用电需装表表计量，电表分层集中设置（高层），多层设在底层的配电间；需给电视放大器箱、网络交接箱、可视对讲箱预留电源，特别是多层，首层弱电箱设备间应预留3个电源插座，其接入点为梯间电表箱。楼栋住宅照明总进线进入楼栋后设总开关，此总开关不带漏电保护功能，各层总进线开关带漏电保护功能(集中电表箱除外)；直接起动的电机使用抗冲击能力强的主开关，需注意照明和动力开关的选型。4. 公用部分路灯、园林照明、景观照明独立设置表箱单独计量，房建各栋天面应根据建筑造型设置泛光照明，客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位，客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位，跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。室外环境灯具的布置，应考虑对住户的光污染，数量合理、经济实用；要充分考虑室外环境照明配电箱的数量和位置、以及配电房的出线电缆，室外部分墙壁安装灯具处不需预留线盒。庭院内的室外总配电箱须预留庭院灯电源开关40A三相开关一个。5. 住宅配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开供电，空调插座回路不宜超过2台空调器，大容量柜式空调器应单独回路供电。户式集中空调和中央吸尘系统由单独回路供电。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。灯具电源禁止从灯具开关取电，要求统一从灯头取电，所的灯头盒需连通，住户电箱的照明回路第一个出线灯盒为餐厅灯或客厅灯，普通插座回路的第一个插座线盒为餐厅或客厅普通插座。6. 开关插座须根据室内装修设计的平面家私布置来进行，避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机、燃气热水器等厨卫设备冲突。户内走廊超过3米及以上设双控开关，餐厅与客厅的净面积和超过35M2时尽可能考虑分别设空调机，餐厅每段墙面设置一个插座，并考虑增加饮水机插座，客厅主墙面（电视机侧）设三个插座，在此墙面设客厅空调专用插座，客厅次墙面（沙发侧）设两个插座；厨房用电插座位置按橱柜布置，在操作台上设微波炉插座、电饭煲插座及一个带开关插座，注意此台面插座不能设置在灶台和洗菜盆的上方，需离开500远距离，台下设置消毒柜插座；灶台上设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留得的插座；卫生间设个插座，一个设在洗脸盒或梳装台上方，一个供抽风机用，卫生间和厨房的开关统一为门外安装，卫生间的镜前灯、吸顶灯、排气扇共用一个3位开关；主人房照明采用双控开关，床头两侧布置电话、两个插座，对面墙设网络、电视、两个插座；其他卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设一个插座；书房布置网络、电话、电视、插座3个；当家具合理布置与地方风水学有矛盾的睡房，要考虑布设相应两种家具布置的电气插座。7. 空调插座和室内机尽量布置在同一面墙上，分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，壁挂机为16 A单相三孔插座；卫生间排气扇插座为10 A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；其它插座均为10A单相二、三孔插座；设置于外墙（如露台处）的插座、开关及洗衣机专用插座应为防溅型；除空调插座外，其它插座均带保护门。8. 开关面板的安装高度为底边距地1.4米；电话插座、电视插座、信 息插座的安装高度为底边距地0.3米或同此位置插座高度；空调插座安装高度需合理考虑和空调洞的关系，客厅在同一条垂直线上统一考虑一个柜机和一个壁挂机空调插座，柜式空调插座安装高度为底边距地0.3米，空调洞0.2，其他空调插座的安装高度均为底边距地2.1米，空调洞2.2；卫生间排气扇插座底边距地2.45米，使其在吊顶内，洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.4米，洗浴区附近预留插座的安装高度为底边距地2.2米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.4米，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.2米，微波炉插座距地0.5米，电冰箱插座为1.4米，其他插座的安装高度均为底边距地0.3米；洗衣机插座安装高度为1.4米，热水器为 2.2米，热水器插座需与热水器和煤气表保持500的安全距离，；若设置门铃，门铃在各户门内上方安装，按钮的安装高度为底边距地1.35米；若设置对讲系统，户内对讲分机设置高度为底边距地1.35米；户内配电箱置于户门后或较次要位置，底边距楼（地）面1.8米。9. 电梯前室采用红外声光感应开关吸顶安装（首层大堂除外），楼梯间及顶层照明采用吸顶灯，开关应采用红外声光感应开关，感应开关吸顶安装，和灯具在一条直线上，和楼梯平行，间距大于500；强弱电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方）以免占用空间，所有客厅、餐厅、走道、阳台都只设计安装一盏灯具，其中餐厅灯位置为餐桌的正上方，其它吸顶灯具为房间的正中间，客厅和餐厅灯具考虑双联双控开关，所有卧室的吸顶灯都考虑单联双控开关。卫生间除吸顶灯外，还考虑在镜柜的正上方安装镜前壁灯，高度为2米，住户阳台、露台照明灯具采用吸顶灯，公共办公场所采用日光灯，住户室外灯具选用防水防潮灯具；面积较大的公用部位如地下车库等，在满足设计规范的前提下，应尽量减少事故照明灯具的数量，正常照明与事故照明相结合，避免全部采用事故照明，灯具采用节能灯。10. 小区用电(除商业用途)按当地供电部门要求采用分住宅抄表到户，公用电设一总低压计量表，高压KWH表由供电部门提供；发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，控制线路要求弱电专业引至控制中心，并在消防系统中提出相关要求，保证该处风机供电的连续性，发电机出线柜和10KV变配电房需分开设置，设置在独立的发电机房。11. 发电机房需考虑发电机油箱的加油装置，要求加油管道留口到室外或车库内，方便加油；发电机房油箱间照明需考虑防暴照明和排油气通道；发电机房的通风需设独立对室外的通风百叶窗，通风百叶窗和机械排风装置需考虑气体消防时和气体消防的联动和气体外漏等因素；风机位置不要设在电气机房风内，可考虑在共用部位设置；发电机的油烟废气需经处理后高空排放，需考虑土建烟道。12. 变配电房、水泵房、发电机房需考虑低频噪音等影响，不能规划在住宅的正下方或和住宅相邻；发电机房最好设在最下层，如必设在有二层地下室的负一层，应向土建结构提出防震考虑(发电机及其环保工程的措施难以消震达标)；电房需根据供电部门要求设置，电房门需直接与室外道路相邻，如果无法避免，则需考虑降噪和低频噪音的影响，变压器基础、发电机基础需考虑独立基础和结构板断开或用减震弹簧处理；变配电房的高低压柜电缆采用下进下出，设置电缆沟，并向水专业提出排水要求。13. 电房、电梯机房等设备房需考虑机械通风和自然通风装置，要求所有设备房需预留通风百叶（机械通风只考虑隔墙预留排气扇，不考虑专用的风管）；所有用电设备房中不应有住户水管通过，且上层不应有卫生间、厨房。建筑防雷及接地：1. 建筑屋顶避雷带敷设，应沿屋面顶部边、角暗敷，并采用不小于10的镀锌钢筋，屋顶拐角处明装避雷短针；屋面铝合金压顶、金属屋面瓦、屋顶栏杆等须做防雷接地，并根据布置情况设置防雷接地点，在图纸中注明；在可上人屋面必须预留一定数量的防雷接地点，线盒暗装，线盒上必须有防雷标注，卫生间应在洗脸盆下方设一辅助等电位接地盒，距地（建筑完成面）300，不做支线。2. 工程采用电气保安、建筑防雷、火灾报警及其他弱电系统联合接地（TNS），其接地电阻1欧姆，当火灾自动报警、网络、安防等采用专用接地时（由室外接地装置单独引入）其接地干线应采用25mm2铜芯绝缘线，接地支线采用6mm2铜芯绝缘线，接地电阻4欧姆；3. 等电位连接：用电设备的外壳、进出室内外的金属管件、变配电房的金属门窗等都须采用BV-16mm2铜芯绝缘线或10镀锌圆钢与供配电系统最近处的保护干线（PE）或接地零干线（PEN）连通；4. 工程利用建筑物基础钢筋作接地装置，应根据图纸中指定的桩台、地梁及柱位，具体大样参照030501-3施工；5. 接地端子预留：a、强、弱电井接地端子b、电梯机房、电梯导轨接地端子c、高、低压配电房接地端子d、弱电机房（含消防中心、安防中心、网络中心）接地端子e、泵房接地端子f、接地电阻测试端子g、外引接地端子h、MEB总等电位接地端子小区监控中心布局：1. 监控中心平面图应标明控制台和显示设备柜（墙）的位置，外形尺寸，边界距离等。2. 根据人机工作学原理，确定控制台，显示设备，机柜以及相应控制设备的位置，尺寸。3. 根据控制台，显示设备，设备机柜及操作位置的布置，标明监控中心内管线走向，开孔位置。4. 标明设备连线及电缆编号。5. 说明对地板敷设，温湿度，风口，灯光等装修要求。6. 监控中心已与视频安防中心联合设置。7. 其他必要说明。 建筑电消防系统：1. 消防系统包含：自动报警系统、消防通讯、消防广播（警铃）； 2. 工程采用控制中心报警系统，报警主机采用二总线制产品其消防联动柜应随主机配套产品，其系统应每回路预留10-15的余量供日后备用。 3. 消防联动控制柜的控制要求； a、消防栓系统：破玻消防栓按钮，应能向消防中心发送信号和启动消防泵，消防心应能启动、停止消防泵，显示消防泵工作、故障及破玻按钮报警部位。 b、喷淋系统：监测水流指示器、报警阀和压力开关的动作情况，压力开关动作后启动喷淋泵，消防中心应能启动、停止喷淋泵，显示喷淋泵工作、故障状态。 c、电梯系统：在火灾确认后，应能控制电梯全部返回首层，并接收其反馈信号 d、防火卷帘：当探测器动作后，疏散通道的分两步降、防火分隔的一步降到底。消防中心接收其反馈信号 e、防排烟系统：当火灾报警时启动相关区域的排烟风机、正压风机各电动风口、阀，并将其信号反馈至消防控制中心，当烟气温度达到280时排烟风机前的防阀自动关闭，同时输出信号切断风机电源 f、火灾报警装置与消防广播系统：二层及以上发生火灾应先接通着火层及其相邻下层，首层发生火灾应先接通本层二层极其地下各层，地下室发生火灾应先接地下各层极其首层。 G、各种水箱、水池、地下室潜污泵应设高低水位就地声光报警并能将报信号接控制中心，共用消防系统消防水泵的远动多芯控制线。 电话系统（含网络）：电井中每3层设电话分线箱，每户从层间弱电井引入超五类屏蔽网线及四芯双绞电话线各一条在入户门后或次要位置设置的弱电集成箱内，高度距地300。客厅、各卧室及主卧室卫生间均设置电话插座，H=300，客厅与次卧室共用一回路电话线路，主卧室及主卧卫生间共用回路电话线路；客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近，卫生间电话插座设置在坐便器附近；客厅、主卧室、次卧室、书房设置宽频网插座。有线电视系统：要求在小区内设置相匹配的有线电视光纤工作站，按星型结构组网，通过小区室外综合管线进入单体由楼层集线器引出一条电视电缆至用户弱电集成箱，其电缆的输出阻抗为70欧姆；从室外引入室内的电视电线、电缆均应加装避雷保护器，以防雷电波的侵入；每户引入有线电视电缆一条，在入户门后或次要位置设置弱电箱，底边距地0.3米，在客厅及主卧室设置电视插座。电视插座位置必须与建筑专业的家具布置图相适应；客厅、卧房(书房)设电视扦座，客厅H=900、主人房H=1000、其余H=300，各扦座独立线、管至弱电箱。电视电源扦座高度按电视扦座高度。可视对讲及门禁系统：功能实用、技术先进、经济合理、施工维修方便、留有可以扩展余地符合可持续发展。小区出入口设立区口机，单元门口及各区单体建筑户墙门口设来访可视对讲，室内设可视分机每户引入有对讲系统电缆，入户门后或次要位置设置可视对讲分机距地1.5米。闭路监控系统、红外对射报警系统、道闸管理系统、公共广播等智能化系统由专业公司设计出图，但必须预留电源及预埋相应线管。其它设计要求：1. 设计院各专业之间应充分沟通，尤其应注意厨房、卫生间内水点与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，在图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电气开关、插座 、煤气设施的具体位置及安装高度。电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业；电气平面图中开关、插座应有水平定位。配电箱、电表箱、给排水管及其它留洞位置、尺寸大小，在结构图中应有清楚的表示，特别注意在楼梯间电表箱留洞尺寸大小能否安置。2. 整套图需有设计计算书（包括变压器容量的计算，电缆、开关的选择等）设计说明、设备材料表、总图、平面图、系统图、相关的做法大样图等。3. 消防的水电图需单独成册；消防的水电图需单独成册。4. 其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
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