途家酒店装修的总结.doc

*途家酒店装饰总结一、连锁酒店总的发展趋势伴随着酒店业的迅猛发展，人们对酒店功能要求日益增多，而且，快捷酒店呈现井喷式发展，要使快捷酒店在激烈的竞争中生存，有很多方法值得借鉴。比如，快捷酒店在装修时，应结合酒店的主题、风格进行适当地装修，因为恰当的装修可以展现酒店的独到之处，提高酒店的竞争力，从而使得酒店可以长远发展。1、主题化酒店应以客人为中心，同时结合酒店的整体风格及整体规划、星级标准的要求，确定自己的主题，并加以突出。只有围绕一种主题，酒店才能体现一体化，才更有生命力，才能更好地发展。2、亲情化简单点说，就是快捷酒店的装修设计应该接近家居环境，当然，快捷酒店的员工等在为客人提供服务时，应让客人感受到亲情的存在。这就要求酒店的客房，可以使客人赏心悦目，达到酒店商业效益和艺术美感的统一。同时，酒店的服务也得同硬件一样到位，令客人感到惬意。3、时尚化人们的生活水平日益提高，快捷酒店在设计时，应该融入现代艺术元素，体现与时俱进的精神。酒店的客房装修风格，应体现当前时代的潮流，避免脱节。只有这样，才能让客人流连忘返、成为酒店的忠诚客人! 4、精细化所谓细节决定成败。快捷酒店在装修设计时，要以精细化为设计标准。酒店的一草一木，都要做到精细。小到墙面顶面阴阳角的方正平直，开关插座的布置，小家具家电的配置，地砖墙砖的排版布局、酒店的毛巾、被子，大到客房的空调、电视等，都要从美观实用出发，细心选择。从细微之处，可以看出酒店是否真正做到精细化!二、本案的困境及所造成问题的分析 1、总体方案缺乏全面系统的控制措施。造成问题：基础装饰、定制家具与软装饰各自为阵，没有达到预期效果。个人的感觉为：奢侈品在集市销售2、设计方案不稳定与施工现场情况不符。造成问题：设计细节考虑不够周全，变更不及时，造成施工方损失，增加后期安装、试运行的施工难度，影响整体装修效果，延误竣工验收。3、各单位配合协调责任不明确。造成问题：造成各自为阵、互相推诿。 4、重点资金与专用资金分配的不均衡（样板间专用资金）造成问题：诸多细节遗漏问题，影响施工人员施工状态，各单位工作情绪不稳定。三、后续工程计划1、工期目标：保证按期完工并通过单位工程 “四方”验收。2、质量目标：工程整体质量等级“合格”，室内环境达标工程。3、安全目标：无火灾事故，无伤亡事故。4、现场管理目标：安全文明施工工地5、服务目标：以一切服务于公司为宗旨，以公司需求为己任，全面履行对公司的承诺。四、总体施工顺序安排工程施工本着土建与专业密切配合，形成“先上后下，专业适时插入”施工，做到工序虽多，忙而不乱，井然有序。总的施工顺序是各工种分成若干个班组、按工序开展顺序流水施工。其它专业分包根据工程进展随时穿叉进行。在施工中，室内专业施工及湿作业部分是施工的重点、及时为后续工作的开展创造条件。1、在装修阶段，坚持方案标准先行，前车之鉴引路的原则，会同甲方、监理、设计、施工四方会审，经四方认可后方可进行施工。2、认真组织施工人员现场交流、学习、交底。3、重要部位要求加工订货仔细翻样，先画出大样图、节点图、排版图。4、将所有房间的装修情况进行汇总、整理做为施工的依据。5、组织施工，专业先行，专业与穿插进行施工。6、在确保施工质量和工期的前提下，科学合理的编制施工资金使用计划和劳动力计划，严密组织流水施工，合理按排各分项工艺流程，防止返工，减少不必要的浪费。五、 技术准备1、根据施工图纸编制详细的工艺流程图，认真做好技术交底。2、按设计要求准备相应的施工工艺规程；施工验收规范；施工质量检验评定标准及图集等。3、认真仔细看图，对不清楚和有争议的地方提前与设计办好洽商，对每一项材料提前确认技术认定，以便订货。4、测量人员在四周墙面与混凝土柱子上弹出100cm水平控制线，以此作为门窗安装，地 面施工，吊顶施工的依据。5、为工人操作准备适的工作面，有交叉作业的工作面、由项目技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。6、具体施工开展程序现场拆除临设测量放线墙体工程各专业管线及预埋件安装工程吊顶工程饰面工程门窗安装工程油漆涂饰工程地面铺装工程设备安装调试工程清理1）第一阶段：施工准备阶段主要进行现场拆除、临设准备及测量放线（包括地面水平、轴线位置、结构层高等项内容）、机具进场及材料进场等项工作。中央空调、新风排风、消防、强弱电、上下水、定制家具等统一放线定位，为避免后期麻烦，严格执行样板间先行方案。2）第二阶段：基层处理 按照先立墙体，后进行地面的原则，进行墙体定位放线，由甲方签署定位复核审定文件后，各施工班组组织流水施工，其中墙体工程中，木工、水电工在各区域交叉施工。木工队进行墙体龙骨安装施工。此时，水电专业施工队组可以进场，同时进行水电管线配装工程。 3）第三阶段：卫生间施工、吊顶工程、墙面工程及木做基层造型阶段木工、天花工、瓦工施工队组同时展开，全面展开作业面，开始天花吊顶工程、墙面饰面工程、固定家具制作、卫生间施工等项工程。要求此时水电风等各专业管线配装工程同时完成并会同各方签署隐蔽工程验收4）第四阶段：地面工程、面层制作及油漆涂饰工程阶段油漆工队组大面展开施工，依次进行顶棚涂饰、墙面涂饰、油漆工程等项工程油漆工施工将以每个自然间为施工区域划分，进行流水交叉作业。木工组开始最后的饰面层安装工程，瓦工队组开始地面铺贴工程。在此期间，木工队组、油工队组交叉施工。木工完成木门、玻璃等项安装工程；油工完成吊顶、墙面及木饰面油漆涂饰工程、瓦工完成地面铺装工程。5）第五阶段：各种定制家、洁具、软装饰与现场相结合，完成各种配饰饰件安装，各专业工种完成设备安装调试工作。6）第六阶段：维修保洁竣工阶段：最后进行局部油漆修补、现场清理工作、水电风空调工程的调试，准备竣工文件等项准备工作，完成竣工验收工作。6、 本案重点失误 1） 项目施工前期规划不严谨：材料应用、合理工期、样板间先行、施工图审核、2）多方现场图纸审核不严谨：开关插座的布置、橱柜预留水口位置、卫生间花洒口位置、空调检修口位置、卫生间地面铺贴方案、走廊吊顶、水电井门3）各下一道工序对上一道工序的隐蔽验收不严谨：水电工、木工、涂料工相互扯皮，留下隐患，方法工序问题施工队解决，工艺技术问题现场工程师解决，方案问题例会解决，决策性问题公司解决4）现场工程师对施工管理监督（理）不严谨：水电工、木工、涂料工相互扯皮， 留下隐患，导致遗留问题成为死症，成为整个项目工地的通病，无法挽救或解决问题的成本非常高 5）各后期参建单位与现场结合不严谨：木门安装与墙体暴露问题，橱柜安装与洗菜池、角阀、电源等暴露问题，衣柜安装与墙体、配电箱、灯具、踢脚线等暴露问题，花洒安装与使用等暴露问题，浴室玻璃与套线安装等暴露问题6）验收过程不严谨：现场工程师对各分部分项施工的检验批验收，组织各施工单位相互学习交流的单项工程的完工验收，各单位工程整体工程完工验收，提出问题与整改意见，合格后再报公司领导对整体工程初步验收，竣工验收 7) 施工进度计划不严谨：前期进度赶得太急，导致后期维修工程量大，维修难度大，维修周期增长