物流综合储藏场地及方案.doc

拟建德令哈市物流园区物流综合储藏场地的方案（尕海镇陶哈生态畜牧业专业合作社2012年2月25日）为了加快牧民群众思想理念的转变，尽快认识到多种经营的真正理念，推动畜牧经济的转型机制，改善草地生态环境确保草畜动态平衡，增加牧民经营渠道和就业渠道，提高社员收入和生活水平、把握中央、省、州市经济体制改善农村牧区专业化、市场化、城镇化、产业业方向发展的相关政策和措施，经全体社员大会通过决定，建设德令哈市物流园区物流综合储藏场地项目。本项目的建设，积极扩大我市物流市场的需求，推动市建材、汽车、农产品等重点领域物流的发展，强化物流设施。特别是改变我市无大型物流市场的现状，对我市商贸货物流动的发展促供有利的条件。一、基本情况尕海镇陶哈生态畜牧专业合作社距城区20公里，纯属蒙古族聚居的牧业村，已登记注册为专业型的合作经济组织，现有牧户108户，284人，其中劳动力131人，2010年总产值达781.5万元，牧民人均纯收入为8000元/年，合作社各类牲畜17108头（只），畜草场面积566154.5亩，耕地面积2597亩，畜牧业是合作社主导产业和社员收入做主要来源。二、项目工作内容1、全体社员以入股形式，余出每家每户的沙滩，集中腾出800亩地为用于建设物流储仓场地，（1）其中物流储仓场地面积200亩；（2）大型停车场一片，面积为300亩；（3）餐饮住宿等综合服务设施面积为100亩；（4）货场区纵横过道绿化等公用用地面积为200亩。2、货场建设根据实际面积要求，结合建筑设计规范和现代物流的发展，采用钢结构和露天式结构； 3、项目建成的服务内容：（1）建材物流具体有采购、交易、运输、保管、装卸；（2）收购本地畜产品、储存、保管、外运。4、阶段性工作计划：本项目分2次进行实施，第一期项目实施计划如下：（1）2012年元月落实建设用地；（2）2012年3月至5月，做出场地设计方案，建设可行性报告，落实政府审批，银行贷款2012年6月至10月底具体实施场地建设，2012年11月 至12日购置附代设备，2013年3月份以投入使用。三、投资估算 钢结构储藏室：每间1000 m2*620元/m2=60万元*30间=1860万元。 露天储藏场地：现浇混凝土地坪40020 m3*400元/ m3=1600万元。 大型停车场：砂砾石20010 m3*60元/ m3=120万元。 围墙：2400m*300元/m=72万元。 综合楼（办公、住宿、餐饮、铺面、维修中心、洗车间等）3800 m2*1600元/ m2=608万元。 绿化面积80亩取砂53360 m3*19元/m3=101万元。填土53360 m3*25m3=133万元。种植83万元。供水管道：34.5万元。 输电设备：32万元。 砼路面：3.6km*30万元=108万元。 监控设备：56万元。 消防设施：68万元。 锅炉房及锅炉安装：35万元。估算总投资：4910.5万元。四、社会、经济效益显著钢结构储藏室:每间年租金10万元*30间=300万元。露天储藏场地：133400 m2*25元/年=333.5万元。大型停车场：平均每日116辆*20元/日*365=84.7万元。住宿：50间*80元/日*365=146万元。门面房租赁：1500 m2*20元/月*12个月=36万元。年效益估算为900.2万元。本项目的实施，可极大的改善项目区农牧民生产和生活条件，同时也为促进民族地区的团结和社会稳定，调动农牧民群众的生产积极性，改善我市一部分人的就业问题，具有很大的社会效益、生态效益和经济效益。尕海镇陶哈生态畜牧专业合作社2012年2月24日