房地产开发项目配套幼儿园建设协议书.doc

开发项目配套幼儿园建设协议书甲方： 教育局乙方： 学校丙方： 开发公司为完善 开发项目的配套设施建设，满足小区内学龄前幼儿教育需求，甲、乙、丙三方本着友好协商、互惠互利、共同发挥优势的基本原则，现就“ 开发项目配套幼儿园”（以下简称幼儿园）建设项目的相关事宜达成如下协议：第一条、项目基本情况1.1幼儿园名称：暂定 幼儿园，正式名称以政府有关部门审批为准。1.2地点和面积：幼儿园位于 ，占地面积 平方米，建筑面积 平方米。1.3规模和时间：幼儿园的办学规模为 个班，工期为 年 月 日至 年 月 日，开园时间为_ _年 月。1.4服务范围和对象：幼儿园的服务范围包括 开发项目所在社区及周边社区适龄儿童，在招生过程中， 开发项目业主及业主直系亲属子女享有优先入园权。第二条、经营管理约定2.1甲方是幼儿园的业务主管部门，是配套幼儿园的接收方及产权人，负责幼儿园配套工程审定、签约、验收、接管、办学审批、业务指导、日常监管和权益维护等工作。2.2甲方按照有关文件精神，在项目建设前向丙方提供幼儿园必要的配置标准。项目竣工完成质量验收后，在对幼儿园工程的结构、装饰、配套设施等进行查验且无异议后于 个工作日内办结幼儿园交接手续，与丙方签订移交协议。2.3甲方负责后续幼儿园房屋产权证的办理，丙方需提供必要协助，产权人为甲方，房屋产权证办理过程中所发生的契税等全部费用由甲方承担。2.4乙方是幼儿园的承办单位，是甲方和丙方协商确定的幼儿园经营管理者，在国家及政府有关政策、法规规定的范围内，自主办学，自主经营，自负盈亏。2.5乙方在幼儿园经营使用过程中，应正确合理使用园舍、水、电、气、暖等设施设备，不改变幼儿园设施的使用性质。若由于保教需要，乙方需要对园舍做结构新改造，需严格履行建设行政主管部门审批程序。2.6乙方应根据成本核算合理收费，收费标准应经物价部门备案，并明码标价。2.7丙方是幼儿园的开发建设单位，按照建设规范及政府规定，负责幼儿园的规划设计，经甲方和乙方书面确认后进行施工建设。丙方应合理设计和建设幼儿园，确保工程质量，通过工程竣工验收后，于 年 月 日前交付给甲方，并在交付后半年内配合甲方办理好相关产权证。同时，丙方在建设过程中应充分听取采纳甲方、乙方的合理建议，按优质幼儿园建设交付标准把幼儿园建成富有特色的幼儿园。2.8本协议执行后，丙方在不违反国家相关政策基础上可以无偿使用“ 幼儿园”名称及相关资料、标识等进行销售宣传及公益活动。2.9幼儿园移交后的维保工作，在保修期内有丙方负责，超出保修期由甲方负责，自交付之日起，保修期 年。第三条、违约责任3.1本协议签署后，各方应本着诚实守信的原则，完全履行本协议中约定的义务，因不履行或不完全履行义务导致他方产生损失时，不履行或不完全履行义务一方应当承担责任。3.2本协议签署后，未经各方同意，任何一方不得单方解除本协议，如单方无故解除本协议给他方造成损失的，应承担赔偿责任（但由于不可抗力原因除外）3.3第四条、其他事项约定4.1本协议自三方签章之日起生效。4.2本协议是合作框架协议，未尽事宜需由三方协商，另订补充协议进一步明确。框架协议与补充协议在法律上均有同等法律效力。4.3本协议签署生效后，三方应各自指定一名负责人，及时会商项目实施计划和相关补充协议，加快项目建设推进。4.4本协议所订一切条款，任何一方不得擅自变更或修改，对本协议的任何修正、更改或增删，经三方授权代表签署确认后方可发生效力。4.5本协议一式三份，三方各执一份，各份文本具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人 法定代表人或授权代理人： 或授权代理人：丙方：法定代表人或授权代理人：协议签订日期： 年 月 日