惠体家园前期物业管理方案.doc

惠体家园前期物业管理方案第一方案：前期物业管理合同签订至该小区成立业主委员会止。该方案双方责任和权力。甲方（该小区开发商）责任和权利。1、负责小区建成（包括但不限于：小区内围墙；绿化地上地下停车场硬底外墙、划线、道路指示限止位器、出入监控、出示智能管理；标识；惠区智能管理、消防监控；物业用房，办公设备设施门岗等）。2、视物业管理前期介入和入住情况负责补助物业前期管理费用。3、开发商保留和未发售的物业管理费、视数量多少协商。4、停车位收费问题。5、甲方有权也有责任监督乙方按合同标准管好物业及该小区。乙方（物业管理公司）有责任和权力1、依照国家有关法规和甲乙双方约定按标准接管和管好该小区。2、乙方物业管理介入时间，祝小区建设完善情况和业主入住情况双方协商确定。3、乙方有权要求甲方完善小区建设，标准按图纸及双方约定。 第 二 方 案甲乙双方签订三年前期物业管理合同。按第一方案条规执行，应根据实际情况增加，甲方给乙方的前期物业补助。增加甲乙双方合同签订，执行必须符合中华人民共和国物权法，省物业管理条例的规定。 第 三 方 案甲乙双方合作经营该小区物业管理项目。 1、必须具备第一方案相关条例。 2、项目管理处固定向乙方公司交纳管理费。