二手房买卖合同.doc

房 屋 买 卖 协 议 书出卖人： 身份证号：买受人： 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：吉林省长春市 区(县) 小区（街道） 【幢】【座】【号(楼)】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。第二条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： _元（大写： ）。2、双方签署合同之日，由买受人先行支付房屋成交价格的_%即 元（大写： ）给出卖人作为定金；余款 元（大写： ）于房屋办理过户手续之日，一次性支付给出卖人。 3、双方同意将购房款汇入出卖人以下账户：开户行： 户 名： 账 号： 第四条 保证及承诺出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系；买受人承诺已知晓该房屋相关产权及具体状况，自愿购买。第五条 房屋的交付出卖人应当在办理完成房屋更名过户时收到尾款后将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、其他：在规定时间没有办理更名过户相关手续出卖方允许买受方暂住此房。第六条 逾期付款责任 因出卖方未按期交付房屋或买受方未按约定支付购房款的双方，违约方向另一方支付违约金人民币壹拾万元整（100000元整）第八条 税、费相关规定本合同履行过程中，由买受人按照国家及吉林省的相关规定缴纳全部税、费。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房屋成交价格 %的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，均由买受人缴纳，出卖人在本次房屋买卖过程中不承担任何税费。 第九条 权属转移登记 当事人双方同意，出卖方承诺在合同签订之日起 天之内协助买受方办理房屋公证更名过户事宜，双方共同向房地产开发部门申请办理登记手续，逾期未办理双倍返还定金。买受人承诺，非因出卖人原因致使本协议无法完全履行的，已经产生的所有费用均由买受人承担。 第十十条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第 种方式解决。1、依法向长春市朝阳区人民法院起诉；2、提交长春市朝阳区仲裁委员会仲裁。 第十二条 合同生效 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式 份，具有同等法律效力。其中出卖人 份；买受人 份；双方办理产权转移登记时，向房地产登记管理部门提交一份。以下无正文出卖人： 买受人：签订时间： 签订时间： 签订地点： 签订地点：